SAUDA Torggata 4

Tomt
504m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer utgjør trapperom og utvendig tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i sentrum av Sauda, med enkel adkomst. Praktisk beliggenhet med nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Umiddelbar nærhet til dagligvare, bakeri, serveringssteder. I sentrum har en også badeanlegg med Saudahallen, kino, Folkets hus m.m.

Adkomst
Eiendommen ligger midt i sentrum av Sauda, over apoteket.

Bebyggelse
Området består av sentrumsbebyggelse med næring og bolig.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Veslefrikk barnehage (1-5 år) - 10 min gange Skoler Fløgstad skule (1-7 kl.) - 10 min gange Sauda ungdomsskule (8-10 kl.) - 5 min gange Sport og trening Saudahallen - flerbrukshall - 3 min gange Aktivitetshall 0.2 km Turnhallen - 4 min gange Aktivitetshall 0.3 km Frisk & Rask Treningssenter - 3 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Boligbygget er fra 1956 og er en del av et sameie. På grunn av dette er det ikke utført en utvendig sjekk av bygningsdeler som tak, vegger, grunn og fundamenter, da vedlikehold av disse utføres av sameiet. Etasjeskillene i bygget består av betongdekke. Taket i leiligheten er malt betongdekke, mens taket i vaskerommet i kjelleren er av støpt dekke. Leiligheten har totalt syv vinduer, hvorav de fleste er fra byggeåret, mens to ble skiftet i 2006. I noen av de eldre vinduene er glasset skiftet. Ytterdører er skiftet i senere tid, og terrassedøren ble skiftet i 2005. Fra kjøkkenet er det utgang til en balkong på vestsiden. Balkongen har gulv av terrassebord og et tett rekkverk i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2012. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ryfylke Elektro, 2015 Beskrivelse: Ny sikringstavle og anlegg 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2027). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
3. Etasje: BRA-i 56 kvm: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom TBA 5 kvm: Terasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 17 kvm: Bod og vaskerom

Standard
Leiligheten er en del av ett sameie. Derfor er ingenting utvendig sjekket. Det følger med en kjellerbod og eget vaskerom i kjelleren. Innvendig er leiligheten noe pusset opp i senere tid med bla. nytt parkett gulv , noe maling og utskilling av ett ekstra soverom. Bad ble pusset opp i 2005. Litt usikker på kjøkken, men ca slutten av 90-tallet. Det er montert nytt sikringsskap og varmepumpe. Mer detaljer kan leses inne i rapporten. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvitmalte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator. Det er gammelt røropplegg, og det er ikke montert vannvarsler eller komfyrvakt. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet er i kjelleren og har betonggulv med gulvbelegg på deler av gulvet. Veggene består av malt betong eller lakkert stående trepanel, og taket er et malt betongdekke. I taket er noe betong løsnet og armering er synlig med en del rust. Gulvbelegget er ikke brettet opp langs alle vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via to ventiler i innervegg mot gang, og det er en vifte i yttervegg i gangen. Innvendige overflater: Gulv: Ny parkett på alle gulv, med unntak av ett soverom. Vegger: I stuen er spisestuen nylig innredet til et nytt soverom. Himling: Malt betongdekke. Leiligheten er noe pusset opp i senere tid og har normal slitasje på overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av kobber. Vanntilførselen er fra byggeåret. - Avløpsrør: Innvendig er avløpsrør av plast. Utenfor leiligheten er avløpsrør av støpejern fra byggeår. - Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler. - Varmtvannstank: Liten varmtvannstank på ca. 50 liter fra 2005. Tanken er montert i et overskap på soverommet og har ikke tilgang til sluk. - Elektrisk anlegg: Det er montert nytt sikringsskap. Kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. Det foreligger samsvarserklæring. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler på gang og soverom, samt brannslukningsapparat. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist andre avvik: Vinduene er fra byggeår 1956. Antatt levetid vindu er 40-50 år. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom - Etasje 3 > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtsonen er 1 meter utenfor vask og dusj. Derfor burde vinduskarm og dør vært bedre beskyttet med feks våtromsmaling. Vinduskarm er noe slitt. Døren er helt fin. - Våtrom - Etasje 3 > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er flatt og har ikke fall til sluk utenfor dusj. - Våtrom - Etasje 3 > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Antatt levetid på gulvbelegg er 30-40 år. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er synlig armering i taket som har begynt å ruste. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Gulvbelegget ikke brettet opp langs alle vegger. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. VV-tanken er plasser i et skap høyt oppe på veggen på soverommet som ligger bak badet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Ny varmepumpe på 6 Kw i stuen. 2005: * Bad ble pusset opp rundt 2005 en gang. Det ble da lagt nytt gulvbelegg på tregulv(ingen gulv-varme), fliser på alle vegger og malt tak (betongdekke) Innredet med helfliset dusjnisje, baderomsmøblement, gulvmontert wc. * Liten vv-tank fra 2005 på ca 50 liter montert i ett overskap på soverommet. Arbeid utført i regi av Sameie: 2006: * 2 av de ble skiftet i 2006 på kjøkken. 2005: * terrassedør ble skiftet i 2005.

Parkering
Offentlig parkering i sentrum

Radonmåling
Det var ikke krav til radonsperre eller radonmålinger når boligen ble oppført. Leiligheten ligger i 3.etasje hvor sannsynligheten for radon er veldig lav.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Sameie: Sameiet består av 6 seksjoner. Bengt Helge Hansen som selger, eier også næringsseksjonene i 1. etasje og er ansvarlig for forretningsførsel/kasserer i sameiet. Seksjoneringsbegjæring stemmer ikke helt med faktisk situasjon, med hensyn til parkeringsplasser og bodplasser. Det medfølger ikke fast parkeringsplass og bodplassering er endret fra det som ligger inne i seksjoneringsbegjæringen. Reseksjonering vil bli foretatt. Det er felles trappevask som deles mellom leilighetene, der en er ansvarlig for vask hver sin uke. Det foreligger ikke vedtekter eller husordensregler for sameiet. Eierseksjonsloven legges til grunn. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter som eier er ansvarlig for. Oppvarmet gate rundt bygget (ingen snømåking). Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 640 (Omkostninger totalt) 55 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 745 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 748 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ny varmepumpe på 6 Kw i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2601

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene med vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr betales gjennom sameiet. Eiendomsskatt faktureres fra kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt bolig: kr 2601,00 Totalt: kr 2601,00

Formuesverdi primær
407418

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1629673

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
10/100

Felleskostnader pr. mnd
1028

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon) og bygningsforsikring.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/28/272/5: 19.11.2002 - Dokumentnr: 6431 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:273 Snr:14 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:272 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2005 - Dokumentnr: 7727 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2005 - Dokumentnr: 7727 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2005 - Dokumentnr: 7727 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 10/100 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.1-6

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er utført endringer med bad og soverom fra opprinnelig plan. Bad/soverom ble antageligvis flyttet ifm renovering i 2005. Soverom i stue ble etablert i 2025 (plassert som angitt på tegning). Planløsning kjeller stemmer ikke med dagens bruk av boder og fellesareal. Vaskerom er definert som fellesareal, men har vært benyttet av snr. 5 ettersom øvrige leiligheter har vaskemaskin i egen bolig. Planløsning og bruk av boder er noe endret fra opprinnelig seksjonering/tegning.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/forretning/kontor Følger reguleringsplan Sauda sentrum (plan-ID 2000001), som er en eldre reguleringsplan. Planen regulerer området for blant annet byggeområder for boliger, forretninger og kontorer.. 15.06.2000 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. 505 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570_3 Øyra, som er en sone for særskilt hensyn til bevaring av kulturmiljø. Dette er et sammenhengende kulturmiljø med nasjonal interesse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Leiligheten er utleid for kr 10.000/mnd + strøm frem til 30.06.2026. Kjøper overtar leieavtale ved overtakelse før utløp leieavtale.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 640 (Omkostninger totalt) 55 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 745 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 748 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 44900 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 250 Digital annonsering 3 190 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 74 330   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.