STEINKJER Grjotgars veg 42

Tomt
833m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 833 kvm. Tomten er opparbeidet med grøntområder og beplantning.    Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt opp i Bogen, i et rolig og barnevennlig område med gode oppvekstvilkår. Boligen tilhører Egge skolekrets, og det finnes barnehage i gangavstand som bidrar til en enkel og praktisk hverdag. Fra boligen er det en kort spasertur til populære Paradisbukta - en idyllisk badeplass som er mye brukt på sommerstid. Med en kort kjøretur når du også Hoøya, som byr på flotte turmuligheter og fine badeforhold. Området har gode turstier og rekreasjonsmuligheter i nærheten, samtidig som det er kort vei til Steinkjer sentrum med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Her bor du i trygge omgivelser med nærhet til både natur og byliv.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Søndre Egge barnehage (1-5 år) 1.3 km Steinkjer Montessoribarnehage (1-5 år) 1.9 km Egge barnehage (1-5 år) 2.3 km Skoler Egge barneskole (1-7 kl.) 1.8 km Steinkjer Montessoriskole (1-10 kl.) 1.9 km Egge ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km Steinkjer vgs. 4 km Mære landbruksskole 15.3 km

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag: Det er etablert takrenner, nedløp og beslag i metall. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Deler av veggene er etterisolerte og har fått ny kledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Det er registrert vinduer med datostempling fra 2002, 2003, 2005 og 2009. Vinduer med kobla glass: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterkør og malt balkongdør i tre. Dør i metall inntil garasjen. Dørene er fra mellom 2000 og 2010. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en terrasse i betong over garasje. Det er lagt tekking og terrassebord over betongdekke. Innvendig: Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn og en åpen peis. Det er også en oljekamin i gangen i underetasjen, men denne er ikke lenger i bruk. Rom Under Terreng: Gulvet er av betong,har parkett og har laminat. Veggene har betong/mur og panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn, men det registreres noe fjell i bakkant av boligen. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1971, men deler er skiftet ut, og deler er etablert senere ifm tilbygg i 2004. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Fundamentene er ikke synlige, og type kan derfor ikke fastslås. Terrengforhold: Boligen står i skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eier opplyste av det ble etablert nye vann- og avløpsledninger i 2020. Oljetank: Det er oljetank i glassfiber. Oljetank er fra 1970. TG2 Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Vannbord over vindskier har råteskader. Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takrenner har punktvise lekkasjer. Det et ikke etablert godkjent takstige. Taktekkingen er lagt over pipebeslagets nedre del, uten oppbrett som dekkes av beslagets øve del. Dette er potensielt en lekkasjeutsatt løsning da vann kan trenge inn under tekkingen og beslaget og forårsake fuktskader i underliggende konstruksjon. Se eget punkt om «Loft/takkonstruksjon» i rapporten og fuktmerker ved pipe. Det kan ikke utelukkes at dette er et pågående avvik, selv om det ble målt tørt trevirke på befaringen. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er brukt museklosser til tetting mot mus og kledningen går stedvis ned på grunnmuren. Dette har medført en redusert lufting av kledningen. Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det registreres fuktmerker ved pipen. Ved piggmåling i trevirke måles tørt trevirke, og forholdet anses derfor som gammelt. Det ble registrert noen få muselort på loftet, så det kan være mus i boligen. Vinduer med kobla glass: Vinduene har en høy alder, og er lite energieffektive. Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Beslag under ytterdør er ufullstendig, og det kan komme vann inn bak beslaget og føre til fuktskader. Utvendige trapper: Det registreres værslitasje og en påbegynnende råteskade. Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom Under Terreng: Søk med kapasitiv fuktmåler på fritt eksponerte muroverflater viser forhøyede fuktverdier. Innvendige dører: Det registreres noe malingsavskalling på enkelte dører. Andre innvendige forhold: Det registreres noe ujevnheter på gulv i kjellerstuen. 1. etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Deler av gulvt er tilnærmet flatt og vil ikke lede vann mot sluk på en effektiv måte. 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det opplyses om at dette ikke var et krav på byggetidspunktet, og således ikke er en feil ved utførelsen, men at det skal opplyses om i tilstandsrapporten. Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Deler av anlegget er fra byggeår og har passert halvparten av forventet funksjonstid. Enkelte vannledninger er lagt med en bøy ned mot rørstamme. Dette an øke risikoen for en lekkasje. Andre VVS-installasjoner - 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det registreres ikke grunnmursplast. Fuktsøk på fritt eksponerte muroverflater i underetasjen viser forhøyede fuktverdier. Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Tidligere eier har opplyst at tanken er tømt og delvis fylt med sand. Det er ikke forevist dokumentasjon på dette. TG3 Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Eier har opplyst om at det en gang i blant kan forekomme drypplekkasjer fra himling i underliggende garasje. Dette er på samme plass de gangene det drypper. 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke brukt membran/mansjetter ved rørgjennomføringer i vegg. Dette øker risikoen for at fukt kommer inn i konstruksjonen og kan resultere i påfølgende fuktskader. Eier opplyste om at membran ikke er tett ved dusjsone/sluk, og det er derfor etablert et tett dusjkabinett. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Helse, miljø og sikkerhet: Se eget punkt om HMS i rapporten. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Eier opplyste at tidligere eier opplyste om at det var foretatt radonmålinger, men det er ikke forevist dokumentasjon på det. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Da det ikke er dokumentasjon på eventuelle tidligere radonmålinger anbefales det å gjennomføre nye radonmålinger. Lovlighet: Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligen er oppført sim den er tegnet. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Tommy Berg, datert 21.05.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade Pkt. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja 24 desember 2023. Dusjhjørnet på badet i 2 etasje. vanstopper slo ut når vi dusjet, det dryppet ned i etasjen under,(dette var et engangstilfelle og sensor til vannstopper ligger på gulv under varmtvannsberder i rommet rett under dusjsonen) Dette ble meldt til forsikring umiddelbart. Taket i rommet under ble målt for fukt av takstmann fra forsikring uten å finne noe tegn til fuktskader. (Gjensidige) konklusjon ble at vannet hadde trengt gjennom membran i nærheten av sluken, fulgt langs etter røret og dryppet ned uten at noe hadde tatt skade. selve sluket ble testet og funnet helt i orden. Det ble montert porsgrunn Showerama dusjkabinett i januar 2024 som har fungert utmerket. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet dusjhjørnet og monterte dusjkabinett. januar 2024 porsgrunn showerama. Pkt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: Rør-tek, storli og Stornes,snekker Ulf larsen,Langnes og Bakkan,Langnes og bakkan. Beskrivelse av arbeidet: Bad i 2 etasje opplyst fra forrige eier. nytt i 2002 Rør.tek Membra og flisarbeid Storli og Stornes Snekker ulf Larsen Rør i rør RørTek as avsug fra kvist Langnes og bakkan Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk vet bare det som står i overnevnte punkt opplyst fra forrige eier/salgsoppgave. Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Tak i garasjen. noe vanninnsig på 2 konkrete områder ved store nedbørdmengder/snesmelting. i bakkant ved endevegg og ved siden av port i framkant. Noen små rusthull i takrenner på huset som drypper litt ved nedbør. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: snekker ulf larsen Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra forrige eier. Lagt ny bordkledning på 2 vegger samt etterisolering av disse. frontvegg og gavlvegg over terasse. Det ble i den forbindelse montert nye nedløpsrør fra takrenner. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 1992 Firmanavn: ukjent Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra forrige eier. yttertaket byttet i 1992 på samme tid som nr 50. ingen kunnskaper om hvem som utførte jobben ,men ble opplyst om dette når jeg kjøpte huset. Pkt. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: skanska steinkjer og snekker Ulf Larsen Beskrivelse av arbeidet: Garasje ca 45m2 Murarbeid og spennbetong Skanska Steinkjer. Trearbeid, snekker Ulf Larsen Hørmann dør og port med fjerkontroll snekker Ulf Larsen Dette er opplysninger fra forrige eier. Drenering, fukt og lekkasje Pkt. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja Litt mineralutslag på vegg i vaskerom ved siden av vv bereder, det var sånn når vi overtok huset og har fulgt med jevnlig uten at det har forandret seg eller vært tegn til fukt der. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Har ingen opplysninger om dette Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra forrige eier. Lagt ny drenering rundt tilbygg/garasje i 2004. drenering rundt hoveddelen ble i den forbindelse kontrollert med kamera uten at det ble påvist synlige skader på drensrørene. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Rune bjørnes as Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med bytting av vann og avløpsrør ble drenering på nord øst siden av huset kontrollert og funnet i god stand. drensvannet ble visstnok lagt i rør ned til grunnmassene v kommunal avløpskum for å imøtekomme framtidige krav om separering i. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Svar: Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Opplysning fra forrige eier. ny drenering rundt garasje når denne ble satt opp i 2004. Tekniske installasjoner Pkt. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? SVar: Ja Brudd på nedløpsrøret mellom etasjene (avløp). dette ligger inne i veggen på toalettrom i 1 etasje og går ned gjennom banketten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Recover og Asp rørservice Beskrivelse av arbeidet: vegg/kanal ble åpnet og rør ble byttet helt ned , støpt ny koblig med spylepunkt i banketten. Laminat på gulvet ble også byttet samt det sto en tørker der i en periode for å utelukke fukt før laminatet ble lagt. Pkt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Rune Bjørnes as og Asp rørservice Beskrivelse av arbeidet: Lagt nye rør til både vann og avløp ned til kommunal kum . vannrør lagt nytt gjennom nord østre vegg i bod og inkluderer innvendig hoved krane med mykstenging og tilbakeslagsventil ,det ble også montert trykktank . nye avløpsrør fra banketten på nordøstre vegg. Pkt. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Svar: Ja litt ulyd i avtrekksviften som står på kvist ,mulig at lagre begynner å bli slitte. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Trøndelag kuldeteknikk. Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe oktober 2025. Montert i trappeoppgang til 2 etasje. Daikin Emura 7.1kw. Pkt. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Svar: Ja Kan lukte litt fra peisovn i kjellerstue når det er varm i været ,lukten kan minne litt om tjære forekommer sjelden Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Firmanavn: Asta bygg og entrepenør Beskrivelse av arbeidet: ny vedovn i hovedstue 2 etasje jøtul petit opplysninger fra forrige eier. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Steinkjer mur og flis v murer Tore verstad Beskrivelse av arbeidet: Pipe pusset i hovedstue 2 etasje. opplysninger fra forrige eier. Pkt. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Svar: Ja Glassfiber oljetank, tanken er tømt og delvis fylt opp med sand i følge opplysninger fra tidligere eier. Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Nte elektro Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra forrige eier. Led spotter i taket kjellerstue 2010 ny kurs til stue og ryddet i el anlegg og Led spotter i stue. 2016 Led spotter bad 2017 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elman steinkjer. Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn ny jording til sikringskap/ el anlegg. i fm med besøk fra El tilsyni januar 26 ble det påpekt at jordingen som var via det gamle vannrøret ikke var godkjent når det ikke var i bruk lengre. Nytt jordpyd er montert og anlegget er godkjent i april 26. Eiendommen og omgivelsene Pkt. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Svar: Ja Krav om å montere ny fastskrudd takstige ifm feing. Pkt. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Opplysninger fra forrige eier. Oppkjørsel opp til huset ble etablert i 2000 Garasje med terasse over ble satt opp i 2004 Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja foreligger dokumentasjon av godkjenning fra kommunen. Pkt. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Det har visstnok vært målt på slutten av 90 tallet som viste at verdiene var under tiltaksgrensen. har ingen dokumentasjon på det, bare opplysninger fra tidligere eier i salgsoppgave. Generelt Pkt. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: sigdal kjøkken Beskrivelse av arbeidet: Opplyst fra tidligere eier. nytt kjøkken 2006 sigdal Herragaard Flisarbeid Storli og Stornes Snekkerarbeid snekker Ulf Larsen Spotter Nte Kjøkkenvifte med rør over tak Utvendige persienner Markiseservice as Varmekabler gulv Nte T2 reflecta rør i rør RørTek as Ny skyvedør i glass. Ulf Larsen 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: stue Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra tidligere eier. Zip screen med trådløs fjernkontroll. 2019 Fasadeprodukter. Ny kurs i stua, Ryddet i el anlegg 2016 Ny Eiketrapp . Snekkeriet Verdal 2016 Parkett Eik rutikk MDF plater og takpanel 2016 .byggmester Binde. nytt el anlegg i hele stua 2016 lavtbyggende møbleringsvennlige stikkontakter. pipe pusset 2016 Steinkjer mur og flis. led spotter i tak NTE 2016 Utvendige persienner 2 vinduer og balkongdør 2004 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: kjellerstue Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra tidligere eier. Vinduer skiftet i 2006 Snekker ulf Larsen Varmepumpe Nte 2010 Varmekabler hele gulvet 2 sone styring nobø .Nte t2 reflecta spot i taket nte altibox hjemmesentral ny i 2023 parkett Asta bygg og entrepenør 2001 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: vaskerom Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra tidligere eier. Rør i rør hele huset 2002 skiftet ifbm oppussing av bad. RørTek as Dusjkabinett IFØ 2002 Rørtek as. nytt rørsystem frem til dusj. vv bereder 2010 RørTek as inkl Elektronisk lekkasjesikring. nytt røropplegg på berederom ifm skifte av bereder RørTek 2010 Avsug fra kvist hastighet styres fra kjøkken. Langnes og Bakkan. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: RørTek as Beskrivelse av arbeidet: toalett sokkel. Servantskap blandebatteri og nytt røropplegg. Opplysninger fra tidligere eier. 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Entre Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra tidligere eier. Flis med varmematte NTE Flis lagt av Storli og Stornes AS 2006 Ytterdør 2006 Diplomat MDF veggplater 2006 Snekker ulf Larsen Lås skiftet til nøkkelfri yale doorman 2017 7. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Hall Beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra tidligere eier. Flis storli og stornes AS 2006 Skyvedørsgarderobe ink innredning 2006.Langlo opal heltre. Ny trapp av eik trinn +rekkverk snekkeriet Verdal 2016. 8. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Firmanavn: snekker Ulf larsen Beskrivelse av arbeidet: Samtlige vinduer er skiftet unntatt 7 små i mur. foroldsvis i 2002 og 2006. Opplysninger fra tidligere eier. Pkt. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Svar: Ja Persiennen til vinduet ved siden av verandadør slurer en del ved opp/nedtrekk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Privat vei fra 1 januar 26 . veien som ligger mellom Grjotgars veg 29 -61 er blitt privatisert fra 1 januar 2026 og det har blitt dannet et veilag. Årlig kontigent er 3200 kr fordelt på 2 terminer. 1 mai og 1 oktober. Dette for å dekke brøyting ,strøing og annet vedlikehold. Eiendommen har også en tilhørende garasje i garasjerekke nede ved felles snu/parkeringplass, tilstanden på denne er dårlig og det er ikke innlagt strøm da den koblet bort i hele bygget. men den egner seg for øyeblikket fint til lagring av redskaper ,Utemøbler etc. er merket med husnummer over porten.

Innhold
Underetasje: Vindfang, 4 boder, toalettrom, gang, kjellerstue, vaskekjeller. Garasje. 1. etasje: Gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue.

Standard
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater og mdf panel. Overflatene er av varierende alder. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Tommy Berg, datert 21.05.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Modernisering 1992 - Ny taktekking ble montert under tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen. 2001 - Ny vedovn ble montert under tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen. 2002 - Badet i hovedetasjen ble renovert under tidligere eier. Rør i rør system ble etablert. Opplyst i egenerklæringen. Tilbygg 2004 - Bygde på boligen med garasje og terrasse over garasjen. Drenering rundt tilbygget ble lagt. Utført under tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen. Modernisering 2006 - Ny kjøkkeninnredning ble montert. Opplyst i egenerklæringen. 2010 - Led spotter i taket kjellerstue 2010. Utført under tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen. 2016 - Nytt elanlegg på stuen Stuen ble pusset opp, med nytt gulv, panelplater og mdf takpanel. Ny eiketrapp. Utført under tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen. 2017 - Led spotter på bad. Utført under tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen. 2020 - Nye utvendige vann- og avløpsrør ble etablert. Innvendige avløpsrør ble skiftet. Opplyst i egenerklæringen. Ny inntakskabel til elanlegget. Opplyst på befaringen. 2025 - Ny varmepumpe ble montert. Arbeid utført av Trøndelag kuldeteknikk. Opplyst i egenerklæringen. 2026 - Lagt inn ny jording til sikringsskapet/elanlegget. Opplyst i egenerklæringen. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Norconsult v/Tommy Berg, datert 21.05.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Parkering
På egen gårdsplass i enkel garasje, og i garasje i fellesanlegg.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 430 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 85 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 87 140 (Omkostninger totalt) 104 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 517 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 534 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 536 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Dato for siste kontroll av anlegget: 08.01.2026 - ingen merknad. Følgende er opplyst av Brannvesenet Midt IKS: Det er registrert anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn datert 18.02.25. Se pkt. offentligsrettslige pålegg får nærmere informasjon. Neste tilsyn 2030. Siste feiing: 18.10.22. Det er nedgravd glassfiber oljetank på tomten. Tanken er tømt og delvis fylt opp med sand i følge opplysninger fra tidligere eier. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21013

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Årsgebyr for feiing og tilsyn 500,-kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Steinkjer kommune har varslet økning i kommunale avgifter for 2026, se vedlegg til salgsoppgave for nærmere informasjon.

Formuesverdi primær
826183

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3304733

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og utgift til privat veilag, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Følgende er opplyst av Brannvesenet Midt IKS: Det er registrert anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn datert 18.02.25. Anmerkninger som er registrert: 1. Under tilsynet ble det observert at det står et underskap inntil en del av skorstein på vaskerom. Avstandskravet fra skorstein til brennbart er minimum 10 cm. 2. Ildsted - Murt peis ? Sokkel. Under tilsynet ble det observert at det mangler ubrennbar plate på gulv foran åpen peis på kjellerstue i sokkel. En åpen peis har krav at det ubrennbare materialet skal dekke gulvet minst 30 cm fra peisbunnens forkant og minst 80 cm fra ildrommets indre hjørne eller kant. Om peisen skal benyttes må gulvet beskyttes av ubrennbart materialet, f.eks en stålplate, skiferhelle, keramiske fliser eller en glassplate. 3. Pulverapparatet er fra 2012, og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av oss. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/197/206: 21.12.1970 - Dokumentnr: 5901 - Erklæring/avtale DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN. 04.05.2026 - Dokumentnr: 484368 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS. Org.nr: 993 609 145. Elektronisk innsendt 09.04.1970 - Dokumentnr: 1463 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:197 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 67407 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:197 Bnr:206 01.01.2020 - Dokumentnr: 987395 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:197 Bnr:206

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt ferdigattest for Grjotgars veg 40, 44, 46, 50, 52 OG 38 fra Steinkjer kommune. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det er utstedt ferdigattest for garasjeanlegg datert 21.10.1974.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.  Selger opplyser følgende: Veien som ligger mellom Grjotgars veg 29 -61 er blitt privatisert fra 1 januar 2026 og det har blitt dannet et veilag. Årlig kontigent er kr. 3 200,- fordelt på 2 terminer. 1 mai og 1 oktober. Dette for å dekke brøyting, strøing og annet vedlikehold.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål Boligbebyggelse, Nåværende.  Kopi av kart og bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum datert 25.10.2018 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 430 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 85 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 87 140 (Omkostninger totalt) 104 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 517 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 534 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 536 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
87140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 875 Betalingsutsettelse 1 250 Digital annonsering 7 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 7 500 Tilretteleggingsgebyr (opprinnelig 16.500,-) 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 10 000 Utlegg fotograf( dag + kveldsbilder 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 84 925   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.