Brattlandsmarka 25 H0103
Nydelig og modernisert leilighet på bakkeplan med terrasse | 2 soverom | Nytt kjøkken | Parkering i garasjeanlegg |
- Prisantydning
- kr 3 490 000
- Omkostninger
- kr 89 560
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 616 783
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2008
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 3 753
- Tomt
- 2 380.8 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Aktiv Eiendomsmegling Jæren v/Oscar Omland har gleden av å kunne presentere Brattlandsmarka 25 for salg.
En flott og oppgradert leilighet med terrasse og parkering i garasjeanlegg!
Kort fortalt:
- Nydelig nytt kjøkken fra Aubo
- Innholdsrik og modernisert
- Bakkeplan med enkel tilkomst
- 2 Gode soverom
- Oppgradert bad i moderne stil
- Terrasse med gode møbleringsmuligheter
- Balansert ventilasjon
- Parkering i garasjeanlegg
- Utvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter
Innhold:
1.etg: Entré / gang, stue / kjøkken, 2 soverom, bad, bod og teknisk rom
Velkommen til visning!
Tomt
2380.8m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med felles gressplen, asfalterte parkeringsplasser for gjester.
Beliggenhet
Eiendommen har en populær beliggenhet på Varhaug.
Gangavstand til jernbanestasjon, butikker, ulike servicetilbud og Varhaug idrettslag. Boligen ligger også flott til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud med Trekløveren barnehage, Tjemslandshagen barnehage, Lensmannsgarden barnehage, Gråtassen barnehage og Varhaug barne- og ungdomskule.
Her har man nærhet til det meste Varhaug har å by på – dette gjør denne eiendommen til et godt utgangspunkt for en aktiv familie. Sentrum ligger innen gangavstand med dagligvarehandler, apotek, treningssenter og ikke minst gode tog- og bussforbindelser med hyppige avganger mot både nord og sør.
For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud hos Varhaug IL's idrettsanlegg med blant annet fotball, håndball, friidrett, klatring og turn. Kultursenteret Lensmannsløa på Varhaug er en kulturell møteplass. Senteret har blant annet innendørs krokketbane, og det blir arrangert teater, konserter og loppemarked her.
Nærområdet tilbyr både heier, fjell og det flate Jærlandskapet. Det er kort avstand til de flotte Jærstrendene, samt gode fiskemuligheter i både sjø og ferskvann.
For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leilighets-/gårdsbebyggelse, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven:
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene består hovedsakelig av malte trevinduer fra byggeåret med 2-lags isolerglass. To vinduer er skiftet i senere tid og har 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag.
Normalt vedlikehold anbefales, overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Enkelte eldre vinduer behøver overflatebehandling.
Merknad:
- Vindu på soverom ved entre samt vindu i spisestue behøver mindre justering.
Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.
Normalt vedlikehold anbefales, overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger.
TG2
Ytterdører
Det er stedvis krakelering og avskalling nederst på ytterdøren i entréen, med varierende fuktverdier i dørbladet. Innvendig foring har noe svelling, men det ble ikke registrert fukt ved overflatemåling. Det er også mindre avskalling på døroverflaten i entre og noe korrosjon på hengsler og beslag.
Konsekvens/tiltak: Fuktbelastning kan gi videre nedbrytning av terrassedøren. Dørens tetting bør kontrolleres, og skadde overflater generelt vedlikeholdes.
Etasje – Bad/vaskerom – Overflater gulv
Det er registrert mindre fall på gulvet utenfor den nedsenkede dusjen enn referansenivået på 1:100. Hjelpesluket dekker kun en mindre del av gulvet, og høydeforskjellen fra hjelpesluket til gulvet ved dørterskelen er ca. 10 mm. Det er ikke synlig oppbrett av membran ved dørterskelen.
Konsekvens/tiltak: Forholdet kan påvirke våtrommets fuktsikkerhet dersom lekkasjevann når døren. Ved fall under 1:100 bør det være et tett oppbrett av vanntett sjikt på minst 15 mm over ferdig gulv ved døråpningen. Utførelsen ved terskelen bør avklares/utbedres.
Etasje – Bad/vaskerom – Sanitærutstyr og innredning
«Treg» oppsamling av vann i sisternen, trolig på grunn av slitasje eller avleiringer i innløpsventilen.
Konsekvens/tiltak: Rengjøring eller utskiftning av innløpsventilen anbefales.
Innvendige vannledninger
Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. Det mangler sprutplate i fordelerskapet for vann.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å sørge for at hovedstoppekranen er funksjonell, tydelig merket og lett tilgjengelig for betjening. Ved lekkasje kan vann sprute ut av skapet i stedet for å ledes til dreneringen. Sprutplate bør monteres.
Varmtvannsbereder/tank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Løs festet stikkontakt.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Helse, miljø og sikkerhet
Det mangler samsvarserklæring for eldre del av anlegget.
Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Anbefaler el-kontroll i forbindelse med eierskifte.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 22.09.2026 teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Innhold
1.etg: Entré / gang, stue / kjøkken, 2 soverom, bad, bod og teknisk rom
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Vegghyller i stue og soverom samt taklampe over spisebord og på hovedsoverom medfølger ikke.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.
Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 490 000 (Prisantydning)
Kr 37 223 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 527 223 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 88 170 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 89 560 (Omkostninger totalt)
Kr 101 460 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 104 260 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 616 783 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 628 683 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 631 483 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Balansert ventilasjon og elektrisk.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
9104
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
807432
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3229728
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
70/1428
Felleskostnader pr. mnd
3753
Felleskostnader inkluderer
Kr 3 753,-. pr. måned inkluderer: styrehonorar, forretningsfører, drift og vedlikehold, TV og/eller internett, forsikringer og energi/strøm (felles).
Andel fellesgjeld
37223
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-20T22:00:00Z
Om sameiet
Sameiet Brattlandsmarka 25 består av 24 boligseksjoner på eiendommen gnr. 43 bnr. 137 i Hå Kommune.
Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.
Info hentet fra Innkalling til Årsmøte 2026:
Styret har arbeidet med følgende viktige saker i perioden:
- Reklamasjon angående malingen av hovedbygget som ble gjort for to år siden.
- Skiftet til led-lys i parkeringskjeller
Styrets planer fremover fremover vil stret jobbe med:
- skifte utvendige lys til led-lys.
- skifte dørene på bodene ute.
HMS-arbeid:
Styret har det overordnede ansvaret for brannsikkerheten i bygget, herunder fellesarealer, bygningskroppen og eventuelle felles brannvarslingssystemer, Den enkelte boligeier har ansvar for at egen bruksenhet er utstyrt med fungerende brannvarsler og manuelt slokkeutstyr.
Info fra BATE:
- Sameiet består av 24 boligseksjoner
- Det er installert heis i bygget
- Sameiet har avtale om renhold
- Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon.
- Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte
- Eierseksjonsloven §30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk.
Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.
- Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16368714333, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.09.2026: 6,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 16.04.25: 759 802
Andel av saldo: 37 224
Første termin/første avdrag: 28.09.2024 (siste termin 28.06.2031)
Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Hold av husdyr er tillatt i boligsameiet, dog slik at dyreeierne forplikter seg til følgende husdyrregler:
- Hysdyrhold må ikke være til sjenanse for andre seksjonseiere/seksjonsleiere
- Ved lufting skal husdyr førest til egnet sted og ekskrementer skal fjernes
- Hund skal alltid ledsages av fører, og føres i bånd
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1119/43/137/4:
09.07.2008 – Dokumentnr: 566561 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Hå Kommune
Org.nr: 964 969 590
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1119 Gnr:43 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.2008 – Dokumentnr: 566561 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Jæren Energi AS
Org.nr: 982 943 485
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1119 Gnr:43 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
04.09.2008 – Dokumentnr: 715181 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70/1428
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.04.2009. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Ferdigattesten gjelder boligblokk Bratlandsmarka 25, seksjon 1- 24, 4 etasjer + kjeller.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 04.10.2006. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Reguleringsplan for Bratlandsmarka med planid: 1119 1072A sist revidert 12.06.2006.
Kommuneplan: Hå Kommuneplan 2024-2036 sist revidert 20.06.2024.
Eiendommen ligger innenfor et område som i offentlige kart er registrert som delareal med flomfare. Dette innebærer at deler av eiendommen kan være utsatt for flom ved spesielle vær- og vannføringsforhold.
Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilgjengelig informasjon om flomrisiko for området, herunder aktsomhetskart fra NVE og eventuelle kommunale planer eller tiltak. Det er kjøpers ansvar å vurdere hvilken betydning dette har for fremtidig bruk av eiendommen, herunder eventuelle krav til sikringstiltak, forsikring og bygging.
Selger har ikke kjennskap til at det har vært flomhendelser på eiendommen utover det som fremgår av offentlig tilgjengelig informasjon.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 490 000 (Prisantydning)
Kr 37 223 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 527 223 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 88 170 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 89 560 (Omkostninger totalt)
Kr 101 460 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 104 260 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 616 783 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 628 683 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 631 483 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
89560
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 700 Kommunale opplysninger
28 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
5 200 Opplysninger fra forretningsfører (Kan variere)
1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
14 900 Tilretteleggingsgebyr
0 Eierskiftegebyr (Kan variere)
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 105 826
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 3 490 000 (Prisantydning)
Kr 37 223 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 527 223 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 88 170 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 89 560 (Omkostninger totalt)
Kr 101 460 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 104 260 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 616 783 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 628 683 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 631 483 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss