SKARNES Damlivegen 1A (S12 L6 H2)

Tomt
3204.7m²

Beskrivelse av tomt
Adkomstveg og gårdsplass er asfaltert. Grøntområder er opparbeidet med ferdigplen. Utbygger bestiller avfallsdunker, disse får anvist plass iht. situasjon/utomhusplan. Alle leiligheter har 1 stk. p-plass i carport og utvendig bod. Det er 12 stk parkeringsplasser som er ment for gjester. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
I fantastiske omgivelser med nærhet til skog og mark, har du nå mulighet til å bo i solrike og landlige omgivelser i Damlivegen. Samtidig har du Skarnes sentrum med togstasjonen kun seks minutter unna med bil. Togavgangene til Kongsvinger, Gardermoen og Oslo er hyppige, noe som er perfekt for pendleren. Bruker du bil kommer du deg til Gardermoen flyplass på kun 40 minutter. Vil du til storbyen, er det kun en time til Oslo. På korte 15 minutter kommer du til Kongsvinger. I Skarnes sentrum finner du et bredt utvalg av butikker og restauranter. Det er en egen svømmehall ved Sør-Odal Ungdomsskole og bibliotek ved Rådhuset. For barna er det kort vei fra Damlivegen til barnehager og skoler. Handel og næring: Parken kjøpesenter har et godt utvalg av butikker, og her finner du stort sett det du trenger i hverdagen. Av dagligvarebutikker er Kiwi, Rema 1000 og Spar i nærheten. Ønsker du bedre utvalg, ligger Kongsvinger, Årnes og Jessheim en kort kjøretur unna. Vakre naturområder på Skarnes: Skarnes er omgitt av vakre naturområder, med elven Glomma som slynger seg gjennom landskapet. Dette gir mulighet for fiske, båtliv og hyggelige turer langs elvebredden. Om vinteren kan du også stå på ski i det vakre terrenget i nærheten. En kort spasertur tar deg til Damlitjernet, her kan man gå en veldig fin natursti. Med Glomma og Storsjøen like i nærheten er mulighetene mange for fiske, ulike badeplasser og båtliv. Av kulturminner er Odalstunet en populær destinasjon. For kaffe, boller og vafler er turen til Vardelihytta perfekt!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Tronbøl Barnehage ligger kun 5 minutters gange unna. Til Glommasvingen barne -og ungdomskole, og Skarnes videregående skole er det ca 2 km. Skarnes har et godt aktivitetstilbud for barn- og unge. Kulturskolen i Odalen tilbyr kurs innenfor flere musikkfag, samt dans, teater og husflid. Skarnes har også en stor idrettshall. På Skarnes og tilliggende steder er det tilbud om fotball, håndball, kickboksing, vannski, volleyball, speider m.m.

Skolekrets
Området sokner til storskolen Glommasvingen skole, 1.-10.trinn. På Kongsvinger er det to videregående skoler med flere studieretninger (Øvrebyen VGS og Sentrum VGS).

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp er ca 500 meter unna. Det er ca 1 km til nærmeste togstasjon.

Byggemåte
Leiligheten ligger i en nyoppført 6-mannsbolig i Damlivegen på Tronbøl. Det er 2 stk nyoppførte 6-mannsboliger, og totalt 12 leiligheter i sameiet. 6-mannsboligen er oppført i henhold til gjeldende byggeteknisk forskrift (TEK 17). Yttervegger er kledd i mørk trepanel, levert ferdigmalt fra fabrikk. Balkong- og svalgangssøyler er impregnert. Taket er dekket med betongtakstein. Vinduer er av type toppsving, med 3-lags energiglass.

Innhold
Entre, bod, to soverom, gang, bad og stue/kjøkken.

Standard
Her har du muligheten til å skaffe deg en smart, bærekraftig og fremtidsrettet leilighet! Leiligheten har åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofa. I stuen er det peisovn med stålpipe, og utgang til terrasse. Smakfull kjøkkeninnredning fra Sigdal. Benkeplate i laminat, tilrettelagt for integrert stekeovn og koketopp. Plass til frittstående kjøleskap. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. Flott flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. 80 cm baderomsinnredning samt speil med lys over. Dusjdører på 90 cm x 90 cm i herdet glass. Vegghengt toalett. Vegger i entré/gang, innvendig bod, soverom og stue/kjøkken har kostmalte panelplater type Sand fra Huntonit. Disse panelplatene er astma- og allergivennlige, noe som gir en klar fordel for inneklima sammenlignet med vanlige MDF plater. Badet har mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Alle himlinger har sparklet og malt gips for en slett overflate. Det er laminat på gulv i soverom, stue/kjøkken og entre/gang. I bod er det våtromsbelegg. Leiligheten er klargjort med Smarthusløsning fra CTM Lyng. Standardpakken du får med gir deg muligheten til å tidsstyre oppvarmingen i boligen med egen app. I tillegg kan systemet styre energiforbruket til din varmtvannsbereder med sanntids prisinformasjon på strøm slik at dette optimaliseres. Med smarthusløsning bidrar vi til at du kan holde strømforbruket på et minimum uten at det går utover komforten. Alt for at du skal få topp moderne styringssystemer for din nye bolig. Det er anlagt solcelle på tak på begge byggene. Solcelleanlegget er lagt opp slik at alt felles strømforbruk dekkes av solcelleanlegget og det overskytende selges ut på nettet. Overskuddet kommer sameiet og den enkelte beboer til gode i tråd med gjeldene forskrifter og regler i sameiet. Til leiligheten medfølger det en carport og utvendig bod. I carporten er det montert el-billader type Zaptec hjemmelader opptil 22 kw og stikkontakt. Støpt betongplate i både carport og bod. Det er opparbeidet 12 stk parkeringsplasser som er ment for gjester.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer er ikke inkludert.

TV/Internett/bredbånd
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet kan kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Parkering
I egen carport eller oppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. 200 liter varmtvannsbereder i bod.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 4 570 (Dokumentavgift) 4 000 (Etableringegebyr sameie) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 920 (Omkostninger totalt) 20 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 23 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 499 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 510 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 513 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gulvvarme gang, stue/kjøkken og bad. Vedovn i stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
9272

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Gebyrer for 2025: Renovasjon normalabonnement (fellesløsning) kr. 3 934,- Feiing kr. 669,- Ab. gebyr vann Kr. 1 813,- Ab. gebyr avløp Kr. 2 856,- Eiendomsskatt kommer i tillegg. Forbruk vann og avløp kommer i tillegg. For 2025 er satsene kr 20,18 pr m3 for forbruk vann, og kr. 34,93 for forbruk avløp. Det tas forbehold om endring av kommunale avgifter og gebyrer.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Kommunale avgifter, innboforsikring, strøm. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/12

Felleskostnader pr. mnd
1250

Felleskostnader inkluderer
Forsikring av bygningsmasse, forretningsførsel, avsetting til fremtidig vedlikehold, snøbrøyting, strøing, plenklipping og stell av felles grøntarealer. Felleskostnaden på kr 1250,- inkluderer kr 972,- i ordinær felleskostnad og kr 278,- som er innbetaling til vedlikeholdsfond. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. jf. vedtektene. Ved kjøp må kjøper innbetale etableringskostnad til sameiet på kr: 4.000,- Kommunale avgifter, renovasjon og TV/internett faktureres direkte til den enkelte eier.

Om sameiet
Sameiet er nylig etablert, og består av 12 boligseksjoner på eiendommen gnr: 40 bnr 50 i Sør-Odal kommune.

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er utarbeidet forslag til sameiebudsjett som tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter er etablert og er vedlagt i salgsoppgaven. Det er på salgsoppgave tidspunktet ikke etablert ordensregler for sameiet.

Dyrehold
Det er i følge vedtektene tilltatt med dyrehold, så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/40/50/9: 18.08.1876 - Dokumentnr: 900049 - Utskifting Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1904 - Dokumentnr: 900155 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1911 - Dokumentnr: 900190 - Erklæring/avtale Makeskifte. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1930 - Dokumentnr: 900155 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1932 - Dokumentnr: 900165 - Elektriske kraftlinjer Sør Odal komm.el.verks ledn.nett. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1937 - Dokumentnr: 902133 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1949 - Dokumentnr: 399 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.1951 - Dokumentnr: 369 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:14 Oppr.gitt på bnr.9 som er sammenf.med bnr.2. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1962 - Dokumentnr: 3093 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1967 - Dokumentnr: 3256 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.1971 - Dokumentnr: 1452 - Bestemmelse om beiterett Avløsning av beiterett. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1975 - Dokumentnr: 5469 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:4 Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1979 - Dokumentnr: 2479 - Erklæring/avtale Best.om at arealene overdras med påstående skog. Overført fra gnr 66 bnr 5 Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1981 - Dokumentnr: 1104 - Elektriske kraftlinjer 132 kv.ledning Minne - Skarnes. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1981 - Dokumentnr: 1105 - Elektriske kraftlinjer 132 kv.ledn.Kongsv.Skarnes er reg.20/2 1981. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1996 - Dokumentnr: 5991 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:HEAS Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1997 - Dokumentnr: 2301 - Elektriske kraftlinjer Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Rettighetshaver:HEAS Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1999 - Dokumentnr: 2398 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: HEAS Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2009 - Dokumentnr: 901392 - Jordskifte Sak nr: 0410-2007-0020 EVJA Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2010 - Dokumentnr: 32739 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS Org.nr: 981 963 849 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om Nodehus/hytte. Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2012 - Dokumentnr: 740071 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:445 Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2017 - Dokumentnr: 1413878 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS Org.nr: 981 963 849 Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon Overført fra: Knr:3415 Gnr:40 Bnr:50 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2025 - Dokumentnr: 129339 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/12

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.12.2024. Før ferdigattest utstedes må FDV dokumentasjon være ferdigstilt og fordelt (frist 18.12.2025). Anmodning om ferdigattest er innsendt kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg. Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplaner: Id 197501 - Skarnes del 1 og 2. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 17.09.1975 Delareal 91 m Formål Annen veigrunn Delareal 153 m Formål Kjørevei Delareal 1 324 m Formål Boliger Det gjøres oppmerksom på Nye Veier er i gang med planlegging av vegstrekningen E16 Kløfta - Kongsvinger. Det tas forbehold om at eiendommen kan bli berørt da traseene ikke er bestemt og det foreligger flere forslag. Interessenter bes undersøke planleggingen nærmere. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 18.12.2024. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 4 570 (Dokumentavgift) 4 000 (Etableringegebyr sameie) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 920 (Omkostninger totalt) 20 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 23 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 499 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 510 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 513 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9920

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag : 65 000,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.