Langenesåsen 10
Nyere, moderne familiebolig i rekke - Garasje - Solrik hage og utsikt - Beliggende nær skole, sjø og turmuligheter!
- Prisantydning
- kr 4 990 000
- Omkostninger
- kr 126 100
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 116 100
- Objektstype
- Rekkehus
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2024
- Soverom
- 4
- Tomt
- 1 779.6 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Langenesåsen 10 – en nyere, moderne og familievennlig bolig i et attraktivt og nytt boligfelt på Langenes. Her bor du sentralt med kort vei til skole, barnehage, butikker, samt flotte turmuligheter og rekreasjonsområder. Nærområdet byr på sjø, lysløyper og flere fine badeplasser.
Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer: I 2. etasje finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og eget toalettrom. 1. etasje inneholder entré med trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin, og tre soverom. Kjøkkenet er fra Norema med integrerte hvitevarer, og badet er stilrent flislagt.
Eiendommen har garasje med el-bil lader, bod og biloppstillingsplass like utenfor. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort i et familievennlig og naturskjønt område.
Tomt
1779.6m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt med 6 andre seksjoner. Hage og innkjørsel er fellesareal men tilhører denne seksjonen ifølge vedtektene. Tomten er pent opparbeidet.
Beliggenhet
Velkommen til Langenesåsen 10, et nytt og ettertraktet boligområde på attraktive Langenes. Her bor du nær sjøen i vakre, rolige omgivelser som byr på både flotte turmuligheter, badeplasser og lysløyper – perfekt for alle årstider.
Boligfeltet ligger i gangavstand til flere naturlige rekreasjonsområder, hvor hele familien kan nyte friluftsliv, enten det er sommerbad eller vinteraktiviteter. Skolene og barnehagene ligger i kort avstand, noe som gjør dette området ideelt for barnefamilier.
I tillegg har du enkel tilgang til søndagsåpen butikk, busstopp med gode kollektivforbindelser til Kristiansand sentrum, samt flere lokale servicetilbud. Dette er et trygt og trivelig bomiljø med et aktivt nærmiljø som passer for både små og store.
Langenesåsen kombinerer det beste av naturnærhet og praktisk hverdagsliv – et perfekt sted å etablere seg for deg som ønsker ro, trygghet og god livskvalitet.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Byggemåte
Utvendig
- Taktekkingen er av papp.
- Nedløp og beslag av metall.
- Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
- Fasade/kledning har liggende bordkledning.
- Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
- Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.
- Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
- Terrasse med utgang fra soverommet i 1. etasje. Dekke av terrassebord.
Innvendig
- Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.
- Innvendige tak har malte plater.
- Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark.
- Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.
- Boligen har elementpipe, pipen er ikke komplett.
- Boligen har malt tretrapp.
- Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.
Våtrom
- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
- Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.
- Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
- Det er balansert ventilasjon.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Spesialrom
Toalettrom med håndvask og toalett. På gulvet er det fliser, vegger med overflater av malte plater. I taket er det malte plater.
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger er av plast.
- Det er avløpsrør av plast.
- Boligen har balansert ventilasjon.
- Service på ventilasjonen vil bli utført før salg.
- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
- Det elektriske anlegget har automatsikringer.
- Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Tomteforhold
- Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
- Bygningen har grunnmur i isolerte elementer.
- Boligen er oppført med støpt plate på mark.
- Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
- Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Innhold
1. etasje: Hall m/trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin og 3 soverom
2. etasje: Stue/kjøkken, soverom og toalettrom
Tilhørende bod og garasje på 20m².
Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader.
Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Veggkonstruksjon
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering i garasje og biloppstillingsplass på fellestomt utenfor.
Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.
Diverse
Hver seksjon dekker egne kostnader som forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, m.m.
Det anbefales at sameierne/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
124 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
126 100 (Omkostninger totalt)
138 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
140 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 128 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 130 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved elektrisitet.
Info strømforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk for 2024.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
13516
Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Kommunale avgifter kan variere fra år til år.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 6148,- og inngår i kommunale avgifter.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/417/315/5:
16.12.1831 – Dokumentnr: 900003 – Utskifting
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
23.05.1864 – Dokumentnr: 900025 – Utskifting
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
23.05.1864 – Dokumentnr: 900026 – Utskifting
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.1920 – Dokumentnr: 905346 – Utskifting
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.1920 – Dokumentnr: 905347 – Utskifting
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til å ha nødvendig skjærings- og fyllingsskråninger med plass for fender
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.2022 – Dokumentnr: 942178 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Rettighetshaver: Langenesåsen Velforening
Org.nr: 929 675 401
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4204 Gnr:417 Bnr:315
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.2025 – Dokumentnr: 1019568 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS
Org.nr: 834 475 162
Elektronisk innsendt
29.05.2024 – Dokumentnr: 1490399 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 118/708
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 2 rekkehus med 6 boenheter datert 07.11.2024.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Områderegulering for Øygardsheia nord
Ikrafttredelsesdato: 19.12.2019.
Reguleringsformål: Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse
Det er flere ubebygde tomter i området som vil bli bebygget og det forventes videre utvikling av området.
Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.
Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
124 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
126 100 (Omkostninger totalt)
138 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
140 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 128 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 130 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
126100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
2 000 Kommunale opplysninger
8 990 Markedspakke
9 990 Oppgjørshonorar
14 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk
Totalt kr: 102 835
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
4 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
124 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
126 100 (Omkostninger totalt)
138 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
140 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 128 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 130 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss