TØNSBERG Øvre Langgate 9A 9

Tomt
481.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 480 kvm som tilhører borettslaget.

Beliggenhet
Svært sentral beliggenhet i et historisk og sjarmerende boområde med kun få minutters gange til trivelige Gunnarsbøparken, Tønsberg Brygge m.m. Gangavstand til skole, barnehage, bibliotek, svømmehall, kino, samt buss- og jernbanestasjon. Her har du også svært gode shoppingmuligheter med Farmandstredet kjøpesenter og svært mange butikker i umiddelbar nærhet. For de kulturinteresserte, ligger både Haugar kunstmuseum og Slottsfjellet i nær beliggenhet

Adkomst
Fra Nedre Langgate ta inn mot Storgaten i samme avkjøring som til XXL og bensinstasjonen (før det store Mammutkrysset), ta til venstre inn Storgaten, deretter neste inn til høyre opp i St. Olavs gate hvor bygningen ligger på høyre hånd på hjørnet Øvre Langgate og St. Olavsgate, vis à vis Svend Foyns bedehus. Inngang til leilighetens oppgang er via Øvre Langgate.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Træleborg barneskole og Byskogen ungdomsskole. Greveskogen og Færder videregående skoler. Det er flere barnehager i nærheten. Se vedlagte nabolagsprofil for en oversikt over hva sin finnes i nabolaget.

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport datert 6.1.25 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Andre utvendige forhold: Bygget har grunnmur i støpte sparesteinsmurer/gråsteinsmurer. Yttervegger er kledd med stående kledning. Taket er tekket med betongstein. Det er utført noen utvendige oppgraderinger og utbedringer i følge tidligere takstrapport. Dette gjelder deler av tak og fasade. Vurdering av avvik: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak - For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. - Alder på utvendige konstruksjoner tilsier at det er påregnelig med andel av påkostninger. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller består av trebjelkelag, tekket med plater/bord, etter byggemåte isolert. Retningavvik er kontrollert. Det er kun gjort stikkprøver og møbler er ikke flyttet på. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Følgende retningsavvik ble registrert: 13 mm innenfor 2 m på kjøkken. 17 mm gjennom hele, og 18 mm innenfor 2 m på soverom. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre er 40 - 80 år. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Eiendommen ligger i et område merket gult på områdekart for radonforekomst. Fargen gul sier moderat til lav forekomst av radon. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Normalt står brl for radonmålinger. Ved utleie er det krav til radonmålinger. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Andre innvendige forhold,: Denne vurderingen gjelder deler av innvendige overflater og deler av kjøkkeninnredningen. Vurdering av avvik: - Det er registrert enkelte skader på parkett og noe ujevne overflater. Det er enkelte sår og misfarginger på kjøkkeninnredningen. Tiltak - Det er ikke registrert noen store skader. Tiltak må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Bad - Overflater vegger og himling: Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det ble ikke indikert / registrert noe unormalt med fukt i vegg ved befaring. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er registrert noen sprekker i fuger mot taket og liten avskalling av flis i dusjhjørne. Ellers ingen vesentlige skader utover normal slitasje. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. - Tiltak må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Bad - Overflater Gulv: Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er bra fall mot sluk. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er målt 24 mm fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Det er bom (hulrom under) en flis ved siden av sluk. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Bom i flis krever ikke noen umiddelbar utbedring. Årsak kan være at flislim ikke har fått kontakt på hele flisflaten, eller det kan være at flisene løsner fra underlaget. Konsekvens av bom i flis kan være at fuger sprekker og og flisene løsner som igjen vil kreve tiltak. Forholdene bør derfor holdes under oppsikt. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er synlig membran i sluk. Ikke fremlagt dokumentasjon. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Avvik rundt rørgjennomføringer gjelder i overgang gulv og vegg ved avløp under servantskapet. Tiltak - Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Varmesentral: Leiligheten varmes opp av strøm. Montert luft til luft varmepumpe i stue fra 2015, termostatstyrte varmekabler på bad og veggmontert panelovn på soverom. Utstyr for oppvarming er ikke testet eller vurdert. Vurdering av avvik: - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Ingen dokumentert service er utført på varmepumpe. Tiltak - Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Elektrisk anlegg: EL-anlegg fra 2011. Sikringsskap er plassert i stue. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 7 kurser og overspenningsvern i henhold til kursfortegnelse, 40A hovedsikring. Ingen åpenbare feil eller skader ble registrert, men grunnet manglende dokumentasjon på elanlegget, bør hele det elektriske anlegget kontrolleres. Stedvise utskiftinger og oppgraderinger kan påregnes som følge av det normale vedlikeholdsbehov. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ventilasjon: Foruten avtrekk på bad og ventiator på kjøkken er det ingen lufting i leiligheten. Vurdering av avvik: - Ingen ventilering utover åpning av vindu. - Det må monteres lufteluker på soverom og i stue. Tiltak - Bedre ventilering må etableres. Kostnadsestimat : Under 10 000 For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 6.1.25 av Olav Rudland Kvilhaug for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Bad, Stue/kjøkken, Soverom. I tillegg kommer ekstern bod i nabobygget på ca, 2 kvm.

Standard
Borettslaget består av et eldre bygg fra ca. 1900, som er tilbygget ny del med flere leiligheter i 2010-11. Leiligheten ligger for det meste i ny del fra 2011-12, kun soverom og inngangsparti er i gammel del. Leiligheten er beliggende i 1. Etasje og fremstår som normalt pent holdt og med vanlig bruksslitasje på innvendige overflater og utstyr. Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, innredning og toalett, samt opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkken med hvite slette fronter og heltre benkeplate med nedfelt kum. Fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin (2024), minikjøleskap (2024), komfyr og platetopp samt ventilator med avtrekk ut. Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbrytere.

Innbo og løsøre
Garderobeskap på soverom medfølger. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Integrert oppvaskmaskin (2024), minikjøleskap (2024), komfyr og platetopp samt ventilator med avtrekk ut. Ingen øvrige hvitevarer medfølger

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget er tilknyttet bredbånd og TV fra Canal Digital.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. Adressen kvalifiserer til å søke kommunen om beboerparkering. Prisen for et beboerparkeringskort er p.t. 2300,- kr / halvår. Se www.tbgparkering.no/beboerparkering-i-tonsberg for flere detaljer.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 57 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 107 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 330 (Omkostninger totalt) 8 530 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 330 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 108 330 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 115 530 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 118 330 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er varmekabler på badet, forøvrig panelovner samt varmepumpe fra 2015 i stue.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
536641

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2146562

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
994587501

Felleskostnader pr. mnd.
3600

Andel fellesgjeld
57000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-30T23:00:00Z

Borettslaget
GUNNARSBØ BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
994587501

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Gunnarsbø Borettslag. Borettslaget består av 13 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Styregodkjennelse
Det er ingen styregodkjenning i borettslaget, men forretningsfører skal underrettes om eierskifte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Felleskostnadene ble sist justert i februar 2024. Bygningsmassen i den gamle delen har behov for omfattende vedlikehold og det ble i budsjettet for 2024 satt av en betydelig økning av vedlikeholdskostnadene. Foretatt påkostninger de senere år: Byttet tak for noen år siden. Største delen av indre gård har blitt malt opp på dugnad. Planlagte påkostninger: Fortsette vedlikeholdsarbeidene basert på dugnad, supplert med bestilling av eksterne leverandører. Blir det vedtatt et nytt låneopptak i denne forbindelse må det påberegnes økte felleskostnader. Tidligere låneopptak: ? Andelseiere 9, 10, 11, 12 og 13 betaler kapitalkostnader i egne felleskostnader pga. lån til rehabilitering av tak. Igangsatt 1. april 2015, lånetid er 20 år. ? Tilleggslån kr 350000,- ble tatt opp desember 2016 til utbedring av bl.a. isolasjon, samt diverse annet betydelig vedlikehold. Arbeidene er utført av byggmesterfirma Håvard Dittmann AS. Disse andelene (9-13) har fom 1. mars 2017 fått likt tillegg/økning i felleskostnadene. ? 23.11.15 Det ble tatt opp lån kr. 365000,- for rehab vinduer. lånet skal fordeles på andel 3,4,5,6,7,8,9 + felles ihht %. ? 03.11.20 Nytt lån 500000,- til vedlikehold er fordelt etter andelsbrøk Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har tre lån: Lånets løpetid: 10 år 11 mnd. Långiver: Obos bank Rentebetingelser: 6,2% Flytende rente Restsaldo pr. 16.12.24: kr 225.198,- Lånets løpetid: 15 år 11 mnd. Långiver: Obos bank Rentebetingelser: 6,2% Flytende rente Restsaldo pr. 16.12.24: kr 305.734,- Långiver: Obos bank Rentebetingelser: 6,2% Flytende rente Lånets løpetid: 12 år. Restsaldo pr. 16.12.24: kr 152.262,- Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
83382359

Vedtekter/husordensregler
Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke tinglyst noen heftelser eller rettigheter på andelen som følger ved hjemmelsoverføring til ny eier. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger grunneiendommens matrikkel: 3803/1002/269: 14.07.1938 - Dokumentnr: 1941 - Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER: GNR. 1002, BNR. 239 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m (Det ble gitt rett til at naboeiendommen mot nord kunne bygge helt inntil tomtegrensen).

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert: 7.5.2012. Ferdigattest for den eldste bygningen fra ca. 1900 foreligger ikke. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Slik tegninger tolkes stemmer de ikke med dagens bruk da tegninger viser to soverom og utsparring ved inngang til soverommet eksisterer ikke (leiligheten ble bygget med ett soverom fremfor to).

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke i et regulert område. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 3.4.2024, avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Forhold som skal avklares og belyses Hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Ras- og skredfare

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Bygget er registrert i SEFRAK-registeret. Dette innebærer at bygget er registrert som kulturminne grunnet dets alder. At en bygning er SEFRAK registrert gir den ikke automatisk noen vernestatus etter Kulturminneloven. At boligen er SEFRAK-registrert innebærer i seg selv ingen restriksjoner utover normalt formål.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 57 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 107 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 330 (Omkostninger totalt) 8 530 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 330 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 108 330 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 115 530 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 118 330 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1330

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 21 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 6 385 Eierskiftegebyr til forretningsfører 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 700 Utlegg fotograf 2 658 Utlegg kommunale opplysninger 3 875 Utlegg opplysninger forretningsfører Det er gitt kr 14 150 i rabatt til selger.