TERTNES Haukedalsbotn 18L

Tomt
4603.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, biloppstillingsplasser, murer, felles uteområde og terrasse

Beliggenhet
Velkommen til Haukedalsbotn 18L ? et ideelt hjem for barnefamilier, med en utmerket beliggenhet. Denne boligen befinner seg i et rolig og naturskjønt område med nydelig utsikt og et flott uteområde. Området her kan skilte med en svært god infrastruktur, som gjør hverdagen enkel og behagelig for både store og små. Her bor man i gangavstand til alt man trenger, noe som gjør det til et perfekt sted å vokse opp. Området er svært barnevennlig, og det er kort vei til både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler ? alle innenfor en trygg gangavstand på 5-15 minutter. Nærområdet byr også på et stort idrettsanlegg ved Åstveit ungdomsskole og Tertnes gymnas, med et bredt utvalg av aktiviteter for alle aldre. Her finner man utendørs kunstgressbaner, friidrettsbane, volleyballbane, trampoliner, klatrestativer, innendørs haller for håndball og basketball, samt en svømmehall som er åpen for publikum. I tillegg ligger Bergen Golfklubbs flotte golfbane bare en kort tur unna. Dette er et populært samlingssted for golfentusiaster, og om vinteren blir området omgjort til akebakker og skiløyper ? til stor glede for barn og voksne. For de som liker å bade, er det flere flotte badeplasser i nærheten, som Grønnskjæret og Åstveit. Grønnskjæret tilbyr en liten sandstrand, stupebrett og vakre turstier, perfekt for å nyte solfylte sommerdager. Også rett utenfor boligen finnes det fine turmuligheter. Til tross for den fredelige beliggenheten, ligger boligen svært sentralt til. Det er kort vei til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og restauranter ved Åsane storsenter og Horisont, som begge er omtrent 30 minutters gange unna. Fra Åsane terminal har man dessuten tilgang til svært gode bussforbindelser i alle retninger, og det er også gode bussforbindelser bare 5 minutters gange fra boligen ved Spondalen. Alt i alt tilbyr denne boligen en sjeldent god beliggenhet som legger til rette for trivsel for hele familien.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: - Våtrom Overflate gulv - Varmtvannsbereder Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 80 kvm BRA-i / 80 kvm P-rom Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré(5,3m²), vaskerom(5,8m²), bad(5,7m²), soverom(8,5m²), soverom(13,8m²), stue og kjøkken(40m²). I tillegg medfølger 2 stk ekstern bod på ca. 5 kvm i garasjen og ved inngangspartiet på ca. 6,3 kvm.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Entré: Velkommen inn! Vi møtes av en lys og innbydende entre. Her får vi et umiddelbart inntrykk av boligens moderne standard. Det er plass til garderobeskap, skohylle eller knagger til å henge opp yttertøy. For ytterligere oppbevaring, har boligen to eksterne boder, en i garasjen på ca. 5 kvm. og en ved inngangspartiet på ca. 6,3 kvm. Gangen er i dag utstyrt med garderobeskap fra Langlo. Stue og kjøkken: Vi beveger oss videre inn til hjertet av boligen, nemlig stuen og kjøkkenet. Her møtes vi av store vindusflater, et naturlig lysinnslipp, gasspeis og tidsriktige farger som sørger for en god romfølelse. Gulvet er belagt med et flott 1-stavs parkettgulv. Overgangen fra vegger til tak er selvsagt listefri ? her er ingenting tilfeldig. Videre har stuen og kjøkkenet åpen løsning som gjør det enkelt å møblere, blant annet med sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse målt til 72,2 kvm. Her har du rikelig med plass til utemøbler, grill, venner og familie. Det er nydelig utsikt og svært gode solforhold på terrassen! Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate fra Epoq. Over benkeplaten er det benyttet malte flater, det er også stål oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer finner vi induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Det er god skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Soverom: Boligen har to romslige soverom med plass til dobbeltseng eller annet ønskelig møblement. Soverommene er malt i en tidsriktig fargekombinasjon som komplimenteres av det naturlige lysinnslippet. Soverommene er godt isolert som sørger for en god natts søvn. Soverommene er utstyrt med elegante garderobeskap fra kvalitetsleverandøren Langlo, som tilbyr rikelig med oppbevaringsplass. Bad og vaskerom: Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Like ved badet finner vi et praktisk vaskerom med god plass til klessvask for hele familien. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Tekniske opplysninger | - Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Fast plass i felles garasjeanlegg med elbil-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Nåværende eier har bygd den utvendige boden ved inngangspartiet. Dette er ikke byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,00))   116 940,- (Omkostninger totalt)   4 216 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
- Varmekabler i entré og på våtrommene. - Gasspeis.

Info strømforbruk
Selger opplyser et strømforbruk på 8 900 kWh i 2023.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13470

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør 5 593,-

Formuesverdi primær
1036299

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3937937

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
81/1242

Felleskostnader pr. mnd
1897.5

Felleskostnader inkluderer
Felles byggforsikring, strøm på fellesareal, brøyting, forsikring mm.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er planlagt en økning i felleskostnadene fom. 01.10.24, ny felleskostnad blir ca. kr 2140 per mnd. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/187/472/10: 06.07.2017 - Dokumentnr: 738082 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:58
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om tilkoblingsrett
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2017 - Dokumentnr: 738082 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:58
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2014 - Dokumentnr: 1078139 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81/1242


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Nybygg bolig Hus C. Ferdigattesten er utsendt av Bergen kommune og datert 03.06.2016.

Vei, vann og avløp
Offentlig til privat vei. Offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett ifølge Bergen kommune.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til  områder for boliger m/tilhørende anlegg. Eiendommen følger kommuneplan med formål øvrig byggesone. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 50500006 Plannavn: ÅSANE. GNR 187 BNR 88 OG 472, HAUKEDALSBOTN Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) 50500006 750 - Felles lekeareal 29,5 % 50500006 112 - Konsentrert småhusbebyggelse 26,7 % 50500006 710 - Felles avkjørsel 18,4 % 50500006 990 - Annet kombinert formål 18,0 % 50500006 730 - Felles parkeringsplass 4,9 % 50500006 720 - Felles gangareal 2,5 % Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen 50500008 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 338 OG 339, HAUKEDAL, REGULERINGSENDRING, DELING 3 190040455 4350000 30 ÅSANE. HAUKEDAL - MORVIK FELT B 3 - 50500004 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 6, 12, 20 MFL., NEDRE HAUKEDAL 3 - 4380001 31 ÅSANE. HAUKEDAL - MORVIK, HESTHAUGVEGEN, KRYSS MED HAUKEDALSVEIEN 3 - 50500108 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 6 OG 421, HAUKEDAL, FORTETTING 3 190230709 50500012 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 12-113, HAUKEDAL 3 - 50500002 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 6 MFL., NEDRE HAUKEDAL,ENDRING AV VEGTRASÉ 3 - 50500001 31 ÅSANE. HAUKEDAL SELVBYGGERLAG, MINDRE VESENTLIG ENDRING 3 - 4355001 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 64-66 MFL., HAUKEDAL - MORVIK FELT B 3 - 50500005 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 91, NEDRE HAUKEDAL, ØKT UTNYTTELSE (4 ENEBOLIGER) 3 - 50500107 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 1, 6 MFL., HAUKEDAL 3 190001273 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 187/65 Saksnr: 201723646 Eiendom: 187/340 Saksnr: 201628846 Eiendom: 187/189 Saksnr: 200915745 Eiendom: 187/491 Saksnr: 202222752 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,00))   116 940,- (Omkostninger totalt)   4 216 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
116940

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 1,2% ink. mva Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 19 900,- Oppgjørshonorar: 6 990,- Tilrettelegging: 14 900,- Visninger/overtagelse: 2 5000,-