SAUDA Høllandsvegen 38

Tomt
937m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt.

Beliggenhet
Eiendommen har en topp beliggenhet, med nærhet til turløyper, sentrum og alle skoler. Kort gangavstand til ungdomsskolen og bro over til VGS og Fløgstad skole. Med hensyn til skolegang er det en ypperlig lokasjon. Sentrum er også innenfor gangavstand. Fredlig gate med lite gjennomgangstrafikk. Turløyper i området. Sentrum kan by på badeanlegg med utendørsbasseng, Folkets hus med kafè og kulturarrangement, serveringssteder, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek og butikker m.m. Innenfor 10-15 min kjøring kommer en opp til Svandalen for alpinanlegg, samt tur- og langrennsløyper ved Lyngmyr, Nordstøldalen, Åbødalen, Maldal. I tillegg har en flere dalføre med flott turterreng! Se visitsauda.no for mer informasjon om attraksjoner og aktiviteter.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av eneboliger og noe landbruksareal.

Barnehage/skole/fritid
Fløgstad skole , Veslefrikk barnehage

Skolekrets
Fløgstad

Byggemåte
Enebolig oppført i 1959. Bygningen har utvendig stående trekledning og taket er tekket med skifer. Noe av kledningen er skiftet, og to sider ble malt i fjor. Eiendommen er fundamentert på antatt god byggegrunn, men grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunnmuren har noen sprekker i murpussen. Det er manglende drenering rundt huset. Boligen har både liggende og stående kledning. Hovedbygget har kledning fra byggeåret, mens et tilbygg ser ut til å ha fått skiftet kledning i senere tid. Veggen mot øst og nord har noen spredte råteskader og er umalt. Den resterende kledningen ble malt i fjor, og det er observert dårlig lufting av kledningen. Takkonstruksjonen er en sperretak-konstruksjon med sutaksbord. Taket er tekket med skifer fra byggeåret, hvor det ble observert at mange skiferplater var hengt opp på nytt på en ufagmessig måte, noe som resulterte i at skiferen lå ujevnt. Det ble også avdekket fuktskader i et område på loftet. Takrennen og nedløpet på fremsiden er skiftet til plast, mens det på baksiden er en eldre plastrenne. Det er ikke montert snøfangere. Bjelkelag er ikke vurdert. Noen av vinduene ble skiftet på 80- og 90-tallet, mens resten er originale fra byggeåret. Enkelte vinduer har fått skiftet glass, men karmene er fra 1959. Hoveddøren er av nyere dato, og balkongdøren ble skiftet i 2000. Kjellerdøren er av enkel standard. Det er bygget en nyere terrasse med nye terrassebord og rekkverk. Hovedtrappen utvendig har parkett og er under tak. I tillegg finnes en terrassetrapp og en hagetrapp i tre. Eiendommen inkluderer en garasje med trekledning og skifertak, som inneholder både garasje og bodplass. Det finnes også en annen garasje bygget i 1962, som har original trekledning og aluminiumsplater på taket.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Kommentar fra selger: Viser til tilstandsrapport fra takstmann Handeland av 21.5.26.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 84 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, soverom og hobbyrom TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 29 kvm: Loftstue/soverom Kjeller: BRA-i 70 kvm: Trapperom, gang, bod, bad, kjøkken, soverom og 2 kjellerstue - rom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold. Garasje: BRA-e 33 kvm: Garasje Garasje 1: BRA-e 18 kvm: Garasje

Standard
Enebolig bygd i 1960. Utvendig har boligen stående trekledning og skifer på taket. Noe kledning er skiftet. To sider ble malt i fjor. Det ble avdekket noe fuktskade på loft etter gammel lekkasje. Dette må sjekkes nærmere. Noen vinduer/glass ble skiftet på 80/90-tallet, resten er fra byggeåret. Ny terrasse er bygd i senere tid. Innvendig er det lagt nytt laminatgulv i stuen. Kjøkken er fra byggeår med nyere fronter. 2 stk bad er fra 80 og 90-tallet. Det ble avdekket en del fukt og råteskader i kjellerstuen. Det er også egen del av kjeller med hybel. Her må det søkes om dispensasjon fra takhøyde hvis den skal nyttes . Dette er en bolig med potensiale på en pen tomt. Men det må påregnes en del renovering. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Kjøkken i første etasje: Kjøkkenet er plassbygd med fronter fra 1990-tallet og en benkeplate som er skiftet i senere tid. Det har en vask med vannlås av støpejern og kobberrør. Viften er gammel og defekt. Kjøkkenet har frittstående hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken i kjeller: Plassbygd kjøkken av eldre dato. Det er stive kobberrør for vanntilførsel og en vannlås av plast som er tapet sammen. Det mangler ventilator, kun vindu for lufting. Hvitevarene er frittstående. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad i første etasje: Badet er pusset opp på 1990-tallet og har gulvbelegg, baderomspanel på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er innredet med dusjkabinett og ett møblement. Det er stråleovn på vegg. Gulvet er flatt og mangler oppbrett mot dør. Avløpsrøret fra dusjkabinettet går gjennom et hull i gulvet, og det mangler sluk. Det er sotmerker i taket. Bad i kjeller: Bad fra 1980 med fliser på gulvet og trepanel på veggene. Rommet er innredet med wc, enkel vask og dusjkabinett. Det er kun vindu for lufting, og det mangler ventiler og vifte. Toalettrom i første etasje: Toalettrom fra 1960 som er innredet med enkel vask og toalett. Lufting via vindu og en ventil i veggen. Innvendige overflater: Innvendige overflater har normal slitasje. Det er nytt laminatgulv i stua og noen hull etter oppheng. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er kobberrør fra byggeår, hvorav noe er skiftet med myke kobberrør. - Avløpsrør: Avløpsrør er av støpejern fra byggeår. Noe er av plast. - Ventilasjon: Ventiler i vegger og vinduer. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2017 er plassert på badet i kjeller og har tilgang til sluk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader. - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører Avvik: * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder kun kjellerdøren. - Utvendige trapper Avvik: * Det er påvist andre avvik: Inngangstrapp med parkett må fikses. - Overflater Avvik: * Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper Avvik: * Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Kjøkken - Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken - Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Spesialrom - Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. - Rom Under Terreng Avvik: * Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. * Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Det ble utført hulltaking og fuktmåling flere steder i kjellerstuen, høy fuktighet på over 30 % ble avdekket. - Våtrom - Etasje 1 > Bad > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Kjeller > Bad > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken - Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk Avvik: * Det er registrert avvik med avtrekk. - Kjøkken - Kjeller > Kjøkken > Avtrekk Avvik: * Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). * Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * To sider av huset ble malt i fjor. 2017: * Varmtvannstanken er fra 2017, står på badet i kjeller og har tilgang til sluk. 2010: * I 2010 ble sikringsskapet skiftet til automatsikringer. I tillegg, ifølge samsvarserklæring, ble det skiftet lampe på bad og montert jordelektroder. 2000: * Det er kakkelovn, Scan vedovn fra 2000-tallet i stua. * Balkongdør skiftet i 2000 (TG1). 1990: * Bad 1. etg pusset opp med golvbelegg, baderomspanel på vegg, samt himlingsplater i tak. * Plassbygd kjøkken, som har fått skiftet fronter fra 1990-tallet i senere tid. 1980: * Noen vinduer/glass ble skiftet på 80/90-tallet, resten er fra byggeåret.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 27 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 28 640 (Omkostninger totalt) 45 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 48 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 118 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 135 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 138 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har kakkelovn og vedovn i stuen, samt en eldre vedovn i kjellerstuen. Stråleovn på vegg er installert på badet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21984

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Kommunale avgifter inkluderer: Fei- og tilsynsavgift: kr 486,00 Eiendomsskatt bolig: kr 3881,00 Abbonement vann: kr 1983,00 Abonnement kloakk: kr 3380,00 Forbruksavg vann u/måler: kr 5862,00 Forbruksavg kloakk u/måler: kr 6392,00 Totalt: kr 21984,00

Formuesverdi primær
459550

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1838198

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Felles vedlikehold av vei.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 27.12.1958 - Dokumentnr: 1958/2381-1/45 - Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Bolig og garasjer er registrert som tatt i bruk og det vil derfor ikke være krav til ferdigattest. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: overbygd inngangsparti og rom i kjeller. Kjeller er på tegning beskrevet som garasje og diverse rom. Kjeller er innredet med oppholdsrom/hybel/stue/soverom og avvikene anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Boligen er registrert med hybel / to boenheter , selv om det ikke fremgår av noen tegninger . Men kjeller har ikke takhøyde og rømningsvindu som er godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett og vannforsyning via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, Nåværende Følger reguleringsplan Hølland (plan-ID 1987002), som er en eldre reguleringsplan.. 22.06.1987 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. Et delareal på 939 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i hensynssone H740_8 i henhold til kommuneplanen. (100m grense fra vel)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 27 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 28 640 (Omkostninger totalt) 45 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 48 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 118 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 135 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 138 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
28640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 49 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 6 900 Oppgjørsvederlag 1 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 88 190   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.