TRONDHEIM Lade alle 42F

Tomt
7332.2m²

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Lade, med kort avstand til alt Trondheim har å by på av fasiliteter og tilbud. Området byr på et bredt spekter av servicetilbud ? fra kjøpesentre og nisjebutikker til restauranter, kafeer og dagligvarebutikker. City Lade og Lade Arena tilbyr et variert utvalg av butikker, mens Ladetorget dekker de daglige behovene med blant annet dagligvare, apotek og frisør. Her har du det meste du trenger i hverdagen innen komfortabel gangavstand. For den aktive finnes Lade idrettsanlegg, byens største arena for fotball, som også arrangerer den årlige Scandia Cup. Anlegget er videreutviklet med fasiliteter for flere aktiviteter, inkludert basketball og volleyball. I tillegg er Ladestien et populært valg for både gå- og joggeturer i naturskjønne omgivelser. Foretrekker du innendørs trening, har du flere treningssentre i nærheten, som Impulse, 3T Leangen, Flex Gym, Fresh Fitness, Speed treningssenter og CrossFit. Nyåpnede 3T Lade ligger også kun en kort spasertur unna. For de som søker en litt annerledes treningsopplevelse, byr klatresenteret UTE på utfordringer i høyden. Langs sjøen finner du idylliske Ladestien ? et av Trondheims mest populære utfartsområder. Stien egner seg godt for både gåturer, jogging, sykling og trilleturer med barnevogn. Underveis finnes flere hyggelige rasteplasser, enten du vil ta turen innom Sponhuset, Ladekaia Kafé eller benytte en av de mange sitteplassene langs ruten. Området gir også enkel tilgang til flere av byens mest attraktive badeplasser, som Ringvebukta, Djupvika og Korsvika. Her finner du flotte gressområder for soling og rekreasjon, samt fasiliteter som sandvolleyballbaner, ballplasser og lekeplasser. Langs stien kan du også oppleve historiske krigsminner i form av bunkersrester og anlegg fra tidligere tider. Ladestien er kjent for å gi noen av de tidligste vårtegnene i Trondheim, og byr på vakker natur og nydelig utsikt over fjorden. Dette er en turdestinasjon som virkelig må oppleves.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Takstmann Roger Stokke har opplyst om følgende byggemåte. BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Trevindu med 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumbeslag. Ingen avvik eller symptomer på skader ble registrert. Dører: Skyvebalkongdør med 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumbeslag. Ingen avvik eller symptomer på skader ble registrert. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med metallrekkverk og gulv bestående av terrassebord. Pga terrassebord så ble ikke tettesjikt/fallforhold kontrollert. Ingen skader eller avvik ble registrert på synlige overflater. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet består av hulldekkeelement. Ingen vesentlige avvik ble registrert med bruk av nivelleringslaser på tilfeldig valgte punkter. TGIU Varmesentral Bygget er tilkoblet felles varmesentral og det er blant annet etablert solceller på taket. Anlegget er ikke vurdert eller kontrollert av undertegnede. TGIU er satt pga undertegnede ikke har kompetanse på slike installasjoner og at kontroll av denne type installasjoner faller utenfor rapportens mandat. Helse, miljø og sikkerhet Ingen avvik ble registrert.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:  - Ingen Forhold som har fått TG3: - Ingen

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med NTE/Altibox

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 870 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 96 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 140 (Omkostninger totalt) 110 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 968 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 980 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 982 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sol.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9357

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. Kommunale avgifter er beregnet med utgangspunkt i faktura fra mars 2026 på kr 449. Kommunale avgifter og gebyrer vil variere fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær
964284

Formuesverdi primær år
2026

Formuesverdi sekundær
3857136

Formuesverdi sekundær år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
48/6029

Felleskostnader pr. mnd
2501

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Felleskostnader drift: kr. 566,- - Fastpris oppvarming bolig: kr. 311,- - Solkraft bolig: kr. 69,- - Felleskostnad drift bolig: kr. 326,- - Felleskostnad drift lik fordeling enhet 1-97: kr. 252,- - Felleskostnad lik fordeling enhet 1-96: kr. 212,- - Energiforvaltning bolig: kr. 103,- - Andel bod og bruksrett realsameiet: kr. 150,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 479,- - Kostnad målingsbasert avregning: kr. 33,- Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - TV/Internett - Løpende vedlikehold - Strøm i fellesareal - Oppvarming og energi

Andel fellesformue
11679

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Gartnersletta. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen. Sameiet består av 97 eierseksjoner på eiendommen gnr. 414, bnr. 592 i Trondheim kommune. Seksjonene 1-96 er seksjonert til boligformål og seksjon 97 til næringsformål.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 1 195 330,- - Egenkapital: Kr 1 195 330,- - Disponible midler: kr. 1 195 330,-

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/414/592/62: 10.10.2001 - Dokumentnr: 19450 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger og kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2005 - Dokumentnr: 6598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:510 Rett til å anlegge og vedlikeholde vannledninger/ avløpsledninger evt.kabler for strøm, telefon, kabel-tv mv Bestemmelse om adkomstrett og plikt til vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2024 - Dokumentnr: 1277069 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skanska Bolig AS Org.nr: 979 476 256 Rett til å sammenslå boligselskaper / eierseksjonssameier. gjelder også senere fradelte eiendommer Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1477983 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478039 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:363 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Gjensidig bruksrett til felles uteareal på eiendommene Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr. 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr: 5001 Gnr: 414 Bnr: 381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2024 - Dokumentnr: 1536953 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nte Marked AS Org.nr: 991 854 126 Rett til etablering og levering av termisk og elektrisk energi fra solcelleanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95778 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95863 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2024 - Dokumentnr: 1260254 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/6029 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2001 - Dokumentnr: 19450 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger og kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2005 - Dokumentnr: 6598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:510 Rett til å anlegge og vedlikeholde vannledninger/ avløpsledninger evt.kabler for strøm, telefon, kabel-tv mv Bestemmelse om adkomstrett og plikt til vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2024 - Dokumentnr: 1277069 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skanska Bolig AS Org.nr: 979 476 256 Rett til å sammenslå boligselskaper / eierseksjonssameier. gjelder også senere fradelte eiendommer Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1477983 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478039 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:363 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Gjensidig bruksrett til felles uteareal på eiendommene Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2024 - Dokumentnr: 1536953 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nte Marked AS Org.nr: 991 854 126 Rett til etablering og levering av termisk og elektrisk energi fra solcelleanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95778 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95863 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2024 - Dokumentnr: 1260254 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/6029 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 5001/414/587: 10.10.2001 - Dokumentnr: 19450 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger og kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2005 - Dokumentnr: 6598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:510 Rett til å anlegge og vedlikeholde vannledninger/ avløpsledninger evt.kabler for strøm, telefon, kabel-tv mv Bestemmelse om adkomstrett og plikt til vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2024 - Dokumentnr: 1277069 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skanska Bolig AS Org.nr: 979 476 256 Rett til å sammenslå boligselskaper / eierseksjonssameier. gjelder også senere fradelte eiendommer Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1477983 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478039 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:363 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Gjensidig bruksrett til felles uteareal på eiendommene Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2024 - Dokumentnr: 1536953 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nte Marked AS Org.nr: 991 854 126 Rett til etablering og levering av termisk og elektrisk energi fra solcelleanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95778 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95863 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2024 - Dokumentnr: 1260254 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/6029 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2001 - Dokumentnr: 19450 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger og kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2005 - Dokumentnr: 6598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:510 Rett til å anlegge og vedlikeholde vannledninger/ avløpsledninger evt.kabler for strøm, telefon, kabel-tv mv Bestemmelse om adkomstrett og plikt til vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2024 - Dokumentnr: 1006130 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2024 - Dokumentnr: 1277069 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skanska Bolig AS Org.nr: 979 476 256 Rett til å sammenslå boligselskaper / eierseksjonssameier. gjelder også senere fradelte eiendommer Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1477983 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478039 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:363 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Gjensidig bruksrett til felles uteareal på eiendommene Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2024 - Dokumentnr: 1536953 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nte Marked AS Org.nr: 991 854 126 Rett til etablering og levering av termisk og elektrisk energi fra solcelleanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95778 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2025 - Dokumentnr: 95863 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2024 - Dokumentnr: 1260254 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/6029 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478076 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:587 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr:1-97 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:381 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr: 1-97 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:596 Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2024 - Dokumentnr: 1478692 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:592 Snr: 1-97 Bestemmelse om utkragede balkonger Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:594 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.07.2024. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: dekkskiver, utlufting i forbindelse med slukkeinstallasjoner, rekkverk, ferdigstillelse hellelegging, montasje av sykkelstativer og planting av busk/staudefelt og innregulering av ventilasjon og klimainstallasjoner. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Det er utbygger sitt ansvar å sørge for at ferdigattest blir utstedt. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen (beskriv /tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025. Boligen ligger i et område med framtidig sentrumsformål, og ligger i byggesone 1, S4. Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Østmarkvegen 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl"" med planID r20190014, datert 09.12.2021. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse, frisikt, kjøreveg, sentrumsformål, torg, utforming og vilkår for bruk av areal, bygninger og anlegg. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. REGULERING UNDER ARBEID Det er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: PlanID: k20110088 Plannavn: Lade og Leangen Hensikt: Hensikten med planarbeidet er å fastsette nye rammer for detaljplanlegging innenfor utbyggingsområdene på Lade og Leangen. Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planleggingsarbeid.

Adgang til utleie
GENERELLE REGLER Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Det er i sameiets vedtekter vedtatt at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 870 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 96 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 140 (Omkostninger totalt) 110 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 968 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 980 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 982 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 20 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 500,- oppgjørshonorar kr 5 995,- og visninger kr  1 990, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.