Sørskjulstadvegen 34

Landbruk160m²3 soveromkr 3 500 000

Landbrukseiendom med våningshus og garasje/redskapshus * Dyrket mark * Konsesjon * Solrik og usjenert

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 500 000
Omkostninger: kr 88 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 588 890
Objektstype: Landbruk
Eierform: Selveier
Byggeår: 1910
Soverom: 3
Tomt: 50 763.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Eiendommen i Sørskjulstadvegen 34 er en liten landbrukseiendom med en solrik og usjenert beliggenhet. Her møter du en harmonisk blanding av natur og kulturlandskap. Kun en kort kjøretur unna finner du Skarnes, hvor du kan finne alt fra dagligvarer og klær til unike småbutikker med lokalproduserte varer. Hyggelig eldre enebolig over to etasjer med kjøkken med spiseplass, spisestue, stue med utgang til terrasse, tre soverom, pent bad og toalettrom. Kjeller er inndelt i flere rom. Garasje/redskapshus på 314 m2 fra 2005 med verksted med god takhøyde samt grovkjøkken/viltslakteri. Her er det muligheter! Eiendommen består ellers av dyrket mark som er bortforpaktet til 2030, og et lite areal med skog. Konsesjon. Velkommen til visning!
Tomt
50763.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt på 50,8 daa, bestående av 44,8 daa dyrka mark, 2,4 daa skog og 3,6 daa bebygd areal. Tomten rundt og mellom bygninger er opparbeidet med tunareal og beplantning. Den dyrkede mark er per i dag bortforpaktet med varighet til 2030. Årlig leie er på kr 19 500,-. Det gir ca 433,- / daa. Arealet ligger ved bebyggelsen, og er forholdsvis greit arrondert for maskindrift. I følge jordleier er det ensartet og god moldjord som er årsikker. God jord både for korn- og potetavling med en anslått gjennomsnittlig kornavling på 500-550 kg/daa. Det blir tatt jordprøver og behov for kalking er utført etter kontroll. Lite areal med skog som ligger inntil landbruksarealet vest for dette. Skogsarealet er ubetydelig og anses som vedskog for eiendommen. Beskrevet med høy bonitet. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert til i Sørskjulstadvegen 34 i landlige omgivelser, ca 6 km fra Skarnes sentrum. Her møter du en harmonisk blanding av natur og kulturlandskap, hvor du ofte kan se beitende dyr og velstelte enger langs veikanten. Området har en fredelig atmosfære, og det er lett å forstå hvorfor mange setter pris på stillheten og nærheten til naturen her. En kort kjøretur unna finner du Skarnes, et hyggelig tettsted beliggende idyllisk til ved Glomma. For naturelskere er det mange muligheter her. Elva inviterer til fiske, padling og avslappende turer langs bredden, mens omkringliggende skogsområder byr på fine stier for både turgåere og syklister. Om vinteren kan du finne langrennsløyper og aktiviteter som passer hele familien. Skarnes har også et koselig sentrum med butikker, kaféer og lokale tjenester. Her kan du finne alt fra dagligvarer og klær til unike småbutikker med lokalproduserte varer. For barnefamilier er Skarnes en perle, med lekeområder, skoler og aktiviteter som passer de små. I tillegg er Skarnes et knutepunkt for transport, med togstasjonen som gjør det enkelt å komme seg både til Kongsvinger og Oslo. Ca 26 km til Kongsvinger, ca 51 km til Gardermoen og ca 78 km til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og jordbruks-/skogsarealer.

Barnehage/skole/fritid
Til nærmeste barnehage som er Oppstad Gårds- og naturbarnehage er det 4,3 km. Til Korsmo barnehage er det 5,8 km og til Tronbøl barnehage er det 6,8 km. Glommasvingen skole er Sør-Odal kommunes skole for alle kommunens elever på 1.-10. trinn, 4,3 km. Videregående skoler er på Kongsvinger (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole og NTG).

Offentlig kommunikasjon
Det er 800 m til bussholdeplass Delbekk med linjene 700 og 702

Byggemåte
Eldre våningshus fra ca 1910, tilbygget ca 1988 og oppgradert over tid. Byggegrunn er ukjent. Ukjent løsning for drenering. Det er opplyst at det ble utført drenerende arbeider på 2010-tallet. Det kan ses fuktsperre uten klemt avslutning. Takvann ledes ned i bakken. Fundamentering med grunnmurer med ulike oppbygginger. Etasjeskillere av tre, ukjent med oppbygging og isolering. Råkjeller med betonggulv, murvegger og trepanel i himlinger. Takkonstruksjon av sperrer. Taktekking med takplater av metall. Ukjent undertak. Ukjent alder. Spiker står opp flere steder. Takrenner, nedløp og beslag av plast og metall. Overgangsbeslag på pipe. Ser ut som det er ventilering med spalter i gesimser på tilbygg. Vegger på opprinnelig del av plankelaft. Deler av vegger er foret ut og deler ser ut til å ha kledning rett på lafteplank. Ukjent med isolering. Fasader kledd med liggende trekledning. Utforing av vegger på opprinnelig del er utført på ulike måter. Det er lufting bak kledning og musesikring med musebånd på tilbygget del. Vinduer av tre og PVC med isolerglass i 1. og 2. etasje. Synlig skum rundt vindu i 2. etasje. Kjellervinduer med enkle glass og varerammer. Vinduer er fra 2007, 2009 og 2016. Entrédør med isolerglass. Verandadør med isolerglass fra 2004. Kjellerdør av PVC. Veranda ved entré som er punktfundamentert på betongelement. Ukjent med frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner. Hovedveranda er fundamentert med punkter av betong. Det ligger markisolasjon rundt fundament, men det er glipp mellom isolasjonsplatene. Verandaen er bygget i trekonstruksjoner. Garasje/redskapshus på 314 m2 fra 2005. Bygget på støpt og isolert plate på mark. Bygget med to skift Lecamur under bindingsverksvegger og kledd utvendig med stående malt tømmermannskledning. Et rom på 105 m2 er isolert og med innvendig kledning, takhøyde på ca 3,65 m, øvrig del med åpen himling. Det er bygget et isolert rom med innvendig fliskledning, planlagt for catering bedrift. Rommet er på 21 m2 og et mindre rom på 3 m2. Yttertak med selvbærende takstoler, tekket med bord og derover rekker og lekter og profilerte metallplater. Det er montert metall takrenner med nedløp på begge sider av bygget. En innvendig oppdeling. Adkomst fra en gangdør og tre foldeporter og en av disse med gangdør. Det er montert vinduer i bygget. Innlagt elektrisk kraft med jordkabel fra våningshuset frem til sikringsskap med automatsikringer. Det er ikke innlagt vann til bygget. Det er fastmontert løftebukk i isolert rom er medregnet i bygget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har ikke bebodd boligen de siste 12 månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Ventilasjonsvifte var tett etter siste leietaker så taket hang litt ved taklampe. Dette taket er skiftet med gips med våtromsmaling og ny taklampe. Badet er renovert en gang mens min far levde men jeg vet ikke hvem som har gjort det eller hvordan kvaliteten på arbeidet er. Visuelt ser det fint ut etter min mening men det er ikke gått i sømmene av meg annet enn at steamdusjen som står der har lekkasjer og ikke er testet med tanke på funksjon. Bare vasket. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet takplater og taklampe. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1900 Beskrivelse av arbeidet: Ukjent når bad ble renovert. Utført i regi av far. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Det har vært en lekkasje i overgangen mellom gammelt bygg og påbygg som er synlig på ei takplate i stua, denne overgangen er forbedret av blikkenslager, med anbefaling om at det bør gjøres en annen løsning over tid. Lekkasjen kunne komme ved hardt nordavær. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Terje Pettersen tak og blikkenslagerverksted AS Beskrivelse av arbeidet: Montert blekk mellom tak og nordvegg. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Lifa Håndtverk AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ytterkledning østvegg og nordvegg på tilbygg, nye vindskier og flyttet inn vinduer for å forbedre isolasjonsevne på disse veggene. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Dette er et gammelt hus og det er tegn til at det har flyttet seg litt over tid, det er støpt en kant og satt opp nye støtter for skjøt mellom den eldste delen og påbygget i kjeller da de som sto der var dårlige. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Støpt en kant og montert ny understøttelse. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Jeg tror det ble drenert mellom 2014 og 2019. Men på tross av dette så har det vært vann i nederste delen av kjelleren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Støtter mellom bygg i innerste kjellerrom er skiftet grunnet at det har vært fukt over tid som gjorde at de råtnet. Støpt opp en kant slik at hvis det skulle komme fukt dit igjen at det ikke skal gå utover støttene. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Støtter mellom bygg i innerste kjellerrom er skiftet grunnet at det har vært fukt over tid som gjorde at de råtnet. støpt opp en kant slik at hvis det skulle komme fukt dit igjen at det ikke skal gå utover støttene. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Det ble drenert på 2010 tallet TROR jeg, men ukjent kvalitet ettersom det har vært fukt i kjeller ved anledninger etter dette samtidig ble ny kjellerinngang etablert på nedsiden. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Det har vært snakk om mus i huset, men jeg har ikke opplevd noe selv. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Montert musebørster oppunder kledning der det var plass til dette og musebånd på veggene der kledning er skiftet. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Coop obs bygg Jessheim montasjepartner Beskrivelse av arbeidet: Skifte av varmepumpe 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Arne Hansen Installasjon Beskrivelse av arbeidet: Utbedringer etter el-kontroll, nye taklamper og nye kontakter rundt om i huset, samt nytt sikringsskap i uthus og ny strømforsyning fra hus til uthus. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Det har foreligget et tilbud om å koble seg på offentlig avløp i mange år men ikke noe pålegg per dags dato som jeg er kjent med. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Huset er bygget i flere omganger med påbygg mot slutten av 80-tallet og terrasse på 2000/2010- tallet samt uthus fra 2006. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Så vidt meg bekjent så skal alt være godkjent. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Takrenner er montert under forkantblekk slik at det kan renne vann inn ved porter da vannet går på baksiden av takrennene i noen tilfeller, i tillegg bør uthuset males ferdig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Dyrket mark er forpaktet bort til 2030. Det er laget en slukløsning i uthus med et avløpsrør som bare ender på siden av bygget. om dette er omsøkt eller godkjent på noen måte av min far har jeg ingen kjennskap til. Og dette må tas høyde for at kan medføre kostnader for å få i forskriftsmessig stand. Da både slukene og jordsmonnet på hele eiendommen kan være forurenset av dieselsøl etter traktorer eller annet jeg ikke har oversikt over.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, gang 2, soverom, bad, toalettrom. 2. etasje: Gang, to soverom. Kjeller: Inndelt i flere rom.

