RYSSTAD Vardefjellvegen

Tomt
987m²

Beskrivelse av tomt
Drømmetomt beliggende på toppen av Vardefjell. Nytt hyttefelt øverst i Brokke. Feltet er omkranset av flott natur og fjellheimen som er synlig på kanter. Tomten leveres som råtomt. Det ligger vann/ avløp inn til tomtegrense.

Beliggenhet
Feltet ligg veldig sentralt til med langrennsløyper og lysløyper rett ved feltet, samt kort vei til Brokke alpinsenter, som er et familievennlig skisenter med en rolig og familiær atmosfære. Fantastiske turløyper i områdene rundt Brokke. Det er mange flotte topper du kan bestige, hvor du blir belønnet med storslagen utsikt. I tillegg til mange korte rundturene som er merket, har også Den Norske Turistforening merkede ruter i høyfjellet. Kort avstand til kulper med flotte badeplasser.

Adkomst
Se kart.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomten.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 850 (Omkostninger totalt) 44 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 47 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 128 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 144 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 147 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
- Pliktig medlemskap i velforening. - Pliktig betaling av løypeavgift. - Pliktig betaling av brøyting. - Dersom kjøper ikke bebygger tomten samme år som den erverves skal kjøper i i året tomten kjøpes samt det påfølgende år (hvis tomten fortsatt er ubebygd) fritas for årlig forbruksavgift for vann- og avløp, brøyting av fellesveger, velagvift samt løypekjøring. Dette innebærer at disse kostnadene uansett påløper fra og med det andre årsskiftet etter at tomten er ervervet.

Velforening
Pliktig medlemsskap i velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 21.12.2021 - Dokumentnr: 1605209 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2021 - Dokumentnr: 1605242 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2021 - Dokumentnr: 1605415 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2021 - Dokumentnr: 1605567 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682482 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:492 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682482 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:492 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682482 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:492 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682482 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:492 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682566 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:496 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682566 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:496 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682566 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:496 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682566 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:496 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682630 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:501 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682630 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:501 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682630 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:501 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682630 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:501 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682697 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:506 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682697 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:506 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682697 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:506 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682697 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:506 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:495 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682777 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:495 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682777 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:495 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682777 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:495 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682813 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:494 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682813 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:494 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682813 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:494 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682813 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:494 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682855 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:499 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682855 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:499 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682855 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:499 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682855 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:499 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682887 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:505 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682887 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:505 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682887 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:505 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 682887 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:505 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 683171 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:508 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 683171 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:508 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 683171 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:508 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 683171 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:508 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690520 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:498 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690520 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:498 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690520 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:498 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690520 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:498 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690666 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:500 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690666 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:500 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690666 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:500 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.2022 - Dokumentnr: 690666 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:500 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2022 - Dokumentnr: 694250 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:502 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2022 - Dokumentnr: 694250 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:502 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2022 - Dokumentnr: 694250 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:502 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2022 - Dokumentnr: 694250 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:502 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 712927 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:507 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 712927 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:507 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 712927 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:507 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 712927 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:507 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 715025 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:491 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 715025 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:491 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2022 - Dokumentnr: 715025 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:491 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2022 - Dokumentnr: 861320 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:504 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2022 - Dokumentnr: 861320 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:504 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2022 - Dokumentnr: 861320 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:504 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2022 - Dokumentnr: 861320 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:504 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2022 - Dokumentnr: 1182101 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:497 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2022 - Dokumentnr: 1182101 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:497 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2022 - Dokumentnr: 1182101 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:497 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2022 - Dokumentnr: 1182101 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:497 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 92520 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:529 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 92520 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:529 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 92520 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:529 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 92520 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:529 Overført fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:312 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Privat vann og avløp som går via «Brokke vann og avlaup». Privat vei fra Suleskarvegen.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan, Detaljregulering Vardefjødd Hyttefelt, Brokke eigedom AS, gnr. 63, bnr. 312 m.fl. i Valle kommune Detaljert reguleringsplan medfølger i salgsoppgave.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 850 (Omkostninger totalt) 44 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 47 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 128 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 144 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 147 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
28850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 7 990 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 59 970   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.