STORD Lønningsåsen 7

Tomt
1704.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt.

Beliggenhet
Lønningsåsen 7 har en attraktiv og sentral beliggenhet i Leirvik på Stord, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor du i et etablert og populært boligområde med dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige handels- og servicetilbud like i nærheten. Beliggenheten gjør hverdagen enkel, enten du er førstegangskjøper, pendler eller ønsker en lettstelt bolig med alt innen rekkevidde. Området byr på gode muligheter for en aktiv fritid. Like ved ligger Landåsen ? et av Stords mest populære turområder ? med opparbeidede turstier, lysløype og flotte turmuligheter for både gåturer, løpeturer og sykling året rundt. For lengre turer ligger også Hystadmarkjo, Ådlandsvatnet og Kattnakken innen kort kjøreavstand. Barnefamilier vil sette pris på nærhet til både barnehager og skoler, med blant annet Leirvik skule og flere barnehager i nærområdet. Området har også gode kollektivforbindelser, og fra Leirvik bussterminal går det hyppige bussavganger både lokalt på Stord og mot Bergen, Haugesund og øvrige deler av Sunnhordland.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Sæ barnehage (0-5 år) 0.8 km Ås barnehage (1-5 år) 0.9 km Skogatufto barnehage (1-5 år) 1.1 km Skoler: Leirvik skule (1-7 kl.) 0.6 km Stord Kristne skule (1-10 kl.) 0.9 km Langeland skule (1-7 kl.) 2.7 km Stord ungdomsskule (8-10 kl.) 1.1 km Stord vgs avd. Saghaugen 0.8 km Stord vgs avd. Vabakkjen 1.3 km Sport: Leirvik skule (Ballspill) 0.7 km Ås idrettsplass (Ballspill, fotball) 1 km Sport-Treff 0.3 km MOVA Stord 3.9 km

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass.

Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk.

Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til 4.8m.

TG2
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Konsekvens/tiltak: Det må påregnes normalt periodisk vedlikehold.

TGIU
4.Etasje - Bad - 5.8m2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilliggende konstruksjon er felles gang og nabo leilighet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Blogen ble kjøpt i 2023 Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: VRZ bygg, Rørlegger Jarle Steinsland, Elecon 21 Beskrivelse av arbeidet: Totalt renovering av baderom. Nye vegger, membran, fliser, innredning, termostat, elpunkt, blandebatteri, dysjvegger, belysning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Alt er nytt i 2021, utført VRZ BYGG AS 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Elevombud AS Beskrivelse av arbeidet: Opplegg nye sikringer, byttet kontakter,Brytere, termostat. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja På sikt vil heisen i boligbygget bli skiftet ut, hva kostnaden blir har vi ikke fått innformasjon om, dett

Innhold
4.etg. 67 m². Entré - 7.6m2, bad - 5.8m2, stue/kjøkken - 31.5m2, soverom - 6.4m2, soverom - 12.9m2

Standard
Velkommen til Lønningsåsen 7 ? en lys og innbydende topp- og hjørneleilighet med en attraktiv beliggenhet, gode solforhold og en gjennomgående moderne standard. Leiligheten ligger øverst i bygget, noe som gir en luftig og skjermet atmosfære, samtidig som de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en trivelig romfølelse. Stuen og kjøkkenet har en åpen og sosial planløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en romslig og solrik balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her kan du nyte rolige morgener med en kopp kaffe, lange sommerkvelder med gode venner eller bare slappe av mens du nyter utsikten over nærområdet. Balkongen har god plass til både sittegruppe og beplantning, og blir et hyggelig uterom store deler av året. Boligen har to gode soverom med plass til ønsket møblering og en praktisk entré med gode oppbevaringsmuligheter. Badet ble renovert i 2021 og fremstår med en moderne og tidløs utførelse. Rommet har flislagte vegger og flislagt gulv med behagelige elektriske varmekabler, mens himlingen er utført med vedlikeholdsvennlige himlingsplater. Badet er innredet med en stilren baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusj med dusjvegger. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og avtrekksventilasjon som bidrar til et godt inneklima. Badets gjennomførte standard og praktiske løsninger gjør det både funksjonelt og komfortabelt i hverdagen. Den gjennomgående planløsningen og hjørneplasseringen gir et lyst og trivelig bomiljø med vinduer fra flere himmelretninger og et flott lysinnslipp gjennom hele dagen. Her bor du i et rolig og attraktivt område med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, servicetilbud og flotte turområder. Bygget har heis og en felles takterrasse som gir ekstra uteareal og fine oppholdsmuligheter. I tillegg disponerer leiligheten egen parkeringsplass med elbillader, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk. Dette er en innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med gode kvaliteter, flotte uteområder og en sentral beliggenhet. Andre opplysninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Det er naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast parkeringsplass med el-bil lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12226

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1 802. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
572012

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2288047

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
75/2109

Felleskostnader pr. mnd
2325

Felleskostnader inkluderer
Strøm fellesarealer, forsikring av bygget, driftsavtale heis, kommunale avgifter(deler av renovasjon, vannforbruk), vasking av fellesarealer.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr 71 819 i 2025, mot kr 3 101 i 2024, og gikk dermed med overskudd. Sameiet har en solid likviditet med kr 86 697 i bankinnskudd ved årsslutt og disponible midler på kr 74 921. Styret har fokus på et planmessig vedlikehold av eiendommen. Det er vedtatt å utarbeide en vedlikeholdsplan som skal danne grunnlag for fremtidige prioriteringer. Når det gjelder heisen, er det besluttet å fortsette med løpende vedlikehold fremfor utskifting på nåværende tidspunkt. Videre skal det innhentes tilbud på oppgradering av belysningen i fellesarealene. Felleskostnadene ble justert opp med kr 31 per andel fra årsmøtet 2026. Konferer megler.

Sameiets forsikringsselskap
DnB

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, forutsatt at det ikke er til urimelig sjenanse for andre beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/27/461/15: 15.04.1959 - Dokumentnr: 884 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4614 Gnr:27 Bnr:461 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere Omhandler rettigheter og/eller plikter knyttet til oppføring og vedlikehold av gjerde mellom eiendommene. 11.09.1972 - Dokumentnr: 5755 - Erklæring/avtale Diverse rettar/plikter etter skyldskifte/skøyte/kjøpekontrakt. Overført fra: Knr:4614 Gnr:27 Bnr:461 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder tinglyste rettigheter og forpliktelser fastsatt i forbindelse med tidligere skyldskifte, skjøte eller kjøpekontrakt. 27.01.2021 - Dokumentnr: 106632 - Reseksjonering Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 75/2109 Deling av seksjon Endring av sameiebrøk Endring av fellesareal Endring av formål Gjelder endringer i seksjoneringen, herunder justering av sameiebrøk, formål og fellesareal samt deling av seksjon.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.06.1999.. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Bodarealet var ikke ferdigstilt. Lufting fra kloakk måtte føres ut i det fri. Rekkverk måtte monteres på mur ved hovedinngangen. Håndlist måtte monteres på utvendig trapp ved hovedinngangen. Utvendig kledning og tak over balkongene måtte ferdigstilles. Bolter i festene for balkonger og rømningstrapp måtte monteres. Åpne stålsøyler i bueinngangene måtte kles inn i samsvar med brannkravene. Påbygd pipe til Nordnes måtte godkjennes av feier. Planer for ventilasjon måtte sendes til bygningsmyndighetene. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det er mottatt byggetegninger fra reseksjonering i 2020. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplaner på grunnen. PlanID: R016007 Plannavn: Del av gnr/bnr 37/3, Lønningsåsen Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.12.2006 Delareal: Konsentrert småhusbebyggelse, felles lekeareal, miljøstasjon, felles parkeringsplass, felles grøntareal, felles avkjørsel PlanID: R016000 Plannavn: Leirvik del V, Lønningsåsen Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.05.1982 Delareal: Frittliggende småhusbebyggelse Kommuneplan: PlanID: 20090008 Plannavn: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.12.2011 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Konferer megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 52 020 Beregnet provisjon basert på prisantydning 2 500 Betalingsutsettelse 10 000 Grunnpakke (Redusert fra kr. 15 000). 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 10 000 Tilrettelegging (Redusert fra kr. 20 000). 3 500 Visninger/overtakelse per stk. (Privatvisninger gratis). Totalt kr: 109 920