Frøyerveien 5
Romslig enebolig/hel tomannsbolig med stort potensiale - Oppussingsobjekt - Stor hage og to garasjer
- Prisantydning
- kr 4 790 000
- Omkostninger
- kr 121 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 911 140
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1955
- Soverom
- 2
- Tomt
- 815.2 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Frøyerveien 5 er en romslig enebolig fra 1955 over fire plan, i et etablert og barnevennlig boligområde på Hana. Boligen fremstår solid bygget og har stort potensiale for deg som ønsker å sette ditt eget preg gjennom oppussing.
Eiendommen kan blant annet by på:
- 240 m² BRA-i fordelt over fire plan
- Stor og opparbeidet hage, ca. 640 m² netto tomt
- Sørvestvendt terrasse med utgang fra 1. etasje
- Frittstående garasje i tillegg til garasje under terrassen
- Varmepumpe og kombipeis i stuen
- Kort vei til skole, barnehage og fritidsaktiviteter
Her får du mye bolig og en flott tomt å utvikle videre. Velkommen til visning!
Tomt
815.2m²
Beskrivelse av tomt
Nettotomt på ca. 640 m². Ca 175 m² er adkomstvei til naboeiendommer. Se tinglyst dok. 2002/12148/43 Erklæring/avtale.
Beliggenhet
Frøyerveien 5 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Hana, med villabebyggelse og kort vei til det meste av hverdagens behov. Eiendommen ligger på en skrånende tomt med stor, opparbeidet hage og sørvestvendt terrasse.
Barna sokner til Hana skole (1.-7. trinn) og Øygard ungdomsskole, som begge ligger i bydelen. Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Hana barnehage og Vatnekrossen barnehage. Hana IL har aktiviteter for barn og ungdom, og Hanahallen benyttes til både skole og idrett.
Dagligvarer og service finner du på Hana, mens Sandnes sentrum nås på få minutter med bil. Det er gode bussforbindelser mot Sandnes sentrum og Stavanger, og kort vei til hovedveinettet for deg som pendler på Nord-Jæren.
Byggemåte
Enebolig over fire plan, oppført i 1955. Boligen står på grunnmur av betong, stein og murstein, med støpt dekke mot grunn. Kjelleren ligger delvis under terreng.
Ytterveggene er utført i bindingsverk av tre, kledd med stående plastkledning som trolig ble montert på 80/90-tallet. Etasjeskilleren mellom kjeller og 1. etasje er av betong, mens etasjeskillerne videre oppover er trebjelkelag.
Taket er en saltakkonstruksjon av tresperr med taktro av sutaksbord, tekket med skiferstein fra byggeår. Boligen har mursteinspipe fra byggeår.
Ut fra byggeåret er boligen ikke utført med radonsperre.
Standard
Følgende er kun en forenklet oppsummering fra tilstandsrapporten. For fullstendige beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak må interessenter lese hele tilstandsrapporten samt øvrig salgsdokumentasjon før budgivning. Ved avvik er det tilstandsrapporten som gjelder.
Oppsummering TG2:
- Taktekking: Skifertekking og undertak fra byggeår har nådd en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon. Taket er kun observert fra bakkenivå.
- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner, nedløp og beslag har nådd en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon. Enkelte nedløpsfester og takrennekroker er rustet/defekte.
- Takkonstruksjon/loft: Det er symptomer på aktivitet fra borebiller. Det er også stedvise fuktskjolder (tørre målinger) og avvik ved kondensisolering av rør og gjennomføringer i undertaket.
- Yttervegger: Plastkledningen har nådd en alder som tilsier økt behov for vedlikehold og utskiftninger.
- Vinduer: Flere vinduer er av eldre dato med usikker fremtidig funksjon, og flere har slitte karmer og sprekker i overflatene.
- Balkong 2. etg: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er noe slitasje/rust på beslag, og rekkverket er lavere enn dagens krav.
- Overflater gulv: Overflatene er stort sett fine, men bærer stedvis preg av slitasje/høy alder.
- Overflater vegger og himlinger: Overflatene er stort sett fine, men bærer stedvis preg av slitasje/høy alder.
- Pipe og ildsteder: Det er riss og sprekkdannelser i pusset overflate på pipen, samt renninger fra sotluker.
- Rom under terreng: Det er stedvise kalk-/saltutslag på grunnmuren. Grovkjelleren bør ikke innredes uten nærmere undersøkelser av drenering, fuktsikring, isolering og ventilasjon.
- Skadedyr: Det er observert symptomer på aktivitet fra borebiller i taksperr på loftet.
- Innvendige vannledninger: Kobberrørene er av eldre dato og har usikker fremtidig funksjon.
- Innvendige avløpsrør: Støpejernsrørene er av eldre dato og har usikker fremtidig funksjon.
- Varmtvannsbereder: Tanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon.
- Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår har usikker fremtidig funksjon, og det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren.
- Grunnmur og fundamenter: Det er enkelte riss og sprekkdannelser samt stedvise kalk-/saltutslag på grunnmuren.
- Forstøtningsmurer: Det er flere sprekker og/eller skjevheter i støttemurene, og det mangler rekkverk/sikring på støttemurer ved innkjørsel.
- Kjøkken 1. etg, overflater og innredning: Kjøkkenet er av eldre dato med endel slitasje, og det er ufagmessig utførelse rundt tilkobling av vask til avløp.
- Kjøkken 1. etg, avtrekk: Kjøkkenviften har høy alder og er noe treg med å starte.
- Kjøkken 2. etg, overflater og innredning: Kjøkkenet er av eldre dato med endel slitasje, og det er ufagmessig utførelse rundt tilkobling av vask til avløp.
Oppsummering TG3:
- Vinduer stue 1. og 2. etg: Det er råteskader i to stuevinduer i 1. etg, hvorav vinduet mot hagen også er punktert. Det er tegn til pågående lekkasje ved stuevindu mot hagen i 2. etg.
- Ytterdører: Det er påvist råteskader på kjellerdør og balkongdør i 1. etg. Ytterdørene er generelt av eldre dato med endel slitasje.
- Terrasse over garasje: Det er sprekker og avskallinger i betongen, løse/manglende fliser og ujevnt gulv. Fukt og misfarging på undersiden av dekket i garasjen tyder på at konstruksjonen ikke er tett, og rekkverket er lavere enn dagens krav.
- Terrengforhold: Terrenget har stedvis fall mot grunnmuren, slik at vann kan ledes mot muren.
- Bad 1. etg: Badet er fra byggeår, har passert forventet brukstid og har ikke tilstrekkelige tettesjikt. Våtrommet må oppgraderes før det tas i bruk.
- Bad 2. etg: Badet er av ukjent alder, har passert forventet brukstid og har ikke tilstrekkelige tettesjikt. Våtrommet må oppgraderes før det tas i bruk.
Godkjenning og avvik fra byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen, men dagens bruk og planløsning avviker fra disse på enkelte punkter. Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Følgende avvik er registrert av takstmann:
Kjeller: Vaskerommet er flyttet til areal som opprinnelig var avsatt til to matboder, og deler av gangarealet er innlemmet i vaskerommet. Det er også etablert et toalettrom i gangen. Flyttingen av vaskerommet innebærer en søknadspliktig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, som ikke er omsøkt.
1. etasje: To vegger mellom tidligere soverom og stue/spisestue er fjernet. Tiltaket er ikke søknadspliktig.
Loft: Det foreligger ikke plantegninger for loftet, og arealet er ikke dokumentert godkjent for varig opphold. Loftet er i dag innredet med to soverom og gang, noe som innebærer en søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt. Det er over 5 meter fra soveromsvinduene til terreng, og det må monteres brannstige for at rommene skal ha godkjent rømningsvei.
Fasader: Enkelte vinduer har endret type og plassering, og inngangstrappen har endret retning sammenlignet med fasadetegningene. Det er opp til kommunen å avgjøre om endringene er søknadspliktige.
Terrasse og garasje under terrasse: Terrassen og garasjen under er noe større enn på de opprinnelige tegningene, og garasjen fremkommer kun på én av fasadetegningene. Det er derfor usikkert hva som er godkjent.
Boligen er godkjent som enebolig, men har tidligere vært benyttet som to boenheter. Det er ikke branncelleinndeling mellom etasjene, og boligen kan ikke benyttes som tomannsbolig uten søknad og nødvendige branntekniske tiltak.
Den frittstående garasjen er i samsvar med godkjente tegninger.
Kjøper aksepterer at rom og arealer som ikke er godkjent for dagens bruk kan medføre pålegg fra kommunen om søknad, utbedring eller tilbakeføring, og at eventuelle kostnader knyttet til dette er kjøpers ansvar. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med tilstandsrapporten og ta eventuelle spørsmål om godkjenning direkte med Sandnes kommune.
Innbo og løsøre
Innbo og løsøre som står i huset under visning medfølger.
Parkering
To garasjer, samt oppstillingsplass i gårdsrom.
Radonmåling
Selger er ikke kjent med at det er gjennomført radonmåling.
Diverse
Eiendommen overtas i samme stand som ved visning med henhold til utvask. Den blir ikke ytterligere vasket ut.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 121 140 (Omkostninger totalt)
Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe, vedovn (kombinert ved og olje), og elektriske ovner.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
23105
Kommunale avgifter år
2026
Formuesverdi primær
1313868
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5255473
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1108/38/618:
01.06.1955 – Dokumentnr: 1750 – Bestemmelse om gjerde
Kart- og oppmålingsforretning og skylddelingsforretning fra 1955, der eiendommen ble fradelt gnr. 38 bnr. 215 som byggetomt med bruksnavnet Dalheim. Eiendommen har gjerdeplikt mot bnr. 215 på tre sider, og overtar også gjerdeplikten mot bnr. 164 dersom denne tidligere påhvilte bnr. 215. Eiendommen er videre forpliktet til å avgi grunn til felles veier for bnr. 215 og senere fradelte parseller, med en bredde på 4 meter langs grensen mot bnr. 164 og 3 meter langs grensen C-D, samt avrunding av veien i hjørnet D.
10.12.2002 – Dokumentnr: 12148 – Erklæring/avtale
Tinglyst 10.12.2002. Erklæringen gir eier av gnr. 38 bnr. 1622 rett til å benytte eiendommens nordvestre hjørne til adkomstvei til en enebolig på bnr. 1622. Det er presisert at støpt mur, hekkplanter og autovern ikke skal berøres.
Med flere bestemmelser
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Det foreligger byggetillatelse for tomannsbolig, datert 18.03.1955. Det foreligger tegninger for huset fra 1955.
Det foreligger byggetillatelse for garasje, datert 28.06.1977. Det foreligger tegninger for garasje fra 1977.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformal og omfattes av følgende reguleringsplaner:
- Kommuneplan for Sandnes 2023-2038
- Endret regulering for adkomstvei til gnr. 38, bnr. 1622, Frøyerveien
- Endret regulering for Øvre Hana III
- Endret reg for boligomr. på gnr. 38, bnr. 946 m.fl, Hana
- Endret regulering for Øvre Hana
Se planrapport i prospekt for detaljer.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 121 140 (Omkostninger totalt)
Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
121140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Megler mottar et provisjonsbasert vederlag på 1,75 % av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget.
I tillegg dekker oppdragsgiver følgende kostnader:
Tilretteleggingsgebyr kr 19 900
Markedspakke kr 20 900
Oppgjørsvederlag kr 5 900
Fotograf kr 5 500
Kommunale opplysninger kr 3 900
Visning/overtakelse (per stk.) kr 2 900
Søk i eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 690
Tinglysingsgebyr for pantedokument med urådighet kr 545
Utskrift av heftelser/servitutter (per stk.) kr 290
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 119 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 121 140 (Omkostninger totalt)
Kr 138 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss