SKRAUTVÅL Svarthamarvegen 190

Tomt
1998.9m²

Beskrivelse av tomt
Forholdsvis flat eiertomt, planert nær bebyggelsen, ellers naturtomt. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene grønne.

Beliggenhet
Skrautvål er en familievennlig bygd som ligger i fin kjøreavstand fra Fagernes sentrum. Her er det spredt gårds- og boligbebyggelse, og høyt oppe i bygda finner du boligeiendommen "Utsikten". Den ligger ca. 760 moh, har sol "nærmest dagen lang", og utsikt utover dalføret og fjellområdene rundt. Fra "Utsikten" er det ca. 2,2 km til grendehus med barnehage og fine lekeområder. Det er ca. 1 km til Valdres Skisenter, et flott anlegg for ski og skiskyting som brukes flittig av mange i Valdres, og til Fagernes er det ca. 7 km. Skrautvål er kjent som ei aktiv og levende bygd med mange aktivitetstilbud, hvor bl.a. Skrautvål idrettslag engasjerer unge og eldre til allsidige aktiviteter. Valdres Skisenter ligger i fin gangavstand fra eiendommen, og i dette flotte skianlegget er det lysløype hvor små og store samles flere ganger i uka. Skiløypene her er en del av et omfattende løypenettet som strekker seg helt fra Beitostølen til Aurdalsåsen. Det er også fint og variert turterreng videre innover åsen. Dette kan anbefales sommer som vinter til f.eks. sykkel- og trugeturer, så her er tur- og treningsmulighetene mange. Til Valdres største alpinanlegg i Aurdal er det ca. 25 minutters kjøring, mens det er ca. 30 minutters kjøring til Beitostølen. Fra "Utsikten" er det som nevnt ca. 7 km til Fagernes, som er regionsenteret i Valdres. Her finner en barneskole og ungdomsskole, et rikt utvalg av butikker og serveringssteder, kino, rådhus m.m. VLMS, Valdres lokalmedisinske senter, med legesenter og et bredt utvalg av helsetjenester ligger også her. Valdres videregåande skule og Valdres folkehøgskole ligger på Leira, det samme gjør flere butikker og Valdres Storhall med muligheter for mange aktiviteter og arrangement gjennom hele året. I sentrum av Fagernes ligger Valdres Folkemuseum, vakre Strandefjorden med fine bademuligheter, sandvolleybane samt en hyggelig park med varierte lekeapparater, pump-trackbane, paddletennis og skøytebane om vinteren. Det er kort vei opp til Blåbærmyra idrettspark og til fine turområder sommer som vinter. Gjennom året arrangeres det også flere festivaler på Fagernes, bla. Valdres Sommersymfoni, Jørn Hilme stemnet, og ikke minst den Norsk Rakfiskfestival.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". Velkommen!

Bebyggelse
Enebolig, garasje og bod.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Eiendommens bebyggelse består av enebolig, garasje og uthus. Boligen er oppført over en etasje, byggeår er 1981 og tilbygd to soverom i 2012. Boligen er generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler i henhold til referansenivå. Det må tas hensyn til bygningenes alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det ved oppussing og ombygging kan kunne avdekkes feil og mangler ved åpning av konstruksjoner. Krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til konstruksjonsoppbygging, isolasjon, inneklima, fuktsikring, diffusjonstetting etc. Det er foretatt enkelte tiltak siden byggeår med bla. skifte av tak i forbindelse med tilbygg i 2012. Boligen har en enkel boligstandard på overflater og utstyr, bærer preg av vedlikeholdsetterslep og manglende oppgraderinger der boligen fremstår med renoveringsbehov. Avvik som er påvist skyldes i all hovedsak elde og bruksslitasje, samt tiltak der bygningsdel må påregnes utskifting da levetid er oppbrukt. Bemerkninger utover dette er kommentert i rapporten. Se rapport for ytterligere opplysninger. Enebolig Byggeår: 1981. Byggeåret er basert på opplysninger fra matrikkelopplysninger der igangsettelsestillatelse er gitt i 1981. Modernisering: 2012. Skiftet tak med takrenner likt med tilbygg opplyst foretatt i 2012/13. Tilbygg: 2012. Tilbygd deler av gang og to soverom. Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Ingen synlig drenering. Fundamentert med ringmur av betong. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning av tømmermannspanel og liggende bordkledning i raust mot sør. Saltakkonstruksjon med sperrer og limtre. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Ved befaring var deler av taket snødekt og taktekking er derfor ikke besiktiget. Taktekking er vurdert på bakgrunn av alder/brukstid for denne typen tekking. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål, takstige på tekking til pipe. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1981 og 2012. Hovedytterdør av tre, adkomst til vindfang. Terrassedør av tre med glassfelt, adkomst til stue. Inngangsparti med trappetrinn til inngang av bjelkelag belagt med terrassebord. Overbygd terrasse på nedsiden utifra stue på 12,5 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Trapp av tre til terreng. INNVENDIG Gulv er belagt med laminatgulv, tregulv i bod. Vegger er kledd med malt/ubehandlet trepanel, en vegg med plater med tapet. Himlinger kledd med malt trepanel og malte plater, raustet med limtre i stue/kjøkken. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Elementpipe i lettklinker, innvendig teglstein i stue. Pusset utførelse på pipe over tak. Plassmurt peis med innsats i stue forblendet med teglstein og vedovn ved siden av. Innvendig har boligen malte furu fyllingsdører. Garderobeskap i plater i ytterstue, bod og gang. Hyller i bod. --- Garasje Byggeår: 2005. Byggeåret er basert på opplysninger fra matrikkelopplysninger der igangsettelsestillatelse er gitt i 1981. Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er bærer preg av manglende vedlikehold. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Garasje med garasjerom og bod. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Fundamentert med støpt dekke av betong. Saltakkonstruksjon med takstoler, tekket med stålplater. Leddport av tre og ytterdør. Rom er ikke inndelt, kun råbygg med delevegg og dels isolert, gjenstår arbeid. Bemerket utvendige vedlikeholdsbehov. Må hensyntas at bygningen ikke er tilstandsvurdert, kun enkel bygningsbeskrivelse. ---- Bod Byggeår: 1993. Byggeåret er basert på opplysninger fra matrikkelopplysninger der igangsettelsestillatelse er gitt i 1981. Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Uthus med to boder. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Enkel fundamentering med stein på terreng. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med shingel og montert takrenner av sortlakket stål. Plassbygde dører av tre. Innvendig tregulv, ellers uinnred. Utvendig vedlikeholdsbehov, vegg har grunn nært yttervegg og større avstand bør etableres. Taktekking har slitasje med mosedannelse. Skjevheter i bygning. Må hensyntas at bygningen ikke er tilstandsvurdert, kun enkel bygningsbeskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Lekkasje fra takhatt ventilasjon bad, denne er fjernet. Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Min mor pusset delvis opp badet med nye våtromsplater, 15-20 år siden. Arbeid utført av ukjent. Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Nei. Pkt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Nei. Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Svar Ja, kun av faglært. Lekkasje i kjøkkenskap, utbedret på forsikringsselskapets regning. Tror vv bereder er byttet, klosett er byttet. Arbeid utført av Ukjent. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Tettet kjeller bedre for å hindre mus. Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar Ja, kun av faglært. Bruk samme elektriker "i alle år" utført arbeid flere ganger. Arbeid utført av: Tror det er Fagernes Installasjon Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Garasje og tilbygg oppført over tid, på dugnad. Arbeid utført av Ukjent. Pkt. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja. Huset er bygget på. Pkt. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja. Søkt Nord-Aurdal kommune, fått det godkjent. Tilleggskommentar: Svarthamarveggen er en hyggelig plass, men kjøper må regne med påkost / utbedringer i årene som kommer. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Enebolig: Vindfang, stue/kjøkken, gang, to soverom, bad og bod. Terrasse. Garasje: Garasje og bod. Bod: To boder.

Standard
Høyt og fritt med usjenert beliggenhet finner du boligeiendommen "Utsikten". Den ligger på en romslig eiertomt nær vakker natur med flott terreng for tur og trening. Her finner en flotte langrennsløyper og milevis med stølsveier godt egnet for sykling. Det er kort vei til Valdres Skistadion, ca. 2 km til barnehage og ca. 7 km til Fagernes. Boligen ligger solrikt til, og solen kan gjerne nytes på den overbygde terrassen. Det er også mulighet for flere fine uteplasser ellers på tomta. Inne i boligen er det åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette gjør det ekstra lyst og luftig med flere vinduer og terrassedør med glassfelt. Mellom stue og kjøkken er det en stor teglsteinspeis med innsats. Denne gir god varme til boligen og fungerer nærmest som en lav romdeler inn til kjøkkenet. På kjøkkensiden er det en Jøtul vedovn. På kjøkkenet er det plass til en mindre spisegruppe nær vinduet. Kjøkkeninnredningen er i malte plater med over- og underskap, og har laminat benkeplate i trefylling med nedfelt oppvaskkum av stål. Opplegg for oppvaskmaskin, og kjøkkenventilator med avtrekk ut. I boligen er det to soverom, begge i god størrelse med fin plass til dobbeltseng eller familiekøye. På det ene soverommet er det garderobeskap. Det er også godt med skap- og garderobeplass i soveromsgangen. Boligen har et eldre bad med behov for oppgradering/renovering. Badet har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Lys baderomsinnredning i folierte plater med over-og underskap, speil og belysning. Frittstående dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Fra vindfanget er det adkomst til en praktisk bod med hyller og plassbygde skap. På tunet er det uthus med to boder. Uthuset har plassbygde dører og innvendig tregulv. Det er skjevheter i bygningen, og den har utvendig vedlikeholdsbehov. På tunet er det også garasje med en biloppstillingsplass og bod. I garasjen er det støpt dekke og det er montert leddport og ytterdør. En del arbeid gjenstår innvendig i garasjen, og den har utvendige vedlikeholdsbehov. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Enebolig Utvendig Taktekking, TG2 Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Ved befaring var deler av taket snødekt og taktekking er derfor ikke besiktiget. Taktekking er vurdert på bakgrunn av alder/brukstid for denne typen tekking. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: - Taktekking skiftet 2012/13. Tilstand undertak er ikke undersøkt pga manglende inspeksjon av kryploft og må etableres inspeksjonsluke for nærmere undersøkelse. Nedløp og beslag, TG2 Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål, takstige på tekking til pipe. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfanger i gangsone og bør etableres. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning av tømmermannspanel og liggende bordkledning i raust mot sør. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Slitasje med vedlikeholdsbehov på ytterkledning. Tilbygg har bemerket luftet kledning med musebånd i nedre endedel av kledning, opprinnelig del har tett lusing og ikke luftet kledning. Yttervegger i opprinnelig del fra byggeår, må hensyntas alder på konstruksjon der etterisolering bør vurderes. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunktet. Normalt fungerer det med ikke luftet kledning i tørt fjellklima. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltakkonstruksjon med sperrer og limtre, takstoler på tilbygg. Vurdering av avvik: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Konstruksjonen er ikke undersøkt pga manglende inspeksjonsmuligheter. Det er registrert små spalter i gesims og ventil i gavl, men lufting for øvrig er ikke kjent og trolig begrenset. Bør foretas nærmere undersøkelser av konstruksjon da dette er en utsatt konstruksjon der utifra alder kan etterisolering og forbedring av lufting anbefales. Opplyses om at takstoler på tilbygg er underdimensjonert og innvendige delevegger ble etablert som bærevegger, må hensyntas ved snølast og anbefales nærmere undersøkelse. Tiltak: - Bør foretas kontroll av konstruksjon og hensyntas evt. avvik i konstruksjon. Vinduer, TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1981 og 2012. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Vinduer fra byggeår/1981, må hensyntas alder. Registrert slitasje i karm innvendig og preget av vedlikeholdsetterslep utvendig. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Dører, TG2 Hovedytterdør av tre, adkomst til vindfang. Terrassedør av tre med glassfelt, adkomst til stue. Vurdering av avvik: - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak: - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Inngangsparti med trappetrinn til inngang av bjelkelag belagt med terrassebord. Overbygd terrasse på nedsiden utifra stue på 12,5 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Trapp av tre til terreng. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er påvist andre avvik: - Slitasje på inngangsparti og terrasse med vedlikeholdsbehov. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig Overflater, TG2 Gulv er belagt med laminatgulv, tregulv i bod. Vegger er kledd med malt/ubehandlet trepanel, en vegg med plater med tapet. Himlinger kledd med malt trepanel og malte plater, raustet med limtre i stue/kjøkken. Vurdering av avvik: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Det er påvist andre avvik: - Slitasje på overflater og spikerhull i enkelte vegger, forventet levetid er oppmot oppbrukt og utskifting av enkelte rom bør vurderes selv om bygningsdel fungerer. (ikke medtatt utskifting av alle gulv/vegger i kostnadsestimat og ved ytterliggere utskifting vil dette overstige estimat) Tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2 Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 14 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 17 mm i hele rommet. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG2 Elementpipe i lettklinker, innvendig teglstein i stue. Pusset utførelse på pipe over tak. Plassmurt peis med innsats i stue forblendet med teglstein og vedovn ved siden av. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Røykrør tilknyttet pipe har for kort avstand mellom røykrør og sotluke ihenhold til krav. Tiltak: - Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Krypkjeller, TG2 Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Det er påvist andre avvik: - Fra luke i gulv ble kryprom inspisert, bemerket stedvis åpning i stubbeloft og bør tettes. (åpning mot mus/skadedyr, ukjent tilstand i lukkede konstruksjoner og må hensyntas) Bemerket muggslør på stubbeloft, ved fuktmåletaking var det fuktutslag og anbefaler tiltak. Manglende fuktsikring og anbefales dampsperre på grunn. Krypkjeller er generelt en risikokonstruksjon fordi det er utsatt for fuktpåkjenning fra grunn og terreng. Tiltak: - Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendige dører, TG2 Innvendig har boligen malte furu fyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tiltak: - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Andre innvendige forhold, TG2 Garderobeskap i plater i ytterstue, bod og gang. Hyller i bod. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Tilstandsgrad satt utifra alder. Tiltak: - Tiltak/oppgradering bør vurderes. Våtrom 1.etasje > Bad Generell, TG3 Bad har gulvbelegg med oppbrett, vegger er kledd med baderomsplater og himling er kledd med malte takess plater. Montert klosett, servant, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med over-og underskap, speil med tilhørende belysning. Baderom er fra byggeåret og teknisk forskrift tidligere enn 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt. Følgende avvik er registrert i rommet: - Tettesjikt forventet levetid på evt. tettesjikt i våtsoner er vurdert til å være oppbrukt ihenhold til alder og utettheter i rørgjennomføringer på vegg. Badet er under daglig bruk, men alder og avvik må hensyntas ved videre bruk og endert bruk kan føre til skade. Dusjkabinett fører til lav fuktbelastning av rommet, men må hensyntas at renovering må etterhvert påregnes. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Kjøkken 1.etasje > Stue/kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkkeninnredning i malte plater med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Vurdering av avvik: - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Preget av elde og slitasje, må påregnes utskifting, men fungerer og blir benyttet til daglig bruk. Tiltak: - Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vannledning, avløpsledning og VVS-installasjoner er kun visuelt kontrollert, og dermed uten rør-/VVS-teknisk bakgrunn. For en fullstendig kontroll av anlegget anbefales kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon, TG2 Boligen har naturlig ventilasjon via klaffventiler i vindu. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak:: - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Andre VVS-installasjoner, TG2 Hovedvannledning av plast med stoppekran og trykktank. Utekran på yttervegg. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tiltak med isolering bør foretas av vannrør og vanninnstalasjoner i kryprom. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. - Andre tiltak: - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannstanken er på ca. 150 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg, TG2 Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser. Skiftet avleser i 2016. Spørsmål av eier er ikke besvart. 1.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 2.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 3.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 4.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 5.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Som følge av bemerket avvik og alder. Dokumentasjon av anlegg er ikke fremlagt. Generell kommentar. For en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, anbefales kontroll av godkjent el-takstmann. Branntekniske forhold, TG3 Montert brannslukningsapparat. 1.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Ja. Mangler røykvarslere 2.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Nei 3.Er det skader på røykvarslere? -Nei 4.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? - Nei Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold Fuktsikring og drenering, TG2 Ingen synlig drenering. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tiltak: - Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Grunnmur og fundamenter, TG2 Fundamentert med ringmur av betong. Vurdering av avvik: - Det er registrert løs puss på muroverflater. - Inspeksjon av grunnmur i sin helhet var ikke mulig å inspisere pga nedfylte masser rundt mur, men ved dreneringsarbeid vil mur avdekkes og kontroll av mur anbefales der tiltak vurderes. Tiltak: - Det må foretas lokal utbedring. Terrengforhold, TG2 Planert tomt ved bolig med gress/natureng, ellers naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog ca 760 m.o.h. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. - Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. - Terrengjustering bør tas i sammenheng med dreneringsarbeid. Septiktank, TG2 Type er opplyst i utslippsopplysning ved byggeår: Slamavskiller med infiltasjonsgrøft. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Boligen selges umøblert. Hvitevarer, innbo og løsøre medfølger heller ikke i handelen Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje eller på gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige.

Diverse
Boligen er vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Nord-Aurdal Brannvesen opplyser: " Det er ønskelig med nytt tilsyn eller feiing på denne adressen. " Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 43 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 45 100 (Omkostninger totalt) 61 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 795 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 811 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 813 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved og strøm.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Siste tilsyn 24.10.2017 avsluttet uten avvik. Forbruk 24: 20874 Kwh. Dette vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Den eldste delen av boligen har oppvarmingskarakter 4 (oransje) og energikarakter G. Boligens tilbygg har oppvarmingskarakter 5 (rød) og energikarakter C. --- Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Renovasjon pr. år: kr. 3.853,75 Feiegebyr pr år: kr. 270,- Tilsynsgebyr pr år: kr. 270,- Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.109,- (pr. 2024. Eiendomsskatt pr. 2025 vil bli beregnet) Priser slamtømming pr. 2025: Grunnpris pr tømming: kr. 1.461,- + tømming med slamsugebil kr. 1.232,- pr. m3. VKR opplyser: Her er det registrert en slamavskiller på 4 m3. Den tømmes annet hvert år med avvanningsbil, og sist tømming ble utført 19.08.2023. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
505840

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2023361

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Vedlikehold vei kr. 1.000,-. Brøyting.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3451/12/22: 09.05.1983 - Dokumentnr: 2104 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:12 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1255972 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:12 Bnr:22 27.01.1987 - Dokumentnr: 376 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3451 Gnr:12 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. For tiltak gjennomført etter 01.01.1998 skal det foreligge ferdigattest. Tilbygg fra 2012, samt garasje fra 2005 har ikke ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. --- Lovlighet ihht tilstandsrapport: Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger byggetegninger fra byggeår og tilbygd år. Ikke kjent om det foreligger ferdigattest, jmf kommunale opplysninger foreligger ikke dette og tilbygg er bygget etter krav til ferdigattest kom i 1998. Bør foretas tiltak. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Garasje Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Ikke kjent at det foreligger ferdigattest. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Bod Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Avkjørsel fra kommunal vei. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Eiendommen har privat avløp via septiktank med slamavskiller og infiltrasjonsgrøft.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplan Id: 0542K020 Navn: AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.09.2014 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. --- Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen ligger innunder Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner - Restriksjonstype: Horisontalflate - Eiendommen ligger i et moderat til lavt aktsomhetsområde for Radon - Eiendommen ligger i delfelt for Neselvi

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 43 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 45 100 (Omkostninger totalt) 61 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 795 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 811 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 813 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
45100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 500,- markedspakke kr. 20.900,-, visning per stk fom 2. visning kr. 2.990,-, samt provisjon 3,50 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.