STEINKJER Midjovegen 8A & B

Tomt
528m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 528 kvm. I tilleggg medfølger ideell andel av realsameie på 1/6 benevnt som gnr. 188, bnr. 133 i Steinkjer kommune. Det vil bli opp til beboerne i området å vedta om det skal stiftes velforening eller ikke for drift av dette arealet/realsameiet. Erfaringsmessig vil dette være å anbefale mtp. drift og vedlikehold av fellesareal m.m. Den enkelte eiendom vil få 1/6 ideell andel av fellesområdet gnr. 188. bnr. 133 i Steinkjer kommune og dette arealet må driftes og vedlikeholdes av eiendommene i felleskap.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Enebolig i nyetablert populært boområde i Midjotrøa ca. 2,5 km fra Steinkjer sentrum. Perfekt område for barnefamilier med kun ca. 1,5 km til barnehage/barneskole og idrettsanlegg på Byafossen. Samme gunstige avstand er det til Guldbergaunet med ungdom og videregående skoler. Gang sykkelstiforbindelse til alle disse fasiliteter. Flotte turområder like utenfor ytterdøra. 9-hulls golfbane som nærmeste nabo. Flotte badeplasser i Ogna. Om vinteren kjøres det opp skispor like ved husene, en fin rundløype på ca. 7 km via Midjo/Rismyra og Byafossen. Meget gode solforhold med kveldssol.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Guldbergaunet barnehage (0-5 år) Byafossen barnehage (0-5 år) Skjefte barnehage (1-5 år) Skoler: Byafossen skole (1-7 kl.) Steinkjer skole (1-7 kl.) Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) Steinkjer vgs Mære landbruksskole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Midjo, Linje 733 Tog: Steinkjer stasjon, Linje F7, R70 Fly: Namsos lufthavn Fly: Trondheim Værnes

Byggemåte
Enebolig i 2 etasjer med utleiedel i 1. etasje som har egen inngang. Uttrekt carport med takterrasse. Boligen er isolert iht TEK 17. Grunnmuren er støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har pulltaksform tekket med båndtekking. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: leilighet Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: ja

Innhold
1. etasje: Hoved del: Gang/stue m/trapp, soverom og vaskerom. Utleie del: Gang, bad/vaskerom, soverom og kjøkken/stue. Hoved del: Utvendig bod med egen inngang. Utleie del: Utvendig bod med egen inngang. 2. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang, bad og 2 soverom. 1 stk innvendig bod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger, Oppsummering: Oppbygging yttervegg (beskrevet fra utside og inn): Kledning etter fasadetegning, luftelekt, vindtetting av Gu-gips, 198mm bindingsverk isolert med 200mm mineralull, dampsperre, 48mm påforing isolert med 50mm mineralull og innvendig kledning. Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Der dette er undersøkt ble det ikke registrert tegn til avvik. Det er ikke registrert noen avvik eller skader på kledning. Innvendig overflater med noen skader etter tidligere opphengt varmepumpe i 2. etasje ved trapp samt demontert skyvedørsgarderobe i gang hoveddel 1. etasje. Anbefalte tiltak: Lokal utbedring på innvendig overflater anbefales utført for og lukke avvikene. Kjøkken: utleieleilighet Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken i hvit med slette fronter og laminat benkeplate. Montert vannstoppersystem i servantskap. Registrerer noe løs underplate over oppvaskmaskin pga damp. Innredning har normal brukslitasje. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler og utbedre underside av benkeplate over oppvaskmaskin for og lukke avviket. Oppsummering av avtrekk: Avtrekk er ført ut gjennom yttervegg. Montert komfyrvakt over platetopp. Avtrekk fungerer som tiltenkt, men har en liten skade på uttreksdel. Anbefalte tiltak avtrekk: Anbefaler og utbedre mindre skade på avtrekksvifte for og lukke avviket. Våtrom: 1. etasje bad/vaskerom: hovedbolig: Oppsummering av overflater Det registreres riss i silikonfuge mellom bunnskinne og underkant våtromsplater i innerhjørne på dusjhjørne. Anbefalte tiltak overflater: Anbefaler og oppgradere silikonfuger i dusjhjørne. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Rørføring for hovedvannledning som er ført gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Tetting med mansjett / membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Ut over kommenterte forhold, er det ikke registrert noen avvik eller skader. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Våtrom: Bad 2. etasje, hovedbolig: Oppsummering av overflater: Det registreres "bom" i 3 gulvflis mellom dusjdør og toalett (mangelfull heft mot underlag). Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste bom i flis anbefales det å være noe forsiktig mrd belastning på aktuelle fliser. Våtrom: Bad/vaskerom, utleieleilighet: Oppsummering av fukt: Det er foretatt hulltaking med 73 mm hullbor fra tilstøtende gang. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader eller fukt i konstruksjonen. Ved måling med kapasitiv fuktmåler på gulvfliser i dusjsone, registreres forhøyet måleverdier, registrerer også noe svak forhøyet verdier i nedre del av våtromsplater i dusjsone. Anbefalte tiltak fukt: Anbefaler og gjøre noen nærmere undersøkelser for og avdekke årsak til registrert avvik målt med kapasitiv fuktmåler. Øvrig: Innvendig overflater Oppsummering: Registrerer lokal bul i skjøt mellom 2 stk laminatbord på stue i 2. etasje. Noe mindre hakk og bruksskader på parkettgulv i utleieleilighet. Noe hakk i veggplater samt hull etter tidligere oppheng. Hull i veggplater etter tidligere luft til luft varmepumper i hovedbolig og utleieleilighet. Noe oppstriper himlingsplater i utleieleilighet. Anbefalte tiltak: Eier opplyser at det blir utbedret hull i vegger for varmepumper når nye pumper blir montert før salg. Noe oppgraderinger av gulvoverflater, vegger og himlinger må utføres for og lukke avvikene. Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører: Innvendig dører Oppsummering Registrerer hull på dørblad for 2 dører gang hoveddel i 1. etasje Skade på dør inn til soverom utleieleilighet med dypt hull. Det mangler dørblad inn til stue. Anbefalte tiltak Dørblad med skader må skiftes. Dørblad inn til stue må monteres. Utbedringskostnader: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass og i carport

Forsikringsselskap
Ly

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 240 (Omkostninger totalt) 136 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 921 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 936 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 939 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og Ved. Skorstein 1 og ildsted : Siste feiing: Ukjent Feiehyppighet: Kategori 1, høy sotdannelse , Siste tilsyn: 16.12.2022 Neste tilsyn: 2027 Ildsted som er registrert på skorsteinen: Lukket ildsted Årsgebyr for feiing og tilsyn 612.-. Avvik eller anmerkninger er ikke registrert.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27144

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1163853

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4422640

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
1384

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/188/135: 14.09.2016 - Dokumentnr: 834911 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:188 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 125745 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:188 Bnr:135 01.01.2020 - Dokumentnr: 644056 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:188 Bnr:135 På realsameiet gnr. 188, bnr. 133 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger realsameiets eiendom ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2016/834898-1/200 14.09.2016 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5006 GNR: 188 BNR: 1 2018/183522-1/200 01.01.2018 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1702 GNR: 188 BNR: 133 2020/369934-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 5004 GNR: 188 BNR: 133

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på enebolig m/sekundær leilighet og carport datert 27.11.2018.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Kommunedelplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 50042018002 Navn Kommunedelplan Sentrum Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.10.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/5006/dokumenter/1473/2018001_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 528 m KPHensynsonenavnH740_1 KPBåndlegging Båndlegging etter andre lover Delareal 528 m KPHensynsonenavn2014002 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 50042014002 Navn Midjovegen boligområde Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.06.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/5006/dokumenter/976/2014002_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 528 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B1 Det gjøres oppmerksom på at det planlegges videre utbygging i området og dette kan medføre endringer i oppfatning av utsikt og lysforhold. Interessenter bes sette seg nøye inn i reguleringsplanen som viser planlagt bebyggelse. Det må forventes noe økt trafikk, støy og støv i byggeperiodene. Kjøpers risiko og ansvar.

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt. Ervervet av iddell andel av 1/6 i realsameie krever egenerklæring om konsesjonsfrihet, da eiendommen er ubebygd. Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 240 (Omkostninger totalt) 136 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 921 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 936 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 939 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på provisjon kr. 49.900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 875 Vederlag overtakelse 1 875 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 000 Utlegg fotograf, faktura 1000084 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 103.440,- Tilstandsrapport er bestilt og dekkes av selger.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 25.000,- for utført arbeid.