TINN AUSTBYGD Finntoppvegen 48

Tomt
1914.7m²

Beskrivelse av tomt
Frittliggende egen opparbeidet naturtomt med tilordnet egen biloppstillingsplass på egen grunn. Tomten er beliggende i Skrivedalen med konsentrert bebyggelse av hytter i nær området, det ansees som liten/ ingen andre hytter som sjenanse på eiendommen. Det er gruset bomvei inn i området. Tomten er konkludert solrik. Det er store fine frilufts areal til bruk sommer og vinter i området med opparbeidet skiløyper i nærområdet.

Beliggenhet
Finntoppvegen 48 ligger i naturskjønne omgivelser i Tinn Austbygd, med en høyde over havet på 878 meter. Området er ideelt for friluftsliv, med nærhet til langrennsløyper kun 178 meter fra eiendommen og hele 109 km preparerte løyper innenfor 15 km. Skirvedalen er en naturlig inngangsport til Hardangervidda og et godt utgangspunkt for den som søker friluftsliv og naturopplevelser. I nærheten har man store rekreasjonsområder med gode aktivitetsmuligheter hele året. Flott turterreng har man rett utenfor hyttedøren, og fra hytta er det relativt kort vei til høyfjellet med fine fiskevann og milevis med tur- og sykkelstier. På vinterstid har man nærhet til et godt preparert nettverk av langrennsløyper. Fra hytta er det kort vei til Håvardsrud seterliv, Skirva fjellstue og Skriva fjellkirke. Se www.skirvedalen.info for mer informasjon om området. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Austbygd, som ligger 19 minutters kjøretur unna, eller Spar Atrå. For de som ønsker å utforske nærliggende byer, er Rjukan en 48 minutters kjøretur unna, mens Notodden og Kongsberg ligger henholdsvis 1 time og 14 minutter og 1 time og 20 minutter unna. Oslo kan nås på 2 timer og 25 minutter. Finntoppvegen 48 er perfekt for de som ønsker fine naturopplevelser året rundt.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte
Hytten er oppført i 1998. Det er oppført et tilbygg i forbindelse med en nyere utvidelse av bad med vaskerom. Byggegrunnen består av løse masser av stein, jord og aur masser. Hytten er oppført på natursteinblokker til pilarer og murblokker av Leca. Hytten er oppført på stein murte pilarer og Leca pilarer som tilsier ikke behov for drenering og fuktsikring. Vegger er oppført i bindingsverk vegger med vind-sperre sikring og isolasjon. Takkonstruksjonen er plassbygget med bjelker og undertak. Yttertaket er tildekket med papp-shingel på undertaket. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører Avvik: Utvendig behandling av vinduer og dører antydet med noen slitte behandlinger, TG2 er gitt pga manglende behandlet vindu og dører utvendig. - Terrasser og plattinger på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Avvik: Det ansees som noe avvik på understøtte og fundamenteringer. Det er ved befaring ingen svikt eller skjevheter i gulv til terrassen, men det kan antas noen svikt på enkle under støtter på sikt. - Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Avvik: Papp shingelen på hoved taket er 27 år gammel, pappshingel har garanti på 25 år som tilsier tid for utskiftning nærmer seg, det er registrert noe antydninger til slitt overflate på papp-tekkingen. Inn-skjøtet overlagspapp under pappshingel registrert med synlig innfestning av papp stift, dette ansees som svekket punkt. Det er registrert noen manglende tilordnet veggbeslag på nyere papptekking mot overgang til vegg. - Yttertak - Utstyr på tak Avvik: Det er registrert noen enkel monterte takrenner på tak over hoved inngangen, det er ingen montert blikk mellom takrenne og taktekking. Tilordnet avrenning av nedløpsrør registrert med skjevhet. - Bad - Overflater - Vegger Avvik: Panelte vegger har avvik fra våtroms-kravet da det ikke er brukt fuktbestandige materialer, dette er en forutsetning for å sikre rommene mot vannskader. - Bad - Avløp og vannrør Avvik: Manglende mansjett rundt avløpsrør gjennom gulv flis ved oppbygget kant til vaskemaskin. Noe ujevnheter i fuge rundt avløp i gulv. - Ildsteder og skorsteiner - Skorsteiner inne i huset Avvik: Montert feie-luke til pipen er registrert ikke montert med tilfredsstillende avstand til gulvbord. Krav til avstand er 30 cm. Det er ingen ildfast plate montert på gulv under feie-luken. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon Avvik: Oppbygget takkonstruksjon er konkludert med noen avvik fra dagens TEK17 krav til konstruksjoner med last beregninger til snølast som er endret etter byggetiden 1998. Inspeksjon er ikke mulig. Omfattende og ytterligere undersøkelser anbefales. TGIU brukes kun unntaksvis ved for eksempel: manglende dokumentasjon på korrekt utførelse. Manglende tilgang til bygningsdeler som blant annet loft osv. - Radon - Radon Avvik: Det kan være høye forekomster av Radon i området, det er ingen fare-kart over området, det anbefales radon måling. Hytten er oppført på pilarer med tilfredsstillende avstand fra grunn som vil avskjære Radon fremkomst inn i boenheten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
BRA-i 50 kvm: Stue med kjøkken, gang, 2 stk soverom og bad og vaskerom/ teknisk rom.
BRA-e 4 kvm: Bod-rom og tidligere do rom.

