Hemmingsjordlia

Hemmingsjordlia - Midt i det grønne hjertet. Nytt boligområde i nydelig omgivelser!

• Generell informasjon om prosjektet

  Om prosjektet

  Sørreisa kommune er ferdig med opparbeidelse av infrastruktur i boligfeltet og tomten er nå klar for bygging. Noen kjøpere av tomt har allerede bygget huset, men her er det fremdeles mulighet å sikre deg tomt med nydelig utsikt og gode solforhold. Perfekt beliggenhet med kort vei til både Finnsnes og Sørresia. Alle tomtene i feltet har god størrelse. Utnyttelsesgraden ved Hemmindsjordlia boligfelt er satt til 25 %, dette vil gi store utearealer på tomtene. Det er satt av et område til lekeplass/fellesareal i planen, den er lagt midt i feltet og på et relativt flatt område for å være mest mulig tilgjengelig for alle beboerne. Det er også tenkt en fotballløkke på lekeplass/fellesareal for større unger.

  Priser fra og til

  kr 608310 – 982020

  Omkostninger fra og til

  kr 16002 – 24992

  Generell orientering

  Alle tomtene er nå oppmålt og størrelsene varierer fra 857 kvm til 1412 kvm. Det er lagt vann/avløp og fiber inn til tomtegrensen. Kjøper står fritt til å velge husleverandør og hustype.

  Tomteareal

  nullm²

  Fellesareal/utomhus/infrastruktur

  Hemmindsjordlia boligfelt er i hovedsak avsatt for boligtomter, lekeplasser, friarealer og vegformål, mendet er også avsatt areal til spesialområder som trafostasjon, teknisk trase og restavfallsplass. Feltet består av samlevei og atkomstveg som er utformet med hensyn til å minimalisere terrenginngrep og lette adkomsten til boligene.

  Pris på tomtene (i tillegg kommer omkostninger):

  Nr. Areal Pris:

  1. 1412 982 020,-

  2. 1174 821 762,-

  3. 1073 753 754,-

  4. 1060 745 001,-

  5. 1384 963 166,-

  7. 1400 973 940,-

  8. 1197 837 249,-

  9. 1107 776 648,-

  10. 971 685 072,-

  11. 1198 837 923,-

  12. 1134 794 828,-

  13. 1406 977 980,-

  14. 1255 876 304,-

  15. 1136 796 175,-

  17. 1054 740 960,-

  18. 971 685 072,-

  19. 1001 705 273,-

  20. 944 666 892,-

  21. 944 666 892,-

  22. 973 686 419,-

  24. 1241 866 877,-

  25. 959 676 992,-

  28. 1144 801 562,-

  29. 1174 821 762,-

  30. 1186 829 843,-

  31. 991 698 539,-

  32. 1150 805 602,-

  33. 1144 801 562,-

  35. 1336 930 845,-

  37. 962 679 012,-

  40. 1171 819 742,-

  41. 975 687 766,-

  43. 977 689 112,-

  44. 1278 891 791,-

  45. 857 608 310,-

  47. 915 647 365,-

  48. 1286 897 178,-

  49. 931 658 138,-

  51. 1027 722 780,-

  53. 1171 819 742,-

  54. 1195 835 903,-

  55. 998 703 253,-

  57. 1029 724 127,-

  59. 1148 804 255,-

• Sameiet/borettslaget/økonomi

  Info om eiendomsskatt

  Sørreisa kommune har pt. ikke eiendomsskatt.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser/rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5419/1/166:

  03.11.2016 – Dokumentnr: 1012771 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5419 Gnr:1 Bnr:2

  09.05.2019 – Dokumentnr: 527588 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5419 Gnr:1 Bnr:169

  Elektronisk innsendt

  01.01.2020 – Dokumentnr: 216272 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1925 Gnr:1 Bnr:166

  16.04.2020 – Dokumentnr: 2340048 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5419 Gnr:1 Bnr:172

  Elektronisk innsendt

  07.05.2021 – Dokumentnr: 541933 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5419 Gnr:1 Bnr:175

  Elektronisk innsendt

  07.05.2021 – Dokumentnr: 541948 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5419 Gnr:1 Bnr:176

  Elektronisk innsendt

  Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

  Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.

  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

  Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

  Radonmåling

  Det er ikke utført radonmåling ifbm salg.

  Vann, vei og avløp

  Det er opparbeidet vann/avløp frem til tomtegrensen.

  Reguleringsplan og rammetillatelse

  Det foreligger reguleringsplan for feltet som er vedlagt i salgsoppgaven.

  Legalpant

  Kommunen vil ha legalpant for ubetalte kommunale avgifter.

• Kjøpsbetingelser

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

  Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Betalingsbetingelser

  Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

  Viktig informasjon

  Byggeklausul: Ved kjøp av tomt vil det bli tinglyst byggeklausul om at det skal være igangsatt bygging på tomten i løpet av 12 mnd etter overtagelse/tinglysning av hjemmel.

  Hvitvaskingsloven

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 2.5% av kjøpesum. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,-. Grunnboksutskrift kr. 260,-. I tillegg må kjøper påregne tilknytningsavgift til vann/avløp og tilknytningsavgift for strøm.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave