STAVANGER Frams gate 2D

Tomt
1010m²

Beskrivelse av tomt
Byggegrunnen er ukjent. Drenering/fuktsikring fra 1956. Grunnmuren er i murkonstruksjon som er pusset på synlige flater.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott og rolig plassert på Bekkefaret, et etablert boligområde i Stavanger. Et sentralt, populært og barnevennlig boligområde. I nærheten har man alt man måtte ønske seg av butikker og servicetilbud. Kilden kjøpesenter ligger noen få minutter unna med et hav av butikker. Gode turmuligheter rundt Vannassen, Mosvannet og i Sørmarka. Flere treningstilbud/aktiviteter i kort avstand. Like ved ligger også Sørmarka Arena som er en flerbrukshall. I gå/sykkelavstand ligger Vaulen badeplass som er et av byens største og mest besøkte. Flere skoler og barnehager i nærområdet. Gode bussforbindelser. Enkel tilkomst til E39. En liten biltur unna ligger Stavanger sentrum som har en masse å tilby av butikker, kafeer, utesteder, kino, restauranter, kulturtilbud m.m.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Auglend barnehage - 4 min gange Hillevåg barnehage - 13 min gange Auglendsdalen barnehage - 11 min gange Skoler Auglend skole (1-10 kl.) - 6 min gange Kvaleberg skole (1-7 kl.) - 13 min gange Steinerskolen Stavanger grunnskole (1-1...) - 14 min gange Ullandhaug skole (8-10 kl.) - 9 min gange Kristianslyst skole (8-10 kl.) - 14 min gange Hetland videregående skole (videregående skole) - 22 min gange Godalen videregående skole (videregående skole) - 6 min kjøring Sport og trening Auglend skole - 4 min gange Aktivitetshall 0.3 km Svend foynsgate balløkke - 5 min gange Ballspill 0.4 km SATS Hillevåg - 10 min gange Trimeriet Stavanger - 11 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1956. Byggegrunnen er ukjent, og grunnmuren er en pusset murkonstruksjon. Dreneringen og fuktsikringen er fra byggeåret. Ytterveggene har kledning. Takkonstruksjonen er et saltak i ås-konstruksjon med rupanel som undertak. Taket er tekket med betongtakstein på takpapp. Det er et uisolert kaldtloft. Takrenner og nedløp er utført i plast. Det er krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv under tilbygget ved inngangspartiet. Etasjeskillet mot andre etasje er uisolert. Vinduene er malte med isolerglass, og ytterdøren er i treverk med 2-lags glass. Eiendommen har en terrasse på en understøttet konstruksjon ut fra stuen i første etasje, samt en utvendig entrétrapp i betong med skiferheller i trinnene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmurpå original del av bygget. Tilbygg har luftespalte men ikke musetetting. * Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendige trapper Avvik: * Det er registrert løse skiferheller i trinnene på den utvendige entrétrappen. Dette kan medføre økt risiko for snubling og bør utbedres for å ivareta sikkerheten. - Overflater - gulv Avvik: * Det er registrert enkelte løse fliser i entréen. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: * Eldre teglsteinspiper bør kontrolleres nærmere for å avdekke eventuelle skader eller mangler. Ved behov bør nytt røkrør monteres i pipen for å sikre forsvarlig funksjon og brannsikkerhet. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist symptom på setninger (vertikalt riss ved vindu i kjeller). - Innvendige trapper Avvik: * Det er ikke montert rekkverk på kanten av hemsen. Dette medfører økt fare for fall og skader, særlig for barn. * Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. * Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp. * Innvendig kjellertrapp har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: * Det er registrert spor etter treskadeinsekter (stripet borrebille) i takåser på loft. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. * Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: * Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: * Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Fordelingsstokk for plastrør er ikke montert i vanntett skap. * Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: * Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: * Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er registrert riss som er symptom på setninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tidligere eier, 30juni 2006 Beskrivelse: Utbygd gang og stue Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Vedtatt og utbygd av tidligere eier 30juni 2006 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: BRA-i 60 kvm: Entré, gang og stue/kjøkken TBA 23 kvm: Terrasse og balkongareal 2. etasje: BRA-i 38 kvm: Gang, bad og 3 soverom Kjeller: BRA-i 14 kvm: Tv-stue BRA-e 14 kvm: 2 boder

Standard
Flott rekkehus fra 1956 som har blitt betydelig oppgradert og utbygd i senere tid. Boligen går over tre plan pluss hems, med gode løsninger som utnytter plassen godt. Flott beliggenhet på enden av rekken, og har gode solforhold som kan nytes på en stor terrasse. Rett utenfor døra er det en stor, felles plen, og det følger med parkeringsplass (mulighet for 2 biler etterhverandre). Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 2. etasje: Badet har flis på vegg og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og har et fall mot sluk på 4 mm i dusjnisjen, mens det er flatt gulv utenfor dusjen. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet har avtrekksventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og laminat. Det er fliser på gulv i tv-stue i kjeller og i entré i 1. etasje. Det er registrert enkelte løse fliser i entréen. Vegger: Tapet og malte, glatte flater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse) og plastrør (rør i rør). - Avløpsrør: Det er brukt PP plastrør koplet til originale soilrør over kjellergulv. - Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon. - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2005. - Branntekniske forhold: Boligen har 6 kilos brannslokningsapparat fra 2018 og røykvarsler.

Innbo og løsøre
Drivhus følger med i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Parkering
Fast oppstillingsplass (mulighet for 2 biler etterhverandre).

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer
SP0000562633

Radonmåling
Det ikke foretatt radonmålinger, og er bygget heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 98 484 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 688 484 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 698 280 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 710 180 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 712 980 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler på entrè, bad og kjellerstue Vedovn og varmepumpe montert i stue

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene

Formuesverdi primær
1091140

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4364558

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.11.1955 - Dokumentnr: 3932 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:57 Bnr:166

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for Frams gate 2, datert 22.01.1957. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Oppholdsrom i kjeller er ikke registrert som varig oppholdsrom og er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - konsentrerte småhus Følger reguleringsplan Reguleringsplan for boligfeltene avgrenset av E39, Oscar Wistings gate, Svend Foyns gate og Haugåsveien. Hillevåg bydel. (plan-ID 2505), som er en detaljregulering. Et delareal på 984.0 kvm av eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrerte småhus (BKS41), mens øvrige delarealer er avsatt til kjøreveg og parkering.. 26.11.2018 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 1010.78 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B329.

Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år - andelseieren er en juridisk person - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 98 484 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 688 484 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 698 280 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 710 180 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 712 980 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.