SKIEN Kongerødvegen 38C

Tomt
37811m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets eiendom er innbydende og velholdt, med flere uteplasser som er ideelle for sosialt samvær. Store plenarealer, blomsterbed, sittebenker og grillplasser bidrar til et hyggelig bomiljø for beboerne. For de yngste er det en lekeplass med lekeapparater og husker. Eiendommen har også asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser, som gjør det praktisk og lett tilgjengelig. Tomten tilhører fellesarealet, hvilket betyr at borettslaget eier og forvalter områdene i fellesskap. Dette sikrer at alle beboere kan benytte seg av fellesområdene på lik linje. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i tredje etasje med enkel adkomst inn felles inngang. Området rundt er grønne fellesarealer, lekeplasser, gangveier, fine turområder og gode parkeringsmuligheter. Kongerødvegen er ansett som et barnevennlig og rolig område. Det er gangavstand til bussforbindelser. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra, som ligger i avkjørselen fra hovedvegen inn mot Kongerødvegen. Du finner også GS Senteret med kort avstand, hvor du har Meny, Apotek1 og blomsterbutikk. Gangavstand til flotte turområder som passer alle sesonger. Utbyggingen av Kongerød skole har gjort området enda mer attraktivt som bosted. Dette nye knutepunktet på Klyve inkluderer et moderne sports- og aktivitetshus som byr på et bredt spekter av fasiliteter. Her finner man blant annet en flerbrukshall, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom og en kiosk. Dette gjør området til et dynamisk samlingspunkt for både barn, ungdom og voksne, og gir beboerne muligheter til å delta i ulike idretts- og fritidsaktiviteter året rundt.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner er oppført av betong, utvendige fasader kledd med teglstein. Etasjeskille av betong. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Kongerød barnehage (1-5 år) 10 min, 101 barn 0.7 km - Klyveskogen barnehage (0-5 år) 10 min, 112 barn 0.9 km - Kverndammen barnehage (1-5 år) 13 min, 81 barn 1.1 km Skoler: - Klyve skole (1-7 kl.) 14 min å gå, 537 elever, 26 klasser 1.3 km - Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min å gå, 222 elever, 11 klasser 0.5 km - Skogmo videregående skole 8 min å kjøre, 900 elever, 40 klasser 5.4 km - Porsgrunn videregående skole Sør 11 min å kjøre, 450 elever, 32 klasser 5.6 km For mer informasjon gå inn på nettsiden: https://www.porsgrunn.kommune.no/ Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Porsgrunn kommune. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp ligger i Kongerødvegen ca. 3 minutter i gåavstand fra leiligheten. Nærmeste togstasjon ligger ved Kammerherreløkka i Porsgrunn ca. 9 minutter i kjøreavstand. Nærmeste lufthavn er Torp Sandefjord ca. 40 minutter i kjøreavstand.

Byggemåte
Leiligheten fremstår i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Egenerklæringsskjema er levert i forbindelse med oppdraget. Det er fremlagt godkjente tegninger og ferdigattest av leiligheten. Det fremgår av tegningene at vegg mellom bad og vaskerom er revet for å utvide bad og wc-rom er bygd om til teknisk rom. Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av bad. Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave samt selgers egenerklæring. Det foreligger oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen. Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Følgende har fått TG2 og TG3: 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Merknad: Ingen synlig slukmansjett under klemring. Konsekvens: Risiko for skjulte fuktskader ved svikt i membran/sluk. Tiltak: Følge med på overflater og sluk, og kontrollere jevnlig for tegn til lekkasje. 2.1 Kjøkken Kjøkken Merknad: Slitasje på innredning, løs benkeplate, slitasje på foringer/lister. Konsekvens: Redusert funksjon og risiko for videre slitasje eller fuktpåvirkning. Tiltak: Feste benkeplate og skifte utslitte deler ved behov/vurdere utskiftning av innredning. 3.1 Andre rom Merknad: Slitasje på vegger og gulv, mindre hull, misfarging og riper. Konsekvens: Redusert estetisk kvalitet og videre slitasje over tid. Tiltak: Sparkle og male vegger samt slipe/oppgradere gulv ved behov. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende Merknad: Ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde. Konsekvens: Redusert fallsikkerhet. Tiltak: Heve eller bygge om rekkverk for å oppnå korrekt høyde. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Merknad: Fordelerskap er ikke tilstrekkelig merket. Konsekvens: Risiko for vannskader ved lekkasjeutvikling. Tiltak: Tydelig merke fordelerskap og kontrollere koblinger jevnlig. Ingen TG3 ifølge tilstandsrapport. For mer utfyllende informasjon kan tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave leses i sin helhet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema for mer utfyllende informasjon.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Gang/entré, bad, teknisk rom, to soverom, stue og kjøkken. Innglasset balkong med tilkomst fra stue. 2 boder i kjeller og 1 bod på loft.

Standard
Leiligheten ligger fint til i 3. etasje i et populært område på Klyve, med kort vei til dagligvare, skoler, barnehage, apotek, treningssenter og turområder. Leiligheten inneholder gang/entré, bad, teknisk rom, to soverom, stue og kjøkken samt innglasset balkong. I tillegg er leiligheten tilknyttet 2 boder i kjeller og 1 bod på loft. Fin gang med laminat på gulv og malt tapet på vegger. På inngangsdør er det yale doorman med kodelås. I gang er det tilkomst til teknisk rom/bod med lagringsplass og anlegg for balansert ventilasjon. Videre inn er en lys og fin stue med laminat på gulv og malt tapet/panel på vegger. Stuen har utgang til en innglasset balkong. I midten av stue står en peis som varmer godt på kalde dager. Videre inn er kjøkkenrom med innredning i slette fronter, benkeplate av laminat og eik, samt frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin medfølger ikke. Det er laminat på gulv og malt strietapet på vegger. Rommet kan innredes med frokostgruppe ved vinduet om ønskelig. Kjøkken fremstår med noe behov for oppgradering på bakgrunn av alder og slitasje. Bad ble renovert i regi av borettslaget i 2019 og er flisbelagt og pent med varmekabler i gulv. Rommet inneholder vegghengt toalett, dusjkabinett og vask med to skuffer. I tillegg har badet plass og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel bak en praktisk skyvedør. Innvendige vann- og avløpsrør er fra 2019. Stoppekran er plassert i fordelerskap på bad. FDV dokumentasjon av sisternen foreligger. Leiligheten har to gode soverom hvor hovedsoverom har skyvedørsgarderobe med speil på en hel vegg. Begge rom har malt tapet på vegger og laminat på gulv. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré med 10 kurser iht. oversikt. Dette ble skiftet i 2019, i følge selger. GULV: Flis på bad, gulvbelegg på teknisk rom, laminat i øvrige rom. VEGGER: Flis på bad, strietapet og tapet i øvrige rom. TAK/HIMLING: Slette malte overflater i alle rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Komfyr og kjøleskap på kjøkken medfølger i handelen. Oppvaskmaskin og fryser på kjøkken medfølger ikke. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd er inkludert i felleskostnader og leveres av Telenor.

Parkering
Oppmerkede plasser på felles parkeringsplass. EL-BIL: Borettslagets ordensregler informerer om følgende: Vi har 5 elbilladere fra PlugPay her på klyve 2 bbl. Disse ladestasjonene skal kun benyttes ved lading av elbiler, og skal ikke brukes som parkering.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Sørø taksering - Boligfotograf1

Prisantydning inkl. omkostninger
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 660 492 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 010 492 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 011 842 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 019 742 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 022 542 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad Mekanisk ventilert aggregat fra Flexit(balansert ventilasjon) er montert i hver leilighet som ble gjort i regi av borettslaget. Borettslaget har individuell måling av forbruk varmtvann. Fjernavleses og avregnes pr. 31.5 og 30.11 hvert år. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
546221

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2184885

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utgifter tilknyttet leilighet: - Lån fra finansinstitusjon - Felleskostnader - Strøm eget forbruk - Innboforsikring Til informasjon kan det påløpe andre kostnader tilknyttet leiligheten som megler ikke har kjennskap til. Andre kostnader kan også være individuelt ut ifra eget bruk.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
113

Part.obl.nr.
948496909

Felleskostnader pr. mnd.
7919

Andel fellesgjeld
660492

Andel fellesgjeld år
2025

Avdrag fellesgjeld
1075

Rentekostnad fellesgjeld
3050

Andel fellesformue
28838

Borettslaget
Klyve 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
948496909

Om borettslaget
Styreleder: Jens Petter Haugen Telefon: 99715329 Vaktmester: Rolf Broløkken Telefon: 97418665 Borettslaget informerer om følgende: ØKONOMI : Ny lekeplass og uteområder 2014/16 BADEROMSREHABILITERING Ferdig høsten 2019. Nye rør, veggplater, membraner og inventar. V.V beholdere er plassert i kjeller. Det er montert komfyrvakt og Waterguard. VENTILASJONSANLEGG Mekanisk ventilert aggregat Flexit, montert i hver leilighet. EL OPPGRADERING Ferdig 2019. Nye sikringsskap, nye ledninger til alle punkter i leilighetene. EL-BIL LADING 5 el-bil ladestasjoner med betalingsordning fra Plugpay. VARMTVANN Borettslaget har individuell måling av forbruk varmtvann. Fjernavleses og avregnes pr. 31.5 og 30.11 hvert år. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 26107982204, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.09.2023: 4.99% pa. Antall terminer til innfrielse: 105 Saldo per 29.09.2023: 83 798 509 Andel av saldo: 686 014 Første termin/første avdrag: 28.03.2020 ( siste termin 28.12.2049 ) IN-ordning: Borettslaget har ingen avtale om IN-ordning (individuell nedbetalingsplan).

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
1963179

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyr tillates ikke, men kan under spesielle omstendigheter søke styret om tillatelse. Erklæring om regler for husdyrhold må underskrives.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter registrert på denne andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av blokk F, 24 leiligheter datert 26.08.1967. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 23.01.2017. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad boligblokk datert 16.08.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen 2.5.2024 er avsatt til: - Bevaring kulturmiljø - Boligbebyggelse - Nåværende - byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Friområde - Nåværende - Turvegtrasè - Nåværende Eiendommen ligger i et regulert område som er avsatt til: - Mindre endring av områdene B17-B19 reguleringsplan for Kongerødgård, egengodkje (5.11.2013) - Reguleringsplan for Kongerød gård med tilhørende bestemmelser. (16.3.2006) - Bevaring av anlegg - Reguleringsplan for Kongerød gård med tilhørende bestemmelser. (16.3.2006) - Friluftsområde (på land) Dagens eiere kjenner ikke til planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av leiligheten.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 660 492 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 010 492 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 011 842 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 019 742 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 022 542 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr. 34 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 570 Utlegg eierskiftegebyr 4 500 Utlegg fotograf 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 8 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 74 700   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.