SKIEN Alvestadtunet 24

Tomt
716.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 716 kvm. Dette gjelder denne parsellen som er sammen med Alvestadtunet 26 (nabo). Borettslaget totale tomteareal er sammenlagt større. Eiendommen har en gruset gårdsplass med carport og parkering.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv plassering i Alvestadtunet ? et nyere boligområde sørvest for Klyve i Skien. Området ble etablert fra 2019 og fremover, og byr på et moderne og innbydende bomiljø. Her bor du landlig til, samtidig som nærheten til sentrum gjør hverdagen praktisk og enkel. Det er gode bussforbindelser fra nærområdet, og gangavstand til skoler, barnehager og daglige servicetilbud. Lite gjennomgangstrafikk gir et trygt, rolig og barnevennlig nabolag. Dagligvarehandelen er godt ivaretatt med Coop Extra Klyve kun få minutter unna, og Meny GS litt lengre ned i gata. Ønsker du et større utvalg, ligger Porsgrunn sentrum kun en kort biltur fra boligen. Her finner du Down Town kjøpesenter, banker, butikker, frisører og et rikt restauranttilbud med blant annet Jonas B. Gundersen, Merci og Øya Spiseri. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte turmuligheter. Det populære turområdet ved Kverndammen ligger i gangavstand, perfekt for både korte spaserturer og lengre turer i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Boligen vil være merket med "Til salgs"-plakat fra Aktiv Eiendomsmegling. Det vil bli skiltet med visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager i nærheten: - Kverndammen barnehage (1?5 år) ? ca. 6 min gange (0,5 km) - Klyveskogen barnehage (0?5 år) ? ca. 13 min gange (1,2 km) - Vestsiden barnehage (1?5 år) ? ca. 20 min gange (1,9 km) Skoler i nærheten: - Klyve skole (1.?7. trinn) ? ca. 19 min gange (1,7 km) - Kongerød ungdomsskole (8.?10. trinn) ? ca. 13 min gange (1,2 km) Videregående skole: - Skogmo videregående skole ? ca. 7 min kjøring (4,7 km) - Hjalmar Johansen videregående skole ? ca. 9 min kjøring (6,2 km) For mer informasjon gå inn på nettsiden: https://www.skien.kommune.no/ Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Skien kommune. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Skien kommune for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Det er gode bussforbindelser i Grenland. Nærmeste bussholdeplass er Futehagen, 7 minutters gange fra boligen. Her går busslinje M3, som kjører i retning Skjelsvik, Porsgrunn og Skien. Tog: Nærmeste togstasjon er Porsgrunn stasjon, ca. 9 minutter unna med bil. Fly: Nærmeste flyplass er Sandefjord lufthavn Torp, ca. 43 minutter unna med bil. Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven for mer informasjon.

Byggemåte
Boligen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en eierskifterapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering av boligen er at den fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2, TG3 og TGIU i rapporten. Bygningen er i henhold til eierskifterapporten oppført på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med stående tømmermannskledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Vinduer med 3-lags energiglass og ramme av tre, produsert i 2020. Ytterdør av tre, produsert i 2020. Terrassedør med 3-lags energiglass, produsert i 2020. Forhold som har fått TG2 i rapporten: 1.1.1 Bad 1. etasje Overflate vegger og himling Merknad: Trevindu plassert i våtsonen ved dusjhjørnet. Konsekvens: Risiko for fuktopptak og skade på vinduskonstruksjonen. Tiltak: Beskytte vinduet med sprutsikkert glass eller plast. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig markering i fordelerskap. Forhold som har fått TG3 i rapporten: Ingenting. Forhold som har fått TGIU i rapporten: Ingenting. Merknader om andre bygningsdeler: Det ble registrert noe knepping i gulvflater i 2. etasje samt knirk i trapp. Dette antas å skyldes naturlige bevegelser i konstruksjonen, slitasje eller manglende fasthet i innfestinger. Lydene vurderes i hovedsak som et bruksmessig forhold uten umiddelbar fare for konstruksjonens bæreevne. Over tid kan likevel bevegelsene gi økt slitasje og redusert komfort ved bruk. Det anbefales å følge med på utviklingen og eventuelt utføre tiltak som etterfesting, avstivning eller utskifting av enkelte komponenter dersom forholdet forverres. For mer informasjon, se den vedlagte eierskifterapporten med befaringsdato 15.08.2025, utført av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av leiligheten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utført service på Nilan Ventilasjonsanlegg. Arbeid utført av: Bjørnereim Ventilasjon AS og Rørgutta AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse 1-års befaring av el-anlegg. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse Utføre malerarbeid av hus utvendig. Planlagt iløpet 2026. Vedlagt i salgsoppgaven følger fullstendig egenerklæringsskjema fra selger. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan derfor fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgaven eller tilstandsrapport fra takstmann.

