SKULESTADMO Bavallstunet 163

Tomt
1461.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten har et terreng som er delvis flatt og delvis skrånende. Det er opparbeidet parkeringsplasser, og det følger med en parkeringsplass. Ellers er tomten opparbeidet med platting/terrasse, en for hver leilighet. Øvrig del av tomten fremstår som en naturtomt.

Beliggenhet
Bavallstunet 163 har en usjenert og fin beliggenhet i Bavallen. Med sin frie beliggenhet har du en storslått og usjenert utsikt over Skulestadmo, Melsvatnet og videre over fjellheimen østover. Her kan du enkelt falle til ro samtidig som du aldri er langt unna naturen og nødvendige fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til flere tur- og rekreasjonsmuligheter for hele familien. Voss Resort sitt fantastiske løypenett. Kommer du opp til leiligheten fredag ettermiddag kan du glede deg av kveldskjøring i anlegget. På vinterstid tilbyr de 40 kilometer preparerte alpintløyper, 18 km preparerte langrennsløyper, 11 heiser, 24 nedfarter og et nydelig terreng med gode off-piste muligheter. Uansett skiferdigheter er dette en flott plass for deg. På sommerstid er Voss Resort en nydelig plass en kan gå tur i. Her finner du både utfordrende og lettere familieturer en kan nyte sammen, eller fine turløyper en kan ta seg en joggetur i. Grebbesløypa er en flott familietur på ca. 3 km i småkupert fjellterreng på Hangurstoppen. Turen er godt merket og tilrettelagt hele veien og byr ikke på særlige opp- eller nedoverbakker. Lønahorgi er en lengre tur men også en klassiker på Voss. Toppen er ca. 1410 m.o.h. og ruver over Vossabygda. Turen hit gir deg panoramautsikt og på klare dager kan du se isbreer og fjorder i det fjerne. Stien er skiltet og godt merket hele veien. Det er en lang tur, med ca. 20 km tur/retur. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med hyggelige omgivelser, utsikt og god mat. Her holdes det flere arrangementer som afterski på vinteren, eller IttepaoJobb hver fredag. Voss Resort kommer for øvrig også godt med dersom du ser an muligheter for utleie av leiligheten i perioder du selv ikke bruker den. Utleie kan gå via Voss Resort, men det er ikke pålagt å bruke dem. Av andre aktiviteter kan det anbefales så mangt. Ca. 11 min med bil fra leiligheten finner du Voss Active som tilbyr blant annet rafting. Dette er en populær aktivitet på Voss og vil gi deg garantert adrenalinkick! Her kan du velge mellom forskjellige grader, med forskjellige aldersgrenser, så dette er noe alle i familien kan delta på. Til Voss kommer rafting-entusiaster fra hele verden nemlig fordi det finnes en utfordring for alle. En annen populær aktivitet på Voss er ca. 15 min unna med bil og det er den populære vindtunnelen Voss Vind. Enda en kjekk familieaktivitet hvor du får kjent godt på luften under vingene samtidig som du svever, helt for deg selv. Voss Active har en klatrepark med løyper som passer til hele familien. Kanskje du tørr å gjennomføre den vanskeligste løypen? eller kanskje zip-line er noe for deg? En 15 minutters kjøretur er det til spenning og gøy for store og små. Her får du utfordret balanse ferdighetene dine mellom tre til tre. Er du over 140cm høy kan du gjennomføre stor løype og zip-line park. Disse består av 27 elementer med 7 zips. Denne kjekke ettermiddag- og helge aktiviteten er regnet omtrent tid på 2-3 timer per stor løype og zip-line runde. Hyttefeltet ligger ca. 5 km fra Voss sentrum og det tar ca. 5-10 minutter å kjøre til nærmeste dagligvare. Vossevangen tilbyr flere attraktive arrangementer året rundt. Her har du Ekstremsportsveko, VossaJazz, Osafestivalen og Voss Cup for de minste. Vossevangen har du et rikt utvalg av diverse klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, vinmonopol, apotek og dagligvareforretninger. Det er også flere fine kaféer og restauranter som tilbyr rikelig med god mat og hyggelig betjening. Kjekke aktiviteter for familien i sentrum kan være Voss Bowling med tilhørende lekeland eller Vossabadet med vannsklie, stupebrett og flere basseng. Velkommen til Voss og Bavallstunet - et sted for den aktive familien året rundt!

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av frittliggene fritidsboliger.

Byggemåte
Eiendommen er bebygget med en firemannsbolig fra 2006. Denne leiligheten ligger i underetasjen og inneholder ekstern bod/teknisk rom, gang, stue/kjøkken, bad, badstue og to soverom. Bygget er oppført på grunnmur. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med torv, med tilhørende beslag. Det er også terrasse/veranda i tilknytning til boligen. Innvendig har våtrom, kjøkken og innvendige overflater en normal standard. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: UTVENDIG Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Beskrivelse: Yttertak er tekket med torv. Levetid: Normal levetid for torvtak er 30 til 50 år. Torvtak bør jevnlig kontrolleres og beskjæres. Det kan òg være nødvendig med etterfylling av torv/jord. Inspisert/vurdert fra: Vurderingen er utelukkende basert på synlige observasjoner innvendig og utvendig fra bakkenivå. Jeg har ikke inspisert konstruksjonen fra en stige eller beveget meg rundt på taket, da dette ville krevd særskilte sikringstiltak. Det kan derfor være skader, feil eller mangler som ikke er avdekket under befaringen. Vær oppmerksom på denne risikoen. En nærmere undersøkelse av taket kan gjennomføres under sikre forhold, med klatresele, stillas elr. liknende. Merk: Det er viktig å påpeke at det kun var mulig å se/vurdere/kontrollere deler av taket. Leilighet/sameie: Siden det ikke er adkomst til loftet fra leiligheten, er undertaket og undersiden av takkonstruksjonen ikke kontrollert. Det kan derfor være feil eller mangler som ikke er avdekket i denne rapporten, og som kan påvirke den samlede vurderingen. Vurdering av avvik: Levetid/funksjonstid: Over halvparten av forventet levetid for taktekking og undertak er passert. På grunn av alderen øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare skader på underliggende konstruksjoner dersom tiltak ikke gjennomføres i tide. På bakgrunn av dette bør det foretas jevnlig kontroll og eventuelt utskifting av alderssvekkede deler for å redusere risikoen for lekkasjer. Ved omlegging eller utskifting av taktekking bør det også vurderes utskifting av beslag, takrenner, vannbord og vindskier. Mangelfullt vedlikehold: Torvtaket fremstår som lite vedlikeholdt. Manglende vedlikehold gir økt risiko for at røtter og begroing skader undertaket over tid. Det anbefales jevnlig vedlikehold og beskjæring av tre. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Beskrivelse: Det er takrenne og nedløp av alu/stål. Kommentar: Ved oppholdsvær er det ikke mulig å kontrollere eventuelle lekkasjer fra takrenner og nedløp, og fallforhold i takrenner er generelt vanskelig å vurdere fra bakkenivå. Videre bortledning av takvann vurderes under punktet «drenering». Det må påregnes jevnlig vedlikehold med rengjøring og kontroll av takrenner og nedløp. Vurdering av avvik: Levetid/funksjonstid: Over halvparten av forventet levetid/funksjonstid er passert, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og tilsier behov for vedlikehold og utskiftinger i tiden fremover. Det anbefales å skifte takrenner og nedløp i forbindelse med en eventuell utskifting av taktekkingen. Eldre eller slitt skorstein/luftekanal over tak: På grunn av alder og erfaringsmessig slitasje kan det oppstå lekkasjer rundt gjennomføringer i taket (skorstein, luftehatter o.l). Det anbefales jevnlig å skifte ut bly/beslag, da dette vil redusere risikoen for vanninntrenging og påfølgende fuktskader i takkonstruksjonen. Dersom det ikke er montert heldekkende beslag rundt skorstein, anbefales det å montere dette. Taknedløp ? frostskader: Det er registrert frostskader/deformasjoner på taknedløp. Forholdet vil redusere funksjonen og medføre at takvann ikke ledes tilfredsstillende bort fra bygningen. Dette kan gi økt fuktbelastning på fasade, grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. Skadet taknedløp bør utbedres eller skiftes, og årsak til frostskadene bør vurderes for å redusere risikoen for gjentakelse. Yttervegger/Veggkonstruksjon Beskrivelse: Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med bordkledning. Kommentar: Vurdert fra bakkeplan, med stikkprøver på noen få tilfeldig valgte områder. Bakenforliggende konstruksjon er ikke tilgjengelig for kontroll, og skjulte feil/avvik kan ikke utelukkes. På eldre boliger bør det påregnes loddavvik utover dagens krav. Til informasjon: Tidspunktet for eventuell utskifting av kledning er vanskelig å anslå, da dette vil variere ut fra klimatiske forhold, vedlikeholdsintervaller osv. Vurdering av avvik: Slitasje med vedlikeholdsbehov: Den utvendige fasaden har slitasje etter værpåkjenning, med behov for vedlikehold for å opprettholde tiltenkt levetid og redusere risikoen for fukt og råteskader. Mangelfullt musebånd/sikring: Det er observert musebånd, men dette er mangelfullt utført eller har hull/utettheter. Manglende musebånd gir økt risiko for inntrengning av mus og andre gnagere, som over tid kan medføre skader i konstruksjoner, isolasjon og tekniske installasjoner. Det anbefales å foreta lokale utbedringer for å redusere risikoen for at mus kan ta seg inn i konstruksjonen. Se også eventuelle vurderinger under eget punkt for skadedyr. Kledning nær bakkenivå: Kledningen er avsluttet nært bakkenivå (<30 cm), noe som medfører at den er utsatt for vannsprut og tilsmussing fra terreng. Forholdet gir økt vedlikeholdsbehov sammenlignet med større avstand til bakken. Vinduer og ytterdører Beskrivelse: Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest og visuell kontroll av enkelte vinduer og dører. Punkterte vinduer kan være vanskelig å avdekke på grunn av vær- og lysforhold på befaringstidspunktet. Behov for justering og normalt vedlikehold vurderes normalt ikke som et vesentlige avvik. Vurdering av avvik: Slitasje med behov for vedlikehold og utskiftinger: På grunn av værpåkjenning og slitasje er det behov for vedlikehold. Manglende vedlikehold kan føre til at materialene trekker fukt og blir skadet, med risiko for råte over tid. Det bør også etter hvert påregnes utskifting av eldre vinduer og dører basert på alder og tilstand. Eldre glassruter - risiko for punktering: Eldre glassruter har økt risiko for punktering, som medfører redusert isolerende effekt og behov for utskifting av berørte ruter ved punktering. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Beskrivelse: Boligen har terrasse/veranda/balkong. Kommentar: Undersøkelsene er basert på visuell undersøkelse, samt stikkprøver. For opplysninger om størrelse, se eget felt under areal. - Plattinger og uteområde på bakkenivå verken kontrolleres ikke og vurderes normalt ikke i denne rapporten med mindre det er nevnt under. Vurdering av avvik: Slitasje med behov for vedlikehold/utskiftinger: Det bærer preg av slitasje og værpåkjenning, med behov for vedlikehold og enkelte utskiftinger. Manglende vedlikehold kan føre til økt fuktopptak og skader over tid. Tiltak bør utføres for å opprettholde levetiden. Løst rekkverk: Rekkverket vurderes som løst og ikke tilstrekkelig innfestet. Forholdet medfører risiko for personskade ved bruk. Foreslått tiltak er utbedring av innfestningen slik at rekkverket tilfredsstiller krav til stabilitet og sikkerhet. INNVENDIG Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Punktet må sees i sammenheng med ?Drenering? Beskrivelse: Rom mot terreng er innredet med påforet gulv/vegger. Merk: Det gjøres oppmerksom på at påforede gulv og vegger er særlig fuktutsatte konstruksjoner som erfaringsmessig ofte har skader eller nedsatt funksjon. Eldre boliger har ofte manglende fuktsikring i gulv mot grunn og vegger mot terreng, noe som kan medføre fuktopptak (kapillært oppsug) og øvrige fuktrelaterte problemstillinger, med påfølgende skader og følgeskader. Det anbefales jevnlig tilsyn for å avdekke eventuell fukt samt mugg- og råteskader. Hulltaking: Det er tatt hull for fuktsøk i nedre del av veggen i/på bakvegg i stue/kjøkken (ved spisebord). Dette er en inspeksjonsmetode for å sjekke etter avvik, fukt og skader. Det gjøres oppmerksom at på dette er en stikkprøve, det kan ikke utelukkes fukt eller skader andre steder i skjult konstruksjon. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan f.eks endre seg ved årstider, fukt- og temperaturforhold. Relativ luftfuktighet (RF) ble målt med probe i veggkonstruksjonen: Målingen viste 66,9 %, ved 17,5 celsius. Under ca. 60 % RF anses normalt som tørt. Ca. 60?75 % RF vurderes som moderat fuktnivå, mens over ca. 75?80 % RF gir økt risiko for muggvekst og fuktrelaterte skader over tid. Fuktmåling ? vektprosent ikke målt: Det var ikke mulig å måle vektprosent i trevirke grunnet konstruksjonens oppbygging og/eller tilgang/adkomst. Vurderingen er derfor basert på visuelle observasjoner og eventuelt måling av relativ luftfuktighet i konstruksjonen. Det kan derfor foreligge skjult fuktpåvirkning som ikke er avdekket ved befaringen. Vurdering av avvik: Innredet med eldre drenering: Selv om det ikke viser utslag på unormal fukt, er halvparten av forventet funksjonstid for dreneringen brukt opp. Dette indikerer at det kan oppstå problemer etter hvert siden drenering/fuktsikring har en usikker fremtidig funksjon. Påforede vegger er en risikokonstruksjon som bør kontrolleres jevnlig. Skadedyr og fuktkrevende insekter Beskrivelse: Eier/oppdragsgiver har gitt opplysninger om, eller det er observert skadedyr eller fuktkrevende insekter. Se kommentar under. Vurdering av avvik: Tidligere opplysninger om skadedyr: Eier opplyser at tidligere eier informerte om at det har vært skadedyr i leiligheten. Forholdet skal ifølge opplysningene være utbedret av godkjent firma, men det er ikke kjent hvilken type skadedyr det gjaldt eller hvilket firma som utførte arbeidet. Det anbefales å forsøke å fremskaffe dokumentasjon på utførte tiltak dersom dette foreligger. Dersom dokumentasjon ikke kan fremskaffes, må det knyttes noe usikkerhet til omfang, type skadedyr og hvilke tiltak som faktisk er utført. VÅTROM ETASJE > BAD CA 6,0 KVM Dokumentasjon for våtrom Beskrivelse: Dokumentasjonen gir TG 0 dersom våtrommet er 0?5 år gammelt, og TG 1 dersom det er eldre enn 5 år. Vurdering av avvik: Manglende/utilstrekkelig dokumentasjon: Det er ikke fremlagt tilstrekkelig dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt/membran/tettesjikt, og eventuelt diffusjonstetting for innfelte eller gjennomgående installasjoner mot kald sone (for eksempel downlights, vann-/avløpsrør, ventilasjonskanaler eller høyttalere). Dette medfører usikkerhet knyttet til om tettesjikt og eventuell diffusjonssperre er korrekt utført, med risiko for lekkasjer, kondens og fuktskader. Det anbefales å innhente dokumentasjon dersom det er mulig, hvis ikke må det knyttes økt usikkerhet til utførelsen og TG 2 settes uavhengig av tettesjiktets faktiske tilstand, som vurderes under eget punkt. For eldre våtrom foreligger det normalt ikke dokumentasjon i henhold til dagens krav. Overflater gulv Beskrivelse: Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan derfor ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Oppkant på terskel ved dusj ? drenerende hull: Det er oppkant på terskel ved dusj. Det bør lages drenerende hull i tett sokkel/terskel ved dusj, slik at vann fra gulvet utenfor dusjen kan renne inn til sluket i dusjsonen. Høy slitasje/skader på overflater: Overflaten har slitasje og stedvis skader, oppgradering bør vurderes av ny eier. Vanntett sjikt, membran og sluk Beskrivelse: Sluk av plast. Kommentar: Vurderingen av fuktsikring/membran er i hovedsak basert på visuelle observasjoner samt eventuell fremlagt dokumentasjon. Vurdering av avvik: Membran/tettesjikt ? passert alderskriteriet: Membran/tettesjikt har passert alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon. Dette medfører økt risiko for aldersrelaterte svekkelser i fuktsikringen, med økt risiko for lekkasjer og følgeskader over tid. Jevnlig kontroll og forsiktig bruk anbefales, og oppgradering/utskifting av tettesjikt må påregnes etter hvert eller når behovet oppstår. ETASJE > STUE/KJØKKEN 27,6 KVM Avtrekk Beskrivelse: Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk. Kommentar: Det er ikke gitt opplysninger om manglende bruksfunksjon. Tilstandsvurderingen gjelder i hovedsak løsningen for avtrekks- og ventilasjon over kokesone, og må ikke forveksles med en teknisk vurdering av selve ventilatoren. Levetid/funksjonstid for ventilatoren er derfor ikke lagt til grunn ved vurderingen av denne bygningsdelen. Vurdering av avvik: Manglende komfyrvakt: Det er et krav om fastmontert komfyrvakt i alle nye boliger fra 1. juli 2010 i henhold til NEK 400. Ved oppussing gjelder kravet om fastmontert komfyrvakt dersom det legges opp en ny kurs til platetopp/komfyr. De samme reglene gjelder for fritidsboliger. Denne skal monteres av en elektroinstallatør og er en sikkerhetsfunksjon som reduserer risikoen for brann ved å slå av komfyren/platetoppen hvis den blir overopphetet. Det anbefales at dette utbedres som et sikkerhetstiltak. TEKNISKE INSTALLASJONER Varmtvannsbereder/tank Beskrivelse: Varmtvannsbereder er plassert i/på bod/teknisk rom. Størrelse: Ukjent, ca 150-200 liter. Årstall/alder: Ukjent, men eldre. Merk: Dersom varmtvannsberederen er koblet til med vanlig stikkontakt, og ikke en fast tilkobling, anbefales det på generelt grunnlag å jevnlig se etter varmgang i støpselet. Vurdering av avvik: Funksjonstid: Berederen har passert, eller passerer snart 20 år, og har en usikker gjenværende funksjonstid før den må skiftes ut. Selv om varmtvannsberederen fungerer nå, kan det plutselig oppstå funksjonssvikt eller lekkasje på eldre beredere. TOMTEFORHOLD Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng?. Beskrivelse: Boligen har tilfylte masser mot kjeller/underetasje. Eventuell drenering og fuktsikring som ligger under bakkenivå, er naturligvis ikke tilgjengelig for kontroll utover visuelle observasjoner og anslått alder. Kommentar: Det kan være flere forhold under bakkenivå som potensielt kan ha en negativ innvirkning (for eksempel vannårer i fjellet/terrenget, tilsig av fuktighet, osv.) Levetid: Dreneringen rundt boligen sørger for at det ikke trenger vann inn i kjeller/underetasje. De drenerende massene rundt boligen blir vanligvis tette av jord og leire etter en tid. Avhengig av forholdene rundt boligen og kvaliteten på selve dreneringen, kan levetiden variere fra 20 til 60 år. Det anbefales jevnlig vedlikehold av blant annet drensrør. Vurdering av avvik: Alder, men ikke registrerte symptomer: Over halvparten av forventet levetid/funksjonstid for drenering og fuktsikring er passert. Det ble ikke registrert forhold på befaringsdagen som tydelig indikerer svikt eller begrenset effekt, men alder tilsier økt usikkerhet knyttet til videre funksjon. Drenerende masser kan over tid tettes av finstoff, og effekten av drenering/fuktsikring reduseres normalt med alderen. Dette kan på sikt gi økt risiko for fuktinntrengning og fuktskader på grunnmur og konstruksjoner mot terreng. Det anbefales jevnlig tilsyn for å fange opp eventuelle fuktsymptomer tidlig, og det bør tas høyde for fremtidig omlegging av drenering og etablering av ny utvendig fuktsikring av grunnmur. Terrengforhold / fallforhold mot ved grunnmur/ringmur: Terrenget har ikke tilfredsstillende fall ut fra boligen. Overflatevann ledes derfor ikke tilstrekkelig bort, noe som gir økt fuktbelastning mot grunnmur og konstruksjoner mot terreng, samt risiko for vannansamling. Det anbefales å etablere fall på minimum 2 cm per meter de første 3 meterne ut fra boligen, alternativt iverksette andre tiltak for effektiv bortledning av overflatevann. Taknedløp over bakkenivå: Taknedløp er avsluttet over bakkenivå. Takvann ledes derfor ikke tilstrekkelig bort fra boligen, noe som kan gi økt fuktbelastning, utvasking av masser ved fundamentene og økt risiko for fuktskader på grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å koble taknedløp til tette rør i grunnen slik at vannet ledes tilfredsstillende bort fra grunnmuren og risikoen for fuktskader reduseres. Grunnmur og fundamenter Beskrivelse: Boligen har grunnmur med kjeller/underetasje. Generelt: Vurderingen er basert på visuelle undersøkelser av tilgjengelige deler på befaringsdagen og skjulte forhold kan ikke utelukkes. Fundamenter er normalt ikke tilgjengelige for kontroll. Vurdering av avvik: Riss/sprekker ? bør overvåkes: Det er observert riss/sprekker og/eller setning/skjevheter. Jevnlig tilsyn anbefales for å avklare om det er pågående utvikling. Dersom det oppstår endringer, bør dette undersøkes nærmere for å kartlegge årsaken og vurdere eventuelle nødvendige tiltak.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Fritidsleiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning. Leiligheten inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning, bad med tilhørende badstue samt to soverom. Fra oppholdsrommet er det utgang til balkong. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod rett utenfor døren.

Standard
Velkommen til Bavallstunet 163! Leiligheten ligger i underetasjen av en firemannsbolig fra 2006 og fremstår som en trivelig og lettstelt fritidsleilighet med en funksjonell planløsning. Med flott utsikt, skjermet uteplass og kort avstand til skianlegget ligger forholdene godt til rette for varierte fritidsaktiviteter gjennom året. Det første du blir møtt av er en flislagt entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning som danner leilighetens naturlige samlingspunkt. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok, og de store vindusflatene bidrar med godt lysinnslipp og gir utsyn mot de flotte omgivelsene utenfor. Etter en dag i skibakken eller på tur i fjellet er dette et naturlig sted å samles til middag, spillkveld eller en rolig kveld i sofaen. Kjøkkenet har innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Den åpne løsningen gjør det enkelt å kombinere matlaging og sosialt samvær, enten man samles til en lang frokost før dagens aktiviteter eller til et godt måltid etter en dag ute i naturen. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet oppvaskmaskin, kombiskap, stekeovn og platetopp. Leiligheten har to soverom som gir gode overnattingsmuligheter for både familie og gjester. Hovedsoverommet fremstår romslig og har god plass til en stor dobbeltseng samt garderobeløsning. Det andre soverommet har også en god størrelse og gir fleksible bruksmuligheter. Her er det god plass til både dobbeltseng eller køyeseng, samtidig som det er rom for garderobeløsning. Rommet egner seg derfor godt som gjesterom, barnerom eller ekstra soveplass når familie og venner kommer på besøk. Badet er flislagt og innredet med servant med tilhørende baderomsinnredning, toalett og dusjhjørne. Det er opplyst om varmekabler i gulvet, som bidrar til god komfort. I tillegg har badet egen badstue, som er et populært innslag i en fritidsbolig som denne. Her kan man senke skuldrene, samtidig som badstuen bidrar til den gode hyttefølelsen og gir ekstra komfort på kjølige vinterdager. Badet har også opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som er praktisk ved både korte og lengre opphold. Fra stuen er det utgang til den delvis overbygde terrassen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Fra uteplassen kan du nyte flott utsikt mot Skulestadmoen og fjellene omkring, samtidig som terrassen oppleves som skjermet og privat. Her kan du starte dagen med en kopp kaffe i rolige omgivelser eller nyte et måltid ute etter en aktiv dag i fjellet. Den overbygde delen gjør at uteplassen kan benyttes i store deler av året, og gir gode muligheter til å nyte den flotte beliggenheten også på dager med mer skiftende vær. Til leiligheten følger det også en bod som gir praktisk oppbevaringsplass til ski og annet utstyr som hører fritidslivet til. Samlet sett fremstår dette som en trivelig og lettstelt fritidsleilighet med gode oppholdsarealer, fleksible overnattingsmuligheter, flott utsikt og kort vei til skianlegget i Voss Resort.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er opparbeidet parkeringsplasser, og det følger med en parkeringsplass, merket 163. Velforeningen skal sørge for brøyting og strøing vinterstid av alle bilveier og parkeringsplasser innenfor BF sitt område, samt også vedlikehold i de øvrige årstider. Det er opplyst i årsmøteprotokollen at det er flere som parkerer i svinger og trange gater, som gjør det vanskelig for andre å komme ut av sin parkering og at bossbil får vansker med å manøvrere. Det er satt opp skilt på snuplassen. Styret opplyser at de vil jobbe mer med denne problematikken, og ber om at skilting respekteres.

Forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer
SP1241180.7.1

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er elektrisk oppvarmingen i boligen. Selger opplyser at det er varmekabler i gulv på alle rom bortsett fra soverom.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 10.000 kWt. Forbruk vil variere ut i fr antall husstandsmedlemmer samt forbruksvaner. Nåværende eier har brukt leiligheten for korttidsutleie. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6390.84

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt brannforebygging. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter er en prognose for inneværende år. Fakturert beløp i 2025 var kr. 2 431,30,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for inneværende år. Fakturert beløp i 2025 var kr. 3 057,-

Formuesverdi sekundær
2347069

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett. Årlig renovasjonsgebyr faktureres av BIR og utgjør kr. 2 651,98,- (fritidsbolig) fordelt på to terminer. Fra 01.01.2025 er det innført et eget påslag på renovasjonsfakturaen: «Kommunalt påslag ? etterdrift deponi», 156,25,- inkl. mva. per enhet per år. Beløpet fordeles på to terminer (vår og høst).

Årlig velavgift
6500

Velforening
Bavallstunet Fritidssenter Velforening (BFV), som er en forening, etableres med medlemmer fra alle sameiene i Bavallstunet Fritidssenter (BF) og private hytter i området som bruker fellesområder i tilknytning til BF, som da skal være pliktige medlemmer i BFV. Hver boenhet representerer 1 stemme hver. I tillegg er Hotell og Serveringspartner (HSP), som eier Bavallstunet, medlem som for 5 boenheter og med 5 stemmer. (Herunder skal HSP betale fellesutgifter som for 5 boenheter.) Velforeningen sine utgifter, så som utgifter til drift og vedlikehold av fellesanlegg og andre utgifter som styret i BFV vedtar, skal fordeles på medlemmene i henhold til det antall boenheter en representerer. Velforeningen skal også ta kostnaden med og sørge for brøyting og strøing vinterstid av alle bilveier og parkeringsplasser innenfor BF sitt område, samt også vedlikehold i de øvrige årstider. Styret i BFV utarbeider hvert år et budsjett for antatte fellesutgifter med fordeling på det enkelte medlem. Disse vedtas på BFV sitt årsmøte med simpelt flertall blant de fremmøtte stemmeberettigede. På grunnlag av dette betaler medlemmene inn et eller to à konto forskuddsbeløp på en felles konto til BFV. Etter hvert som nye områder utbygges vil også utgifter til nye fellesområder bli tatt inn i BFV til fordeling. Endelig oppgjør finner sted etter at regnskap er gjort opp. Unnlatelse av å betale de utliknete andeler av fellesutgiftene etter at påkrav er forkynt, ansees som vesentlig mislighold. Alt som kommer inn under felles vedlikehold skal til enhver tid utføres så ofte som det etter sin art er påkrevd for eiendommens bevarelse og utseende. Fellesområdet/VVA-anlegg er p.t eiet av Voss Prosjektutvikling AS (VPU). BFV/sameiene/private hytter er innforstått med at hele eller deler av dette området kan bli overskjøtet (med nødvendige hefter for eventuelt videre utbygging av området.) til BFV/sameiene/private hytter på egnet tidspunkt. På vegne av medlemmene er det inngått egen låneavtale mellom BFV og Vetlebakken Skitrekk AS, med Vetlebakken Skitrekk AS som låntaker. Lånet skal nyttes til oppføring av Vetlebakken skitrekk. Avtalen forplikter samtlige medlemmer til å yte et lån stort kr 5.000 til Vetlebakken Skitrekk AS. Som det fremgår av avtalen, er denne bindende for samtlige eksisterende og fremtidige medlemmer. Styret eller forretningsfører dersom slik er oppnevnt, forvalter låneavtalen på vegne av medlemmene. Bavallstunet Fritidssenter Velforening (org. nr. 916031564) består av medlemmer fra alle sameiene i Bavallstunet Fritidssenter (BF) og private hytter i området som bruker fellesområder i tilknytning til BF. Forretningsfører for selskapet er BOB BBL. Voss resort er medlem som for 5 boenheter. Vedtatte saker: - Budsjett 2026 ble godkjent. - Endring i vedtekter ble vedtatt, inkludert endring av Hotell og Serveringspartner til Voss resort, fjerning av avsnitt om eierskap til VA-anlegg, og fjerning av avsnitt om Vetlebakken Skitrekk AS. - Orientering om VA anlegg - herunder grenser for eierskap og forsikring ble tatt til orientering. Pågående saker: - Styret har siden årsmøtet i 2025 hatt hovedfokus på å avslutte løpende avtaler uten sluttdato og få bedre kontroll på forretningsføring og økonomi. - Alle eksisterende avtaler er sagt opp fra og med 2026. Nye avtaler inngås ved behov for å sikre bedre kostnadskontroll. - Skadedyravtalen er oppsagt, men løper til sommeren 2026. Det arbeides med ny avtale med forventet reduksjon på 20?30 %. - Det vil inngås ny avtale for nødvendig utvendig vedlikehold i sommersesongen. - Brøyteavtalen løper til sesongslutt 2027. Reforhandling vurderes ved fornyelse. - Styret vil se på muligheten for en ny felles avtale på internett og lager en egen styresak på dette. - Skader i forbindelse med brøyting vil bli meldt inn og vurdert under befaring etter brøytesesongen. - Styret vil vurdere behovet for flere strøkasser og har laget en egen styresak på dette. - Styret vil se på løsninger for å forbedre sommerens klipping av gress og buskas. - Styret vil jobbe mer med parkeringsproblematikken i svinger og trange gater. - Styret har laget en styresak om å få laget plakater for å informere bedre om avfallshåndtering. - Styret vil se på mulighetene for ski-out i Vetlebakken når forholdene ligger til rette for det, og vurdere rydding av greiner til dugnad høsten 2026.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/50/166/2: 16.05.2006 - Dokumentnr: 235785 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:4621 Gnr:50 Bnr:166 Gjelder denne registerenheten med flere Det fremgår av det tinglyste dokumentet at den som til enhver tid eier blant annet Gnr 50 bnr 166 med flere plikter å være medlem i Bavallstunet Fritidssenter Velforening. 10.06.2010 - Dokumentnr: 421339 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/270 01.01.2020 - Dokumentnr: 1232438 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:50 Bnr:166 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg av fritidshus" på Gnr.50 Bnr.166, datert 20.06.2007. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 05.12.2005. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Det er offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggjeområde for fritidsbygnad Fritidseiendommen følger reguleringsplan Bavallstunet fritidsenter-utvida (plan-ID 123504017). Dette er en eldre regulereingsplan for eiendommen til fritidsbebyggelse.. 23.06.2005 Fritidseiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Voss herad 2020-2032, med ikrafttredelse 22.10.2020. Et delareal på 1461 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor en hensynssone definert som faresone for ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Nåværende eier har brukt eiendommen for utleie via Airbnb. Leieinntekter for perioden november 2025 - juli 2026 har vært kr.171.914,-.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Betalingsutsettelse 0 Digital annonsering 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 0 Opplysninger fra forretningsfører 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 0 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 121 770   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger samt vederlag for visning.