Standard
Kjøkken Åpen kjøkkenløsning mot stue med hvitmalt kjøkkeninnredning. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk ut gjennom vegg. Hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad med fliser på gulv. Veggene har fliser i dusjsonen og panelte flater for øvrig. Himlingen er av malt panel. Dusjsonen har glassdører og veggmontert dusj. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett. Badet er dels sammenkoblet med et vaskerom med teknisk rom, som har et nedsenket gulvnivå. På vaskerommet er det en vask montert i en vegghengt skapinnredning. Det er en veggmontert elektrisk avtrekksvifte og tilluft via dør uten terskel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av plast, type rør-i-rør-system. Det er et veggmontert rørskap på badet og montert stoppekran. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast/PVC. - Ventilasjon: Bygningen er naturlig ventilert. Det er elektrisk avtrekk montert på bad/vaskerom og ventilator med avtrekk ut gjennom vegg på kjøkkenet. - Varmtvannstank: OZO varmtvannstank på 200 liter fra 2022. - Varmepumpe: Det er montert varmepumpe på vegg over innredningen på kjøkkenet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024:
? Det er bygget nytt bad med vaskerom i år fra 2022-2024
? Det er utført el arbeid i forbindelse med nytt bad 2024.

2022:
? OZO hotwatter tank på 200 liter, produksjon år 2022

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Byggmesterforsikring

Polisenummer
13697

Radonmåling
Det er ikke foretatt Radon målinger i hytten, det er ingen Radon sikring i grunn.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av vedfyring, elektrisk varme og varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2567.5

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Hytterenovasjon: kr 2152,50
Hytte tilsyn pipe/ildsted: kr 106,00
Hytte feieavgift: kr 309,00
Totalt: kr 2567,50

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.

Formuesverdi primær
562500

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Det betales en årlig avgift på 20 000,- til Skrindebakke Hytteservice AS for vei, brøyting, vann og avløpsanlegg.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/31/50: 24.09.1887 - Dokumentnr: 1 - Utskifting Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
05.11.1887 - Dokumentnr: 900048 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.1890 - Dokumentnr: 900031 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1933 - Dokumentnr: 900104 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.1941 - Dokumentnr: 397 - Utskifting Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1969 - Dokumentnr: 1560 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:23 Bnr:2 Fnr:1
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.1978 - Dokumentnr: 57 - Jordskifte Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1993 - Dokumentnr: 4147 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:27
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2000 - Dokumentnr: 677 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2001 - Dokumentnr: 749 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:28 Bnr:1
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:28 Bnr:10
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031422 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:27
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031422 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:27
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031422 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:27
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031422 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:27
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031496 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:36
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031496 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:36
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031496 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:36
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.2013 - Dokumentnr: 1031496 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:36
Overført fra: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.2018 - Dokumentnr: 1662132 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
All bebyggelse skal godkjennes av rettighetshaver
10.12.2018 - Dokumentnr: 1662132 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
28.11.2018 - Dokumentnr: 1615914 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1046429 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:31 Bnr:50
01.01.2024 - Dokumentnr: 566190 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:31 Bnr:50
10.12.2018 - Dokumentnr: 1662325 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
----------
Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter
10.12.2018 - Dokumentnr: 1662325 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
----------
Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter
10.12.2018 - Dokumentnr: 1662325 - Bestemmelse om brønnrett Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:31 Bnr:7
----------
Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse-frittliggende
Følger reguleringsplan Torset Hyttegrend (plan-ID 4026 6063), som er en detaljregulering. Eiendommen er i sin helhet regulert til frittliggende fritidsbolig (BFF1).. 17.06.2020
Følger Kommunedelplan - Lure- Nystaul og Skirvedalen, ikrafttredelse 26.06.1999. 1914.76 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende.
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen.
Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene.
Eiendommen berøres av hensynssone H370 for høyspentanlegg, som er en sikringssone.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 3500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 749,-. Utleggene omfatter fotograf, kommunale opplysninger og sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 750,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  30 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.