Standard
Moderne enebolig fra 2021 i Alvestadtunet ? 3 soverom og 2 bad. Velkommen til en attraktiv og moderne enebolig i Alvestadtunet, et nyere boligområde sørvest for Klyve i Skien. Området ble etablert fra 2019 og fremover, og byr på et innbydende og rolig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk ? perfekt for barnefamilier. Her bor du landlig til, samtidig som nærheten til sentrum gjør hverdagen enkel. Kort vei til bussforbindelser, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Coop Extra Klyve ligger kun noen minutter unna, og Meny GS litt lengre ned i gata. For større utvalg er Porsgrunn sentrum en kort biltur unna, med butikker, restauranter og kjøpesenter. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter, som Kverndammen, ideelt for både korte og lange turer i naturskjønne omgivelser. Boligen er oppført i 2021 og holder høy standard. Den har en moderne planløsning med tre soverom i 1. etasje, to flislagte bad og et lyst kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad: 1. etasje: Flislagt bad fra 2021 med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med innredning og speil. Det er også opplegg for vaskemaskin. 2. etasje: Flislagt bad fra 2021 med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med innredning og speil. Rommet har våtromsplater på vegg og malte overflater i himling, samt tilkobling til sentralt ventilasjonssystem. Kjøkken: Moderne kjøkken fra 2021 med slette fronter, laminat benkeplate og fliser over benk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjonstopp med ventilator, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og aquastop gir ekstra trygghet. Innredningen er i god stand. Soverom: Tre romslige soverom med moderne spotter i taket, ett av rommene har utgangsdør. God plass til garderobe og øvrig innredning. Entré: Flislagt entré med skyvedørsgarderobe gir rikelig med lagringsplass for skotøy og ytterklær. Teknisk: Boligen har 200 liters varmtvannsbereder fra 2021 med lekkasjesikring og sluk i gulv. Boligen er tilkoblet mekanisk avtrekk fra kjøkken og balansert ventilasjon på begge bad. Det observeres luftespalte for tilluft under dørblad til bad. Tilluft til leiligheten via balansert ventilasjon. Det er montert utvendig Screens med fjernstyring på alle vinduer mot vest, terrassemarkise med fjernstyring, og innvendig plisségardiner på alle vinduer, lystette på alle soverom. Overflater: Gulv: - 1. etasje: Flis på bad og gang/entré, laminat i øvrige rom. - 2. etasje: Flis på bad, laminat i øvrige rom. Vegger: - 1. etasje: Våtromsplater på bad, slette malte overflater i øvrige rom. - 2. etasje: Våtromsplater på bad, slette malte overflater i øvrige rom. Tak/himling: - 1. etasje: Slette malte overflater i alle rom. - 2. etasje: Slette malte overflater i alle rom. Dette er en moderne, innflytningsklar enebolig med god standard, familievennlig planløsning og attraktiv beliggenhet i et rolig og praktisk bomiljø. Velkommen til visning!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har grunnpakke for TV og fiber (internett) fra Viken Fiber AS inkludert i felleskostnader.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter foran boligen og i carporten.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP0003438950

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Skagerrak Sparebank - Sørø Taksering AS - Boligfotograf1 - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 895 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 185 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 25 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 194 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 210 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 213 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eiendommen benytter seg av elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på begge bad, og vannbåren varme i 1. etasje. Det er i tillegg varmegjenvinning i ventilasjonsanlegg.

Info strømforbruk
Selge opplyser om et årlig estimert strømforbruk på ca. 13.000 kWh.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1069528

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4278110

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet om"Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuell oppgradering av kanalpakker og linjehastighet til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.10.2018 - Dokumentnr: 1444489 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:225 Bnr:48 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Skien Kommune Org.nr: 938 759 839 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Servitutten kan fås ved hevendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 19.11.2021. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Borettslagets eiendom har adkomst via privat vei fra fylkesvei. Veien eies formelt av Viktoria Hus AS, men etter dialog med kommunen er det bekreftet at veien behandles som en kommunal vei. I henhold til reguleringsplan kan veien anses som offentlig. Skien kommune skal ha overtatt tomten, men dette er per i dag ikke tinglyst i kommunens eie. Praktisk håndtering skjer likevel ved at veien både brøytes og vedlikeholdes av kommunen. Borettslagets eiendom er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger frem til bygningene i borettslaget.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert området, men ligger i et området som i kommuneplan/kommunedelplan som er avsatt til nåværende boligbebyggelse og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen omfattes av "Bebyggelsesplan for Alvestad, Klyve datert 06.02.2007. BYA er oppgitt til å være 25% Kommuneplan/kommunedelplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 895 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 185 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 25 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 194 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 210 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 213 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr 55 890,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, oppgjør kr 6 000,-, visning kr 3 500,- per stk, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.