STJØRDAL Blåklokkesvingen 1

Tomt
1080m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og tilbaketrukket område i Fosslia, et moderne og veletablert boligfelt. Bebyggelsen består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, omgitt av grønne fellesområder som bidrar til et trivelig nærmiljø. Området er rolig og godt egnet for personer i alle aldre. I nærområdet finnes blant annet lekeplass, fotballøkke og friområdet Monsberga, som byr på både turstier og hinderløype kun få minutters gange unna. Barn i området sokner til Fosslia barneskole, som ligger i kort gangavstand fra boligen. Stokkan ungdomsskole nås på omtrent ti minutter til fots, mens Ole Vig videregående skole ligger rundt et kvarters gange unna. Skoleveien er trygg og oversiktlig, med gang- og sykkelveier som knytter sammen boligområdet og de viktigste tilbudene. For familier med små barn finnes det flere barnehager i nærområdet, blant annet Taraxacum, Gnist Husbyåsen, Fosslia barnehage og Fosslibekken barnehage. Området tilbyr gode muligheter for både idrett og aktivitet. Innen kort avstand finner man blant annet idrettsanlegg, kunstgressbane, volleyballbane, svømmehall, klatrehall og treningssenter. For den som setter pris på friluftsliv, ligger Remarka kun noen få minutters kjøretur unna. Her finnes et omfattende nettverk av turstier, preparerte skiløyper, fiskevann og badeplasser som kan benyttes året rundt. Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med både Rema 1000 og Coop Extra innen kort avstand. Stjørdal sentrum ligger rundt ti minutter unna på sykkel via flat og lett fremkommelig vei. Her finner man et bredt servicetilbud med butikker, restauranter, apotek, Vinmonopol, sportsforretninger og klesbutikker. Kimen kulturhus er et populært samlingspunkt med blant annet kino, bibliotek, kafé og fritidstilbud for ungdom. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i nærheten og forbindelser videre til blant annet Trondheim. Med bil er det cirka 25 minutter til Trondheim sentrum, mens Trondheim lufthavn Værnes nås på få minutter.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, omgitt av grønne fellesområder som bidrar til et trivelig nærmiljø.

Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i 2015. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betongkonstruksjoner. Fundamentert på ukjent grunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Flatt tak tekket med papp. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Leiligheten har elektrisk oppvarming og mekanisk balansert ventilasjons samt vegghengt luft-til-luft varmepumpe.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Byttet baderomsinnredning Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Salgsprospekt fra når jeg kjøpte boligen Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: JVS Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet gulv, listverk, foringer soveromsvindu og karmlister

Innhold
Areal: BRA- 60 m²/ BRA-i 53 m² BRA-i 2. etasje: 53 m² BRA-e 2. etasje: 2 m² Åpent areal: 9 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 5 m² Rom: BRA-i 2. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, soverom, bad og teknisk bod. BRA-e 2. etasje: Bod(veranda). Åpent areal: Veranda. BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): Bod i felles frittstående bygg.

Standard
Innvendig rombeskrivelse: Entre: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater. Himling av Tak-ess plater. Gang: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater. Himling av Tak-ess plater. Stue/kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater. Himling av Tak-ess plater. Innredning: Folierte skrog med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og underlimt oppvaskkum med ettgreps armatur. Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater. Himling av Tak-ess plater. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av folierte plater. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Teknisk bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av MDF-plater. Himling av Tak-ess plater. Vegghengt ventilasjonsaggregat og varmtvannsbereder plassert i hjørne. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje.Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Det foreligger ingen dokumentasjon eller servicehistorikk for varmepumpeanlegget. Utedel er lite tilgjengelig og er innbygd bak spilevegg på veranda. Dette begrenser muligheten for kontroll, rengjøring og service.   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026: Oppusset gulv, listverk, foringer soverom, baderomsinnredning m.m.

TV/Internett/bredbånd
NTE/Altibox.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for sameiet. Sameiet disponerer 31 parkeringsplasser. Alle seksjonseiere har enerett til EN tildelt parkeringsplass i henhold til liste i vedtektene. Hver seksjon har i tillegg anledning til å benytte seg av MAX en gjesteparkeringsplass til bil nummer to som er i jevnlig bruk. Gjesteparkeringen skal ikke benyttes til lagring av hengere, campingvogn, avskiltede biler, sesonglagring av biler som ikke er i bruk ol. Resterende gjesteparkeringsplasser er forbeholdt besøkende til beboere i Sameiet Blåklokketunet Hus A & B.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, og elektrisk oppvarming for øvrig.

Info strømforbruk
Selger har ikke bebodd leiligheten og besitter ikke nødvendig informasjon omkring årlig strømforbuk.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5295

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp, med betaling etter forbruk. Kostnad kan variere.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Stjørdal kommune p.t.

Formuesverdi primær
834876

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3339504

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
I tillegg til oppgitte beløp må det påregnes kostnader til eget strømforbruk, renovasjon, innboforsikring, innvendig vedlikehold m.m. Kostnad for renovasjon er for 2026 kr. 4 018,- fordelt på 4 terminer.

Velforening
Tilknyttet områdets velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Stjørdal samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Sameiebrøk
53/2322

Felleskostnader pr. mnd
1537

Felleskostnader inkluderer
Tv/internett, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kontingent utomhus, diverse drift og vedlikehold.

Om sameiet
Eierseksjonssameiet omfatter gnr 102 bnr 1147 i Stjørdal Kommune med påstående bygninger og består av til sammen 8 eierseksjoner. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg av enhver art. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet. Det er fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon som uttrykker sameieandelens forholdsmessige fordelingsnøkkel. Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Samtlige seksjonseiere i Sameiet Blåklokketunet vil i form av tinglyst realsameie, eie ideell andel i fellesarealer som er felles grønt/lek og friarealer for alle enheter/matrikler innenfor planområdet. Realsameiet vil bli forvaltet av Blåklokkesvingen Realsameie. Sameiet oppleves som forsvarlig driftet med gode forutsetninger for videre drift.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/102/1147/40: 22.09.2015 - Dokumentnr: 868940 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1094 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1146 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også senere fradelte matrikler Overført fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1147 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2015 - Dokumentnr: 1004913 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 24.01.2017 - Dokumentnr: 74083 - Resek/fjerning av seksjon Fjernede seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/408 01.01.2018 - Dokumentnr: 251213 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:1147 Snr:40 22.09.2015 - Dokumentnr: 868940 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1094 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1146 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også senere fradelte matrikler Overført fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1147 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2015 - Dokumentnr: 1004913 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 24.01.2017 - Dokumentnr: 74083 - Resek/fjerning av seksjon Fjernede seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/408 01.01.2018 - Dokumentnr: 251213 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:1147 Snr:40 5035/102/1094: 22.09.2015 - Dokumentnr: 868940 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1094 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1146 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også senere fradelte matrikler Overført fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1147 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2015 - Dokumentnr: 1004913 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 24.01.2017 - Dokumentnr: 74083 - Resek/fjerning av seksjon Fjernede seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/408 01.01.2018 - Dokumentnr: 251213 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:1147 Snr:40 22.09.2015 - Dokumentnr: 868940 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1094 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1146 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder også senere fradelte matrikler Overført fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:1147 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2015 - Dokumentnr: 1004913 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 24.01.2017 - Dokumentnr: 74083 - Resek/fjerning av seksjon Fjernede seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2322 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/2322 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2322 Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2322 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/408 01.01.2018 - Dokumentnr: 251213 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:1147 Snr:40

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.11.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål underlagt reguleringsplan Husby-Fosslia detaljplan delfelt B4 samt kommuneplanens arealdel.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 750 Betalingsutsettelse 14 900 Markedspakke 15 063 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 980 Utlegg fotograf 1 740 Utlegg kommunale opplysninger 5 250 Utlegg oppgjørshonorar 4 375 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 8 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.