SKOGSVÅG Tuftavegen 45

Tomt
115580m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt med lett adkomst og flere bruksmuligheter. Tomten passer perfekt for de som ønsker stor tomt hvor en kan ha dyr eller for de som drømmer om småbruk i landlige omgivelser. Pent opparbeidet tomt rundt boligen, planter, prydbusker, flaggstang, diverse murer og trapper på terreng. Asfalt i parkering, stier og tun. Belegningsstein utenfor kjeller. Det er i NIBIOs gårdskart registrert 0,8 daa overflatedyrka jord, 3,3 daa innmarksbeite, 13,2 daa skog inkl. myr av høy bonitet, 5,7 daa skog inkl. myr, lav bonitet, 13,9 daa uproduktiv skog, 24,2 daa myr, 0,4 daa jordekt fastmark, 49,5 daa skrinn fastmark og 4,7 daa bebygd, samf, vann, etc. Totalt 115,7 dekar. Selger opplyser også at det er rettighet til båtfeste i Kørelen ved Hammerslandsbakken. En har ikke sett at rettigheten er tinglyst eller at det foreligger skriftlig dokument på dette. Selger opplyser at dette er en rettighet som følger med småbrukene i området. Denne eiendommen har hatt båt der i mange år. Tilleggsinfo fra Øygarden kommune: Dette er en eldre eiendom som består av innmark og utmarksteiger, spesielt på innmark så ligger grensene i kartet med "dårlig" kvalitet. Totalt areal så beregnet areal for eiendommen i matrikkel er unøyaktig. Ellers viser en til arkivverket for grenseskildring og opprinnelige utskiftningskart for eiendommen. Generell info: Skylddelt eiendom er eiendom som er etablert ved Skylddelingsloven. Skylddelingsloven var gjeldende fra 1909 til Delingsloven kom i 1980. Seinere kom Matrikkelloven som har vært gjeldende fra 2010. Alle eiendommer som er etablert etter skylddelingsloven, og som ikke har vært nyinnmålt ved kartforretning etter Delingsloven eller oppmålingsforretning etter Matrikkelloven, har stort sett unøyaktige posisjoner i kartet. Beregninga av arealet er gjort ut fra dårlig grensekvalitet, som igjen fører til at arealberegningen kan være svært unøyaktig. Noen eiendommer kan ha en eller flere linjer som er målt inn, og noen skylddelte eiendommer er tegnet inn i kartet med sirkel. Selger har solgt ca. 9,3 mål av eiendommen til Fylkeskommunen for bygging av ny vei. Arealet ligger øst i utmarken. Det vil gjenstå areal på begge siden av veien iht vedlagte reguleringskart. Kartforretning og utskilling vil gjøres i ettertid, og tomtestørrelsen vil da minke noe ut fra oppgitte areal. Selger opplyser at veien er for å redusere risiko for drikkevannskilde Kørelen med å flytte vei, samt forbedret vei mellom Skogsskiftet og Eidesund. Veien er i reguleringsplan for Sotrasambandet, men i opplysninger mottatt fra kommunen er dette ikke selve Sotrasambandet da Sotrasambandet vil gå mellom Kolltveit og Bergen. Gnr.: 145, Bnr.: 5 og 10 har fellesareal på 6,1 dekar. Arealet skal sikre tilkomst til fraskilte tomter.

Beliggenhet
Tuftavegen 45 har en nydelig og beliggenhet på Hammersland med nærhet til både vann. sjø og fjell. Svært gode solforhold og fin utsikt fra deler av eiendommen. Her kan en nyte roen i idyliske og naturskjønne omgivelser. Stor og fin tomt med flere muligheter og enkel adkomst. God beliggenhet for de som ønsker stor tomt med muligheter for å holde dyr, ha vedhogst eller dyrke mark o.l. Eiendommen har rettighet til båtfeste i Kørelen ved Hammerslandsbakken. Fra boligen er det kort kjøretur til Sund Senter hvor du finner dagligvare butikk, apotek m.m. For et bredere servicetilbud kan man kjøre til Sartor senter på under 20 minutter. På Sartor er det et rikt servicetilbud med blant annet flere butikker, spisesteder og kino. For den daglige handelen kan man benytte Rema 1000 Skogsvåg som den nærmeste. Skoler og barnehager i nærområdet: - Skogsvåg barnehage - Sauafjellet FUS barnehage - Glesnes barnehage - Skogsvåg skule - Spildepollen skule - Sotra videregående skole avdeling Sund

Adkomst
Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen er bebygget med enebolig, garasje og løe/uthus. Bygningene står på stor tomt. Spredt bebyggelse i området med stort sett eldre endboliger/bygninger

Barnehage/skole/fritid
Skoler og barnehager i nærområdet: - Skogsvåg barnehage - Sauafjellet FUS barnehage - Glesnes barnehage - Skogsvåg skule - Spildepollen skule - Sotra videregående skole avdeling Sund

Offentlig kommunikasjon
Buss stopp like ved med jevnlige bussavganger begge retninger.

Byggemåte
Tak: Det er tekket med skifer og har tilstrekkelig helning på hoveddel, noe svak helning på tilbygg. Det er saltak i trekonstruksjon med taksperrer og kaldt loft. Veggkonstruksjon: Det er tømmer konstruksjon på hoveddel fra byggeår og bindingsverk på tilbygget del Vegger er kledd med liggende trekledning av nyere type. Vinduer: Vinduer med og uten isolerglass, flere nye seneste år, noen gjenstående eldre med varierende slitasjegrad. Dører: Ytterdør og terrassedør med glassfelt. Gulv mot grunn / etasjeskille: Gulv mot grunn i betong og etasjeskille i trebjelkelag. Uthus: Uthus oppført med støpt gulv. Mur og bindingsverk, utvendig kledd med stående trekledning. Taksperrer i takkonstruksjon og tak tekket med plater. Løe: Løe i mur og trekonstruksjon med plattform på ringmur. Oppført som grindabygg med kraftige stokker og innfelte avstivere. Utvendig kledd med liggende trekledning. Taksperrer i takkonstruksjon og tak tekket med plater. Noe spor etter mit i konstruksjon registrert Garasje: Garasje oppført i murkonstruksjon støpt gulv, vegger og tak. Det er noe synlig fukt i bakkant. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Hvis grov-vaskekjeller defineres som våtrom, så er der ofte litt fukt på sementgulv når det spyles / vaskes der. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Totalrenovert 2 bad Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Totalrenovert 2 bad Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Totalrenovert 2 bad Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? I de syv årene jeg har bodd her har det 2 ganger ved ekstra store vannmengder vært vanninntrengninger i deler av kjeller (mot vest). Det har ikke vært vann der siste 4-5 år Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Garasjetak er ikke 100% tett Tak tilbygg / yttergang var tekket på nytt i 2018 grunnet mindre lekkasje Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Huset er fra 1927, så alle gulvene er nok ikke i vater Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Det var mus i kjøkkenskap i 2019. Forsikringssak og utbedring gjort. Etter arbeid fra Straume våtrom, som inkluderte rør-i-rør hele huset, har det på nytt vært mus i kjøkkenskap. Straume våtrom har nylig gjennomgått arbeidet og sikret rørgjennomføringer på nytt. Tusselus finnes i kjeller og har gjort det i alle år. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Elbil-lader, el-arbeid i anledning oppussing andre etasje og totalrenovering bad, m.m. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? BKK utførte kontroll tilbake i 2019 / 2020 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Elbillader i garasje Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Jeg har selv arbeidet med terrassedekke og hundehus, samt malt bygninger. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Skiftet vinduer Jeg har selv arbeidet med terrassedekke og hundehus, samt malt. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Forrige eier fikk utført vurdering av tak. Alt var OK, men jeg har ikke selv rapporten

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Tuftavegen 45. Innholdsrik eldre enebolig over tre etasjer som har blitt godt vedlikeholdt. Boligen er godt utnyttet og har en fin planløsning, med bl.a. 5 soverom, 2 bad og kjellerstue. Boligen er blitt oppgradert i senere år, og holder derfor en god standard. Følgende er gjort i senere tid: - Montert vamepumpe i 2. etg (2018). - Tak tilbygg ble tekket om av blikkenslager (april 2018) - 3 vinduer i nord skiftet, soverommene opp + det nede (2019) - Pusset opp i andre etasje, 2 store soverom + gang (2019) - Huset malt i 2020 - Skiftet 2 vinduer på kjøkken i 2021 - Skiftet 2 vinduer på soverom 2 etg, mot sør i 2021. - Skiftet 2 vinduer på soverom 2 etg, mot øst i 2021. - Fått rør-i-rør i hele huset (vår 2023). - Noe nytt elektrisk på kjøkken + utelys (vår 2023). - Begge badene er totalrenovert, og på det ene er det tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel (vår 2023). - Alle dører i første etasje skiftet, også ytterdør (vår 2023). - Vinduer på bad er nye (vår 2023). - På oppsiden er det utlagt varmt- og kaldt vann + stikkontakt. I tillegg er der bygget "hunde-stell-overbygg" (sommer 2023). - Montert elbil-lader i garasje + nye 16amp kurs (vinter 2023) - Ny varmepumpe i kjeller (høst 2023) - Terrasse har fått nytt dekke + nytt standerverk der det var trekonstruksjon i sør (vinter 2024). - Innergang er oppusset overflater tak og vegger + listverk (vinter 2024). Velkommen på visning! Stue: Lys og innbydende stue med et areal på 34,0 m2. Her er det gode innredningsmuligheter for sittegruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater som rammer inn den naturskjønne utsikten som strekker seg utenfor, samt bidrar til rikelig med lysinnslipp i arealet. Fra stue er det utgang til stor terrasse hvor en kan nyte solen, fred og ro. Terrassen er sørvestvendt med murt utepeis. Terrassen kan enkelt innredes med flere sittegrupper, beplantning og annet terrassemøblement. Kjøkken: Praktisk kjøkkenløsning med god spiseplass. Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter oppgradert med folie og laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Soverom/Kontor: Første etasje er også innredet med soverom brukt som kontor. Rommet har et areal på 6,2 m2. Soverom: 2 etasje er innredet med 4 praktiske soverom og gang. Soverommene har et areal på 15,7 m2, 17,2 m2, 5,9 m2 og 5,1 m2. De største soverommene er av svært god størrelse, med gode innredningsmuligheter for dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. De mindre soverommene kan innredes med standard soveromsmøblement, og egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Bad: Boligen har to pene bad i første etasje, begge fra 2023. Badene er helfliset med varmekabler i gulv. De er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett, benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over. Toalettrom: Toalettrom i kjeller med tilkomst fra gang. Rommet har fliser på gulv, malt plater og strie på vegg. Det er utstyrt med toalett, enkel vask og stråleovn på vegg. Vaskerom: Vaskerom i kjeller fra byggeår med betong på gulv og vegger. Det er utstyrt med varmtvanns Kjeller er innredet med kjellerstue, vaskerom, wc og boder. Kjellerstuen har et areal på 13,5 m2 med plass til sofagruppe og mediemøblement. Rommet egner seg godt som ekstra stue, spillrom eller treningsrom m.m. Løe og uthus er godt vedlikeholdt og vil passe ypperlig for lagring av ved og utstyr samt med muligheter for å ha dyr. Garasje med plass til bil og enkel adkomst. Kort fortalt er dette en eiendom med flere bruksmuligheter hvor en kan leve ut småbruksdrømmen i rolige og landlige omgivelser med kort vei til det meste.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med ulike overflater, laminat, parkett, belegg og fliser. Innvendige vegger og himling med panel og malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Skifer avsluttes ujevnt mot vindski og har noe lokale vridninger. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Jevnlig tilsyn og vedlikehold må påregnes Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon: Noe slitasje i nedre deler og kledning noe tett på tilbygget terrasse. Det mangler tilfredstillende avslutning mot grunnmur for gjennomlufting. Tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales, vedlikehold må påregnes Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Noe spor etter mit i sperr og fuktskjolder i undertak registrert Tiltak: Det anbefales jevnlig tilsyn, tiltak kan ikke utelukkes Utvendig > Vinduer: Vinduer på loft og i kjeller med slitasje Tiltak: Oppgradering må påregnes. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder kjellerdør med noe slitasje. Tiltak: Vedlikehold og oppgradering må påregnes. Utvendig > Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Innvendig > Overflater: Noe lokal slitasje og manglende finish. Tiltak: Fungerer fint med dette avvik Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Må ses i sammenheng med drenering, nedløp og fuktsperre mot grunn og terreng. Tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendig > Innvendige dører: Noe slitasje på eldste innvendige dører Tiltak: Fungerer med dette avvik. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Det anbefales tiltak for å redusere fuktbelastning på grunnmur og støpt plate. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Noe lokale riss i murpuss Tiltak: Vedlikehold må påregnes Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Tiltak bør utføres når drenering blir oppgradert. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert Tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.   Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Fungerer med dette avvik, ved oppgradering anbefales avretting. Anbefales da eksternt råd av mulig løsning, estimat gjelder dette. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er en typisk vaskekjeller slik de normalt ble etablert på byggetidspunktet og har fungert ihht formål. Dagens krav har andre tilnærminger og forventninger og disse i tillegg til alder ligger til grunn for avgitt tilstandsgrad. Tiltak: Det må dog påregnes oppgradering på sikt og frem til dette anses jevnlig tilsyn og vedlikehold som vesentlige tiltak. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Må ses i sammenheng med drenering og fuktsperre mot terreng. Tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales , nærmere utredning for valg av tiltak anbefales. Estimat gjelder nevnte Forhold som har fått TGIU: Innvendig > Pipe og ildsted: Teglsteinspipe med innvendig rør, forblendet og malt. Peis innsats med oljebrenner i stue. Pipe og ildsted er ikke nærmere vurdert da eier i samråd med branninspektør i øygarden kommune har vurdert denne å være i tråd med dagens forskrift. Våtrom > 1 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking da våtsonen mot yttervegg og tidligere yttervegg i heltre. Badet er under 5 år med dokumentasjon på faglig utførelse foreligger og fortsatt garanti. Våtrom > 1 etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking da våtsonen mot yttervegg og fast innredning. Badet er under 5 år med gjenværende garantitid.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken følger med i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen er pusset opp og modernisert i perioden fra 2018-2024. I 2023 ble det bl.a oppgradert til rør-i-rør og 2 helt nye bad samt ny varmepumpe i kjeller. Se full liste over oppgraderingene under innhold.

