SAGVÅG Lyngneset 5

Tomt
4235.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lyngneset, i et rolig og etablert boligområde med nærhet til både natur og servicetilbud. Her bor du med kort vei til sjøen og flotte turområder som inviterer til friluftsliv året rundt. Samtidig er det kort avstand til barnehager, skoler og dagligvarebutikk, og bare en kort kjøretur til Leirvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Offentlig kommunikasjon og gode veiforbindelser gjør området lett tilgjengelig, enten du pendler eller bare ønsker enkel adkomst til andre deler av øya. Lyngneset er et trygt og familievennlig nabolag som kombinerer fredelige omgivelser med nærheten til alt du trenger i hverdagen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området rundt Lyngneset 5 består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger i et rolig, etablert boligfelt. Området oppleves som familievennlig og oversiktlig, og er omgitt av grønne omgivelser.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Tjødnalio skule (1-7 kl.) 1.6 km Sagvåg skule (1-7 kl.) 1.6 km Litlabø skule (1-7 kl.) 2.9 km Nysæter ungdomsskule (8-10 kl.) 1.6 km Stord vgs avd. Vabakkjen 7 km Stord vgs avd. Saghaugen 7.4 km Barnehager Sagvåg Maritime Fus barnehage (0-5 år) 0.8 km Sagvåg barnehage Avd Tjødnalio (0-5 år) 1.6 km Sagvåg barnehage Avd Nysæter (0-5 år) 1.8 km Dagligvare Kiwi Sagvåg (Post i butikk) 0 km Rema 1000 Sagvåg (PostNord) 0.3 km Sport Høgåsen Nærmiljøanlegg, grusbane (Ballspill) 1.5 km Tjødnalio skule (Aktivitetshall, ballspill, fotball) 1.5 km Fitnesspoint Stord 4.5 km MOVA Stord 4.8 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av betong- og trebjelkelag. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater, panel og pussete overflater. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Vinduer og ytterdører Vinduet som stammer fra byggeår er å regne som eldre bygningsdeler. Det er påvist rustdannelser på hengslene til altandøren. WC og innvendige vann- og avløpsrør Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2024 Hvor lenge har du eid boligen? 1 år, 4 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Ingmar Søreide: Vann rør til dusj. Vannrør til vask på kjøkken Toalett og vannrør til blandebatteri på bad er utført av Stord Enginering. Arbeid utført av Ingmar Søreide og Stord Enginering Er arbeidet byggemeldt? Ja Det ble sendt søknad til Stord kommune om å få sette inn takvindu i andre etasje, og tiltaket ble godkjent. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Byttet sikringer Eletrisk kontakt til platetopp Eletrisk kontakt til kjøleskap Lys og stikk på kjøkken. Arbeid utført av Leirvik Elektro Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Rekkverk på terasse er delvis rehablitert og hele terassen er malt med 2 strøk. Arbeid er utført av Anders Rud (ufaglært) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Det er gjennomført planendringer i boligen ved at tidligere bod i andre etasje er bygget om til soverom. I forbindelse med dette er det installert takvindu i samsvar med TEK17-krav. Arbeidet er utført av Nove AS og Anders Rud, og tiltaket er omsøkt til Stord kommune. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Vi sendte søknad til Stord kommune om planendring (bod til soverom) og fasadeendring (innsetting av takvindu).

Innhold
Areal og fordeling per etasje 2. etg: 47 m² BRA / 47 m² BRA-i 3. etg: 24 m² BRA / 24 m² BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2. etg: Entré(2,5m²), bad/vaskerom(4,9m²), soverom(8,5m²), stue og kjøkken(30,2m²). 3. etg: Gang(5m²), kontor(7,7m²), soverom(11,5m²). I tillegg er det en ekstern bod på 2,7 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har gulvbelegg, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har baderomsplater, resterende rom har malte flater og malt strie, innslag av spilevegger. Tak: Tak-ess plater. Velkommen inn! Hovedetasje: Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk. Utført med lekker spilevegg. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og kjøkken | Vi beveger oss inn i en romslig stue målt til hele 30,2 m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott laminatgulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Romslig og tidsriktig kjøkken med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom | Etasjens soverom er luftig, med god plass til å innrede som man ønsker. Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Balkong | Fra stuen kommer vi ut til en stor balkong, målt til hele 18,1m². Bad | Lyst og romslig bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer og dusjdører i klart glass. Lekre detaljer gir en følelse av hverdagsluksus. Loftsetasje: Soverom | Romslig soverom med god plass til å innrede som man ønsker. Veggene er malt i en tidsriktig farge, og komplemeteres av det flotte gulvet. Det er flott utsikt fra soveromsvinduet. Kontor | I tillegg er det et disponibelt rom med godt lysinnslipp. Rommet er målt til 7,7m², og ikke godkjent for varig opphold. Bod | For ekstra lagringsplass er det en ekstern bod i kjelleren. Andre opplysninger: - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er felles for borettslaget. - Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Oppgradert badet. - Montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. - Lagt nye laminatgulv. - Malt vegg og himlingsflater. - Montert spilevegger. - Skiftet innerdører og listverk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Fast garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Ellers parkering på felles biloppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 309 721 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 499 721 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 501 071 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 508 971 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 511 771 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
246736

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
986945

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
988801763

Felleskostnader pr. mnd.
6731

Andel fellesgjeld
309721

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-08T22:00:00Z

Andel fellesformue
16080

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Sagvågsgården Borettslag

Borettslagets org.nr
988801763

Forkjøpsrett
Boligselskapet har ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslaget har hatt positive årsresultater de tre siste årene. I 2025 er det budsjettert med med et positivt årsresultat på kr 326 203. Per 31.12.2024 hadde borettslaget en oppspart egenkapital på kr 2 252 223.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12133124444, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.09.2025: 6.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 49 Saldo per 09.09.2025: 4 283 011 Andel av saldo: 309 722 Første termin/første avdrag: 20.01.2022 (siste termin 20.10.2037)

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold skal søkes om til styret, og skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/56/73: 26.03.1946 - Dokumentnr: 490 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4614 Gnr:56 Bnr:5 07.12.1993 - Dokumentnr: 11618 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1221 Gnr:56 Bnr:16 21.06.1994 - Dokumentnr: 5570 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1/2 Snr: 2 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 1/2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 563876 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1221 Gnr:56 Bnr:73 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen har ikke kunnet bekrefte hvorvidt det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Det ene rommet på loftet, angitt som soverom i plantegningen, er er angitt som bod i godkjente tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei til borettslagets private vei. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i reguleringsplan på grunnen. Eiendommen er avsatt til reguleringsformålet i kommuneplanens arealdel. Stord kommune jobber med en revidert kommuneplan for arealbruk frem mot 2035. Den legger opp til høyere fortetting i Leirvik og utvikling av nye boligområder i Sagvåg. Forslaget innebærer også oppheving av hele 70 eksisterende reguleringsplaner som en del av en større, modernisert arealstrategi. Hensikten er blant annet å bedre balansen mellom boligutvikling, naturvern og næringsareal. Deler av eiendommen ligger innenfor gul støysone.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 309 721 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 499 721 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 501 071 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 508 971 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 511 771 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 35 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 17 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 10 000,- Boligfoto: 8 000,- Visninger/overtakelse per stk: 2 000,-