SKIPTVET Storveien 31C

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 43 kvm
Bruksareal BRA-I
1. etasje: 49 kvm
Bruksareal BRA-E
1. etasje: 6 kvm



Tomt
1689m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt på 1689, 6 kvm. Mye av tilhørende tomt er bebygd.

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Skiptvet sentrum, med gangavstand til alle sentrale funksjoner som forretninger, flott treningssenter m. m. Fra boligblokken er det kort vei til skole, idrettsanlegg, lysløype og friluftsområder. Fra Skiptvet går det busser til Sarpsborg og til Spydeberg/Askim. Fra Spydeberg/Askim går det hyppige tog- og bussavganger til Oslo.

Bebyggelse
Sameiet er planlagt å bestå av 48 seksjoner, hvorav 39 boligseksjoner, derav 27 av boligseksjonene er omsorgsboliger, og 9 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 55, bnr. 164 i Skiptvet kommune. Seksjon 1 ? 27, og næringsseksjon 40 og 42 (internt fellesareal til omsorgsboligene) skal organiseres som et borettslag.

Byggemåte
Bygningen ble oppført i 2022, med grunnmursvegger i betong. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong og stål. Utfyllende bindingsverksvegger i tre. Vinduer har rammer og karmer av tre, beslått med aluminium utvendig. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass fra byggeåret.

Innhold
Velkommen til Torggården! I 5. etasje finner du en lys og fin praktisk leilighet med en god og moderne standard. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som gir godt med naturlig lys Leiligheten inneholder bl.a. gang, kjøkken med åpen løsning mot stue, 1 soverom og flislagt pent bad/wc. Bod. Parkering på felles uteplass. Leiligheten ligger midt i Meieribyen med kommuneadministrasjon, bygdetun, idrettsanlegg og lysløype rett nord og butikker, kro, apotek, treningssenter rett sør. Velkommen til en hyggelig visning!

Standard
Kjøkkenet har glatte fronter på innredning og benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Induksjonstopp og stekeovn er integrert, Kjøleskap medfølger ikke. Det er montert waterguard og komfyrvakt iht krav. Kjøkkenventilator med avtrekk via balansert anlegg fra byggeår Pent bad er med fliser på vegg og gulv med gulvvarme under. Her er det innredning med slette fronter og en ovenpåliggende servant i helstøpt plate. Det er montert downlights i himlingen. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget. Gulv: 1-stavs parkett. Vegger: Sparklet og malte overflater. Himling: Sparklet og malte plater/lettbetongelementer i tak med innfelte downlights i entré. Leiligheten er tilknyttet fjernvarme for oppvarming og tappevann. Boligen har vannbåren gulvvarme som styres av termostater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene

Parkering
Parkering på felles gjesteparkering

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 65 990 (Omkostninger totalt) 76 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 655 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 666 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 669 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Felles varmtvannsordning i bygget for vannbåren varme og tappevann, tilkoblet EL-kjele. Kostnader etter sameiebrøk. Vannbåren gulvvarme i entré, soverom og stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i bad og bad/vaskerom

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Disse er inkludert i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
5484

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader utgjør kr. 5484,- pr. mnd Driftskostnadene inkluderer bl.a. forsikring, strøm i fellesarealer, faste kommunale avgifter, drift av heis, vedlikehold og utgifter til vaktmester samt forretningsførsel og revisjon. Forbruk av vann/kloakk vil tilkomme. Akonto varme vil også årlig bli avregnet ifht. forbruk.

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesformue
2315

Andel fellesformue per dato
2024-09-17T22:00:00Z

Om sameiet
Sameie består av to bygg med sammenhengende garasjekjeller. Sameiet er et kombinasjonsbygg. Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes til næringsformål. Næringsseksjonene seksjon 40 og 42 er et internt fellesareal innad i borettslaget og disponeres eksklusivt av borettslaget. Seksjon 1 ? 27, og næringsseksjon 40 og 42 skal organiseres som et borettslag. Seksjon 41 og 43 er en næringsseksjoner som vil være i bruk som personalbase, tilknyttet omsorgsboligene, men ikke en del av borettslaget. Næringsseksjonene, seksjon 44, 45, 46, 47 og 48 kan brukes til den virksomhet som til enhver tid er tillatt iht. reguleringen. Boligseksjonene 28-39 har rett til eksklusiv bruk av følgende arealer: Inngangspartier, felles takterrasse, oppganger, trappeløp, korridorer, heiser, boder og tekniske rom og anlegg i bygg Omtankebygget som utelukkende betjener disse boligseksjonene. Boligseksjonene 1-27 (omsorgsboligene) har rett til eksklusiv bruk av følgende arealer: Inngangspartier, oppganger, trappeløp, korridorer, heiser, boder og tekniske rom og anlegg i bygg Torgbygget som utelukkende betjener disse boligseksjonene, samt to utendørs parkeringsplasser (HC plasser) som ligger på baksiden av Torggbygget.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret og forretningsfører skal informeres.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
if Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Seksjonseiere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Seksjonseier skal varsle styret om nytt og avsluttet dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3116/55/164/33: 03.05.1855 - Dokumentnr: 900046 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:1 Adgang til dammer og vannsteder Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1923 - Dokumentnr: 900313 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:13 Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1942 - Dokumentnr: 301031 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1948 - Dokumentnr: 300264 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Privat avkjørsel fra fylkesvegen Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1952 - Dokumentnr: 302939 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1953 - Dokumentnr: 303025 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: HAFSLUND AS Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1957 - Dokumentnr: 990022 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: HAFSLUND AS Utvidelse av kraftledninger Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1961 - Dokumentnr: 302487 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1961 - Dokumentnr: 302487 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1974 - Dokumentnr: 306361 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:2 Fnr:3 Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1980 - Dokumentnr: 303712 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1985 - Dokumentnr: 302158 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.2010 - Dokumentnr: 599070 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:150 Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:152 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2021 - Dokumentnr: 264394 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon om opparbeidelse av 6 parkeringsplasser i kjeller og bruk av avkjøring for tilkomst for renovasjon og oppstillingsplass for brannbil Dispensasjonen gjelder i 5 år fra vedtaksdato i sak 21/002 hos Hovedutvalg for plan, landbruk og teknikk Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2021 - Dokumentnr: 1414122 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:166 Bestemmelse om adkomstrett/veirett over eiendommene og via garasjeanlegg Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2021 - Dokumentnr: 1414122 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:166 Bestemmelse om rett til fremtidig bygningsmessig utvidelse av garasjeanlegg Bestemmelse om bruksrett til parkeringsplasser Bestemmelse om drift- og vedlikehold av parkeringsplassene som etableres Overført fra: Knr:3116 Gnr:55 Bnr:164 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2024 - Dokumentnr: 1968570 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Askim AS Org.nr: 932 672 065 Elektronisk innsendt 30.09.2022 - Dokumentnr: 1094872 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 42/3378

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket datert 30/11-2022. Café i Torgbygget med tilhørende rom, næringslokaler i Omtankebygget samt gang- og sykkelvei felt O_SGS1 er ikke medtatt i brukstillatelsen.

Vei, vann og avløp
Vann og kloakk er tilknyttet offentlig nett. Sameie er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter meddelelse til styret.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 65 990 (Omkostninger totalt) 76 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 655 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 666 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 669 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
65990

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8000,- oppgjørshonorar kr 5900,- og visninger kr 2500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.