SØRREISA Vågdalsveien 26

BRA
2110m²

BTA
2110m²

Beliggenhet
Eiendommen har fin og landlig beliggenhet på Gottesjord i Sørreisa kommune. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til utmark med fine turmål som Lysheia og Svartfjellet. Eiendommen ligger midt mellom Finnsnes og Sørreisa, og kort vei til Bardufoss. Både Finnsnes og Dyrøy har hurtigbåtanløp daglig, og Bardufoss har flyavganger flere dager i uken.

Adkomst
Adkomst via offentlig vei.

Konstruksjon
Skolebygg. Bygningens fundamentering er ikke synlig og det foreligger ikke tilgjengelig dokumentasjon som beskriver utførelse eller type fundament. Fundamentenes oppbygning, dimensjonering og tilstand er derfor ukjent. Det er ikke gjennomført undersøkelser som verifiserer fundamentløsningen. Grunnmuren er utført i plasstøpt betong og fungerer som primær støttekonstruksjon mot grunnen. Utførelsen vurderes som typisk for bygningens alder og bruksområde. Det er registrert gulvkonstruksjon i betong mot grunn samt etasjeskillere i betong avhengig av bruksfunksjon. Utførelsen følger gjeldende byggeskikk for oppføringstiden. Bygget er utstyrt med fasadevinduer og dører i tre og aluminium der dette er relevant. Elementene har standard teknisk utførelse for perioden. Fasadevegger er oppbygd som isolerte bindingsverk med utenpåliggende kledning. Utførelsen samsvarer med konstruksjonspraksis for tilsvarende bygg. Takkonstruksjonen er etablert som takstoler tilpasset spenn og takform. Konstruksjonen er utført etter normal praksis for oppføringstiden. Det er registrert tekking med valgt overflatemateriale egnet for takets form og fallforhold. Utførelsen er i tråd med vanlig teknisk standard for tilsvarende bygg. Gymsal. Det er registrert gulvkonstruksjon i betong mot grunn. Utførelsen følger gjeldende byggeskikk for oppføringstiden. Bygget er utstyrt med fasadevinduer og dører i tre og aluminium. Elementene har standard teknisk utførelse for perioden. Fasadevegger er oppbygd som isolerte bindingsverk med utenpåliggende kledning. Utførelsen samsvarer med konstruksjonspraksis for tilsvarende bygg. Takets bærende konstruksjon består av elementer i stål avhengig av bygningstype. Løsningen fremstår som tilpasset byggets bruk og tekniske krav. Det er registrert tekking med valgt overflatemateriale egnet for takets form og fallforhold. Utførelsen er i tråd med vanlig teknisk standard for tilsvarende bygg. Brakkemoduler. Brakkemodulene er fundamentert på enkel fundamentløsning tilpasset midlertidig eller demonterbar bebyggelse, typisk punktfundamenter, stripefundamenter eller stålsøyler. Fundamentløsning er ikke fullt synlig. Bygningen har ikke tradisjonell grunnmur. Modulene er hevet over terreng og bæres av fundamenteringen. Gulv er prefabrikkert del av brakkemodulene med bærende gulvkonstruksjon i tre eller stål. Etasjeskiller mellom moduler er utført som del av modulsystemet. Ytterdører og vinduer er fabrikkmontert i modulene. Vinduer er normalt isolerglassvinduer tilpasset bruk for undervisning og kontor. Yttervegger består av isolerte sandwichkonstruksjoner i tre eller stål med utvendig platekledning eller metallplater, prefabrikkert som del av modulene. Takkonstruksjonen er prefabrikkert og integrert i brakkemodulene, normalt med flatt eller svakt skrått tak. Taktekking består vanligvis av takfolie eller metalltekking tilpasset modulbaserte bygg. Utførelsen er fabrikkprodusert.

Innhold
Skolebygget har tre etasje, i kjelleretasjen er det entré, opph, gard., lekerom, kjøkken, lager, wc, teknisk og tilfluktsrom m/ tilhørende arealer. Første etasje med entré, gang, trapperom, korridor, klasserom m/ tilhørende areal og adm. m/ tilhørende areal. Andre etasje med trapperom, korridor, klasserom m/ tilhørende areal. Gymsalen inneholder entré, wc, kjøkken, garderobe, dusj, gang og spillerflate. Brakkemodulen inneholder entré, to klasserom og to kontorer.

Standard
Gottesjord skole med skolebygg, gymsal og brakkemoduler. Skolebygget er opprinnelig fra 1954 og er bygd ut i flere omganger, gymsalen er fra 1977 og brakkeriggen er av ukjent alder. Midlertidig tillatelse for brakkerigg i tiknytning gymsal gikk ut i 2023. Ved videreføring av brakkerigg må det søkes om ny tillatelse. Samtlige bygg er av eldre dato og har vesentlig etterslep når det kommer til vedlikehold, og oppgraderinger må påregnes. Stort bygg med godt utviklingspotensiale. Skolebygget går over tre etasjer og inneholder blant annet flere klasserom, bomberom, lekerom, lager, kjøkken og personalrom. Gymsal med garderobe, kjøkken, dusj og gymsal. Brakkemodulen er innredet med to klasserom, to kontorer og entré. Skolebygg. Vegger, gulv og himlinger har overflater i teknisk ordinær utførelse, tilpasset rommenes bruksbelastning. Materialvalget samsvarer med byggets standard og tidsperiode. Kjøkkenet fremstår som et enkelt og funksjonelt felleskjøkken tilpasset normal bruk i et næringsbygg. Innredningen består av underskap, overskap og benkeplate i standard utførelse. Det er installert oppvaskkum med armatur, og benkeflaten gir plass til enkel mattilberedning og servering. Toalett og sanitærrom er utført med fuktbestandige materialer og tettesjikt etter gjeldende praksis for etableringstidspunktet. Løsningene vurderes som teknisk ordinære. Gymsal. Vegger, gulv og himlinger har overflater i teknisk ordinær utførelse, tilpasset rommenes bruksbelastning. Materialvalget samsvarer med byggets standard og tidsperiode. Kjøkkenet fremstår som et enkelt og funksjonelt felleskjøkken tilpasset normal bruk i et næringsbygg. Innredningen består av underskap, overskap og benkeplate i standard utførelse. Det er installert oppvaskkum med armatur, og benkeflaten gir plass til enkel mattilberedning og servering. Toalett og sanitærrom er utført med fuktbestandige materialer og tettesjikt etter gjeldende praksis for etableringstidspunktet. Løsningene vurderes som teknisk ordinære. Brakkemoduler. Innvendige vegger og himlinger har fabrikkmonterte plateoverflater. Gulv har belegg eller tilsvarende slitesterkt dekke egnet for skole- og kontorbruk.

Tekniske installasjoner
Skolebygg. Bygget er utstyrt med oppvarmingssystem som følger vanlig praksis for næringsbygg, herunder elektriske anlegg, luft-til-luft systemer. Utførelsen er typisk for perioden. El-anlegget omfatter kabling, sikringssystemer og tekniske komponenter av standard type for næringsbygg. Løsningen vurderes som typisk for byggets oppføringstid. VVS-installasjonene omfatter sanitærutstyr, vannforsyning, avløp, varmtvannsberedning og tilkoblinger for vaskeri- og kjøkkenfunksjoner. Løsningene fremstår som en kombinasjon av eldre og nyere komponenter, tilpasset byggets bruksbehov. Gymsal. Bygget er utstyrt med oppvarmingssystem som følger vanlig praksis for næringsbygg, herunder elektriske anlegg og luft-til-luft systemer .Utførelsen er typisk for perioden. El-anlegget omfatter kabling, sikringssystemer og tekniske komponenter av standard type for næringsbygg. Løsningen vurderes som typisk for byggets oppføringstid. VVS-installasjonene omfatter sanitærutstyr, vannforsyning, avløp, varmtvannsberedning og tilkoblinger for vaskeri- og kjøkkenfunksjoner. Løsningene fremstår som en kombinasjon av eldre og nyere komponenter, tilpasset byggets bruksbehov. Brakkemoduler. Oppvarming skjer via elektriske varmekilder, typisk panelovner eller gulvmonterte ovner integrert i modulene. Elektrisk anlegg er prefabrikkert som del av modulene og tilpasset normal bruk for undervisning og kontor.

Parkering
Gruset biloppstillingsplass på eiendom 5/72 samt eiendom 5/28.

Diverse
Formannskapet i Sørreisa kommune er besluttende myndighet og vil fatte vedtak om hvem som får kjøpe eiendommen. Etter avsluttet budrunde vil saken legges fram for formannskapet så snart det lar seg gjøre, og endelig vedtak om salg vil bli fattet i møte. Megler vil deretter informere budgivere om utfallet. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Beskrivelse av tomt
Tomtene som inngår i dette salget er registrert med gårds- og bruksnummer 5/28, 5/ 29 og 5/72 og fremstår som en selvstendig matrikkelenhet med én bruksenhet. Beliggenheten er i et landlig område med spredt boligbebyggelse, med adkomst fra offentlig veg.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Dekker vann, slam samt feie- og tilsynsavgift. Det er ikke eiendomsskatt i Sørreisa, men det er vedtatt innført i 2027.

Info formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet men ikke mottatt p.t. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5526/5/28: 29.11.1999 - Dokumentnr: 5683 - Registrering av grunn 01.01.2020 - Dokumentnr: 91923 - Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 - Dokumentnr: 801311 - Omnummerering ved kommuneendring 04.03.1983 - Dokumentnr: 1218 - Registrering av grunn 01.01.2020 - Dokumentnr: 1487536 - Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 - Dokumentnr: 801047 - Omnummerering ved kommuneendring 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 Bestemmelser om felles utmark 02.01.1956 - Dokumentnr: 2 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver : DYBVAD GUNDERSEN 18.07.1956 - Dokumentnr: 1130 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt 13.04.1967 - Dokumentnr: 957 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning GRUNNAVSTÅELSE Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 894496 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1925 Gnr:5 Bnr:28 01.01.2024 - Dokumentnr: 800044 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5419 Gnr:5 Bnr:28 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 Bestemmelser om felles utmark 5526/5/59: 29.11.1999 - Dokumentnr: 5683 - Registrering av grunn 01.01.2020 - Dokumentnr: 91923 - Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 - Dokumentnr: 801311 - Omnummerering ved kommuneendring 04.03.1983 - Dokumentnr: 1218 - Registrering av grunn 01.01.2020 - Dokumentnr: 1487536 - Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 - Dokumentnr: 801047 - Omnummerering ved kommuneendring 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 Bestemmelser om felles utmark 02.01.1956 - Dokumentnr: 2 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver : DYBVAD GUNDERSEN 18.07.1956 - Dokumentnr: 1130 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt 13.04.1967 - Dokumentnr: 957 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning GRUNNAVSTÅELSE Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 894496 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1925 Gnr:5 Bnr:28 01.01.2024 - Dokumentnr: 800044 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5419 Gnr:5 Bnr:28 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 Bestemmelser om felles utmark 5526/5/72: 29.11.1999 - Dokumentnr: 5683 - Registrering av grunn 01.01.2020 - Dokumentnr: 91923 - Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 - Dokumentnr: 801311 - Omnummerering ved kommuneendring 04.03.1983 - Dokumentnr: 1218 - Registrering av grunn 01.01.2020 - Dokumentnr: 1487536 - Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2024 - Dokumentnr: 801047 - Omnummerering ved kommuneendring 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 Bestemmelser om felles utmark 02.01.1956 - Dokumentnr: 2 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver : DYBVAD GUNDERSEN 18.07.1956 - Dokumentnr: 1130 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt 13.04.1967 - Dokumentnr: 957 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vannverk/ledning GRUNNAVSTÅELSE Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 894496 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1925 Gnr:5 Bnr:28 01.01.2024 - Dokumentnr: 800044 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5419 Gnr:5 Bnr:28 02.09.1954 - Dokumentnr: 1705 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:4 Bestemmelser om felles utmark

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og slam. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert og omfattet av kommunedelplanen for Gottesjord-Grunnreis. PlanID: 1993002 Ikrafttredelsesdato: 03.11.1993 Arealformål: Offentlig område.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 37.500,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-.

Omk. kjøper beløp
38880

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.