Bakkegata 6A

Lys og moderne 3-roms fra 2019 | Luftig stue/kjøkken | Garasjeplass m/lader | Nær sentrum

• Innhold

  Velkommen til Bakkegata 6 A, en lys og trivelig 3-roms selveierleilighet med moderne uttrykk og en god, lettstelt planløsning. Her får du en luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og flott lysinnslipp, god plass til både sofagruppe og spisebord samt et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Leiligheten byr videre på to gode soverom og et pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Praktisk innvendig bod og ekstra bod i kjelleren sørger for gode lagringsmuligheter. Bilen parkeres skjermet på egen plass i felles garasjeanlegg med elbillader. Her bor du sentralt og praktisk, med kort vei til Sarpsborg sentrum, samtidig som Borregaard Hovedgård, parkområder og fine turmuligheter finnes like i nærheten.

• Om boligen

  Tomt

  501.9m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiertomt foreierseksjonssameiet.

  Beliggenhet

  Leiligheten har en attraktiv beliggenhet rett sør for Sarpsborg sentrum, i et rolig og etablert område som samtidig gir enkel tilgang til byens mange tilbud. Her bor man sentralt uten å være midt i den mest hektiske delen av sentrum, og beliggenheten passer derfor godt for deg som ønsker en praktisk og lettvint hverdag.

  Fra boligen er det kort vei til Sarpsborg sentrum, hvor man finner et variert utvalg av butikker, kjøpesenter, kaféer, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Det meste man trenger i hverdagen er dermed lett tilgjengelig, enten man foretrekker å gå, sykle, benytte kollektivtransport eller kjøre bil. Området har samtidig god forbindelse til det overordnede veinettet, med enkel adkomst videre mot E6 og omkringliggende byer og tettsteder.

  En av beliggenhetens særlige kvaliteter er nærheten til Borregaard Hovedgård og de vakre grøntområdene rundt. Hovedgården ligger omgitt av park, gamle trær og utsyn mot elven, og nærområdet innbyr til hyggelige spaserturer i historiske og grønne omgivelser. På området finnes også hotell, restaurant, bar og lounge, mens hovedhuset blant annet arrangerer servering og utvalgte opplevelser i historiske omgivelser.

  For den som setter pris på friluftsliv og rekreasjon, er det også gode tur- og sykkelmuligheter langs Glomma. Kulåsparken ligger dessuten i nærheten og gir ytterligere muligheter for turer, rekreasjon og aktiviteter. Kombinasjonen av sentrumstilbud og grønne nærområder gjør det enkelt å variere mellom byliv og rolige turer.

  Området har skoler og barnehager i nærheten, noe som gjør beliggenheten aktuell for flere aldersgrupper og livsfaser. For den som pendler eller bruker bil i hverdagen, er det samtidig praktisk med egen oppmerket parkeringsplass i felles parkeringskjeller med elbillader. Bilen står dermed skjermet, samtidig som boligens sentrale plassering kan gjøre det mulig å la den stå ved mange av hverdagens gjøremål.

  Alt i alt byr Bakkegata 6 A på en fin kombinasjon av sentral beliggenhet, rolige omgivelser og nærhet til natur og rekreasjon. Her kan man rusle inn mot sentrum for butikker, kafé- og restaurantbesøk, eller trekke mot parkområdene ved Borregaard Hovedgård og turmulighetene langs Glomma. Dette er en beliggenhet som legger godt til rette for en enkel, trivelig og innholdsrik hverdag.

  Adkomst

  Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Bygningen er fundamentert med støpte betongfundamenter og grunnmur av betong. Bærende yttervegger er oppført av murblokker. Utvendige fasader på bygningen er med trepanel som er beiset/malt. Bygningen har saltak tekket med betong takstein. Vinduer og balkongdører er i PVC med isolerglass. Ytterdør er i tre.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dørlist og dørblad er noe påvirket av fukt.

  Avflassing/skade på vegg mot entré/gang ved siden av døren. Skaden antas å skyldes forhøyet fuktighet og kondens fra våtrommet.

  For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 20.10.2026 av Erik Pedersen.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2021.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Selbak Rør AS, 2025

  Beskrivelse: Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025

  Firmanavn: Selbak Rør AS

  Beskrivelse av arbeidet: Byttet blandebatteri i dusjen.

  Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

  Ja

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Storm Elektro AS, 2024

  Beskrivelse: Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2024

  Firmanavn: Storm Elektro AS

  Beskrivelse av arbeidet: Utskiftning lampe

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Ja

  Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja

  Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  1. etasje:

  BRA-i 70 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og 2 soverom

  Bod i fellesareal:

  BRA-e 5 kvm: Bod

  Standard

  Velkommen til Bakkegata 6 A, en lys, trivelig og moderne 3-roms selveierleilighet med en god planløsning og en fin kombinasjon av luftige oppholdsrom og praktiske løsninger. Her får du et lettstelt hjem med to gode soverom, bod og egen garasjeplass med elbillader, samtidig som Sarpsborg sentrum og flotte grøntområder ligger like i nærheten.

  Hjertet i leiligheten er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Store vindusflater slipper dagslyset godt inn og bidrar til den lyse og luftige atmosfæren som preger boligen. Den åpne utformingen gir samtidig stor frihet til møbleringen, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har et stilrent og tidløst uttrykk med hvite, slette fronter, mørk benkeplate og integrerte hvitevarer. Samspillet mellom kjøkken og stue skaper en sosial sone som fungerer like godt til rolige hverdager som når man får gjester.

  Leiligheten har to gode soverom som gjør boligen fleksibel. Her er det plass til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre soverommet også passer ypperlig som gjesterom eller hjemmekontor. Badet har et lyst og moderne uttrykk med store fliser, dusjhjørne, servantinnredning og toalett, samt opplegg for vaskemaskin og behagelig gulvvarme.

  Også de praktiske løsningene gjør dette til en bolig det er enkelt å bo i. Egen bod i leiligheten gir verdifull oppbevaringsplass i hverdagen, og i tillegg disponeres en separat bod i kjelleren. Bilen parkeres trygt og skjermet på egen oppmerket plass i felles parkeringskjeller, hvor det også er elbillader.

  Beliggenheten kompletterer leiligheten på en fin måte. Her bor du sentralt med kort vei til Sarpsborg sentrum og byens tilbud, samtidig som Borregaard Hovedgård, parkområdene og fine turmuligheter ligger i nærheten. For den som ønsker en liten luftetur, er de grønne omgivelsene rundt hovedgården et hyggelig alternativ, mens sentrum byr på butikker, kaféer, serveringssteder og servicetilbud.

  Dette er kort sagt en lys og innbydende leilighet som kombinerer et moderne uttrykk med en enkel og praktisk hverdag. Med luftige oppholdsrom, to gode soverom, gode oppbevaringsmuligheter og garasjeplass med elbillader ligger alt til rette for et komfortabelt hjem som er enkelt å trives i og enkelt å holde.

  Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport:

  Kjøkken 1. etasje:

  Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad/vaskerom 1. etasje:

  Fliser på vegger i våtsoner og slettmalte veggflater utenfor våtsoner. Himling med slettmalt tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Fall til sluk er målt til ca. 25 mm fra topp membran til topp slukrist. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk. Sluk og membran er fra 2019.

  Innvendige overflater:

  Gulv: fliser og laminat.

  Vegger: fliser og slettmalte flater.

  Himling: slettmalte flater.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.
  • Avløpsrør: Avløpsrør av plast.
  • Ventilasjon: Boligen ventileres naturlig, med tilluft via ventiler i yttervegger.
  • Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter, montert i bod og tilkoblet egen koblingsboks.
  • Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer.
  • Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarslere.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i regi av Sameie:

  2025:

  • Maling av bygg. De fleste har som avtalt malt utsiden av egen seksjon. Maling kr 8 915.
  • Bygget er vasket av firma. Vask av fasade kr 47 500.
  • Innkjøp og montering av reduksjonsventil med ekspansjonskar. Dette pga. stort trykk i vannet inn til sameiet. Montert ekspansjonskar i keller kr 20 800.
  • Beplantning i skråning mot bygg på overside.
  • Montering av «blikkfang» på nabobygg. Eier av bygget var ikke interessert i å gjøre noe med det, så kostnaden ble vår. Premien er at det ser veldig mye bedre ut nå.
  • Beslag ved overgang kledning/støttemu kr 14 480.