TV/Internett/bredbånd
Fiber gjennom Bergen Fiber.

Parkering
Parkering for flere biler på egen eiendom. Garasje ved huset og enkel adkomst.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen ligger i et område med et velfungerende marked. Det er i dagens marked generelt stor etterspørsel etter småbruk. Her har en også tillegg for at en får være med på hjortejakt, solrik og landlig beliggenhet etc. Eiendommen har garasje, uthus og driftsbygning som gir mulighet for å ha dyr på eiendommen. Med dagens energipriser vil det ha betydning for mange at det er vedskog på eiendommen som eier kan selge eller hente ut enten for salg eller eget bruk. Jaktrett: 13 grunneiere har for tiden rettighet til 3 dyr pr år. Gamle Sund hjortevald administrerer dyr og eventuelle tilleggsdyr i området. Jaktleder for området administrerer hvem som jakter, normalt kan alle grunneiere være med å jakte om de eller oppfyller kravene til jaktprøver etc. Det er ikke opplyst om naustrett eller andre rettigheter til vassdrag etc. Bolighus opplyst bygget 1927 og tilbygget ca. 1990. Garasje har ukjent byggeår. Løe antatt oppført før 1930. Uthus antatt oppført på 1950 - 1960 tallet.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i vindfang, begge bad 1 etasje og i kjellerstue. Peis innsats med oljebrenner i stue. Tre varmepumper montert, en i hver etasje. Den i kjeller er fra 2023. Montert elbil-lader i garasje + nye 16amp kurs (vinter 2023).

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
20862

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og reno (hushold med sentralkompost). Merk at oppgitt beløp er en prognose mottatt fra kommunen. Fakturert beløp i 2024 var kr 20 525,44,-. I tillegg opplyser kommunen at eiendommen har et ildsted registrert for feiing, med en årlig sum på kr 466,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/145/10: 18.09.1959 - Dokumentnr: 3095 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:16 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning - Parsellen (bnr 16) skal ha veirett 3m brei kjørebane over hovedbruket langs grensen mot bnr 2 til riksveien. - Brønnrett og rett til å legge vannrør over hovedbruket til parsellen. 05.07.1961 - Dokumentnr: 2695 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:18 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser - Parsellen (bnr 18) får veirett korteste vei til bygdevei med bredde intill 3 meter. - Gjerdeplikt. - Rett til på kloakkgrøft på lagligste mål. 29.10.1970 - Dokumentnr: 6519 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning under off. vei m.v. - Løyve til å kloakkledning under riksveg nr 555. 10.12.1979 - Dokumentnr: 11885 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:18 - Avtale om at tilbygg på bolig på bnr 18 kan settest opp med sålen 3,45m fra gjerde mot bnr 10. 20.08.1980 - Dokumentnr: 7668 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:128 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere - Parsellen (bnr 128) får gjerdeplikt i øst- og nordgrensen. - Parsellen får veirett, og rett til å legge vann- og kloakkledning over hovedbruket (etter anvisning fra eierene). 20.08.1980 - Dokumentnr: 7669 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:129 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere - Parsellen (bnr 129) får gjerdeplikt. - Parsellen får veirett, og rett til å legge vann- og kloakkledning over hovedbruket (etter anvisning fra eierene). 20.08.1980 - Dokumentnr: 7670 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:130 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere - Parsellen (bnr 130) får gjerdeplikt i øst-, nord-, og vestgrensen. - Parsellen får veirett, og rett til å legge vann- og kloakkledning over hovedbruket (etter anvisning fra eierene). 14.01.1982 - Dokumentnr: 376 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:22 - Gnr 145 bnr 22 får rett til å legge vann- og kloekkledning over bnr 10 etter anvisning og i samråd med grunneier. 01.10.1985 - Dokumentnr: 13643 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:9 Bestemmelse om bruksrett - Gnr 145 bnr 9 har rett til å legge vei over bnr 10 i en bredde av 3,5 m over sin eiendom og frem til Vedalen. 19.12.1995 - Dokumentnr: 14065 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:128 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse ang vedlikehold. Videre best. se kontrakt tgl 19/12 95. Gjelder denne registerenheten med flere - Parsellen (bnr 128) får gjerdeplikt i øst- og nordgrense. - Parsellen får veirett, og rett til å legge vann- og kloakkledning, samt nødvendig vedlikehold av disse, over hovedbruket (etter anvisning fra eierene). 12.06.1996 - Dokumentnr: 6530 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:130 Bestemmelse om vann/kloakkledning Vedlikeholdsplikt. Gjelder denne registerenheten med flere - Parsellen (bnr 130) får gjerdeplikt i øst-, nord- og vestgrense. - Parsellen får veirett, og rett til å legge vann- og kloakkledning, samt nødvendig vedlikehold av disse, over hovedbruket (etter anvisning fra eierene). 12.06.1996 - Dokumentnr: 6531 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:129 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse ang vedlikeholdsplikt m.v. Gjelder denne registerenheten med flere - Parsellen får gjerdeplikt. - Parsellen får veirett, og rett til å legge vann- og kloakkledning, samt nødvendig vedlikehold av disse, over hovedbruket (etter anvisning fra eierene). 20.06.2008 - Dokumentnr: 504601 - Jordskifte SAknr. : 1200-2004-0015 HAMMERSLAND Gjelder denne registerenheten med flere - Deling av sameie 07.03.2014 - Dokumentnr: 192501 - Jordskifte Saksnr. 1200-2013-0041 Hammersland Nord- og Midhordland jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere - Forlik mellom bnr 18 og bnr 10. 10.06.1936 - Dokumentnr: 2070 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:5 18.09.1959 - Dokumentnr: 203095 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:16 05.07.1961 - Dokumentnr: 202695 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:18 16.06.2015 - Dokumentnr: 536502 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1245 Gnr:45 Bnr:242 01.01.2020 - Dokumentnr: 595851 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:45 Bnr:10 10.06.1936 - Dokumentnr: 2070 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:5 Med flere bestemmelser 01.10.1985 - Dokumentnr: 13643 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:9 - Rett til å benytte seg av vei opparbeidet av bnr 9, og rett til å kjøpe seg inn i veien. 19.12.1995 - Dokumentnr: 14066 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:145 Bnr:5 Bruksrett til veg,vann og kloakk for eierne på bnr. 5,7,10 og 128 m.v.Senere utskilte parseller fra 5.7 og 10 skal ha rett til å kjøpe seg inn i vegen og rett til vann og kloakk. - Bnr 128 får legge vei fra sin tomtegrense gjennom Sognastølen frem til vei med avkjørsel ved Rv 555. - Bnr 5, 7 og 10 skal ha rett til å bruke veien kostnadsfritt etter behov, og rett til å knytte seg til anlegg for vann og kloakk (senere utskilte parseller har rett til å kjøpe seg inn i veien, og rett til å knytte seg til anlegg for vann og kloakk).

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Det foreligger byggemelding for nybygg garasje datert 02.11.1968. Det er ikke mottatt dokumentasjon fra kommune vedrørende tilbygg fra 1988. Byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei til privat vei. Privat vei på egen eiendom. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 124520150015 Plannavn: Detaljreguleringsplan for Fv 555 Sotrasambandet, parsell frå Fjell grense - Vorland Ikrafttredelse: 18.06.2019 Formål: Delareal 7 108 m2 Formål: Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn o_SVG Delareal 141 m2 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT109 Delareal 1 456 m2 Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn L108 Delareal 143 m2 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT108 Delareal 1 780 m2 Formål: Kjøreveg Feltnavn o_SKV112 Delareal 1 399 m2 Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn L107 Bestemmelsesområder i reguleringsplanen: Delareal 2 855 m2 Bestemmelsesområde: midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Kommuneplan: Planid: 124520110006 Plannavn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Ikrafttrådt: 04.10.2011 Formål: Delareal 120 775 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Områdenavn: L Delareal 908 m2 Arealbruk: Spredt boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: LSB Hensynssone i kommuneplanen: Delareal 36 366 m2 KPHensynsonenavn: H740 KPBåndlegging: Båndlegging etter andre lover Kommunedelplan: Planid: 124520110005 Plannavn: Kommunedelplan for Skogsskiftet Ikrafttrådt: 08.02.2011 Formål: Delareal 94 785 m2 Arealbruk: LNF-område, Nåværende Hensynssoner i kommunedelplanen: Delareal 40 080 m2 KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Restriksjoner i kommunedelplanen: Delareal 36 440 m2 KPRestriksjoner: Nedslagsfelt drikkevann Delareal 4 504 m2 KPRestriksjoner: Annen restriksjon Retningslinjer i kommunedelplanen: Delareal 70 434 m2 Retningslinjer: LNF-område hvor friluftsliv er dominerende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke lovpålagt boplikt eller priskontroll på eiendommen. Men kommunen kan ilegge boplikt etter § 11 i konsesjonsbehandlingen. Kontakt kommunen for ytterligere spørsmål rundt dette,

Kommentar konsesjon
Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 (1) nr. 1 - 4 eller § 9 (2) - (4). I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtakelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket. Når det søkes om konsesjon på en eiendom, tar kommunen stilling til om det skal settes vilkår for konsesjonen eller ikke, herunder krav om boplikt. I forhold til boplikt vurderer kommunen om det skal stilles vilkår om boplikt, om boplikten skal være en personlig plikt for eier og eventuelt hvor lenge boplikten skal vare. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at det er driveplikt på jordbruksareal med fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Hvis en eiendom har slikt areal, er det driveplikt på den, uansett hvor stort arealet er. Driveplikten kan oppfylles ved at eier selv driver jorda eller leier bort jorda til andre som driver denne. Ny eier må innen 1 år etter overtakelse av eiendommen, bestemme om jorda skal drives selv eller leies bort.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 3 500,-, visninger kr 3 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva