VALESTRANDSFOSSEN Loftåsvegen 97

Tomt
2510.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med tilkomstveier, uteområder og parkeringsløsning. Flat og fin tomt med lett og trappefriadkomst frem til leiligheten. Felles tomt i sameiet. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport.

Beliggenhet
Loftåsvegen 97 har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nyere og populært boligfelt på Valestrand. Området er rolig og veletablert, med variert bebyggelse, lekeplasser og gangforbindelser - hvor det er lett å kombinere hverdag, fritid, og familieliv. Fra leiligheten er det kort vei til Valestrand sentrum, hvor man finner det meste av hverdagslige tilbud. Gangveien over Kringastemma gjør det enkelt å komme seg til Valestrand sentrum til fots. Det er samtidig kort kjøreavstand til kommunesentrum Lonevåg, og til Åsane bruker man ca. 25 minutter via fergen fra Valestrand til Breistein. Ønsker du å ta tog til Bergen sentrum, kan du kjøre via Osterøybrua til Arna stasjon - hvor toget tar deg til sentrum på bare 8 minutter. Osterøy er Nordens største innlandsøy og er et paradis for friluftsmennesker. Her avholdes det festivaler, konserter, årlige halvmaraton rundt Brakvatnet og mye annet. Øyen har alt av fjord og fjell. Årlig avholdes det en tradisjonell 9-fjellstur som går over alle de flotte toppene på Valestrand. Dette er Hånipa, Erstadfjellet, Perafjellet, Hallandskletten, Burkelandsfjellet, Horsåsfjellet, Dalsnipa, Iseggjane og Eikelandsfjellet. Andre turdestinasjoner er Reigstadfjellet og Brakvatnet. Ved sistnevnte finner man en familievennlig strand hvor det er langgrunt og barnevennlig. Det er lagt til rette for grilling, telting og søndagsturer rundt vannet. Osterøy er en fantastisk øy som byr på alt fra langrennsløyper, bading, padling, fisk, klatring og mye mer. Skoler og barnehager i nærområdet: - Valestrand barnehage (2,9 km) - Hauge barnehage (3,6 km) - Reppen barnehage (3,0 km) - Valestrand skule (2,2 km) - Danielsen ungdomsskule (2,3 km) - Osterøy vidaregående skule (7,8 km)

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen er beliggende i et område med tilsvarende seksjonshus og småhusbebyggelser. Nyere etablert og fint område.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2016. Ytterdører: Ytterdør med glatt finer. Terrassedør med glass Innvendige dører: Malte fyllingsdører. Etasjeskille/ gulv mot grunn: Gulv mot grunn i betong. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Mjeldstad og Stokke har justert på sentralanlegget. Har av egeninnsats satt inn dusjkabinett. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Installert elbil lader, som er tilknyttet sikringsskap utvendig. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Installert på parkeringen, og er tilknyttet sikringsskap utvendig. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygd tak under terrasse bjelken i andre etasje av egeninnsats.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Martin Løvenholm og Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Loftåsvegen 97. En modere 4-roms endeleilighet fra 2016 med god planløsning og terrasse på hele 41 m². Leiligheten ligger fint til i et nyere boligfelt, og kombinerer moderne komfort med nærhet til barnehager, skole, dagligvare og flotte turmuligheter. Dette er en bolig som passer godt for deg som ønsker en lettstelt leilighet med tre soverom, god standard og praktiske løsninger. Velkommen på visning! Leiligheten inneholder: Entre: 2,7 m² Bad: 5,7 m² Teknisk rom: 2,6 m² Stue/kjøkken: 44,5 m² Soverom 1: 11,7 m² Soverom 2: 7,9 m² Soverom 3: 7,6 m² Bod: 3,1 m² Utebod: 6,4 m² Leiligheten har en lys og trivelig entré med skyvedørsgarderobe og tilknyttet bod, som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy, sko og lagring. På biloppstillingsplassen er det fast parkeringsplass med elbillader. Stue/kjøkken: Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på hele 44,5 m² er leilighetens midtpunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og rommet har god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til terrassen på 41 m², perfekt for grilling, utemøbler og hyggelige samvær. Kjøkkenet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Bad: Pent bad fra byggeår med fliser på gulv og vegg. Badet har gulvvarme, dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med speil og belysning. Praktiske skyvedører skjuler opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Soverom: Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet på 11,7 m² har god plass til dobbeltseng, garderobe og har direkte utgang til terrassen. Leilighetens resterende soverom på 7,6 m² og 7,9 m² egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Innvendig bod på 3,1 m² samt utebod på 6,4 m² gir ekstra lagringsplass. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med laminat fra byggeår. Innvendige vegger og himling med malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tiltak: Jevnlig rengjøring anbefales. Forhold som har fått IU: Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, radon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, balkonger/terrasser, utvendig vann og avløp og andre tomteforhold. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i bindingsverk, kledd med liggende og stående trekledning. - Yttertak er skrått, opplektet og tekket med papp/folie Våtrom > 1 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Svarte garderobeskap på hovedsoverom og soverom 2 medfølger salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke for TV og internett fra Telenor er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Fast parkeringsplass på biloppstillingsplass med elbil-lader. Hvor hver el-bil lader er koblet opp mot hver seksjon. Det er 4 gjeste parkeringer i sameiet.

Diverse
Sammendrag - Årsmøte referat 2025: Det ble lagt frem en oversikt over sameiets økonomi. Økonomien vurderes som stabil, men det er behov for styrking i forkant av kommende vedlikeholdsprosjekter. Følgende tiltak ble diskutert og vedtatt: Fasademaling: Hele fasaden skal males sommeren 2026. Vedtaket ble enstemmig. Fellesbod: Utedøren til fellesboden skal utbedres sommeren 2025. Robotgressklipper: Følgekabelen som er nedgravd, skal utbedres i løpet av sommeren 2025. Det ble enighet om å sette i gang en planleggingsprosess for eventuell etablering av carport på parkeringsplassen. Dette inkluderer befaring og innhenting av prisestimat. Prosjektet anses som langsiktig. Det ble foreslått å øke de månedlige felleskostnadene fra kr 1 500 til kr 2 000. Forslaget ble lagt ut til digital avstemning i sameiets Messenger-gruppe. Vedtak: Flertall for økning ble oppnådd i juli. Endringen trer i kraft fra og med august 2025. Formål: Økningen skal styrke sameiets økonomi, spesielt med tanke på det planlagte fasadeprosjektet og mulig carportutbygging. Nåværende eier har malt veggen på terrassen i annen farge en resten av sameiet. Selger opplyser om at han på fikk tillatelse av tidligere styreleder. Etter samtale med nåværende styreleder ønskes det at veggen males tilbake til gjeldende farge. Kontakt ?styreleder for mer info. Terrassen fremkommer ikke i seksjoneringen. Hver leilighet disponerer sin egen uteplass, og i sameiet er det etablert praksis for at uteplassen ved den enkelte seksjon anses å tilhøre seksjonen. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 974 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 977 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk og med vannbåren varme fra byggeår, og har i tillegg gulvvarme på badet. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Nibe-anlegg.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21189

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 4496,16,-. BIR opplyser om at det betales fast gebyr, og alle lukeåpninger for alle avfallstyper er inkludert i grunngebyret. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
704162

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2816648

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/6

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer brøyting og diverse vedlikehold. Tv/internett (grunnpakke), felles byggforsikring, og utvendig belysning. Det er pt. ikke planlagt endringer i felleskostnaden, ettersom felleskostnadene ble vedtatt økt fra kr 1500 til kr 2000 ved årsmøte 25.06.25.

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-30T22:00:00Z

Andel fellesformue per dato
2025-07-30T22:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Styreleder skal kontaktes ved fremleie.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.06.2016 - Dokumentnr: 577783 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/6 - Begjæring om oppdeling i eierseksjoner - Delt i 6 seksjoner

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for oppføring av 6-mannsbustad datert 09.11.2021. Byggeår er ikke opplyst fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusutbygging. Reguleringsplan på grunnen: Planid: 4630_2012003 Plannavn: Detaljregulering Loftås tomtefelt, felt B5-B9 - Regulert til konsentrert småhusutbygging. Etter vedtatte nytt vedtak ikraftsatt 18.08.2025 - Åpner for at enkelte tomter kan benyttes til tomannsboliger i tillegg til eneboliger. Endringen gjelder gbnr. 1/45, 1/71, 1/72, 1/73, 1/91 og 1/92 (delfeltene B5-2, B7-8, B7-9, B7-10, B8-8 og B8-9). For eiendom gnr. 1/58 (felt B6-2) medfører dette ingen direkte endring, men området rundt vil gradvis utvikles med en mer variert boligsammensetning. Endringen innebærer seks nye boenheter i tillegg til tidligere godkjente dispensasjoner, men uten vesentlig økning i belastning på trafikk, grøntområder eller infrastruktur i henhold til forslaget. - Etter samtale med kommunen opplyser de at per salgsoppgave dato ikke har mottatt byggesøknad. Men det kan anses som høyt sannsynlig i henhold til endringen. - Se situasjonsplan vedlagt salgsoppgaven. Det eksisterer planlegging som påvirker eiendommen. Kommuneplanens Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022. - Kommuneplanen sin arealdel er en overordnet og langsiktig arealplan som skal utgjøre et styringsdokument for arealpolitikken i Osterøy. Arealplanen skal vise hovedtrekkene i hvordan arealene i kommunen skal benyttes og vernes, og hvilke viktige hensyn som må tas vare på ved disponeringen av arealene. Planen skal gi grunnlag for langsiktig og positiv samfunnsutvikling i kommunen både med hensyn til næringsutvikling, bosetning og naturmangfold. - Planen skal være ei kunnskapsbasert forvaltningsverktøy for kommunen. Gjennom planarbeidet skal det utvikles langsiktige rammer for bærekraftig arealbruk, forvaltning og verdiskaping i Osterøy kommune. Planen og prosessen skal avklare ulike interesser og være konfliktførebyggende. - Kommuneplanens arealdel skal vise hvordan arealstrategien og andre føringer i samfunnsdelen blir omsett i konkret arealbruk. Planen skal óg vise hvilke hensyn som må tass ved disponering av arealene. Arealdelen består av kart, føresegner, retningslinjer og planskildring. Kart og føresegner er juridisk bindende. - Planen skal utgjøre et godt grunnlag for iverksetting av de bærekraftsmålene som ligger nedfelt i kommuneplanen sin samfunnsdel. Dette gjelder miljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 974 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 977 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,-, markedsføringspakke kr 17 900 ,-, Aktiv Treff markedsføring kr 4 000,-, oppgjørshonorar kr 7 990 ,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900 ,visninger kr 2 950,- og tinglysingsgebyr kr. 545 ,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000. Alle beløp er inkl. mva