  Parkering

  Seksjonen disponerer egen oppmerket parkeringsplass i felles parkeringskjeller, med elbillader.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 650 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 67 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 79 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Varmekabler på bad/vaskerom. For øvrig elektrisk oppvarming.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  20221.08

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Årsprognose for kommunale avgifter inkluderer:

  Fastgebyr renovasjon: kr 2680,00

  Restavfallsbeholder 660-770 liter: kr 1106,66

  Forbruk vann i fjor: kr 2316,63

  Forbruk avløp i fjor: kr 3863,55

  Eiendomsskatt bolig: kr 4749,00

  Fastgebyr vann: kr 1770,00

  Fastgebyr avløp: kr 3060,00

  Vannmålergebyr (til og med 1"): kr 500,00

  Fakturert forbruk vann i fjor: kr -2532,13

  Fakturert forbruk avløp i fjor: kr -4222,95

  Antatt forbruk vann i år: kr 4183,47

  Antatt forbruk avløp i år: kr 8024,75

  Forbruk vann i fjor: kr 2131,29

  Forbruk avløp i fjor: kr 3554,47

  Fakturert forbruk vann i fjor: kr -2329,55

  Fakturert forbruk avløp i fjor: kr -3885,11

  Totalt: kr 24970,08

  Det er installert vannmåler.

  Formuesverdi primær

  719722

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2878889

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  avgift på kr 500,- hvis ny eier ikke er medlem i boligbyggelaget.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  72/402

  Felleskostnader pr. mnd

  2530

  Felleskostnader inkluderer

  Herav:

  Felleskostnader kr. 1 853,-

  Global connect kr. 672,-

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-10-13T22:00:00Z

  Andel fellesformue

  16644

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Om sameiet

  Sameiet Bakkegata 6 har organisasjonsnummer 923 808 361 og ligger i Sarpsborg kommune. Forretningsfører er Halden Boligbyggelag.

  Sameiet består av 6 seksjoner. Bygningstypen er seksmannsbolig, og byggeåret er 2019.

  Informasjon fra årsmelding for 2025:

  Oppsummering av de viktigste sakene og tiltakene styret har behandlet samt saker under arbeid og planlegging:

  • 2025: Styret har i løpet av året arbeidet med og vedtatt budsjett for neste år med langtidsbudsjett 2027-2030.
  • 2026: Det ble enighet om at alle seksjoner tar initiativ når det trengs.
  • 2026: Det blir satt opp en liste over diverse oppgaver som skal utføres jevnlig.

  • Maling av bygg. De fleste har som avtalt malt utsiden av egen seksjon.
  • Bygget er vasket av firma. Det er konsensus blant sameierne om å leie inn nødvendig utstyr (lift), og male hele bygget våren 2026, med unntak av det som allerede er malt. Denne jobben utføres på dugnad.
  • Innkjøp og montering av reduksjonsventil med ekspansjonskar. Dette på grunn av stort trykk i vannet inn til sameiet.
  • Beplantning i skråning mot bygg på overside.
  • Montering av «blikkfang» på nabobygg. Eier av bygget var ikke interessert i å gjøre noe med det, så kostnaden ble sameiets. Dette har bedret det visuelle uttrykket.
  • Planlagt og avtalt asfaltering av det nå gruslagte området opp mot skråning på oversiden av bygget. Dette skal motvirke ytterligere setninger på bygget, som har vært et stort problem. Kostnaden er estimert til opp mot kr 25 000.
  • Det blir viktig at man i fremtiden fortsetter å gjøre nødvendig vedlikeholdsarbeid. Grunnet sameiets begrensede økonomi er det essensielt at sameierne i størst mulig grad stiller med egeninnsats.

  Større vedlikehold og oppgraderinger i sameiet de siste årene:

  Det har vært gjort lite siden bygget var nytt. Derfor har det nå vært helt nødvendig å

  «brette opp ermene», og gjøre nødvendig vedlikehold.

  Dette har medført en økning i den delen av husleien som gir mer spillerom for faktisk å kunne utføre disse oppgavene. Det har også vært en engangs-innbetaling, stor kr. 10

  000,- pr.sameier til dette formålet.

  Annen info om sameiet, eller styrets arbeid:

  Det blir viktig at vi i fremtiden fortsetter å gjøre nødvendig vedlikeholdsarbeid. Grunnet sameiets begrensede økonomi, så er det essensielt at sameierne i størst mulig grad stiller med egeninnsats.

  Styregodkjennelse

  Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.

  Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.

  Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

  Budsjettert regnskap for 2026:

  Overskudd kr 41 100.

  Årsresultat for 2025:

  Underskudd kr -11 365.

  Saker som kan medføre kostnadsøkninger:

  • Det er konsensus blant sameierne om å leie inn nødvendig utstyr (lift), og male hele bygget våren 2026, med unntak av det som allerede er malt.
  • Planlagt og avtalt asfaltering av det nå gruslagte området opp mot skråning på oversiden av bygget. Kostnaden er estimert opp til kr 25 000.

  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

  Sikringsordning fellesgjeld

  Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

  Sameiets forsikringsselskap

  IF

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Seksjonseierens vedlikeholdsplikt:

  • Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.
  • Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som
  • a. inventar
  • b. utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker
  • c. apparater, for eksempel brannslukningsapparat
  • d. skap, benker, innvendige dører med karmer
  • e. listverk, skillevegger, tapet
  • f. gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk
  • g. vegg-, gulv- og himlingsplater
  • h. rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring
  • i. vinduer og ytterdører.
  • Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten.
  • Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt i annet og tredje avsnitt, men ikke utskifting av sluk, vinduer og ytterdører.
  • Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.
  • Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner.
  • Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting, etter denne bestemmelsen. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den tidligere seksjonseieren.

  Innkomne forslag:

  • Ønsker å diskutere forhold rundt dugnad / nødvendig vedlikeholdsarbeid.
  • Det ble enighet om at alle seksjoner tar intiativ når det trengs.
  • Det blir satt opp en liste over div oppgaver som skal utføres jevnlig.

  Dyrehold

  Dyrehold er i utgangspunktet tillatt, men årsmøtet kan forby dyrehold i ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold i ordensreglene, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3105/1/1867/1:

  06.02.2019 – Dokumentnr: 153215 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 1

  Formål: Bolig

  Tilleggsdel: Bygning

  Sameiebrøk: 72/402

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1006913 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0105 Gnr:1 Bnr:1867 Snr:1

  01.01.2024 – Dokumentnr: 691316 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3003 Gnr:1 Bnr:1867 Snr:1

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for «nybygg leiligheter/p-plasser» på gnr. 1 bnr. 1867, Bakkegata 6, datert 17.09.2019.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 18.06.2012. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

  Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

  Eiendommen har adkomst via kommunal veg.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Boliger.

  Eiendommen følger reguleringsplan Sandesund terrasse (plan-ID 12025), en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boliger. Eiendommen har delarealer på 497 m² til formål Boliger i felt B4, 5 m² til formål Gang-/sykkelvei og 3 m² til formål Bevaring av bygninger. Ikrafttredelse: 26.08.1986

  Følger kommunedelplan Kommunedelplan sentrum 2019-2031, ikrafttredelse 20.06.2019. 489 m² er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn Lav bebyggelse. 13 m² er avsatt til Veg, Nåværende.

  Eiendommen omfattes av hensynssone H570_02 Bevaring kulturmiljø for 502 m² og hensynssone H310_01 Ras- og skredfare for 502 m² i Kommunedelplan sentrum 2019-2031.

  Bestemmelse til faresone – ras- og skredfare H310 (jf. pbl § 11-8 pkt. a)

  Faresone for skred og ras H310 vist på plankartet omfatter alle områder hvor det er mulighet for marin leire. Temakart Grunnforhold viser en inndeling mellom to ulike typer områder: a) De røde områdene er faresoner, hvor det er påvist kvikkleire. Tiltak skal ikke godkjennes før det foreligger fagkyndig geoteknisk rapport med ROS-analyse/farevurdering som dokumenterer at de til enhver tid gjeldende forskrifter ivaretas. b) De blå områdene er aktsomhetssoner, hvor det er mulighet for marin leire. Der er det mulighet for kvikkleire i grunnen. Bestemmelse § 4-8 gjelder.

  Hensynssoner H570_ 01-10 omfatter viktige lokale kulturmiljøer. Alle tiltak innenfor sonene skal vurderes opp mot hensynet til bevaringsverdiene slik at disse ikke forringes.

  Bestemmelsesområder bevaring av kulturmiljø (jf. pbl § 11-9 pkt. 7)

  (bestemmelser som gjelder for alle områder som sammenfaller med hensynssonene 570 bevaring av kulturmiljø) i. Verneverdige kulturminner og kulturmiljøet innenfor bestemmelsesområdene skal bevares og tillates ikke revet. ii. Ved nye tiltak innenfor bestemmelsesområdene, eller i områder som grenser inn mot bestemmelsesområdene (buffersone), vil kommunen kreve at det redegjøres for hvordan tiltaket tilpasser seg til områdets karakter og kulturmiljø, og hvordan verdiene i området ivaretas. Det kan kreves fasadeoppriss og/eller tilpasningsbeskrivelse som også viser tilliggende bebyggelse. iii. Det er eiers ansvar å sikre og istandsette verneverdige kulturminner slik at de ikke går tapt. iv. Søknader om riving, nybygg, tilbakeføring, vesentlig om- eller påbygning innenfor bestemmelsesområder for kulturmiljø skal forelegges regional kulturminneforvaltning for uttalelse før tillatelse eventuelt gis. v. Områder som inngår i Riksantikvarens NB!-register, som vist på temakart Kulturmiljø, er kulturmiljøer av nasjonal interesse og skal vies spesiell oppmerksomhet. Dette innebærer at alle tiltak innenfor disse områdene skal oversendes regional kulturminneforvaltning for uttalelse. vi. Tilbygg/påbygg skal gis et formspråk som tar hensyn til den verneverdige bebyggelsen ved å tilpasse nye tiltak til bygningens karakteristiske særtrekk, utforming og materialbruk. vii. Tekniske installasjoner

  Tekniske installasjoner, herunder alle typer gatelys, parabolantenner, varmepumper, ventilasjon, markiser o.l. skal ikke dominere bebyggelsen og/eller kulturmiljøet.

  Plassering skal ikke være til hinder for ferdselen eller drift av byrom. Kommunen kan kreve fellesløsninger i områder for sentrumsformål og i tette boliggater med små eiendommer og bygninger med flere boenheter. viii. Skilt

  Skilt tillates kun i form av virksomhets- og informasjonsskilt. Skilt skal ivareta vernehensyn til bygningen og omgivelsene. De skal ta hensyn til og underordne seg områdets karakter og byrommets/bygningens/anleggets dimensjoner og egenart med hensyn til fasadedetaljering, materialbruk- og fargebruk. Der det er tilstrekkelig plass kan det tillates både et veiskilt og et uthengsskilt, ved mindre plass kun en av disse skilttypene. ix. Etablering av parkeringsanlegg under bakken og vesentlige terrenginngrep må reguleres. x. Tiltak inntil bestemmelsesområdene (buffersone) skal tilpasses til den eksisterende verneverdige bebyggelsen.

  Retningslinje til bestemmelse § 4.13 pkt. c.

  Verneverdige bygg er de bygg som er listet opp i vedlegg 01 og vist på temakart Gul liste, samt eventuelle bevaringsverdige bygg som tidligere ikke er vurdert. Bygninger som er vurdert er vist på temakart Bygninger vurdert for gul liste.

  Bestemmelser til bestemmelsesområde H570_2 Sandesund/Melløs i. Eksisterende opparbeidede plasser og trerekker skal ikke fjernes, men videreutvikles med grønn karakter. ii. Fremtidig utvikling av havneområdet skal sikre offentlig tilgang til elva, og siktlinjer skal opprettholdes. iii. Ved endring av bygningene skal utformingen tilpasses det bevaringsverdige kulturmiljøet. Dette gjelder størrelse, takform, utforming av fasader, farger o.l. iv. Med unntak for eksisterende murbygninger skal det nyttes treverk til utvendig kledning. v. Bebyggelse tillates plassert i nabogrense, og ut mot fortauslinje.

  Retningslinje til pkt. b.

  Generelt skal ombygginger og moderniseringer innenfor området tilstrebe et historisk uttrykk, tilpasset det bevaringsverdige miljøet. Gater, plasser og bymøblering skal utvikles med historisk karakter, for eksempel med brosten. Fremtidig utvikling av Byens brygge må hensynta siktlinjer, bakenforliggende eldre bebyggelse og offentlighetens tilgang til elva. Sandesund med fergestedet, Tollboden og gamle Kongevei er for øvrig et ferdselsrelatert kulturminne. Området skal utvikles som historisk område, som ett av de få gjenværende hele områdene med tydelig byidentitet.

  Overnevnte er kun et utdrag fra bestemmelsene se Kommunedelplan Sarpsborg sentrum 2019 – 2031 og reguleringsbestemmelser for utfyllende informasjon. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommunedelplan Sarpsborg sentrum 2019 – 2031 kan fås ved henvendelse til megler.

  Områdeanalyse:

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Aktsomhetskart for kvikkleireskred'. Kartlaget er utviklet av NVE og tar hensyn til både løsmassene og terrenget. Dersom planlagte tiltak ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, må man gå videre i prosedyren i NVE.

  Aktsomhetsområde for kvikkleire: Ja

  Risiko for skred på eiendommen: Middels

  Konsekvens ved skred: Svært alvorlig

  Eiendommen ligger i et radonutsatt område med usikker aktsomhet.

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Kulturminner – Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner' fra Riksantikvaren

  (RA).

  Navn: BOLIGHUS, GAKKEGT. 4.

  Kulturminneid: 304110-3

  Kategori: E-bygg

  Vernetype: PBL

  Navn: Sandesund bebyggelse

  KulturminneId: 304110

  Vernetype: PBL

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Kulturminner – SEFRAK bygninger' fra Riksantikvaren (RA).

  Sefrak ID: 0105-0104-024 og 0105-0104-023.

  Navn: UTHUS og BOLIGHUS BAKKEGT. 6.

  Status: Ruin eller fjernet objekt

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Kvikkleire' fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE).

  Faregrad: Middels

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'mulighet for marin leire' fra Norges Geologiske Undersøkelse (NGU).

  Mulig marin leire: Stor

  Løsmassetype: Fyllmasse (antropogent materiale)

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Naturtyper på land (NiN)' fra Miljødirektoratet (MD). Kartlaget viser naturtypelokaliteter kartlagt etter Miljødirektoratets instruks for kartlegging av naturtyper på land. Naturtyper prioritert for kartlegging er rødlistede naturtyper og naturtyper med sentral økosystemfunksjon. Type- og beskrivelsessystemet Natur i Norge er benyttet for å dokumentere det faglige innholdet. Hver lokalitet er gitt en økologisk kvalitet, basert på tilstand og naturmangfold.

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlaget 'Støykartlegging veg etter T-1442' fra Statens vegvesen.

  Kategori: G og R

  Eiendommen ligger innenfor en støysone med gul støysone med støt fra veg.

  Analyseområdet/Eiendommen berører et område som er vurdert med høyde og bygningstypologi. Kartet er et temakart til gjeldende sentrumsplan. Se egne krav til de ulike kategoriene i sentrumsplanens bestemmelser.

  Lav bebyggelse.

  Analyseområdet/Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område definert som kulturmiljø.

  Se vedlagt områdeanalyse fra Ambita og Sarpsborg kommune vedlagt i salgsoppgaven for utfyllende informasjon.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 650 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 67 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 79 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  67640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  5 400 Fotograf

  2 250 Interiørveiledning/styling

  5 950 Kommunale opplysninger

  24 950 Markedspakke

  6 950 Oppgjørshonorar

  5 429 Opplysninger fra forretningsfører

  3 950 Tilretteleggingsgebyr

  2 800 Visninger/overtakelse per stk.

  6 725 Eierskiftegebyr (Estimert)

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 109 679

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 13 950 for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 650 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 67 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 79 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave