SANDVOLL Heio 19

Tomt
934.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med stier, terrasser, plen, diverse beplanting, utebod, garasje og asfalt.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og landlig beliggenhet på Sandvoll i Kvinnherad kommune, og ligger fint til i høyden med flott utsikt mot sjø og omkringliggende fjell. Med sørvestvendt fasade og uteareal rundt hele huset nyter boligen særdeles gode solforhold gjennom store deler av dagen, samt vakker utsikt over Høylandssundet mot Halsnøya. Her bor du skjermet og tilbaketrukket i et rolig og barnevennlig område med landlig atmosfære, samtidig som nærområdet byr på fine turmuligheter og gode forhold for et aktivt friluftsliv. Kort vei til sjøen og båthavn gir gode muligheter for båtliv og rekreasjon. For barna er det gode skolebussforbindelser med flere avganger. Eiendommen har kort avstand til busstopp og gode forbindelser til nærliggende tettsteder. Det er ca. 6 minutters kjøretur til Valen, hvor du finner dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud, og ca. 15?17 minutter til Husnes sentrum som byr på et bredt utvalg av butikker, tjenester og kulturtilbud. Skoler og barnehager ligger også innen kort kjøreavstand. Dette er en beliggenhet som kombinerer ro, utsikt og gode solforhold med nærhet til både natur, sjø og nødvendige hverdagsfasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Valen skole (1-7 kl.) - Husnes ungdomsskule (8-10 kl.) - Øyatun skule (8-10 kl.) - Kvinnherad vidaregåande skule Barnehager i nærheten: - Handeland naturbarnehage (1-5 år) - Eventus Valen barnehage (0-5 år) - Sunde barnehage (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
- Enebolig: Det er ukjent fundament, da det ikke er foretatt grunnundersøkelser. Grunnmur av lettklinkerblokker og betong. Over grunnmur er det bindingsverk fra byggeår med liggende og stående kledning. Det er sperrekonstruksjon med yttertekking av pappshingel. Det er takrenner og nedløp av plast. Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn er av betong. - Garasje: Det er grunnmur av betong og støpt gulv innvendig. Det er yttervegger av bindingsverk med liggende og stående kledning. Det er A-takstolskonstruksjon med yttertekking av pappshingel. Takrenner av metall. Det er tilgang til loft via loftsluke, uten tilstrekkelig gulv. Vindu med 2-lags isolerglass. Det er 2 stk alu leddporter, med to portåpner- montert år 2014 m/ portåpner. - Uthus: Det er fundament av støpte søyler mot grunn. Det er yttervegger av uisolert bindingsverk med liggende kledning. Det er plassbygget takkonstruksjon som er tekket med torv. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Beskrivelse: Viser til tilstandsrapport. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Skarveland VVS byttet toalett i 2019 (opplyst av tidligere eier). Sprekk i flis på bad nede er tettet med silikon i 2018 og at bad ikke har vært brukt etter det (Opplyst av tidligere eier). Badekar montert på bad nede i 2025 (egeninnsats). Ny vaskeromsinnredning montert i 2025 (egeninnsats). Arbeid utført av: Skarveland VVS 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Tidligere eier opplyser at det i 2018 ble gravd opp og laget ny drenering langs endevegg sør-østside. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Hoem Blikkmontering monterte nytt blikk rundt pipehatt i 2018 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Ja, ble gjort oppmerksom på 1 stk lokal råtesopp ifm tilstandsrapport. Soppen er fjernet, men tiltak beskrevet i tilstandsrapport er ikke utført. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet gamle sikringer til jordfeilautomatsikringer, overspenningsvern og overbelastningsvern i 2023. Ny sikring til VVB + servicebryter 2024 Noen stikkontakter (svarte), taklamper og brytere byttet i 2025. Samsvarsærklæring finnes på boligmappa.no. Arbeid utført av: Teca 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Tak byttet i 2020, utført av Øybygg. Glass byttet i det ene vinduet på soverommet oppe (mot øst) i 2025 av Sandvoll Handel. Tidligere eier opplyser at vindu er byttet på kjøkken, ny pipehatt, takventil og noe fasadekledning er utført av Øybygg i 2019. Arbeid utført av: Øybygg 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport/takstrapport utarbeidet ifm salg.

Innhold
Romslig og innholdsrik enebolig over fire plan, med en gjennomtenkt planløsning som gir god plass til både familie- og fritidsliv. Boligen byr på hele tre soverom, to bad, flere oppholdsrom og rikelig med lagringsplass, noe som gjør den godt egnet for barnefamilier eller for deg som ønsker god boltreplass. Innvendig fremstår boligen med en gjennomgående god standard. Det er varierte og tidsriktige materialvalg med parkett, laminat og tepper på gulv, samt fliser i entré. Veggene er utført med malt strie, veggplater og trepanel, mens himlinger har malte takessplater og trepanel. Bad og vaskerom er utstyrt med praktiske overflater og varmekabler, som bidrar til økt komfort. Boligen er løpende vedlikeholdt og det er gjort flere oppgraderinger de senere årene, blant annet ny yttertekking av tak i 2020, utskifting av deler av vinduer og fasade, samt oppgraderinger av elektrisk anlegg. Dette gir et godt utgangspunkt for videre bruk og eventuelle fremtidige tilpasninger. Eiendommen kompletteres av en romslig dobbelgarasje på 54 m² med elektriske leddporter, samt en separat utebod. Utvendig finnes også veranda og terrasse med gode solforhold og flott utsikt mot sjø og omkringliggende fjell ? perfekte soner for avslapning og hyggelige stunder utendørs. Alt i alt er dette en solid og innholdsrik bolig med god plass, praktiske løsninger og et tydelig potensial, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser. Arealer: - Kjeller: Gang: 2,4m², bad: 4,3m², stue: 26,7m² og soverom (ikke godkjent): 6,7m² - Underetasje: Gang: 9,4m², vaskerom: 5,2m², innvendig bod 1: 6,4m² og innvendig bod 2: 17,8m² - 1. etasje: Entre: 5,9m², gang: 2,9m², kjøkken: 16,6m² og stue: 32,8m² - 2. etasje: Gang: 6,4m², bad: 4,6m², soverom 1: 14,1m², soverom 2: 11,6m² soverom 3: 7,4m² På eiendommen er det også en dobbel garasje på hele 54 m², samt en utebod på 15 m².

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Det er benyttet parkett, laminat og teppe. Det er gulvbelegg i gang(underetasje), vaskerom og bad. Det er fliser i entré. - Vegger: Det er malt strie, veggplater og trepanel. - Himling: Det er malte takessplater og trepanel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Yttervegger TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Vinduer og ytterdører TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2 vurderes med bakgrunn i observasjoner. - Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes med bakgrunn i rekkverkshøyde og observasjoner. - Bad kjeller, overflate vegger og himling TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Bad kjeller, overflate gulv TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Bad kjeller, membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes med bakgrunn i alder på slukløsning og tettesjikt. - Bad 2.etasje, overflate vegger og himling TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Bad 2.etasje, overflate gulv TG2 vurderes med bakgrunn i alder. - Bad 2.etasje, membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes med bakgrunn i alder på slukløsning og tettesjikt. - Vaskerom underetasje, overflate vegger og himling TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Vaskerom underetasje, overflate gulv TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Vaskerom underetasje, membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes med bakgrunn i alder på slukløsning og tettesjikt. - Stue i kjeller, fuktmåling og ventilasjon TG2 vurderes med bakgrunn i fuktsperre i vegg mot terreng og fuktmåling. - WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes med bakgrunn i alder. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er oppgitt i tidligere salgsoppave: - Takoverbygget terrasse i 2019. - Tilbygget år 2001 med utvidelse av kjøkken og gang på 3 planet. Hjemmelshaver informerer om: - Yttertekking av tak er byttet i 2020, utført av Øybygg. - Glass byttet i det ene vinduet på soverommet oppe (mot øst) i 2025 av Sandvoll Handel. - Tidligere eier opplyser at vindu er byttet på kjøkken, takventil og noe fasadekledning er utført av Øybygg i 2019. - Tidligere eier opplyser at det i 2018 ble gravd opp og laget ny drenering langs endevegg sør-østside. - Hoem Blikkmontering monterte nytt blikk rundt pipehatt i 2018.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper har selv ansvar for å tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
På eiendommen er det god plass til parkering av flere biler både i oppkjørsel og i dobbel garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
36269540

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med: - Varmekabler på badene og i entré. - Vedovn og varmepumpe i stue. - Ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
14466

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2024: Avløp: 6 365,56,- Vann: 7 642,60,- Feiing: 458,15,- Renovasjon- og slamgebyr blir fakturert fra SIM. For denne eiendommen er gebyret 3 112,50,- ink. mva. (2025). Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er per dags dato ikke innført eiendomsskatt i Kvinnherad kommune.

Formuesverdi primær
588712

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2354848

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4617/240/61: 05.08.1980 - Dokumentnr: 6630 - Erklæring/avtale Diverse rettar/plikter etter skyldskifte/skøyte/kjøpekontrakt/festekontrakt/erklæring. 14.09.1977 - Dokumentnr: 907961 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4617 Gnr:240 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1449322 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1224 Gnr:240 Bnr:61 30.05.1980 - Dokumentnr: 4472 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:240 Bnr:51 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for ny einebustad, datert 17.09.1981. Det foreligger løyve til tiltak for tilbygg på kjøkken og vindfang, datert 13.03.2001. Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Megler har innhentet godkjente byggetegninger fra kommunen. Det foreligger følgende avvik mellom tegningene og dagens løsning: Den største boden i underetasjen har tidligere vært to seperate boder, som nå er slått sammen til en bod. Hele kjelleretasjen er i de godkjente tegningene omtalt som disponibelt areal. Disponibelt areal er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til ?varig oppholdsrom?. Kjellerplan er inndelt og har endret planløsning i ettertid. Her er det etablert bad og soverom, som er søknadspliktig. Det foreligger ikke opplysninger om tiltak med endret planløsning for kjeller er omsøkt. Det foreligger ikke tegninger for garasje og utvendig bod. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Godkjente byggetegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er berørt av Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026 (PlanID: 20140002). Arealformål: Boligbebyggelse (Nåværende). Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel (PlanID: 20190007) er under arbeid. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet. Alle beløp er inkl. mva.