Hukesletta 11
SVARSTAD - fin 3 roms leilighet i 1. etasje i god stand. Gode solforhold. Garasje.
- Prisantydning
- kr 1 390 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 590 983
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 2002
- Soverom
- 2
- Andel fellesgjeld
- kr 199 593
- Felleskostnader
- kr 9 922
- Tomt
- 6 343 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Gang, bad/wc/vaskerom, bod/teksnisk rom, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til balkong. Terrasse også ved inngangsdøra.
Utvendig bod.
Garasje i garasjerekke.
Leiligheten holder en gjennomgående normal god boligstandard. Boligen ble pusset oppgradert med oppussing av bad og ny kjøkkeninnredning før nåværende eier flyttet inn, antatt 2019. I nåværende eiers tid er det blitt montert varmepumpe, ny vedovn, lagt nye gulv og overflateoppusset.
Fin beliggenhet – sentrumsnært, rolig og med gode solforhold og fint utsyn.
Velkommen til visning!
Tomt
6343m²
Beskrivelse av tomt
Festet tomt. Borettslaget eier flere tomter. Fellesareal i borettslaget som er pent opparbeidet med asfalterte gårdsplasser, veier og gangadkomst til leilighetene, plener og beplantning.
Merk særlig følgende: ved denne boligen er det en tujahekk som delvis privatiserer hagen utenfor leilighetens hovedterrasse. Dette aksepteres av borettslaget, men stell av både tujahekk og klipping av plenen må besørges av leilighetens eier.
Beliggenhet
Leilighet i 1. etasje i firemannsbolig beliggende på Hukesletta like utenfor Svarstad sentrum. Kort avstand til bla. skoler, barnehage, dagligvare, flott flerbrukshall, idrettsanlegg og flotte turområder både sommer og vinter.
Boligen ligger i kort avstand til aktivitetsparken Høyt og Lavt og Kjærra Fossepark. Sentralt beliggende i forhold til alle Vesfoldbyene og Grenland.
Adkomst
Direkte fra Hukesletta som er en privat vei.
Bebyggelse
Området består av småhusbebyggelse.
Byggemåte
Oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner for byggetiden. Kledd med trekledning. Takstein på taket.
Vinduene er fra byggeår, mens terrassedøren ble montert i 2020. Vinduene har med sin alder god forventet restlevetid.
Plattingen utenfor stuen er takoverbygget av den overliggende balkongen og har montert terrassemarkise og rekkverk av glass og stål. Rekkverket er nyere enn terrassedekket.
Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Gang, bad/wc/vaskerom, bod/teksnisk rom, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til balkong. Terrasse også ved inngangsdøra.
Utvendig bod.
Garasje i garasjerekke med elektrisk portåpner og elbil-lader montert.
Standard
Leiligheten holder en gjennomgående normal god boligstandard. Boligen ble pusset oppgradert med oppussing av bad og ny kjøkkeninnredning før nåværende eier flyttet inn, antatt 2019. I nåværende eiers tid er det blitt montert varmepumpe, lagt nye gulv og overflateoppusset.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Dusjbad – Gulv: Gulvet er lagt med for lite fall i sonen mot døren, slik at lekkasjevann i liten grad ledes mot sluket. Tettesjiktet er ikke ført opp ved terskelen, noe som avviker fra kravet om oppkant mot dør i TEK17 § 13-15. Forhøyet risiko for at vann kan renne ut av rommet.
Dusjbad – Vegger: Uten bunnsokkellist er platenes underkant ikke beskyttet mot vann på gulvet. Plateskjæringen kan dermed trekke opp fukt.
Kjøkken – Innredning og utstyr: Foliert spon har begrenset motstand mot fukt. Slitasje over tid svekker folien i kanter og skjøter, slik at sponplatekjernen eksponeres for vann fra oppvask og rengjøring.
Ildsteder og skorsteiner – Samlet vurdering: Sotluken er montert uten ildfast underlag. Utførelsen avviker fra brannkravet om beskyttelse av brennbart materiale nær sotluke.
Ventilasjon – Tilluft og luftskifte: Vifter i aggregatet slites over tid, og funksjonen blir usikker etter passert levetid. Uten montert filter går tilluften ufiltrert gjennom aggregatet, og støv kan avsettes i varmegjenvinner og kanaler.
Forhold som har fått TG3:
Ingen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Leiligheten disponerer garasje i garasjerekke.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 390 000 (Prisantydning)
Kr 199 593 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 589 593 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 590 983 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 599 883 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 602 683 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Boligen oppvarmes ved hjelp av elektrisitet, varmepumpe samt vedfyring.
Energiklasse
Formuesverdi primær
250874
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1003495
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
12
Part.obl.nr.
984313438
Felleskostnader pr. mnd.
9922
Andel fellesgjeld
199593
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-29T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11480839 10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 30.09.2026: 219 466
Andel av saldo: 15 809
Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.12.2027 )
Lånenummer: 11480839 30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 30.09.2026: 351 224
Andel av saldo: 25 300
Første termin/første avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 30.06.2028 )
Lånenummer: 11480839 20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 30.09.2026: 411 799
Andel av saldo: 29 664
Første termin/første avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 30.06.2028 )
Lånenummer: 11480839 50, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 30.09.2026: 606 906
Andel av saldo: 43 718
Første termin/første avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 31.12.2029 )
Lånenummer: 25107717911, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 30.09.2026: 19 066
Andel av saldo: 1 373
Første termin: 27.06.2010Første avdrag: 27.12.2010 ( siste termin 27.06.2027 )
Lånenummer: 25107717938, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 30.09.2026: 637 360
Andel av saldo: 45 912
Første termin/første avdrag: 27.12.2018 ( siste termin 27.12.2043 )
Lånenummer: 26017665617, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.09.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 30.09.2026: 525 000
Andel av saldo: 37 818
Neste termin/avdrag: 18.12.2026 ( siste termin 18.06.2038 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdragene øke felleskostnadene med kr. 190,- fra desember i år.
Avdrag fellesgjeld
0
Andel fellesformue
17025
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Borettslaget
Hukesletta Borettslag
Borettslagets org.nr
984313438
Forkjøpsrett
Andre andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Denne avklares etter bud er akseptert.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP0000562178
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.
Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov).
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst til borettslagets eiendom er privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2027 med formål:
Boligbebyggelse, nåværende 5945 kvm.
Uteoppholdsarealer 397 kvm.
LNRF 2 kvm.
Ras- og skredfare 6345 kvm.
Omfattes videre av reguleringplanen Boligområde i Svarstad – Hukesletta med formål:
Felles avkjørsel 78 kvm.
Konsentrert småhusbebyggelse 3875 kvm.
Spesialområde trafokiosk 24 kvm.
Felles oppholdsareal 1741 kvm.
Friluftsområde 26 kvm.
Felles garasjeanlegg 4 kvm.
Felles lekeareal 391 kvm.
Felles parkering 72 kvm.
Det pågår ikke reguleringsarbeid i nærområdet.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 390 000 (Prisantydning)
Kr 199 593 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 589 593 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 590 983 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 599 883 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 602 683 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 52.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7 500,- markedspakke kr 17 500,- søk i eiendomsregister/elektronisk signering kr 350,- og visninger kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 241,-. Utleggene omfatter tinglysning av urådighet kr 545,- fotograf kr 4.250,- kommunale opplysninger kr 1.996,- oppgjørshonorar kr 4.875,- opplysninger fra forretningsfører kr 4.850,- eierskiftegebyr kr 6 725,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 390 000 (Prisantydning)
Kr 199 593 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 589 593 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 590 983 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 599 883 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 602 683 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss