SANDNES Sandvikbakken 26, leil 136 136

Tomt
16146m²

Beskrivelse av tomt
Eiet felles tomt.

Beliggenhet
Sandvikbakken 26 ligger flott til i landlige og maritime omgivelser på solsiden av Sandnes. Her bor man tilbaketrukket, men allikevel sentrumsnært. Sandnes sentrum ligger kun ca.5 minutter med bil fra boligen, og et godt kollektivtilbud gjør det enkelt for beboerne i Sandvikbakken å benytte seg av alle fasilitetene Sandnes sentrum kan by på. Dette er et barnevennlig område med lite trafikk og svært godt miljø for både store og små. Her har man gangavstand til barnehager, barneskole og matbutikk. I en travel hverdag er det meste lagt til rette for at man i Sandvikbakken skal kunne bruke fritiden sin best mulig. Området byr på flere tur- og rekreasjonsområder like i nærheten, som bl.a Dalsnuten og Kubbetjørn. En spasertur unna kan man rusle ned til båthavnen i Sandvika og ta noen kast med fiskestangen rett ut i Gandsfjorden. På sommerstid er det fantastisk å ta seg en sykkeltur bort til Holmavika badestrand. Dette er en aktiv, innholdsrik og givende plass å bo!

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Leiligheter og eneboliger

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune.

Byggemåte
Bebyggelse. Boligblokk som er oppført i betong. Etasjeskiller i betong. Yttervegger i betong/tre utvendig kledd med kledning/fasadeplater. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Vinduer og dører med isolerglass. Takterrasse.

Innhold
6 etg. Entre, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. Innvendig bod i 4 etg.

Standard
Velkommen til Sandvikbakken 26, leil 136. Leiligheten har en praktisk inngang fra bakkeplan med parkering like ved. Leiligheten ble betydelig påkostet og modernisert i 2017. Entre/gang har fliser på gulv med varmekabler samt garderobeskap for oppbevaring av klær og sko. Vinkelstuen er lys og trivelig med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Her er utgang romslig solrik terrasse med nydelig utsikt til Gandsfjorden. Kjøkken ligger fint plassert i bakkant av stuerommet. Innredning er fra Ikea av type Kungsbacka. Her er godt med skap og benkplass samt alle hvitevarer er integrert. Lekker lys benkeplate og svart nedfeldt vask. Lekkert bad er innredet med vask i seksjon, wc og dusjhjørne. Fliser på gulv og i dusjhjørne. Spotter i tak. God oppbevaringsplass i skuffer og skap under vask. Speil med belysning. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverom har romslig skyvedørsgarderobe. Soverom 2 var opprinnelig en utvendig bod men godkjent bruksendring fra bod til soverom foreligger. Flott enstavs parkett på alle gulv foruten entre og bad. Vegger har rene malte flater med listefri utførelse. Spotter med dimmer i de fleste rom. Leiliheten har egen bod i 4 etg. Bygget ble malt i 2024. Bygget har heis. Beboerne kan fritt benytte seg av treningsrom og squash-hall. Velkommen til visning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering Balkong/takterrasse er antatt sannsynlig med papp, terrassebord er trolig skiftet i senere tid. Ukjent alder på tekking. Papp er ømtålig med tanke på bevegelser i konstruksjonene og tørker ut over tid. Pga terrassebord over tekkingen er ikke selve tekkingen inspisert. - Noe slitasje merker i glass kanter til rekkverket, klarering mellom skråtak og rekkverket åpning større en 10 cm er ikke barnasikret. Normal tid før reparasjon av balkonger i betong er 15 - 25 år. Normal tid før omlegging av asfalttakbelegg er 15 - 35 år. Anbefalte tiltak Balkong må holdes ren for løv etc for å hindre at avløp går tett og det samler seg vann oppå denne. Påpekte forhold undersøkes nærmere, vurderes oppgradert. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Noe knirk/svikt/spenninger i gulvet kan forekomme som følge av dette. Glipper er i.i skjøtet parkett i stue og ved kjøkken. Skjevhet registrert i gulv soverom som tidligere ble brukt som bod. Anbefalte tiltak Tilstand parkett må påregnes utbedret/oppgradert. Avløpsrør Oppsummering Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak Normal vedlikehold, spyling / staking av avløp og vannlås til servanter anbefales med jevne. Vannledninger Oppsummering Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Tilsynelatende noe lite vanntrykk i dusj. Stoppekran er plassert i gang bak luke. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Vannrør er i hovedsak skjulte og ikke mulig å kontrollere. Anbefalte tiltak Normal tilsyn/vedlikehold. Varmtvannsbereder Oppsummering Bereder er i normal stand iht. alder. Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 Bereder står i skap. - Det registreres noe nedbøy i skapbunnen pga manglende understøttelse. Anbefalte tiltak - understøtte til bereder anbefales etablert. Forhold som har fått TG3: INGEN

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble betydelig modernisert og påkostet i 2017.

TV/Internett/bredbånd
Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox via Lyse. Kontakt selger for mer informasjon.

Parkering
Praktisk parkering like ved inngangsparti.

Diverse
Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke salget Megler gjør oppmerksom på at gul lampe over spisebord og bokhylle montert på vegg ikke følger salget

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 309 207 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 509 207 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 518 538 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 526 438 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 529 238 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
682165

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2728661

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
136

Part.obl.nr.
847182482

Felleskostnader pr. mnd.
7890

Andel fellesgjeld
309207

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-10T22:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-04-23T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Betales via månedlige felleskostnader.

Borettslaget
Sandvigå 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
847182482

Om borettslaget
- Borettslaget består av 139 andeler. - Borettslaget er tilknyttet Sandvika Fellesanlegg. Andelseiere betaler fast beløp til fellesanlegget hver måned. - De fleste andelene har fast parkeringsplass. Unntaket er noen av de mindre leilighetene. Det er to store og en mindre parkeringsplass tilgjengelig for hele Sandvika i tillegg til dette. - Vedrørende dyrehold, se husordensreglene. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - Det er instrallert infrastruktur for el bil lading. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox via Lyse. Kontakt selger for mer informasjon. - Husordensregler med tilleggsinformasjon om dyrehold. Styrets planer fremover Vi jobber for at Sandvigå fortsatt skal være et godt sted å bo. Vi jobber for å få kontroll på vedlikehold og med å holde kostnader nede, men ting koster og alt blir dyrere. Det gjør det og for oss, men bygningsmassen må vedlikeholdes og vi jobber for å klare dette uten at vi i fremtiden må ta opp mer lån. Vi håper det skal la seg gjøre å sette av noen midler i årene som kommer slik at vi har en buffer konto til ting som må gjøres, og til ting som bør gjøres.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Frist var 24.04.2025. kl 12.00. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 67140521337, Nordea Bank ABP filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.09.2024: 5.23% pa. Antall terminer til innfrielse: 4 Saldo per 26.09.2024: 2 666 539 Andel av saldo: 23 652 Første termin/første avdrag: 30.12.2006 ( siste termin 30.06.2025 ) 3 mndr Nibor + magin 0,95 Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Lånenummer: 67140521335, Nordea Bank ABP filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.09.2024: 5.23% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 26.09.2024: 42 090 920 Andel av saldo: 356 261 Første termin: 30.12.2013 Første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.09.2041 ) 3 mndr Nibor + magin 0,95. Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Sikringsordning fellesgjeld
Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
87590630

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
På grunn av borettslagets spesielle bygningsstruktur, vil katter lett ta seg frem over takene og okkupere andres terrasser. Dersom kattene er til ulempe for andre bbeboere vil klager kunne føre til bortvisning av katten(e) og i ytterste konsekvens også for dens eiere. Hunder og katter skal merkes med halsbånd. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område og eventuelle ekskrementer må fjernes.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/37/550: 04.01.1989 - Dokumentnr: 86 - Erklæring/avtale BEST. OM GJENKJØPSRETT
RETTIGHETSHAVER: SANDNES BOLIGBYGGELAG
GJELDER I 2 ÅR
04.01.1989 - Dokumentnr: 86 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
27.09.1991 - Dokumentnr: 7647 - Rettigheter iflg. skjøte Best. om rettigheter og plikter i tilknytning til felles
grøntområder, lekeplasser, parkeringsplasser og interne
veier m.v.
27.09.1991 - Dokumentnr: 7647 - Rettigheter iflg. skjøte Best. vedr. rettigheter og plikter for felles bygning,
borettslaget og Sandvika Svømmehall m.v.
23.09.1987 - Dokumentnr: 9678 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:37 Bnr:3
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
10.10.1989 - Dokumentnr: 10192 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1108 Gnr:37 Bnr:622
01.01.2020 - Dokumentnr: 1221803 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:37 Bnr:550


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for bygget foreligger datert 21.12.1990 Ferdigattest for endring av bod til soverom foreligger datert 22.12.2017

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten er regulert til bolig. PlanId 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Delarealer Areal 0 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 4 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 16147.46 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 3 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 9.3 kvm Hensynsonenavn H530 Kpangitthensyn 530 - Hensyn friluftsliv Areal 9.3 kvm Hensynsonenavn H540_01 Kpangitthensyn 540 - Hensyn grønnstruktur Areal 16147.45 kvm Hensynsonenavn H310_1 Kpfare 310 - Ras- og skredfare Areal 759.89 kvm Hensynsonenavn H320_1 Kpfare 320 - Flomfare Areal 2507.81 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Areal 0.19 kvm Omrnavn Kparealformal 3001 - Grønnstruktur (UTGÅTT) Areal 16135.92 kvm Omrnavn Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse Areal 2.02 kvm Omrnavn Kparealformal 3001 - Grønnstruktur (UTGÅTT) Areal 9.3 kvm Omrnavn Kparealformal 5100 - LNFR, nødv. tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næring basert på gårdens ressursgr. PlanId 85312 Navn Bebyggelsesplan for Sandvika Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/31/1989 00:00:00 Delarealer Areal 45.01 kvm Feltnavn Regform 319 - Annen veigrunn Areal 55.57 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei Areal 0 kvm Feltnavn Regform 430 - Anlegg for lek Areal 0 kvm Feltnavn Regform 400 - Offentlig friområde Areal 0.03 kvm Feltnavn Regform 780 - Felles grøntareal Areal 5236.81 kvm Feltnavn Regform 113 - Blokkbebyggelse Areal 5.03 kvm Feltnavn Regform 320 - Gang-/sykkelvei Areal 0 kvm Feltnavn Regform 400 - Offentlig friområde Areal 5090.34 kvm Feltnavn Regform 113 - Blokkbebyggelse Areal 87.29 kvm Feltnavn Regform 320 - Gang-/sykkelvei Areal 4304.62 kvm Feltnavn Regform 113 - Blokkbebyggelse Areal 1322.8 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 309 207 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 509 207 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 518 538 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 526 438 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 529 238 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9331

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 0,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.