STJØRDAL Remyrvegen 119

Tomt
381.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfalt, grus, terrasse og grøntareal.

Beliggenhet
Attraktiv og familievennlig område med gang/sykkelavstand til flere barnenhager, skoler og idrettsanlegg ved Sandskogan samt. sentrum med alle servicefunksjoner. Fra eiendommen har man flott sydvendt utsikt og gode solforhold. Utsikt ned mot sentrum og utover fjorden i retning Trondheim. Kort vei til Remyra og populært turområde inn mot Hessjøen som kan tilby milevis med turstier og godt preparerte skiløyper.

Adkomst
Ta utgangspunkt fra rundkjøring E-14 v/Tore Ligaards vinduslager. Følg vegen (Husbyfaret) mot Husbyhagen, forbi 2 dagligvarebutikker og HINT. Følg deretter vegen rett frem i første rundkjøring v/Husbyhagen og deretter 2. avkjøring i neste rundkjøring opp forbi Terrassehusene. Følg vegen opp til toppen av bakken, forbi avkjøring til husbyåsen og eiendommen vil ligge på venstre side av vegen ca. 200 m. etter Husbyåsen. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved fellesvisning

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Fosslia barneskole ca. 1,9 km Fosslia barnehage ca. 1,9 km Taraxacum barnehage ca. 1,4 km Stokkan ungdomsskole ca. 2,1 km Ole Vig vgs ca. 2,6 km.

Skolekrets
Fosslia barneskole Stokkan ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass 5 meter unna eneboligen. Stjørdal stasjon ca. 4 km. Trondheim lufthavn Værnes ca. 8 minutter med bil.

Byggemåte
Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt grunnmur. Etasjeskiller av trebjelkelag. Liggende kledning av trepanel, saltaksform tekket med lakkerte stålplater. Vinduer med 2-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? Svar: År 2022 Hvor lenge har du eid boligen? Svar: 2 år og 10 mnd. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja, i bad. Badet er revet og bygget opp igjen i henhold til dagens krav. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Helt nytt bad. Arbeid utført av: Steinvik Bygg AS - Kringen Rør AS - Steinvikaune elektro AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Utført etter dagens krav Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Alt av rør er byttet til rør i rør. Arbeid utført av: Kringen Rør AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Fukt innslag i kjeller pga nedløp fra tak gikk rett i grunnen. Gravd ned alt av takvann som samles i rør. Lagt duk på hele gårdsplassen med helling vekk fra eiendommen. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Sprekk i mur ned mot kjeller nedgang. Dette er ordnet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nytt opplegg til kjøkken, bad og deler av 2.etg. Lagt opp nye kurser til kjeller, uteareal og inngangsparti og toalett i 2.etg. Arbeid utført av: Steinvikaune Elektro AS Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Utført av Steinvikaune Elektro AS Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Dette er utført av nåværenede eier, som er utdannet snekker. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Deler innkjørsel med Remyrvegen 121 til 127. Remyrvegen 117 har godkjent søppelstativ på nedre del av eiendommen i bytte mot større areal på baksiden av Remyrvegen 119. Tilleggskommentar: Boligen er så og si totalrenovert de siste 2 årene. Eier har egen mappe over kvitteringer fra entreprenører som har vært inn. Tomten er totalrenovert, lagt veiduk og fylt over med subus over hele eiendommen.

Innhold
1. etasje: Entre/gang, bad, stue, spisestue og kjøkken Loftetasje: Gang og 3 soverom Kjeller: Bodareal

Standard
1.etg. Entre: Laminat på gulv, panelplater og malte slette vegger og takplater i himling. Innehar åpent garderobeskap. Bad: Våtromsbelegg på gulv, baderomsplater på vegg og takkpanel. Dusjhjørne med glassdør, innredning med servant, vegghengt toalett og kran og avløp til vaskemaskin. Inne har varme i gulv Stue: Laminat på gulv, smarte vegger og takplater i himling. Innehar panelovn og varmepumpe. Kjøkken/spiseplass: Laminat på gulv, panelplater på vegg og takplater i himling. Kjøkkeninnredning med høyskap og benkeskap. Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer er komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Har panelovn. 2.etg Soverom: Laminat på gulv, malt panel og malt strie på vegger og malt slett himling. WC-rom: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Innehar gulvmontert toalett, innredning med vask og panelovn. Gang: Laminat på gulv, panelplater og malt strie på vegg og takplater i himling. Innehar sikringsskap. Soverom: Laminat på gulvet, panelplater på vegg og takplater i himling. Soverom: Malt tregulv, panelplater på vegg og malt slett himling. Innehar garderobeskap. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3: Bygningsdeler med TG 2: Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Drenering: Basert på datidens byggeskikk er det nærliggende å anta at grunnmur har svært begrenset med utvendig fuktsikring. Evt dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon, men dette er trolig ikke etablert. Stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger i kjeller. Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Krypkjeller: Det er usikkert i hvilken grad det er etablert drenering etter som at boligen er oppført over ringmur. Slik utførelsen er i dag vil det være påregnelig med avdunsting av fuktighet fra grunn og tilsig av fuktighet fra grunnmasser. God utlufting av krypkjelleren er viktig. Det anbefales å etablere fuktsperre på grunn og øke dimensjonering på ventiler for å sikre god/tilstrekkelig ventilering av arealet. Kjeller: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Kjeller fungere med dagens bruk og god ventilering. Det er en brønn i kjeller som innehar åpent vann. Det er etablert sluk i kjellergulv. Brønnen fylles trolig med vann som følge av tilsig av grunnvann. Forstøtningsmurer: Terreng under terrasse er fylt igjen og det er etablert forstøtningsmur med impregnerte materialer som er bundet sammen med stålvaier for stivhet/støtte opplyser eier. Dette er ikke en vanlig måte å oppføre mur på(ufagmessgi) og det er usikkerhet vedrørende levetid og motstand mot marktrykk osv. Det gjøres i dag ingen funn med tegn til svikt/skjevheter. Vinduer / dører: Tilstandsgrad settes ut ifra de eldre vinduer: Vinduer 2021-: TG1 Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Vinduer ca 1950-1985: TG2 Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting av vinduer må påregnes i tiden som kommer. Takkonstruksjon: Taket er oppbygd som et saltak uten tegn til svai. Det er fuktmerker i taktro/taksperrer, ukjent årsak eller tid hvor dette har oppstått. Det måles ikke forhøyde fuktverdier på befaring. Ytterligere undersøkelser/jevlig tilsyn anbefales. Loft: Isolasjon ved raft tetter ut mot raft noe som begrenser ventileringen av kaldloftet. Dette kan føre til utilstrekkelig ventilering av kaldloft og muliggjør kondens som kan gi uønskede virkninger. Tiltak anbefales. Pga isolasjon klemt mot taktro var det ikke mulig å undersøke deler av taktro/tak som var dekket av dette. Erfaringsmessig er dette områder med større skadepotensial og det anbefales ytterligere undersøkelser. Etasjeskiller 1.etg: Avvik i planhet på over 15mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Dette vil imidlertid sjeldent være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i bolig som denne. Dersom boligen skal renoveres en gang, bør man vurdere tiltak. Bygningsdeler med TG 3: Etasjeskille 2.etg: Avvik i planhet på over 30mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Dette vil imidlertid sjeldent være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i bolig som denne. Dersom boligen skal renoveres en gang, bør man vurdere tiltak. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 ? 300.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
6972285

Diverse
Selger har opplyst om at de deler innkjørsel med Remyrvegen 121 til 127. Remyrvegen 117 har godkjent søppelstativ på nedre del av eiendommen i bytte mot større areal på baksiden av Remyrvegen 119.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 350 (Omkostninger totalt) 137 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 921 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 937 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 940 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og elektrisk.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
17910

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I tillegg kommer avgift til Innherred renovasjon på kr. 6 099,-.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ingen eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
3600000

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: 3 600 000,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/101/16: 04.07.2018 - Dokumentnr: 979775 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 04.07.2018 - Dokumentnr: 979775 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjensidig rett Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2018 - Dokumentnr: 979775 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjensidig rett Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2023 - Dokumentnr: 394904 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:4 Bestemmelse om vedlikehold 04.12.1943 - Dokumentnr: 1723 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:11 05.02.2002 - Dokumentnr: 1076 - Grensejustering Gnr. 101 bnr. 2 avgir 427,6 kvm til gnr. 101 bnr. 16. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2002 - Dokumentnr: 1076 - Målebrev 01.01.2018 - Dokumentnr: 208470 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:101 Bnr:16 25.06.2018 - Dokumentnr: 932453 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 04.07.2018 - Dokumentnr: 979775 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2023 - Dokumentnr: 394894 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:101 Bnr:234 Snr:4 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Boligen er fra 1940-tallet, så det eksisterer ingen tegninger eller ferdigattest på boligen. I kommunens arkiv og i matrikkelen står boligen registrert med "bygning godkjent for riving/brenning". Kommunen har bekreftet at dette skal endres til "bygning tatt i bruk". Konferer megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål om boligbebyggelse. Det er igangsatt planleggingsarbeid på området som kan berøre eiendommen i framtida iht. Plan: Utbygging av Husbyåsen-Remyra med planid: 1-258. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 350 (Omkostninger totalt) 137 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 921 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 937 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 940 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 525,-, markedsføring kr. 18 900,-, oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 21 650,-. Alle beløp er inkl. mva.