SNÅSA Kovatnet 2

Tomt
1997.3m²

Beskrivelse av tomt
Unik eiertomt på nesten 2 mål. Ligger på en liten høyde ovenfor Koltjønna. Naturtomt. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i naturskjønne områder mellom Storkoltjønna og Grøntjønna i området Storåsen/Andor i Snåsa. Området rundt hytta er privatland, men det er ikke lange biten over til statsalmenning. Da snakker vi områder som Øydingsfjellet og vatna Litj og Stor Øydingen. Meget flotte områder for skiturer med slake myrdrag innover mot Andorsjøen, Seisjøen, Vivassfiskløysa m.m. Masse gode fiskevatn i området.

Adkomst
Sommers tid kjører man inn Storåsvegen. Kjør så å si inn til Ålmoseteren, gå så opp til høyre og passer over gleppet der Tjurrudalsfjella ender mot øst. Gå over myrdraget, og passer over bekken mellom Grøntjønna og Storkoltjønna. Da får du hytta på en kolle på din venstre hånd. Vinters tid kan man søke scooterløyve for å komme seg til hytta. Konferer megler vedrørende dette.

Bebyggelse
Her er det ikke mange eiendommer, vi snakker kanskje 5 stk spredt utover et stort område.

Byggemåte
Hytte Fritidsbolig på en etasje pluss hems oppført i 2006. Hytta har er oppført på støpte pilarer og overbygning av laftet tømmer. Åstak med saltakform, tekket med torv. Vinduer med koblet glass. Naust Bygningen er oppført på støpte pilarer og mur med stablet stein. Overbygning av laftet rundtømmer. Saltak som er tekket med torv. Adkomst via en to-fløyet port. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Vedbod Kombinert vedbod og hobbyrom. Bygget er oppført på støpte pilarer med yttervegger av trevirke som er kledd med stående trekledning. Saltak som er tekket med stålplater. Adkomst via en dør til hobbyrom og porter på hver side av vedbod. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Utedo Ved ved hytten ligger også en utedo med biotoalett. Bygget har tregulv med yttervegger av trevirke som er kledd med liggende trekledning. Saltak som er tekket med torv. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Stabbur Laftet bod som er oppført på pilarer. Boden har tregulv med yttervegger av laftet tømmer. Saltak som er tekket med torv. Adkomst via en tredør. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Stavrum, datert 27.02.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Det var innsig av vann ved pipe. Dette ble utbedret ved at det ble montert pipehatt/beslag og plate opp til mønet under torv. Ikke opplevd problem siden. Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Opprinnelig gulv var tregulv med not/fjær. Det oppsto glipper når dette tørka opp. Det ble lagt parkettgulv over dette. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Vår 2024 ble det observert stokkmaur på den ene stokken på stabburet (de nederste stokkene har vært nært terreng og trekt fukt). Dette ble av eier bekjempet med egnet middel. Ikke sett noe i ettertid. Pkt. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Andorlaft har bistått med oppføring av hytte. Annet arbeid som lettvegger er tatt på egeninnsats. Byggmester var også med den gangen. Pkt. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Torvhallet på naust bør byttes ut. Noen vegger er klar for et ekstra strøk med beis. Tilleggskommentar: Tele løfter noe av utvendig platting mellom inngang og veranda.

Innhold
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, vask og 3 soverom. Hems: Uinnredet rom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kjøkken Kjøkken er opplyst fra byggeår. Kjøkkeninnredning med heltre skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass for gasskomfyr. Vurdering av avvik: Det er avvik: Benkeplate ikke festet tilstrekkelig til kjøkkenskrog og noe overflateslitasje. Konsekvens/tiltak Tiltak: Lokal utbedring kan vurderes.   Forhold som har fått TG3: Ingen. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Endringer: - Deler av soverom er endret til gang. - Etablert rom med vask og soverom ved stue. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Stavrum, datert 27.02.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger: - Montert pipebeslag. - Parkett og laminatgulv. - Utvendig beiset i 2024 Presiseres om at dette er gitte opplysninger av selger og er ikke nærmere undersøkt.

Parkering
Storåsvegen er avgiftsbelagt og skilt leses av automatisk. Man kan betale pr. tur eller kjøpe årskort.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Forkjøpsretten til hytten er avklart med rettighetshaver i forkant av salget. Rettighetshaver har avslått å kjøpe hytten til kr. 2.250.000,-. Hvis hytten selges til kr. 2.250.000,- eller høyere, vil forkjøpsretten derfor ikke være gjeldende og tapt for fremtiden. Skulle eiendommen bli solgt under kr. 2.250.000,-, vil forkjøpsretten fortsatt gjelde og må da avklares med rettighetshaver. Overtakelse kan derfor ikke skje før dette er avklart. Hytta selges i utgangspunktet møblert. Det gjøres oppmerksom på at innbo og løsøre ikke er omfattet av avhendingslovas regler, men kjøpslova. Garantier på innbo/løsøre er utgått og selges som det fremstår. Det kan medfølge en del løsøre i form av verktøy, konferer megler vedrørende dette. Meget lite brukt båt samt en 4 hk Yamaha motor kan kjøpes etter avtale med selger. Det er ikke fra meglers side sjekket lovlighet for bruk av motor i vatna. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming i form av vedovn og peis på stue. Liten vedovn på vaskerom/tørkerom. Dersom det er rom i hytten som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3570

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjon og branntilsyn/feiiing. Renovasjon og feiegebyr utfaktureres av eksterne leverandører. Eiendomsskatt kr. 1.808,-, renovasjonsgebyr kr. 1.150,- og tilsyns-og feieavgift kr. 612,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
150000

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel vegavgift, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett m.m.

Velforening
Megler er ikke gjort kjent med noen gjeldende velforeninger i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5041/36/17: 01.02.1977 - Dokumentnr: 624 - Rettighet Rettighetshaver: Sørbygda Vassverk Sa. Org.nr: 970 234 101 LEIEAVTALE SØRBYGDA VASSVERK A/L HAR RETT TIL VANNLEDNING OVER D. E. Overført fra: Knr:5041 Gnr:36 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1977 - Dokumentnr: 7392 - Rettighet Rettighetshaver: Øverbygda Vassverk Al Løpenr: 2075717 LEIEAVTALE ØVERBYGDA VASSVERK A/L HAR RETT TIL Å TA VANN FRA MOVATN, LEGGE LEDNINGER M. V. Overført fra: Knr:5041 Gnr:36 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2005 - Dokumentnr: 577 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Geir Eilif Engum f. 20.02.1969 28.01.2005 - Dokumentnr: 459 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5041 Gnr:36 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 128197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1736 Gnr:36 Bnr:17 04.02.2005 - Dokumentnr: 577 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5041 Gnr:36 Bnr:1 Tidligere grunneier har tgl. forkjøpsrett på hytta til markedspris. Rettighet skal forsøkes slettet da rettighetshaver ikke lenger er i live. Selger opplyser om at hans søster har forkjøpsrett på hytta. Forkjøpsretten skal forhåndsavklares. KOntakt megler for mer informasjon. Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for hytte og stabbur datert 22.03.2007. Det mangler ferdigattest/midlertidlig brukstillatelse på uthus og naust, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av disse bygningene kan derfor ikke dokumenteres. I matrikkelrapport fra kommunen fremgår kun status tatt i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av soverom er endret til gang og det er etablert rom med vask og soverom ved stue. Dette stemmer ikke med godkjente byggetegninger, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett for vann og avløp. Privat utedo. Privat bomveg med avgift.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan arealdel med formål Spredt fritidsbebyggelse.  Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kopi av kart og bestemmelser for kommuneplanens arealdel datert 31.10.2024 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Det skal betales kun for 1 visning 6 500 Kommunale opplysninger 16 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 110 720   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.