TAU Erikstrandvegen 9

Tomt
744.2m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt som er pent opparbeidet med gressplen, busker og hekkplanter. Tomten er lett skrånende med meget gode solforhold og flott utsikt mot fjorden.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt og populært boligområde på Tau, like ved sjøen med rolige og barnevennlige omgivelser. Boligen ligger i 2.rekke fra sjøen med flott utsikt mot fjorden, og meget gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. Erikstrandvegen er et veltablert område sentralt på Tau med kort gange til både skoler, barnehager, idrettsanlegg og sentrum. Videre er det få skritt til populær tursti og flotte badeplasser, samt kort vei til et eldorado av turmuligheter i skog og mark. Det er kort vei ( ca 25 min) til Stavanger gjennom Ryfast, og det er hyppige bussforbindelser for offentlig transport.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Tau

Skolekrets
Tau

Offentlig kommunikasjon
Buss

Byggemåte
Eneboligen er fra 1958. Bygningen er oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Fundamentene består av en grunnmur med kjeller, og byggegrunnen er av ukjent type. Grunnmuren i kjelleren er av betong. Dreneringen er fra byggeår, og grunnmursplast er mest sannsynlig ikke benyttet. Ytterveggene består av bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Takkonstruksjonen er et saltak, tekket med skifertakstein. Takrenner og nedløp er utført i plast. Etasjeskillene består av trebjelkelag og støpt gulv på grunn. Ytterdører er i malt utførelse, og vinduer samt balkongdører har 1- og 2-lags glass. Eiendommen har en vestvendt terrasse belagt med terrassebord, en vestvendt balkong belagt med terrassebord, og en sørvendt balkong.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Balkong, terrasse, platting
Avvik: Rekkverket blir målt til 75 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Det registreres slitte overflater i terrassebord og rekkverk.

- Takkonstruksjon
Avvik: TG-2 pga. alder på takkonstruksjon.

- Ildsted/Skorstein
Avvik: Pipe / ildsted uten dokumentasjon på tilsyn / feiing.

- Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: Det registreres slittasje i overflater og svellinger i benkeplate.

- Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Det registreres slittasje i ventilator, men den fungerer.

- Toalettrom
Avvik: Det registreres slittasje / skader i overflater og ingen ventilasjon.

- Avløpsrør
Avvik: Avløpsrør er fra byggeår og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå.

- Vannledninger
Avvik: Vannrør er fra byggeår og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Stoppekran er ikke funksjonstestet pga. alder og fare for lekkasjer.

- Elektrisk
Avvik: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes.

- Varmesentral
Avvik: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon på gjennomført service.

- Varmtvannsbereder
Avvik: Bereder er plassert i rom uten sluk men med avløp fra sikkerhetsventil til rom med sluk og vvb. har passert 20 år og har usikker restlevetid.

- Ventilasjon
Avvik: Det registreres manglende ventilasjon i vaskekjeller, kjellerboder, toalettrom, kott 2 etg. og utendige ventiler er tettet igjen.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Drenering
Avvik: Det registreres salt / kalkutslag på innvendig grunnmursflater som indikerer fukttransport gjennom grunnmuren og ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader.

- Grunnmur og fundament
Avvik: Det registreres riss / sprekker i grunnmuren.

- Støttemur
Avvik: Det registreres sprekker, skjevheter og manglende rekkverk på støttemurer.

- Rom under terreng
Avvik: Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader og tegn etter borebiller

- Vinduer og dører
Avvik: Det registreres flere punktert glass, sprekk i vindusglass kjeller, råteskader / værslitte karmer og dører. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering.

- Yttervegger
Avvik: Det registreres stedvis råteskader, store deler av trekleding har slitte overflater og det er stedvis ikke synlig bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon.

- Renner og nedløp
Avvik: Det registreres manglende takrenne / nedløpsrør på vindfang mot Nord og sprukket nedløpsrør på vindfang mot Sør.

- Taktekking
Avvik: Taktekking er mest sansynlig fra byggeåret og tettheten er med tanke på alder usikker. Tekkingen vurderes å ha kort gjenværende restlevetid.

- Utstyr på tak
Avvik: Det registreres manglende snøfangere på tak og ikke tilfredstillende stige til feiier.

- Etasjeskille og gulv på grunn
Avvik: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 28 mm. avvik i kjellerstue, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 30 mm. avvik i kjellergang, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 20 mm. avvik i verksted / lager kjeller, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 40 mm. avvik i verksted / lager kjeller, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 15 mm. avvik på kjøkken, målt fra vegg mot Vest til vegg mot Øst. 20 mm. avvik i stue, målt fra vegg mot Sør til vegg mot Nord. 15 mm. avvik i stue, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 20 mm. avvik i gang 1 etg. målt fra vindfangdør til stuedør. 15 mm. avvik i gang 1 etg. målt fra kjøkkendør til vegg mot Nord. 15 mm. avvik på soverom 1 etg. målt fra dør til vegg mot Nord. 15 mm. avvik i gang 2 etg. målt fra trapp til vegg mot Vest. 35 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Nordøst, målt fra dør til vegg mot Nord. 25 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Nordøst, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 35 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Nordvest, målt fra dør til vegg mot Nord. 25 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Nordvest, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. 15 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Sør, målt fra dør til vegg mot Sør. 30 mm. avvik på soverom 2 etg. mot Sør, målt fra vegg mot Øst til vegg mot Vest. I tillegg til lokale skjevheter, glipper / slittasje i gulv og stedvis knirk.

- Trapp
Avvik: Det registreres manglende rekkverk i kjellertrapp, løst neders trinn og åpninger mellom trinn på 17 cm.

- Våtrom: Bad
Avvik: TG-3 pga. Manglende tettesjikt på gulv under baderkar, ikke tilfredstillende tettesjikt på vegger og rundt sluk på gulv, ikke tilfredstillende fall til sluk, manglende mekanisk avtrekk, sprekk i servant, drypp lekkasje fra badekar blandebatteri og servant blandebatteri.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Loft (konstruksjonsoppbygging)
Avvik: Kaldloft har loftsluke i tak på bad 2 etg. Kaldloft er ikke tilstandsvurdert pga. manglende tilkomst og gangbart gulv. Det registreres fuktmerker rundt pipe i 2 etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Ikke som jeg kjenner til men på grunn av boligens alder må det tas høyde for 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Normalt i henhold til alder 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Eier har ikke selv bodd i boligen, og kan dermed ikke gi en klar beskrivelse av overnevnte, men viser til boligens alder og generelle tilstand, samt til evt. kommentarer fra takst-rapport. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Eier har ikke selv bodd i boligen, og kan dermed ikke gi en klar beskrivelse av overnevnte, men viser til boligens alder og generelle tilstand, samt til evt. kommentarer fra takst-rapport. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Eier har ikke selv bodd i boligen, og kan dermed ikke gi en klar beskrivelse av overnevnte, men viser til boligens alder og generelle tilstand, samt til evt. kommentarer fra takst-rapport. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Eier har ikke selv bodd i boligen, og kan dermed ikke gi en klar beskrivelse av overnevnte, men viser til boligens alder og generelle tilstand, samt til evt. kommentarer fra takst-rapport. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse: Eier har ikke selv bodd i boligen, og kan dermed ikke gi en klar beskrivelse av overnevnte. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: pga boligens alder er det ikke ferdigattest. Kommentar fra selger: Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter beste skjønn. Jeg er kjent med at dersom jeg har gitt ufullstendige, uriktige eller misvisende opplysninger om eiendommen, vil forsikringsselskapet kunne søke hel eller delvis regress for sine utbetalinger eller redusere sitt ansvar helt eller delvis, jfr. vilkår for boligselgerforsikring punkt 7.1 og forsikringsavtaleloven kapittel 4.

Innhold
Kjeller:
BRA-i 60 kvm: Gang m/ trapp og kjellerstue.
TBA 14 kvm: Terasse og balkongareal
1. Etasje:
BRA-i 71 kvm: Vindfang, gang m/ trapp, toalettrom, soverom og stue og kjøkken.
TBA 7 kvm: Terasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 50 kvm: Gang m/ trapp, bad, kontor og kott og 3 soverom.

Standard
Boligen holder en enkel standard og har behov for oppussing og renovering for å kunne imøtekomme dagens krav til standard. Kjøkken Kjøkken med profilerte fronter i tre og laminat benkeplate. Innredningen er utstyrt med dobbel vaskekum, ettgreps blandebatteri og fliser mellom benkeplate og overskap. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har komfyr og side-by-side kjøl/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad Bad med belegg på gulv og tapet på vegger. Rommet er utstyrt med badekar med forheng og servant. Toalettrom Toalettrommet har ingen ventilasjon. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventil på yttervegg og spalteventil i vindu. Det er mekanisk avtrekk på kjøkken. - Varmesentral: Oppvarming med Fujitsu luft-til-luft varmepumpe plassert i stue, montert i 2010. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 116 liter fra 2000 er plassert på gulv i kjeller. - Elektrisk anlegg: Anlegget har skrusikringer. Strømmåler med automatisk måleravlesning ble installert i 2018. Se mer info under punkt "Byggemåte" for utfyllende informasjon om boligens standard, samt tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2018:
? Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2018.

2014:
? Kjellerdør er fra 2014.

2010:
? Fujitsu luft til luft varmepumpe montert i 2010.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Landkreditt Forsikring

Polisenummer
35707662

35707662

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 290 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 305 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 308 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: luft til luft varmepumpe, vedovn og elektriske panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18753.36

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Tilsyn/feiing: kr 303,00
Abonnement vann: kr 3165,00
Forbruk vann 101-300m2: kr 2202,00
Abonnement kloakk: kr 2171,00
Forbruk kloakk 101-300m2: kr 3476,00
Eiendomsskatt bolig: kr 4080,00
Renovasjonsgebyr: kr 7436,36
Totalt: kr 22833,36

Formuesverdi primær
639297

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2557188

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/31/352: 27.11.2025 - Dokumentnr: 1453144 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 23.11.1990 - Dokumentnr: 6734 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:1 Gnr. 3l bnr. l festetomt nr. l4 sammenføyd med d.e. 07.08.2023 - Dokumentnr: 835933 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1130 Gnr:31 Bnr:358 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for boligområdet Tau Vest (plan-ID 1130201509). Planen er en detaljregulering som regulerer eiendommen til boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse (BKS).. 29.04.2020 Følger Kommuneplan for Strand kommune 2012 ? 2022, ikrafttredelse 12.09.2012. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Reguleringsplanen for området, "Detaljregulering for boligområdet Tau Vest", stiller krav til ytterligere detaljregulering for delfeltene BKS1, BKS5, BKS6, BKS7 og BKS11 før utbygging kan skje. Dette indikerer pågående eller fremtidig planarbeid i nærområdet. Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 Bevaring av kulturmiljø, vist med skravur på plankartet. Det er planlagt bygging av ny bolig på tomten foran eiendommen. Nybygget vil få 2 etasjer med flatt tak. Konferer med megler for mer informasjon.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 290 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 305 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 308 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.900,- oppgjørshonorar kr 5.500,- og visninger/overtakelse kr 1900, - pr stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11.825,-. Utleggene omfatter markedsføring, gebyrer og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 0,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.