STATHELLE Langesundveien 110

Tomt
494.3m²

Beskrivelse av tomt
Selveiet tomt på ca. 494 kvm. En meget flott beliggende tomt i vannkanten på Ekstrand. Fra dyptvannsbrygga er det panoramautsikt til Eidanger- og Langesundsfjorden, og god plass til båten. Her kan man både fiske og bade på sommerhalvåret, eller tilbringe tiden på terrassen hvor man kan nyte de gode solforholdene. Dersom sola skulle bli for mye, kan en trekke seg tilbake under terrassemarkisen. Det er meget god plass til utemøblement og en kan møblere i flere soner om ønskelig. Her kan lange sommerdager nytes ute i godt selskap! Foran boligen er det fine parkeringsmuligheter i gruset oppkjørsel, med gruset sti mot inngangspartiet. Romslig gressplen med hellelagt sti rundt huset mot uteområdet ved vannet. Ved inngangsparti er det laget et koselig, hellelagt sitteområde. Her er det fin plass til sittegruppen, slik at de gode solforholdene kan nytes fult ut!

Beliggenhet
Eneboligen ligger særdeles fint til på Ekstrand, med flott utsikt og enkel tilgang til sjøen. Ekstrand er et meget attraktivt boligområde med sin sjønære beliggenhet og de barnevennlige omgivelsene. Det er gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det er kort vei til Brotorvet kjøpesenter, med et bredt utvalg butikker og servicefunksjoner. Langesund er kun et par minutters kjøretur unna boligen og er en av de vakreste sommerbyene i Norge. Her yrer det av liv på sommerstid med flere fine festivaler og arrangementer, med konserter og quiz på Wrightegaarden som en av sommerens høydepunkter. Her kan man kjøpe seg en is på brygga, kikke i butikkene eller nyte et måltid på en av restaurantene eller kafeene.

Adkomst
Se kartskisse. Boligen er merket med vår "Aktiv til salgs" plakat og det vil bli satt opp visningsskilt på fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). Grasshoppa barnehage (0-5 år). Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (1-5 år).

Skolekrets
Stathelle barneskole (1. - 7. klasse) Grasmyr ungdomsskole (8. - 10. klasse) Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning.

Byggemåte
Beskrevne bolig er oppført 1990 med areal over to-plan. Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med støpt isolert ringmur på grunn. Grunnforholdene består av oppfylte steinmasser på løsmasser. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk i 150 mm tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med liggende trepanel. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med fabrikkframstilt A-takstoler. Takverk er tekket med betong takstein. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner fra byggeår. Etasjeskille er i trebjelkelag med sponplater som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglass vinduer. Vinduer med rammer og karmer i trevirke. Pipe oppført i murt lett klinker elementer tilkoblet vedovn i stue. Innvendige overflater består av parkett, teppe, fliser og gulvbord på gulvflater. Tapet og panel på veggflater. Takplater vi himlinger. Bad har fliser og belegg på gulvflater. Malt strie og tapet på veggflater. Boligen inneholder vindfang, hall med trapp, stue, kjøkken, bad og soverom i 1.etasje. Loftstue, 2 soverom og bad i 2.etasje. Utvendig romslig terrasser i impregnert trevirke. Oppgraderinger siden byggeår. * Etablert ny parkett i 1.etasje 2000. * Resterende bygningselementer fra byggeår. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på nedløp/renner/beslag. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannlednigner. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Overflater vegger og himling, bad, 1. etg.: Det er vindu/dør med ikke-fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Overflater gulv, bad, 1. etg.: Det erpåvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt, bad, 1. etg.: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Overflater vegger og himling, bad, 2. etg.: Det er vindu/dør med ikke-fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Sluk, membran og tettesjikt, bad, 2. etg.: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 28.03.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Boligen har planløsning over 2 etasjer og inneholder: 1. Etg.: Entré, trappehall, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom 2. Etg.: Loftstue, 2 soverom og bad. Frittstående sjøbod på terrasse.

Standard
Velkommen til Langesundveien 110! Innvendige overflater: Gulv: Parkett, teppe, gulvbord og flis. Vegger: Tapet, malt panel og flis. Tak: Takess. Foran huset er det opparbeidet en pen gårdsplass med et pent grøntareal med gressplen, hekk og diverse beplantning i blomsterbed. Det er fine parkeringsmuligheter i den gruslagte oppkjørselen og sti frem til inngangsparti. Ved inngangspartiet er det laget til et hyggelig, hellelagt uteområde med plass til sittegruppen, slik at en kan nyte de gode solforholdene. Inngangspartiet er overbygget og leder videre inn i entré, med flislagt gulv. Fra entré er det videre inn i trappehall med trapp til 2. etg og adkomst til resten av første etasje. 1. Etasje: Stue, spisestue og kjøkken ligger i delvis åpen løsning. Stuen og spisestuen har den flotte utsikten til sjøen gjennom de store vindusflatene. Her kan det møbleres med både stue- og spisestuemøblement, slik at man kan utsikten nytes både på sofaen og ved spisebordet! Dobbeltfløyet dør ut til terrasse og uteområde. Kjøkkenet har innredning fra Sigdal Relief med profilerte fronter og plass til frittstående hvitevarer. Flis mellom overskap og benkeplate. Gode arbeidsforhold for hobbykokken på kjøkkenbenken og gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Hovedsoverommet er i første etasje. Et romslig soverom med god plass til ønsket soveromsmøblement og stort klesskap til klesoppbevaring. Fra soverommet er det utsikt til sjøen. Badet i første etasje har flislagt gulv med varmekabler og malt strie på veggflater. Et lyst bad innredet med servant i innredning, dusjkabinett og toalett. Fine oppbevaringsmuligheter i baderomsinnredningen. Vaskerom ligger vegg-i-vegg med badet og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagsvask. 2. Etasje: I andre etasje ankommer man først en romslig loftstue. Et flott tilleggsareal med god plass til stuemøblement og TV. Det er to soverom i etasjen. Begge soverommene er av praktisk størrelse, med oppbevaringsmuligheter i kott. Badet i andre etasje har belegg på gulv og tapet på vegg. Badet er møblert med badekar, servant i innredning og toalett. Det er flere boder/kott og godt med oppbevaringsmuligheter i andre etasje. Det er kott på begge soverommene og badet. I loftstuen er det også tilgang til en romslig bod. Ute: Boligens uteområder består av gruset oppkjørsel og hage foran boligen og det meget pent opparbeidet uteområde bak boligen. Fra stuen kommer man ut på terrassen med terrassemarkise, og videre ut mot brygga. Her er det laget til et flott uteareal med mulighet for møblering i flere soner slik at den flotte beliggenheten virkelig kan nytes! Mellom brygge og bolig er det en frittstående, innredet sjøbod med vindu ut mot sjøen. Standard: Dette objektet er noe utenom det vanlige, og en sjelden mulighet til å skaffe seg en bolig så nære sjøen. Boligen har en vanlig boligstandard, men en meget flott beliggenhet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 220 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 221 350 (Omkostninger totalt) 237 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 240 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 021 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 037 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 040 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
27965

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 2 330,-.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt: 2 668 100,-.

Formuesverdi primær
917045

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3668180

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/27/460: Dokumentnr: 904116 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 08.05.2015 - Dokumentnr: 403509 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0814 Gnr:27 Bnr:624 01.01.2020 - Dokumentnr: 1212585 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:27 Bnr:460 01.01.2024 - Dokumentnr: 503027 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:27 Bnr:460 07.10.2003 - Dokumentnr: 15142 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:27 Bnr:13 Bestemmelse om vann/kloakkledning på nærmere angitte vilkår 27.06.2014 - Dokumentnr: 532518 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:27 Bnr:13

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på nybygg, bolig, datert: 17.10.1990. Det foreligger ferdigattest på nybygg, bod, datert: 16.12.1992. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, med unntak av at det er satt opp en vegg i boden mellom bad og loftstue, og det er laget kott på det ene soverommet i andre etasje. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det gjøres oppmerksom på at deler av utepeisen med tilhørende mur er bygget inn på nabotomten. Eier av nabotomten har bekreftet for selger at utepeisen og muren får stå slik som den står i dag. Ønsker ny eier å gjøre eventuelle endringer på utepeis/mur, må dette avklares med eier av nabotomten. Det har tidligere stått en redskapsbod i hagen, som var bygget ut over tomtegrensen. Denne er fjernet etter avtale med eier av nabotomt.

Vei, vann og avløp
Privat vei med tinglyst veirett. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning, vann/avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er satt av til: Boligbebyggelse - Nåværende. Byggerense.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Se punkt om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 220 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 221 350 (Omkostninger totalt) 237 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 240 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 021 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 037 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 040 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
221350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.