Ogndalsvegen 61
Endeleilighet med egen utleiedel. Kr 66.000,- i årlig inntekt I Garasjeplass I Like ved skoleanlegg I Vannbåren varme
- Prisantydning
- kr 1 390 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 191 390
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 2019
- Soverom
- 2
- Andel fellesgjeld
- kr 1 800 000
- Felleskostnader
- kr 13 049
- Tomt
- -
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Ogndalsvegen 61.
Praktisk og sentralt beliggende leilighet i 2 etg. med egen utleiedel som p.t generer kr 5 500,- pr.mnd.
12 nye år med avdragsfrihet på fellesgjeld er reforhandlet.
P-plass i parkeringskjeller. Heis
2 matbutikker like ved. 7 minutters gange til sentrum. Ungdom og videregående skoler like ved.
Gangavstand til fotball og idrettsarena samt 9-hulls golfbane.
Hovedleiligheten inneholder:
Gang, bad, kjøkken, stue, soverom og utvendig bod.
Hybelleilighet inneholder:
Gang, bad, stue/kjøkken.
Velkommen på visning!
Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til på Guldbergaunet. Umiddelbar nærhet til ungdom og videregående skoler. Kort veg ned til sentrum, Nord universitet m.m. 2 matbutikker like ved
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består av blokk, rekkehus, næring og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager:
Guldbergaunet barnehage (0-5 år)
Skjefte barnehage (1-5 år)
Steinkjersannan barnehage (1-5 år)
Skoler:
Steinkjer skole (1-7 kl.)
Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.)
Steinkjer vgs
Offentlig kommunikasjon
Guldbergaunet, Linje 630, 640, 723, 732, 733
Steinkjer stasjon, Linje F7, R70
Namsos lufthavn
Trondheim Værnes
Byggemåte
Taksert objekt er en leilighet på en etasje, beliggende i byggets 2. etasje, med tilhørende hybel med egen inngang fra svalgangen. Bygget er utvendig kledd med trekledning og fasadeplater. Vinduer er i all hovedsak en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer, med 3-lags isolerglass stemplet 2017. Utadslående ytterdør fra byggeåret til hybel og leilighet har integrert isolerglass, og heve/skyvedører i stue i hybel og leilighet har 3-lags isolerglass datostemplet 2017. Etasjeskiller er av betongdekke. Balkong ut fra hybel har spaltegulv av terrassebord og rekkverk av glass. Utgang fra stue i leilighet går til støpt dekke som er en del av felles svalgang, avgrenset med en spilevegg, med rekkverk av glass i front som er felles for svalgang.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Stedvis registrert glipper mellom parkett og gulvlister.
Målt ca. 18 mm. avvik.
Elektrisk anlegg:
Tilstandsgrad: TG1
Sikringstavle er plassert på stue i hybel og i leilighet.
Skap inneholder automatsikringer.
Tiltak: Elektriske anlegget trenger ikke utvidet el-kontroll
Opplyst fra byggeåret
Eksisterer det samsvarserklæring?
Ja
Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Hallan Iversen, datert 26.11.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på av Tilstandsrapporten er foreldet og kan kun benyttes til supplerende informasjon. Konferer med megler før evt. innleggelse av bud da denne kan vurderes fornyet.
Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade
Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
Svar: Ja
Vannlekkasje i garasje
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Svar: Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Grande Entreprenør?
Beskrivelse av arbeidet: Mer info kan etterspørres til styret i borettslaget.
Eiendommen og omgivelsene
Pkt. 23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Ja
Hybel, vegg i vegg med leilighet, egen dør
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
Svar: Ja
Innhold
2. Etasje-leilighet:
Bad, kjøkken, gang, stue, soverom og utvendig bod.
Hybel:
Gang, bad, stue/kjøkken.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale i borettslaget
Parkering
Hver leilighet har bruksrett til en parkeringsplass. Parkeringsplasser og boder skal følge den enkelte andelsleilighet ved salg/overdragelse. Andelseiere har ret til å leie ut sin parkeringsplass, men kun til andre beboere i borettslaget. All utleie skal på forhånd meddeles styret. Andelseier som blir tildelt HC plass må bytte plass dersom andelseier med gyldig hc bevis har behov for plassen.
Diverse
Både leiligheten og hybelen er utleid pr dagsdato. Leiligheten kan ikke leies ut lenger da det i utgangspunktet ikke er godkjent med langtidsutleie i borettslaget. Hybelen er godkjent for utleie og har idag 5500,- pr mnd i leieinntekt.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 390 000 (Prisantydning)
Kr 1 800 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 190 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 191 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 200 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 203 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk og Fjernvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
931037
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3724146
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
11
Part.obl.nr.
920465900
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.10.2028 utgjøre ca kr 1 956,00 per måned for denne boligen.
Felleskostnader pr. mnd.
13049
Andel fellesgjeld
1800000
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-17T22:00:00Z
Andel fellesformue
54901
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Guldbergaunet 3 Borettslag
Borettslagets org.nr
920465900
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Avdragsfrie år
2
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Långiver: DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.09.2026: 5.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 128
Saldo per 14.09.2026: kr. 46 320 000,-
Andel av saldo: kr. 1 800 000,-
Første termin: 18.10.2018. Neste avdrag: 18.10.2028 ( siste termin 18.07.2058 )
3mnd Nibor + 1,20 % (margin)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.10.2028 utgjøre ca kr 1 956,00 per måned for denne boligen.
Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare finans AS. Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer felles forsikring
SP1859124
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5006/192/721:
08.01.2016 – Dokumentnr: 18608 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:732
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:721 F
08.01.2016 – Dokumentnr: 18608 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:732
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:721 F
04.12.2013 – Dokumentnr: 1053740 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5006 Gnr:192 Bnr:383
18.12.2015 – Dokumentnr: 1190376 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5006 Gnr:192 Bnr:732
01.01.2018 – Dokumentnr: 271231 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1702 Gnr:192 Bnr:721
01.01.2020 – Dokumentnr: 1164997 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5004 Gnr:192 Bnr:721
08.01.2016 – Dokumentnr: 18608 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighet hefter i: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:732
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
08.01.2016 – Dokumentnr: 18608 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:720
Rettighet hefter i: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:769
Rett til felles bruk av lekeareal, gjesteparkering og adkomst
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.08.2019.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av sameiet/borettslaget. Innvendig røropplegg driftes av seksjonseier/andelseier.
Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Kommunedelplaner:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 50042018002
Navn Kommunedelplan Sentrum
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.10.2018
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/5006/dokumenter/1473/2018001_bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 175 m
KPHensynsonenavn2012008
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 50042012008
Navn Guldbergaunet – eiendommen Ogndalsvegen 61
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.09.2012
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/5006/dokumenter/640/2012008_best.pdf
Delarealer Delareal 2 175 m
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B
Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 390 000 (Prisantydning)
Kr 1 800 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 190 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 191 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 200 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 203 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastprissbasert vederlag tilsvarende 39 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 000 Kommunale opplysninger (Ca. pris)
16 500 Markedspakke
5 900 Oppgjørshonorar
2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
1 875 Visninger per stk. (Visninger etter avtale gjør jeg gratis)
500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
3 420 Utlegg fotograf, faktura 259474
10 000 Utlegg takst/tilstandsrapport (Ca. pris holder på å prute)
240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk
Totalt kr: 69 675
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.
Kr 1 390 000 (Prisantydning)
Kr 1 800 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 190 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 191 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 200 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 203 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss