SIREVÅG Nygårdsidå 2

Tomt
738.9m²

Beliggenhet
Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet på Sirevåg, en sjarmerende kystbygd sør i Hå kommune hvor det jærske landskapet møter hav, svaberg og strender. Sirevåg har lange tradisjoner innen fiske og sjøfart, og den lune havnen er fortsatt en viktig del av bygdas identitet. Her får du et levende og særpreget kystmiljø med småbåthavn, fiskerihavn og flotte områder langs sjøen. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på svært gode tur- og aktivitetsmuligheter. Langs Jærkysten kan man både gå og sykle og populære turmål inkluderer blant annet Vedafjellet med flott utsikt over havet, turen fra Sirevåg til Ognastranden, Smøråsen, Borgåsen og Den vestlandske hovedveg. Sannarvågen byr på fine bademuligheter like ved havnen, mens vakre Ognastranden ligger en kort tur unna. Området egner seg også godt for blant annet fiske, bading og andre sjø- og friluftsaktiviteter. Beliggenheten er samtidig praktisk i hverdagen. Fra eiendommen er det ca. 200 meter til Joker Sirevåg, ca. 300 meter til Måken barnehage og ca. 500 meter til Sirevåg stasjon. Ogna skule, med 1.-10. trinn, ligger ca. 2,7 km unna. Togforbindelsen gjør det enkelt å komme seg nordover på Jæren og videre mot Sandnes og Stavanger, eller sørover mot Egersund. Sirevåg passer godt for deg som ønsker en roligere hverdag med naturen tett på, uten å gi avkall på nødvendige servicetilbud og gode transportmuligheter. Nabolagsprofilen trekker særlig frem nærheten til skog og mark, lite trafikk og høy opplevd trygghet og området anbefales spesielt for barnefamilier, etablerere og godt voksne

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Boligen er en enebolig oppført i 1937. Ytterveggene er oppført i tømmerkonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag, mens gulv mot grunn er utført i betong. Boligen har valmet tak med tresperrer og treundertak, tekket med skiferstein. Takrenner og nedløp er utført i sink. Boligen har i hovedsak vinduer fra ca. 1980, samt enkelte vinduer med ukjent alder. Vinduene har varierende utførelse med 1-lags og 2-lags glass. Enkelte vinduer/glass er datert 2009. Ytterdør er datert 2010, balkongdør i 1. etasje er datert 2008, mens balkongdør i 2. etasje er fra ca. 1980. Balkong i 2. etasje er utført med trebjelkelag og membranbelegg. Terrasse i 1. etasje er oppført på tresøyler med bjelkelag, terrassebord og rekkverk i tre. Det er utvendig tretrapp til terrassen og betongtrapp ned til kjeller. Innvendige overflater består hovedsakelig av tregulv/trebord, belegg, parkett, betong og teppe på gulv, samt malte plater, synlige tømmervegger og tapet på vegger. Boligen har murt teglsteinspipe med lukket vedovn og to innvendige tretrapper. Innvendige dører er i hovedsak utført i tre. Badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv samt malt panel i himling. Rommet er innredet med servantinnredning, toalett og badekar, og har mekanisk avtrekk. Ved sluk fremstår tettesjiktet som smøremembran/slukmansjett tilknyttet plastsluk med klemring. Det foreligger ikke dokumentasjon på membrantype eller utførelse. Kjøkkenet er levert av Vigrestad Dør og Kjøkken og har glatte fronter, over- og underskap samt benkeplate i heltre. Kjøkkenet har kjøkkenvifte med avtrekk til det fri. Boligen har vannrør av kobber og avløpsrør i både plast og støpejern. Ventilasjonen er hovedsakelig naturlig via klaffeventiler i vegger og ventiler i vinduer. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2004 er plassert i kjeller. Sikringsskapet er plassert i 2. etasje og har automatsikringer, AMS-måler og kursfortegnelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Salget gjennomføres ved bruk av fremtidsfullmakt. Fullmektig har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor begrenset kjennskap til boligens historikk og tilstand. I egenerklæringen er det opplyst at flere vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Videre fungerer ikke oppvaskmaskinen, og kun grillfunksjonen på stekeovnen virker. For øvrige forhold er det i hovedsak opplyst at selger/fullmektig ikke kjenner til feil, skader eller utførte arbeider.

Innhold
Velkommen til Nygårdsidå 2! En innholdsrik enebolig med stor tomt og en rolig og fin beliggenhet på Sirevåg. Her bor du tilbaketrukket og barnevennlig, samtidig som du har kort vei til både dagligvare, barnehage, togstasjon og flotte turområder. Sirevåg byr på nærhet til sjø, natur og et aktivt lokalmiljø og området oppleves som svært trygt med lite trafikk. Boligen går over flere plan og byr på en praktisk planløsning med gode oppholdsrom og flere soverom. Hovedetasjen har blant annet stue, romslig kjøkken og toalettrom, mens 2. etasje byr på soverom og bad. I tillegg kommer kjeller med gode lagringsmuligheter. Eiendommen har en romslig tomt med god plass rundt boligen og fine muligheter for lek og uteopphold. Her finnes terrasse og balkong, samt et uthus av enkel standard som gir praktiske lagringsmuligheter for hageredskaper, sykler og annet utstyr Beliggenheten er et klart høydepunkt. Joker Sirevåg ligger kun få minutters gange unna, Sirevåg stasjon ligger ca. 0,5 km fra eiendommen og Måken barnehage ligger ca. 0,3 km unna. Sirevåg fotballbane ligger også like i nærheten. Området får svært gode vurderinger for nærhet til skog og mark, lite trafikk og opplevd trygghet. Dette er en eiendom for deg som ønsker god plass, stor tomt og en attraktiv beliggenhet på Sirevåg, og som samtidig ser mulighetene i å sette sitt eget preg på en eldre bolig.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Boligen er oppført i 1937 og er av eldre dato. Tilstandsrapporten beskriver bygget med gjennomgående lav standard og preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Det er registrert flere forhold med TG2 (avvik som kan kreve tiltak) og TG3 (store eller alvorlige avvik), blant annet knyttet til tak, yttervegger, vinduer, utearealer, kjeller, terreng og tekniske installasjoner. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Taktekking: Det er registrert fukt og fuktmerker i undertaket, tegn til vanninntrengning bak taktekkingen samt deformasjon og skade ved takstigen. Nærmere undersøkelser og utbedring anbefales. - Takkonstruksjon/loft: Det er registrert alvorlige avvik ved takkonstruksjonen/loftet, og nærmere undersøkelser og tiltak må påregnes. - Yttervegger: Det er registrert råteskader flere steder i kledningen, mangelfull lufting, skjevheter, manglende musetetting og avflassing av maling. - Vinduer: Det er registrert råteskader i samtlige eldre vinduer. Enkelte har løse deler, knust glass, punkterte isolerglass, kondensmerker og vinduer som ikke lar seg åpne. - Ytterdører: Det er registrert store eller alvorlige avvik ved ytterdørene, og utbedring/utskifting må påregnes. - Balkong/veranda: Det er blant annet registrert løst rekkverk og underdimensjonert bjelkelag. Utbedring og forsterkning anbefales. - Terrasse/platting: Det er registrert forhold ved konstruksjon, rekkverk og bjelkelag som krever utbedring. - Rom under terreng/kjeller: Det er registrert fuktutslag på vegger og gulv, fuktig innemiljø, saltutslag i mur og fuktig betong. Tiltak knyttet til blant annet drenering, ventilasjon og fuktsikring anbefales. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, og eiendommen ligger i et flomutsatt område. - Toalettrom: Det er ikke etablert tilfredsstillende fast ventilasjon. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Det er blant annet registrert avvik ved takrenner/nedløp og beslag, innvendige gulv-, vegg- og himlingsflater, etasjeskiller og bærende konstruksjoner, pipe/ildsted, innvendige trapper og dører, vann- og avløpsrør, ventilasjon, varmtvannsbereder, drenering og grunnmur. Det er også registrert omfattende spor etter borebiller i bjelkelag i kjeller og trekonstruksjoner på kaldloftet. Det er ikke avklart om angrepet er aktivt. - På badet i 2. etasje er det registrert flere avvik knyttet til overflater, gulv, membran/sluk og manglende dokumentasjon. Tilliggende konstruksjoner er ikke undersøkt ved hulltaking fordi veggkonstruksjonen består av tømmer, og skjulte forhold er derfor ikke kontrollert. - På kjøkkenet er det blant annet registrert drypp/lekkasje fra vask, skade på front ved oppvaskmaskin, glippe i benkeplateskjøt og bruksslitasje på innredningen. Det er i tillegg registrert forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet, herunder manglende snøfangere, balkongdør som ikke lar seg åpne, mangler ved rekkverk og trapper, forhold ved pipe/ildsted, anbefaling om el-kontroll, utgått håndslukningsapparat og at eiendommen ligger i et flomutsatt område. Det vises for øvrig til tilstandsrapporten for fullstendige beskrivelser av samtlige avvik, konsekvenser, anbefalte tiltak og kostnadsestimater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Opplyst at tidligere var det parkering på egen tomt. Ikke noe biloppstillingsplass/gårdsrom i dag.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er installert vedovn tilknyttet murt teglsteinspipe. Øvrig oppvarming skjer med elektrisitet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10312

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer utgjorde kr 5 108,88 for 2. termin 2025. For 1. termin 2026 utgjør kommunale gebyrer kr 5 204,82. Gebyrene kan variere fra år til år og blant annet påvirkes av forbruk, da eiendommen har vannmåler

Formuesverdi primær
728582

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2914326

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/91/24: 24.10.1978 - Dokumentnr: 7600 - Erklæring/avtale BEST. OM GANGSTI M.V. RETTIGHETSHAVERE: ASLAUG OG TRYGVE HOLMANE 08.03.1978 - Dokumentnr: 1852 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1119 Gnr:91 Bnr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det ikke finnes byggetegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Dette er ikke uvanlig for eldre boliger oppført før dagens dokumentasjonskrav. Kjøper må likevel være oppmerksom på at det ikke foreligger kommunal dokumentasjon som bekrefter godkjent planløsning eller dagens bruk av boligen. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Sirevåg sentrum, plan-ID 951A, stadfestet 15.04.1982, og er regulert til boligformål. I henhold til reguleringsbestemmelsene tillates bolighus oppført i én etasje med innredet loft. Der terrengforholdene ligger til rette for det, kan underetasje innredes i samsvar med gjeldende bestemmelser. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 35 % inkludert garasje. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i disse, særlig dersom det vurderes påbygg, tilbygg, nybygg eller andre tiltak på eiendommen. Det foreligger risikorapport fra PropCloud hvor det er identifisert kartlag knyttet til blant annet stormflo, radon, støy, strandsone og mulighet for marin leire. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor kartlagt område for stormflo. Kartleggingen omfatter stormflo med gjentaksintervall på 20, 200 og 1000 år. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med forholdet og foreta nærmere undersøkelser dersom dette er av betydning for kjøpet. Når det gjelder radon, ligger eiendommen i et område klassifisert med moderat til lav aktsomhetsgrad. Kartleggingen er basert på geologi og inneluftsmålinger og er ment som et oversiktsbilde, ikke som en konkret måling av radonnivået i boligen. Eiendommen er også berørt av kartlegging knyttet til strandsone og ligger innenfor området hvor statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen gjelder. Støykartlegging fra Statens vegvesen viser gul støysone med beregnet støynivå mellom 55-65 dB i nærheten av eiendommen. Kartet viser at denne sonen berører deler av området ved eiendommen, mens selve boligen etter kartfremstillingen ligger utenfor gul støysone. Eiendommen omfattes videre av kartlegging av mulighet for marin leire. Kartleggingen viser områder hvor det potensielt kan finnes marin leire og er basert på løsmassekart og marin grense. Det vises til vedlagte risikorapport for nærmere informasjon

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 640 (Omkostninger totalt) 105 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 578 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 595 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 598 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 133 100   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.