Standard
Eldre enebolig som fremstår med en normal boligstandard. Innvendige overflater: Gulvflater med laminat, tregulv, belegg og fliser. Veggflater med trepanel, ulike typer plater og fliser. Himlinger med tak-ess plater. Bratt enkel trapp av tre til kjeller. Trapp til 2. etasje av tre med delvis rekkverk. Dører av tre med speilfronter og med finérfronter. Kjøkken: Kjøkkkeninnredning med speilfronter, takhøye overskap, laminert benkeplate, vask i rustfritt stål, fliser over kjøkkenbenk, ventilator med avtrekk ut, samt integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap. Bad: Pent flislagt bad heldekkende med servant i skapinnredning, speil og dusjkabinett med skyvedører. Avtrekksventil. Toalettrom: Wc-rom med gulvstående toalett, liten håndvask, speil og veggskap. Naturlig ventilering. Tekniske installasjoner: Ca 200 l varmtvannsbereder fra 2024, koblet til strøm med stikkontakt. Vanninntak med måler og stoppekran i kjeller. Vannrør i kjeller, til kjøkken og toalettrom av kobber med eldre dato. Vannrør av plast, rør i rør til bad. Avløpsrør av plast. Produksjonsmerking på rør fra 2007. Stakepunkt i kjeller. Naturlig ventilering med vegg- og vindusventiler i 1. etasje, ingen ventilering i 2. etasje. Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med jordfeilsautomater. Brannvarsler i alle etasjer og brannslukker. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Taktekking Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Spiker står opp flere steder, i samme områder kan det være morkne pakninger. Takvinkel på tilbygget del er lavere enn hva som er anbefalt for denne type taktekking. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Flere bygningsdeler har passert halvparten av forventet brukstid. Takfotbeslag er noe kort på tilbygg. Beslag over tilbygg er lagt utenpå kledning. Ukjent type overgang på side mot parkering. Det er stedvis utett overgang mellom vannbrett og vindu. Takkonstruksjon/Loft Slitasje på utvendige bygningsdeler. Det er slitasje og liten skade i takutstikk. Noe skjevhet på takflater. Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er stedvis mindre avvik. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Kjellervinduer har kraftig slitasje og oppsprekking i kitt. Det må forventes luftlekkasjer fra denne type vinduer. Ytterdører Entrédør har falming og slitasje. Verandadør har svelling nederst på dørblad. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Veranda ved entré: Slitasje på overflater. Skjevhet mellom rekkverk og gulv. Hovedveranda: Skade på trapp. Noe skjevhet på konstruksjonen. Noe løs innfesting av rekkverk. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Overflater - gulv Eksempel på avvik: Gulvbelegg løsner i skjøter. Slitasje på overflater. Stedvis misfarging. Stedvis knirk i gulv. Overflater - vegger og himlinger Eksempel på avvik: Det er noen steder malingsøl. Panel på kjøkken står i spenn. Tak-ess plater har stedvis løs innfesting. Stedvis slitasje. Det er fuktskjolder på tak-ess plate i himling i stue og plate er myk. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Pipe og ildsteder har passert halvparten av forventet brukstid før det er påregnelig med utskifting/restaurering. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Stedvis tegn til fuktpåkjenninger i form av misfarging, avskalling og saltutslag på overflater. Sprekker i betonggulv. Det er målt fuktinnhold i treverk i kjeller på over 20 vektprosent. Fuktinnhold i treverk på over 20 vektprosent medfører fare for utvikling av sopp- og råteskader. Innvendige trapper Slitasje på overflater. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Innvendige dører Flere dørblad tar i karm. Noen dører har løs vrider. Stedvis bruksmerker. Skyvedør på kjøkken treffer kanten på laminatgulv og kan ikke lukkes. Andre innvendige forhold Bygget har skjevheter, stedvis kraftige, flere steder. Som eksempel så er det skjevheter på gulv, spenn i trepanel på vegg på kjøkken, bue/skjevhet på utforing på vindu i stue og skjevhet over vinduer. Omfanget er ikke nærmere undersøkt og kjøper må være oppmerksom på dette. Innvendige vannledninger Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rør i rør er avsluttet i rom uten sluk. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Fuktsikring og drenering Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. Grunnmur og fundamenter Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Det er noen steder utvendige sprekker på grunnmur. Det er stedvis store sprekker på innsiden av grunnmur. Lang grunnmur av lettklinker på tilbygget del buler inn med opp mot 20 mm. på kontrollpunkt. Forstøtningsmurer Støttemur heller stedvis inn mot terreng. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Septiktank Septiktank har en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Bad > Dokumentasjon for våtrom Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Bad > Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Bad > Sanitærutstyr og innredning Innredninger har komponenter som har passert halvparten av forventet brukstid. Det er krakeleringer i overflate på servant. Bad > Ventilasjon Spalte for til-luft er ikke tilstrekkelig stor. Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det er registrert utett løsning/tilslutning til sluk. Toalettrom > Sanitærutstyr Innredninger har komponenter som har passert halvparten av forventet brukstid. Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Terrengforhold Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 2024: Skiftet varmtvannsbereder og stoppekran til oppvaskmaskin.

Parkering
Garasje og på egen tomt.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Gjenstående i boligen medfølger. Varmeovn/løsøre i låve medfølger ikke, men kan evt. kjøpes. Feiervesenet har følgende avvik og anmerkninger: Siste utførte tilsyn av fyringsanlegg var 12.11.2025. Siste utførte feiing var 06.05.2026 med følgende anmerkning: Kontrollert - ikke behov for feiing. Anmerkning: Huset står tomt, men mangler røykvarslere og slokkeapparat - må monteres før huset tas i bruk. Det er nå montert brannvarsler i alle etasjer og brannslukker. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 88 890 (Omkostninger totalt) Kr 105 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe luft-luft fra 2021, panelovner, gulvvarme og vedovner. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
14137

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt bolig kr 3 262,- Eiendomsskatt bolig/fritid kr 3 262,- Feiing/tilsyn kr 669,- Kontroll/tilsyn av slamtanker kr 524,- Abonnement vann kr 1 840,- Gråvannstømming hvert 2. år kr 701,50 Renovasjon normalab. kr 3 878,17 I tillegg kommer forbruk vann pr m3 kr 23,46. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
203875

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/90/5: 31.05.1932 - Dokumentnr: 900173 - Elektriske kraftlinjer Sør-Odal e-verks ledn.nett er reg. Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.1962 - Dokumentnr: 2583 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Oppstad Vannverk Gjelder denne registerenheten med flere 29.02.1984 - Dokumentnr: 1068 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver:Sør Odal kommune. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2010 - Dokumentnr: 56952 - Jordskifte Saksnr. 0410-2007-0002 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1908 - Dokumentnr: 900030 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3415 Gnr:90 Bnr:2 03.06.2003 - Dokumentnr: 3021 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0419 Gnr:90 Bnr:11 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0419 Gnr:90 Bnr:25 18.07.2018 - Dokumentnr: 1040538 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3415 Gnr:90 Bnr:66 01.01.2020 - Dokumentnr: 853379 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0419 Gnr:90 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Våningshus, TB Hus for dyr/landbruk/lager, TB 01.02.2005 Annen landbruksbygning, TB Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Våningshus: Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Driftsbygning: Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Privat gruset vei sammen med naboer fra Nord-Odalsvegen. Tilknyttet offentlig vann. Privat avløp. Eiendommen har tett tank for svartvann og gråvannstank for gråvann. Det faste gebyret gjelder for tømmingen av gråvannstanken 2. hvert år. Eier må selv bestille tømming av den tette tanken ved behov av tømmefirmaet som GIVAS IKS har inngått avtale med. Dersom tømming ikke er bestilt i løpet av oktober, vil den bli tømt periodisk i løpet av november/desember. De tankene som ikke er tømt i løpet av oktober blir satt på liste over tvungen tømming og blir tømt i løpet av året. Tømmingen for den tette tanken blir fakturert pr m3 tømt på fakturaen fra GIVAS. Se gebyrregulativet for prisene, https://pub.framsikt.net/2026/s%C3%B8r-odal/bm-2026-gebyr_og_betalingsregulativ#/home

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Spredt boligbebyggelse - Framtidig, og Veg - Nåværende Området er ikke regulert. Det må påregnes at det kan komme framtidig boligbebyggelse i området. Kommuneplaner: Id: 211205 Navn: Kommuneplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 29.10.2013 Delareal: 49 021 m2 Områdenavn: LNFB13 Delareal: 1 742 m2 Kommuneplaner under arbeid: Id: 202601 Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9 a. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan partene i fellesskap velge at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Dersom partene blir enige om at avtalen skal gjelde og gjennomføres til høyeste godkjente pris fra landbruksmyndighetene, inngås ny kjøpekontrakt (justert til godkjent pris) og konsesjon søkes på nytt. Eiendommen overtas av kjøper senest innen 2 måneder etter at konsesjon er gitt (på godkjent pris) og vedtaket er kunngjort partene. Endring eller konkret fastsettelse av overtakelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket. Dersom partene, innen to uker etter at de er gjort kjent med landbruksmyndighetens vedtak, ikke blir enige om at avtalen likevel skal gjelde, er partene fri fra sine kontraktsforpliktelser og bærer hver sine påløpte kostnader. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 500 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 88 890 (Omkostninger totalt)
Kr 105 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere. Ved kjøp av landbrukseiendom, eller tidligere landbrukseiendom, herunder småbruk, omfatter forsikringen kun rettshjelpsbehov relatert til det boligbygget som er angitt i forsikringsbeviset (selgers primærbolig)
. Dersom flere boligbygg på eiendommen har samme adresse, gjelder forsikringen kun det boligbygget som var selgers primærbolig på salgstidspunktet. Rettshjelpsbehov relatert til andre bygg på eiendommen, herunder andre boligbygg, samt konstruksjoner, installasjoner, herunder utvendige rør- og kuminstallasjoner, og tomt/grunnarealer, dekkes ikke.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 000,- og visninger pr stk kr 3 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 48 700,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, fotopakke og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 3 500 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 87 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 88 890 (Omkostninger totalt)
Kr 105 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 605 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 3 608 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.