Gosenvegen 236

Ogndal - Enebolig i landlig omgivelser. Påkostet de senere år. Utsikt til landlige omgivelser

• Innhold

  Landlig men samtidig sentralt beliggende

  God, vid utsikt

  Påkostet de senere år

  Innredet deler av sokkel

  Hvitevarer på begge kjøkken medfølger i handelen

  Mulighet for snarlig overtakelse

  Velkommen på visning

• Om boligen

  Tomt

  1066.9m²

  Beskrivelse av tomt

  Boligen står i svakt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass, plen og busker.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Beliggenhet

  Boligen ligger i Ogndal, ca 12 km fra Steinkjer sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både hverdagsservice og fritidstilbud.

  For barnefamilier er det gode tilbud i nærområdet. Røysing barnehage ligger 2 min unna og 2.6 km fra boligen. Ogndal skole (1-7 kl.) ligger 2 min unna, med 54 elever og 3 klasser, 2.6 km fra eiendommen. Steinkjer ungdomsskole ligger 11 min unna, 11.3 km fra boligen, mens Egge ungdomsskole ligger 15 min unna, 14.1 km fra eiendommen. Steinkjer vgs ligger 11 min unna, 11.3 km fra boligen, og Mære landbruksskole ligger 24 min unna, 24.2 km fra eiendommen.

  Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Coop Marked Stod 7 min unna, 8.9 km fra boligen. Bunnpris Guldbergaunet ligger 10 min unna, 10.7 km fra eiendommen.

  For den aktive finnes flere tilbud i området. Vestermarka aktivitetsanlegg ligger 2 min unna, 2.4 km fra boligen. Røysing stadion ligger 2 min unna, 2.6 km fra eiendommen, med aktivitetshall, ballspill og fotball. 3T-Steinkjer ligger 13 min unna.

  Offentlig transport er tilgjengelig fra Fossem bru med linje 733, 7 min unna og 7.4 km fra boligen. Steinkjer stasjon ligger 13 min unna, 12 km fra eiendommen, med linje F7 og R70. For lengre reiser er det 1 t 15 min til Namsos lufthavn og 1 t 34 min til Trondheim Værnes.

  Adkomst

  Boligen ligger i Ogndal, ca 12 km fra Steinkjer sentrum.

  Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

  Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehager:

  Røysing barnehage

  Marisletta barnehage

  Byafossen barnehage

  Skoler:

  Ogndal skole (Barneskole)

  Steinkjer ungdomsskole (Ungdomsskole)

  Egge ungdomsskole (Ungdomsskole)

  Steinkjer vgs (Videregående skole)

  Mære landbruksskole

  Sport og trening:

  Vestermarka aktivitetsanlegg – Ballspill

  Røysing stadion – Aktivitetshall, ballspill, fotball

  3T-Steinkjer

  Motus Treningssenter

  Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

  Byggemåte

  Eneboligen er oppført i 1961 med betonggrunnmur, mens fundamentene ikke er synlige og type derfor ikke kan fastslås. Grunnmuren er i hovedsak innvendig utlektet, deler av grunnmuren i hjørnet i bod mot nordvest er skiftet eller forsterket, og grunnmuren på carport er i betongstein av nyere dato. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning, og kledningen er skiftet i perioden 2013 til 2020 samtidig som boligen ble etterisolert med 5 cm. Taket er et saltak oppført med sperrer og kaldtloft, der tidligere taktekking av eternittplater fungerer som undertak, og selve taktekkingen er skiftet etter byggeår på ukjent tidspunkt. Takrenner, nedløp og utvendige beslag er av metall og er skiftet etter byggeår, mens vindskier er i treverk. Etasjeskillet er av trebjelkelag, og boligen har malte vinduer og pvc-vinduer med 2-lags isolerglass samt malte hovedytterdører og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Det er en takterrasse over carport med tettesjikt av underliggende metallplater, to mindre plattinger foran inngangspartiene og en utvendig trapp i impregnert trevirke, og det er opplyst om drenering som er skiftet eller utbedret i 2013 og 2023 samt etablert grunnmursplast.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Taktekking

  Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det registreres rust og bulker i takplater.

  • Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Avvik: Det registreres nedbøyninger på takrenner. Det ser ut til at beslag ved luftehatt er ufullstendig/mangelfullt og det er vanskelig å se godt fra bakkenivå. Det mangler snøfangere på deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.

  • Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

  Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen, og det måles svakt forhøyede fuktverdier ved piggmåling i trevirke. Det ble målt en vektprosent fukt på 19. Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.

  0 – 17% betegnes somtørt trevirke

  17-21% Fare for utvikling av sopp og råte.

  21-30% Stor fare forsopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %)

  Med tanke på boligens alder er det ikke etablert dampsperre mellom 1. etasje og loftet. Fra loft kan man se opprinnelig taktekking (nå undertak) av eternittplater.

  • Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Over carport er lufting av kledningen forhindret pga beslag ifm overgang vegg/terrasse. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) i hjørnekasse på bordkledning. Det registreres noe mangelfull innfesting av kledningen i nedre del over carport. Det registreres at enkelte bord har for lite overlapp mot underbordene.

  • Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det registreres at omrammingsbord stedvis går helt ned på beslag. Dette øker risikoen for fuktopptrekk og påfølgende fukt/råteskader.

  • Utvendig > Ytterdører

  Avvik: Balkongdøren er værslitt utvendig og det er sprekker i trevirket.

  • Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner

  Avvik: Det er opplyst i tidligere tilstandsrapport at det ved store nedbørsmengder kan forekomme drypplekkasje i carport.

  • Innvendig > Overflater – gulv

  Avvik: Det registreres en del slitasje på enkelte gulv, samt at skjøter har sprukket opp noe. Laminatgulv i 1. etasje er ikke lagt etter monteringsanvisning – det er for kort avstand mellom endeskjøter på laminatbordene. Dette er en sannsynlig årsak til glipper i kortskjøtene på gulvet.

  • Innvendig > Overflater – vegger og himlinger

  Avvik: Det er påvist stedvise skader.

  • Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Avvik: Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det måles opp mot 60 mm avvik på stue. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm.

  • Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  Avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking.

  Fukt oppgis i vektprosent i treverk. Hvor mye fukt tåler en materialene?

  Tørt: Fuktinnhold under 12 vektprosent.

  Akseptabelt fuktinnhold: 12-15 vektprosent. Fare for rust i armering

  Fuktig: 16-19 vektprosent. Fare for mugg, stripet borebille

  Meget fuktig: 20-27 vektprosent. Fare for råte, mugg, stripet borebille, råtebille

  Vått: Over 27 vektprosent. Fare for all sopp og skadedyr, kondensering.

  Ved piggmåling i trevirke ifm hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Det ble målt 20 vektprosent fukt i trevirke.

  • Innvendig > Innvendige dører

  Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje, og enkelte dører har mindre skader.

  • Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Avvik: Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. Det er registrert spor etter mus på kaldloftet.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke etablert sokkellist under våtromsplater.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv

  Avvik: Det er registrert knirk i gulvet.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon

  Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater gulv

  Avvik: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker i ytterkant ikke langt fra døren.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon

  Avvik: Det er kun lufteventil inn til bod.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskader.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke etablert sokkellist under våtromsplater, noe som avviker fra monteringsanvisningen.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv

  Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er tilstrekkelig fall fra dusjkabinett til sluk, men det er nesten ikke fall fra dør mot sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Toalettet er ikke tilstrekkelig festet til gulvet.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon

  Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist fuktnivå noe over det som anses som akseptabelt, men ikke konstatert fuktskader.

  Det opplyses om at det ved hulltaking ble registrert at det var en innkledd murvegg mellom stue og våtrom, og det er etablert dusjkabinett på våtrommet, så fukt målt i trevirke skyldes via hulltaking på stuen skyldes med stor sannsynlighet ikke fukt fra våtrommet. Det ble i tillegg foretatt søk med kapasitiv fuktmåler på våtrommet uten utslag på fukt på vegger. Søk med fuktmåler på gulv gav utslag på fukt. Dette utslaget på gulvet og fuktmåling i trevirke i utformet vegg på stuen tilsier at fukten skyldes kappilærsug fra grunnen. Boliger fra 60 tallet er oppført uten fuktsperre mot grunnen, noe som øker sannsynligheten for at det er årsaken.

  • Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

  Avvik: Kjøkkenet er gammelt og slitt og mangler en del funksjoner som forventes på moderne kjøkken i dag.

  • Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk

  Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

  • Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk

  Avvik: Det er montert en kjøkkenvifte som skal trekke luften ut, men det er ikke etablert kanal over viften og ut.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

  Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør

  Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger, samt mindre skader som kan føre til lekkasjer. Dette er synlig på åpne rørføringer i bod. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tekniske installasjoner > Ventilasjon

  Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventiler er utvendig igjenkledd etter at boligen ble etterisolert. Dette medfører redusert ventilering på flere rom.

  • Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)

  Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Luft-til-luft varmepumpe har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

  Avvik: Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det mangler topplist på grunnmursplasten på baksiden av carporten.

  • Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

  Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist skjevheter i grunnmuren.

  • Tomteforhold > Terrengforhold

  Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.

  • Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

  Avvik: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Septiktank

  Avvik: Septiktanken er gammel og av ukjent type og det er derfor vanskelig å vurdere fremtidig funksjon.

  TG3 – Store eller alvorlige avvik:

  • Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell

  Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er en skade i sluken – en del av klemmingen er ødelagt, og det er åpent mellom klemming/sluk og belegg. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

  Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

  • Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er i tillegg registrert mindre skader og feil utførelse på tettesjiktene.

  Elektrisk anlegg:

  Sikringsskap med automatsikringer plassert på gang i 1. etasje.

  Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Kontrollen ble gjennomført den 28/4-2022, og det foreligger ikke pålegg på anlegget pr i dag. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det elektriske anlegget er fra 1961. Da det er under 5 år siden forrige kontroll, og avvik er utbedret anses det ikke som nødvendig med en ny kontroll pr dags dato.

  Tiltak: Elektriske anlegget trenger ikke utvidet el-kontroll

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Selges boligen som dødsbo? Ja

  Selges boligen med fullmektig? Ja

  Kjenner du boligen? Nei

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

  Innhold

  1. etasje:

  BRA-i 74 kvm: Gang, bad, stue, kjøkken, kott og 2 soverom

  TBA 46 kvm: Terrasse og balkongareal

  Underetasje:

  BRA-i 67 kvm: Vindfang, gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken, soverom og 3 boder

  Standard

  Kjøkken 1. etasje:

  Kjøkkenet har en eldre innredning med glatte fronter og benkeplate i heltre med enkel foliering. Tilstanden på benkeplaten under folieringen er ukjent. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål. Ingen hvitevarer er integrerte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Kjøkken i underetasje:

  Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål. Ingen av hvitevarene er integrerte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad 1. etasje:

  Badet har vegger med våtroms-/baderomsplater, malt innvendig himling og vinylbelegg på gulv. Badet har plastsluk. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjkabinett. Badet har naturlig ventilasjon.

  Bad i underetasje:

  Badet er opplyst renovert i 2013. Veggene har våtroms-/baderomsplater fra 2013, og himlingen har himlingsplater av eldre dato. Gulvet er flislagt. Badet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og plastsluk. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har naturlig ventilasjon.

  Vaskerom i underetasje:

  Vaskerommet har våtroms-/baderomsplater på veggene, malt innvendig tak og vinylbelegg på gulv med synlige sveiseskjøter. Rommet har plastsluk, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Vaskerommet har naturlig ventilasjon.

  Innvendige overflater:

  Gulv: laminat, betong og belegg.

  Vegger: trepanel, panelplater, plater og betong/mur.

  Himling: himlingsplater.

  Vedlikehold: Det er nylig lagt nye gulv på stue og kjøkken i utleiedelen. Himlingsplater på kjøkken i utleiedelen er nylig skiftet.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Stoppekran og vannmåler er plassert på bod i underetasjen.
  • Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør og ABS plastrør.
  • Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).
  • Varmesentral: Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Nøyaktig alder er ukjent.
  • Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2024.
  • Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på gang i 1. etasje.
  • Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarslere og brannslukkingsapparat.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på begge kjøkken medfølger i handelen

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2025:

  • Det ble lagt nytt tilfarergulv, sponplater og laminatgulv på stue og kjøkken på utleiedel. Alt opplyst på befaringen.
  • Det ble skiftet himling på kjøkkenet i utleiedelen, og det ble lagt ny benkeplate på kjøkken i utleiedel. Alt opplyst på befaringen.
  • Vedovn i utleiedelen ble skiftet. Alt opplyst på befaringen.
  • Bærevegg mellom kjøkken og bad i underetasjen ble sutbedret etter en lekkasje. Alt opplyst på befaringen.
  • Det ble etablert pipebeslag og takstige. Alt opplyst på befaringen.

  2024:

  • Bygde ferdig soverom i utleiedelen. Opplyst på befaringen.
  • Ny varmtvannsbereder ble montert. Opplyst på befaringen.

  2023:

  • Drenering på siden av og bak carport, samt bak ca halve huset er gravd opp og dreneringen er utbedret. Det er også utbedret bekk/drenering i terrenget bak huset for bedre bortledning av vann. Utført av Steinar Guldahl. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.
  • Carport er overflatebehandlet inn- og utvendig. Egeninnsats av tidligere eier. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.

  2022:

  • En del overflatebehandling (maling/beising) av innvendige vegger. Egeninnsats av tidligere eier. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.
  • La nytt laminatgulv i gang og trapp. Det er også lagt vinylflis i yttergang. Egeninnsats av tidligere eier. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.
  • Skiftet ut deler av grunnmur mot carport. Dokumentasjon framvist. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.
  • En del overflatebehandling (maling/beising) av terrassebord. Egeninnsats av tidligere eier. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.

  2021:

  • Tidligere eier gikk over boligen og utbedret musetetting der det var mangelfullt. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.

  2013:

  • Badet er i tidligere tilstandsrapport opplyst renovert i 2013. Våtromsplatene er fra 2013.
  • I tidligere takstrapport (rapporten før den fra 2023) er det opplyst at drenering på oversiden av boligen, samt drenering ved gavl mot nordøst ble skiftet i 2013.

  • Taktekkingen er skiftet etter byggeår, men det er ukjent når.
  • Takrenner, nedløp og beslag er skiftet etter byggeår, men det er ukjent når.
  • Kledning er skiftet i perioden 2013 til 2020. I tillegg ble boligen etterisolert med 5 cm. Opplyst i tidligere takstrapport.
  • Det er i tidligere tilstandsrapport opplyst at alle vinduer er skiftet i perioden 2009 til 2023.
  • Tidligere eier har opplyst at deler av grunnmur i hjørnet i bod mot nordvest er skiftet/forsterket. Opplyst i tidligere tilstandsrapport.

  Parkering

  På egen gårdsplass og i carport.

  Arealene i carport er ikke med i arealoppsetningen, men er målt til ca. 41 m2.

  Carport er ikke byggemeldt

  Radonmåling

  Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området følgende forekomst av radon: Det foreligger ikke målerapport. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Utleiedel i sokkel er ikke byggemeldt som egen boenhet, carport er ikke byggemeldt.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 550 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 38 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 40 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 57 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 590 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 607 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 609 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisitet, varmepumpe og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:

  Dato for siste kontroll av anlegget: 28.04.2022 – ingen merknad.

  Feierapport: Ikke mottatt denne enda, den legges inn i salgsoppgaven så fort vi mottar denne

  Info strømforbruk

  Strømforbruk er ikke oppgitt som faktisk målt forbruk i dokumentene.

  Energiattesten oppgir følgende beregnede energidata for boligen:

  Beregnet klimakorrigert vektet levert energi:

  283,55 kWh/m2 per år

  Beregnet årlig netto levert energi i lokalt klima:

  49 210,53 kWh per år

  Beregnet årlig netto levert energi i lokalt klima:

  349,01 kWh/m2 per år

  Det fremgår også at energikarakteren er E.

  Energiattesten opplyser at dette er en teoretisk beregning basert på standardisert bruk, og at den ikke nødvendigvis gjenspeiler faktisk energibruk eller forventede energikostnader.

  Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  12248

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Renovasjon 240L: 4 775,00 kr

  Vann fast del: 1 670,95 kr

  Vannmåler forskudd: 1 301,62 kr

  Eiendomsskatt Bolig: 4 500,00 kr

  Total: 12 247,57,-

  Formuesverdi primær

  461919

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  1847675

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5006/168/13:

  15.08.1968 – Dokumentnr: 3094 – Skjønn

  Skjønn B-7/1966, 26.6.1967 med fravikelseskjennelse av samme dato, med rådighetsinnskr.

  Gjelder denne registerenheten med flere

  18.03.1961 – Dokumentnr: 927 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:1702 Gnr:168 Bnr:6

  17.04.1997 – Dokumentnr: 2034 – Målebrev

  Fv. 274 hp 01

  Gjelder denne registerenheten med flere

  01.01.2018 – Dokumentnr: 183255 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1702 Gnr:168 Bnr:13

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1797771 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5004 Gnr:168 Bnr:13

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for garasje på «Solhaug», 168/13 i Ogndal, datert 14.05.1985.

  Det foreligger bygningsanmeldelse for uthus med vedbod og redskapsbod på «Solhaug», 168/13, datert 29.01.1982.

  Det foreligger bygningsanmeldelse for uthus på «Solhaug», 168/0/13 i Røysing, datert 16.02.1982.

  Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

  Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

  Regulerings- og arealplanner

  Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel (2024 – 2037) (ID 2024003), ikrafttredelse 17.12.2025. 1 067 m² er i kommuneplanen avsatt til Spredt boligbebyggelse,Nåværende med områdenavn LSB.

  Det er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.

  Eiendommen omfattes av hensynssonen H310_1 for ras- og skredfare for et delareal på 1 067 m² og hensynssonen H310_2 for ras- og skredfare for et delareal på 915 m².

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 1 550 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 38 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 40 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 57 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 590 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 607 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 609 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  40140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 39 900,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  1 875 Betalingsutsettelse

  1 250 Digital annonsering

  7 000 Kommunale opplysninger

  18 900 Markedspakke

  5 900 Oppgjørshonorar

  4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  3 500 Tilretteleggingsgebyr (ord 16 500)

  2 500 Visninger per stk. + ev megler tilstede på overtakelsen

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  6 000 Utlegg fotograf

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 84 825

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 550 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 38 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 40 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 57 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 590 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 607 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 609 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave