TANANGER Krabbavikveien 159

Tomt
188m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfalt i innkjørsel/carport. På baksiden er det terrasse og en flott opparbeidet hage med fine soneinndelinger.

Beliggenhet
Krabbavikveien 159 har en flott beliggenhet i et idyllisk og barnevennlig område på Jåsund i Sola kommune, perfekt for deg som ønsker ro og natur, samtidig som du har enkel tilgang til både byliv og nødvendige fasiliteter. Området er preget av rolige omgivelser, flotte grøntområder og kort vei til barnehager, skoler og dagligvare. Den nærmeste barnehagen ligger ca. 3 minutter i gangavstand fra boligen, ellers ferdigstilles også en helt ny barneskole i område sommeren 2027. Den nærmeste dagligvarebutikken, Coop Extra, ligger en liten svipptur unna så her blir hverdags logistikken enkel. Det er kort vei til kollektivtransport, blant annet bussholdeplassen Jåsund som ligger 3 minutter unna. Her er det hyppige avganger i retning Stavanger, Sandnes og Forus, i tillegg til Sola flyplass. Beliggenheten kombinerer det beste fra to verdener: nærhet til sjø og natur, og enkel tilgang til urbane fasiliteter. Her bor du i et voksende og moderne boligområde med et sammensatt bomiljø bestående av både unge, barnefamilier og voksne.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Boligområde bestående av småhus.

Byggemåte
Rekkehuset ble oppført og ferdigstilt i 2020, med grunnmur av betong. Ytterveggene er utført i trekonstruksjon med utvendig kledning av tre og fasadeplater. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Takkonstruksjonen er utført som saltak i tre, tekket med betongtakstein. Boligen fremstår i generelt god teknisk stand, med enkelte forhold og avvik som er nærmere beskrevet under de enkelte bygningsdelene i rapporten. De registrerte tilstandsanmerkningene har hovedsakelig sammenheng med lokale utførelsesavvik og vedlikeholdsbehov. Enkelte tilstandsgrader er fastsatt med bakgrunn i normal forventet teknisk levetid for bygningsdeler, vurdert ut fra konstruksjonstype og klimabelastning.

Innhold
Vi i Aktiv Eiendom Jæren har gleden av å presentere Krabbavikveien 159, et moderne og familievennlig rekkehus med attraktiv beliggenhet på populære Jåsund. Boligen inneholder: U. etasje: Hall m/trapp, bod og bad. 1. etasje: Stue/kjøkken og soverom. 2. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom, og bad. Carport, og parkering i gårdsrom. Bod (utenfor boenhet). 2 stk elbil ladere, og parkering til 3 biler på tomt. Verdt å nevne: - Altibox - Flott sjøutsikt fra stuen - Moderne enderekkehus med umiddelbar nærhet til fantastiske tur- og bademuligheter. - En lun og stor terrasse og hage, perfekt for grønne prosjekter - Gode solforhold fra ca. 08 til 20-21 midtsommers Velkommen til visning - Husk påmelding!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Ingen TG 3 ifølge takstmannens tilstandsrapport.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater gulv Gulvet er belagt med keramiske fliser på underlag med smøremembran. Ved befaringen ble det registrert bom-/hulromslyd under tilnærmet hele gulvflaten ved banking. Det ble også registrert knirk i enkelte fliser ved belastning, noe som indikerer redusert vedheft mellom flislag og underlag. Den nedsenkede dusjsonen skilte seg fra øvrige gulvflater ved at flisene her fremsto faste uten bomlyd eller knirk. Det ble ikke registrert synlige riss eller åpninger i fuger, løse fliser eller andre skader på overflatene ved befaringen.   Forhold som har fått TG3: Ingen. For ytterligere informasjon se utarbeidet tilstandsrapport av takstmann vedlagt salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Carport. Parkering i gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Definisjon av ulike rom i boligen er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Pliktig medlemsskap i velforening. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. NB: Alt løsøre i som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg, utvendig markise, samt løse hvitevarer medfølger ikke handelen, med mindre det står tydelig beskrevet i salgsoppgaven at det medfølger. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Definisjon på fastmontert/integrert hvitevarer på kjøkkenet er når frontene på kjøkkeninnredningen er like, og en løs hvitevare defineres av når fronten ikke er lik med resten av innredningen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan avvike fra faktiske forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 154 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12078

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1367030

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5468121

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, pliktig medlemskap i velforening, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1500

Velforening
Medlemsskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/1/467: 21.07.1826 - Dokumentnr: 900010 - Utskifting Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1864 - Dokumentnr: 906935 - Utskifting Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1938 - Dokumentnr: 2295 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:48 Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1955 - Dokumentnr: 303614 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:64 Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.1963 - Dokumentnr: 303819 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:61 Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1984 - Dokumentnr: 5700 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123 Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1989 - Dokumentnr: 6672 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:150 RETT TIL BRØNN, SEPTIKTANK M.V. Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1997 - Dokumentnr: 8905 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1665103 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Jåsund Utviklingsselskap AS Org.nr: 989 301 977 Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Rettighetshaver: Sola Bredbånd AS Org.nr: 985 617 414 Rettighetshaver: Sola Kommune Org.nr: 948 243 113 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1665103 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Jåsund Utviklingsselskap AS Org.nr: 989 301 977 Rettighetshaver: Lyse Marked AS Org.nr: 980 335 178 Rettighetshaver: Sola Bredbånd AS Org.nr: 985 617 414 Rettighetshaver: Sola Kommune Org.nr: 948 243 113 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om mast/stolpe Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1665103 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sola Kommune Org.nr: 948 243 113 Bestemmelse om kantstein, veiskulder og veiskråning Bestemmelse om trafikkskilt og gatenavnskilt Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1665103 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Plikt til å delta i felles vedlikehold og drift av alle private fellesanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1665103 - Erklæring/avtale Bestemmelse om postkassestativ Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2020 - Dokumentnr: 2921342 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:477 Bestemmelse om vedlikehold 05.12.2018 - Dokumentnr: 1646464 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Elektronisk innsendt 20.08.2019 - Dokumentnr: 957911 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:12 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 20.08.2019 - Dokumentnr: 957928 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:477 20.08.2019 - Dokumentnr: 957939 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:476 20.08.2019 - Dokumentnr: 957961 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:475 20.08.2019 - Dokumentnr: 957974 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:474 20.08.2019 - Dokumentnr: 957985 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:473 15.02.2021 - Dokumentnr: 185938 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1124 Gnr:1 Bnr:477 Bestemmelse om benyttelse til vedlikehold av egen eiendom

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.11.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan 0550: Detaljregulering for Jåsund felt K1-K5 Id 0550. Ikrafttredelse 26.04.2018. Kommuneplan 202201: Kommuneplan for Sola 2023-2040. Ikrafttredelse 28.09.2023. Hensynsonenavn - H130 - Byggeforbud samferdselsobjekt Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med ovennevnte planer. Kopi av kart og reguleringsplaner m/ bestemmelser følger vedlagt salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 154 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 140 (Omkostninger totalt) 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 358 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 360 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 900,- oppgjørsvederlag kr 7 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.