SAGSTUA Lerkevegen 23

Tomt
1256.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i svakt skrående terreng. Pent opparbeidet tomt med plen, diverse prydbusker, frukttrær, samt noe naturtomt. Gruset biloppstillingsplass og belegningsstein i gangstier. Rolig og solrikt område. Oppgitt areal er omtrentlig. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligfelt sentralt på Sand i Nord-Odal kommune med nærhet til butikker og spisesteder. Flott idrettanlegg med fotballbaner ligger rett ved. Med naturen like utenfor døra finnes mange fine turområder og muligheter for hyggelige gå- og sykkelturer, langrenn, kano, og jakt og fiske. Sand har en koselig handlegate. På Milepelen vertshus serveres god mat, og her er det jevnlig fine arrangementer og konserter. Her er også kino og bibliotek. Rett i nærheten er også Storsjøen med mulighet for fiske- og båtliv. Ca 20 km til Skarnes, ca 40 km til Kongsvinger, ca 50 km til Jessheim, ca 60 km til Hamar, ca 93 km til Oslo og ca 24 km til Eidsvoll.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage er Sand barnehage (0,8 km) som er en 6 avdelingers barnehage . Sand barnehage ligger i Sand sentrum med umiddelbar nærhet til bibliotek, idrettsanlegg og skogsområde med egen gapahuk. Barnehagen har tre uteområder med ulik tilrettelegging for alder og aktivitet. Uteområdene har flere lekesoner for rollelek, motorisk balanse og klatremuligheter. Sand Sentralskole (1-7 kl) ligger i naturskjønne omgivelser i nærheten av Sand sentrum i Nord-Odal kommune (1,7 km). Sand sentralskole har stort uteområde, og skogen er en populær lekeplass. Her finnes det blant annet gapahuk med bålplass, lekeapparater, fotballbaner, basketballbane og hinderløype. Om vinteren er det fine løyper og bakker som blir mye brukt både til aking, skileik og skigåing. Nord-Odal ungdomsskole og Garvik skole er fra 1. august 2024 slått sammen til Mo barne- og ungdomsskole. Mo barne- og ungdomsskole ligger idyllisk til ved Storsjøen. Sjøen, skogen og øvrige uteområde brukes aktivt i undervisningen på alle trinn. Har også god tilgang på svømmebasseng og idrettshall. Videregående skoler med ulike linjer finnes på Skarnes og Kongsvinger. Sentralidrettsanlegget Prestberget i Sand tilbyr arenaer for fotball, skøyter, friidrett, hopp og langrenn. For den som er mer opptatt av friluftsliv i skog og mark, ligger Brurhella rett i nærheten med store skogsområder med idylliske fiskevann og gode turstier. Det er også kort vei til fin barnevennlig badeplass på Bukkeneset. Nord-Odal kommune har et rikt lag-/foreningsliv med aktiviteter innenfor sang og dans, trim og idrett, jakt og fiske, båtforeninger, amatørteater og mye mer.

Offentlig kommunikasjon
Kun 300 m til bussholdeplass med flere ulike linjer.

Byggemåte
Enebolig i en etasje + kjeller fra 1982. Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår. Betongfundament og grunnmur av lettklinkerblokker som utvendig er pusset. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 15 cm mineralull, kledd utvendig med liggende malt panel. Saltak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein fra byggeår. Taket er vasket i 2021. Kald loft med isolert (15 cm) etasjeskiller mellom 1. etasje og loft. Noe svertesopp i undertak. Eldre i følge eier fuktmerke på undertak ved gradrenne til inngangsparti. Loftet har god ventilasjon. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass og ventil i karm. Malt inngangsdør med sideglass og terrassedør med 3-lags isolerglass. Kjellerdør. Delvis takoverbygget stueterrasse på 26 m2 i trekonstruksjoner fundamentert på betongpilarer. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Takoverbygget inngangsparti på 6 m2 i trekonstruksjoner fundamentert på betongpilarer. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Det er råte i rekkverk på terrasse og på vindskier og takutstikk på inngangsparti.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt 2: Oppussing av bad i 1. etasje i 2005 - utført av Ringvold Rør AS. Pkt 12: Utført kontroll av el-anlegget i 2020.

Innhold
Enebolig i en etasje + kjeller: 1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, tv-stue, to soverom, bad, wc-rom og vaskerom. Kjeller: Kjellerstue, hobbyrom, gang, to kjellerrom, to boder, matbod og ytterbod.

Standard
Godt vedlikeholdt enebolig i en etasje + kjeller. Boligen fremstår med en normal standard ut ifra alder/konstruksjon og noe vedlikehold/oppgraderinger må påregnes. Pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje. Gulvflater med eikeparkett, lakkert furugulv og vinylbelegg med oppbrett. Veggflater med malt panel, slette malte vegger, tapet, malt tapet, brystningspanel, malte veggplater, våtromsplater og våtromstapet. Leca i bod i kjeller. Himlinger med panel. Trehvite lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. En-løps elementpipe i Leca. Svingtrapp med åpne opptrinn, lakkerte furuvanger, trinn, rekkverk og håndlist. Liggende rekkverk. Kun 1 håndlist. Heltre furu fyllingsdører. Furudør med sprosseglass mellom entré og gang. Skyvedør mellom kjøkken og stue. Garderobeskap på to soverom og i gang i 1. etasje. Ytterbod og matbod har plassbygde hyller. Hesteskoformet kjøkkeninnredning med profilerte fronter, halvøy med overskapsdører med blyglass, to høyskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, kitchen wall over kjøkkenbenk, samt ventilator over komfyrplass. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Pent bad med heldekkende laminat benkeplate med nedfelt servant, overskap, høyskap, dusjkabinett med skyvedører og badekar. Mekanisk avtrekk i tak. Badet er bygget av fagfolk og er noe oppgradert i 2005. Wc-rom med gulvstående toalett og liten porselensvask fra 2019. Takventil. Vaskerom med benkeskap med nedfelt stålvask, overskap, høyskap og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak. Vaskerommet er fra byggeår og er bygget av fagfollk. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder fra 2006 plassert i bod i kjeller. Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk på bad, vaskerom, wc-rom og kjøkken via felles avtrekksvifte fra 2010 plassert på loftet. Ellers naturlig ventilering via vinduer med ventil i karm, veggventiler og vinduer som kan åpnes. Sikringsskap med skrusikringer. Ny strømmåler. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng Det er avvik: Det er gjennom hulltaking påvist fukt inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takkonstruksjon/Loft Undertaket er misfarget. Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Dører Det er avvik: Dører fra byggeår. Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Bad > Overflater vegger og himling Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromsplater. Bad > Overflater Gulv Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Eldre innredning Vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromstapet. Vaskerom > Overflater Gulv Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Eldre innredning Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer er gjort opp gjennom årene: 2005: Oppgradert bad i 1. etasje. 2006: 200 l varmtvannsbereder. 2010: Ny Villavent ventilator på loft. 2010: Malt huset utvendig. 2012: Oppgradert hovedsoverom. 2017: Malt vegger i tv-stue og stue. 2019: Malt kjøkkeninnredning. 2019: Ny vask og klosett i toalettrom. 2021: Vasket takstein.

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
8480731

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Siste utførte tilsyn var 14.07.2004. Siste feiing var 02.02.2023. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 65 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 66 240 Omkostninger totalt 81 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 Totalpris. inkl. omkostninger 2 681 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 684 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue og peis i kjellerstue. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad og vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
11840

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 5 572,- Feiing/tilsyn kr 585,- Renovasjon kr 3 307,50 Ab. gebyr avløp kr 2 375,- Målerleie vann kr 200,- I tillegg kommer forbruk avløp per m3 kr 36,88. I tillegg kommer vann fra Juptjenn vannverk kr 25,81 per m3. Det er montert vannmåler. Les mer på: https://www.juptjenn.no/avgifter/vannavgifter Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
497621

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1890960

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3414/35/119: 20.11.1981 - Dokumentnr: 6401 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 18.03.1980 - Dokumentnr: 1780 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3414 Gnr:35 Bnr:75 01.01.2020 - Dokumentnr: 1614390 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0418 Gnr:35 Bnr:119

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.11.1983. Ferdigattesten gjelder ikke kjeller. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig, 22.03.1983 Det foreligger følgende godkjente tegninger hos kommunen: Enebolig, 22.04.1982 (tegninger samstemmer ikke med dagens bruk) Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Avkjørsel fra offentlig veg. Eiendommen ligger innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Tilknyttet vann fra Juptjenn vannverk. Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligområde - Nåværende Gjeldende reguleringsplan: Id: 19860001 - Prestberget/Høgbråten Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.04.1985 Delareal: 1 257 m2 Formål: Boliger Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 26.08.2024.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Nord-Odal kommune har 0-grense og "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense" må fylles ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 65 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 66 240 Omkostninger totalt 81 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 Totalpris. inkl. omkostninger 2 681 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 684 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.