VARHAUG Brattlandsplassen 47

Tomt
2291.2m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Varhaug i Hå kommune. Området oppleves som familievennlig og trygt, med lite trafikk og gode oppvekstvilkår. Her bor man med kort avstand til flotte turområder, friområder og gode rekreasjonsmuligheter. Det er gangavstand til både dagligvarebutikk, togstasjon, skole og barnehage. Varhaug stasjon ligger ca. 10 minutter unna og gir gode kollektivforbindelser mot blant annet Bryne, Sandnes og Stavanger. For barnefamilier er det kort vei til både Varhaug skule og Varhaug ungdomsskule, samt flere barnehager i området. Nabolaget består hovedsakelig av etablerte boliger og oppleves som rolig med godt naboskap. Sameiet har frem til nå benyttet eksternt firma til vedlikehold og maling av bygningsmassen. I nærområdet finner man også treningssenter, idrettsanlegg, lekeområder og øvrige servicetilbud. Varhaug byr på flotte turmuligheter både langs Jærstrendene og i omkringliggende friområder. Området vurderes av lokalkjente som svært trygt, med lite trafikk og lavt støynivå.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er oppført i 2011 som en leilighet i boligbygg med flere boenheter. Bygget er oppført med støpt fundamentering og etasjeskille i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført med sperrekonstruksjon og taktekking tilpasset byggets utførelse. Deler av leiligheten har nedsenket himling. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2011. Hoveddør fra Nordan og balkongdør fra Uldal. Balkong er oppført i betongkonstruksjon med rekkverk i tre. Innvendig har boligen hovedsakelig parkett på gulv, malte plater på vegger og himlinger, samt glatte gulv- og karmlister. Innerdører er lakkerte dører fra Swedoor. Bad/vaskerom har flislagte gulv og vegger samt malt himling. Badet er utstyrt med varmekabler, vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og fliser mellom benkeplate og overskap. Integrerte hvitevarer fra Siemens samt oppvaskmaskin fra Bosch. Det er montert lekkasjesikring og komfyrvakt. Boligen har rør-i-rør system med fordelerskap plassert på bad. Avløpsrør er utført i plast. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i bod. Oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe samt elektriske varmekabler. Varmtvannsbereder fra Høiax på ca. 200 liter, produsert i 2010. Elektrisk anlegg med automatsikringer plassert i bod.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser at det ikke er kjent feil eller mangler knyttet til våtrom, vann- og avløpsanlegg, tak, fasader, vinduer, elektrisk anlegg eller øvrige tekniske installasjoner. Det er opplyst om fagmessig utført arbeid på det elektriske anlegget i 2022, herunder utskifting av belysning og etablering av nye spotter. Selger opplyser videre at det ikke foreligger kjente konflikter, pålegg eller forhold ved eiendommen som kan være av betydning for en kjøper.

Innhold
Leiligheten har en moderne og praktisk planløsning med alt på ett plan. Boligen inneholder entré, to soverom, bad, bod samt stue og kjøkken i åpen løsning. I tillegg medfølger sportsbod og carport. Stue og kjøkken fremstår som leilighetens naturlige samlingspunkt, med store vindusflater og ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Selger trekker spesielt frem de store vinduene og takhøyden som noe de vil savne ved boligen. Oppholdsrommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter, godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer fra Siemens og Bosch. Løsningen fungerer praktisk i hverdagen og har åpen tilknytning mot stuen. Bad/vaskerommet er flislagt og utstyrt med baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett, dusjløsning samt opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv, og termostat ble skiftet i 2026. Leiligheten har parkett på gulv i oppholdsrom og soverom, samt malte overflater. Alle rom utenom bad og bod er nymalt de senere år. Rekkverk på terrasse er også nymalt. Fra stuen er det utgang til balkong/terrasse med gode solforhold på ettermiddag og kveld. Det er plass til utemøbler og uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Hovedsoverom er romslig med skyvedørsgarderobe med speil, soverom 2 fungerer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor - Alt etter dine behov. Boligen har balansert ventilasjon, varmepumpe, sentralstøvsuger samt opplegg for TV og internett via Lyse Altibox. Eiendommen ligger i et relativt rolig og etablert boligområde med fine turområder i nærheten. Sameiet har tidligere benyttet eksternt firma til vedlikehold og maling av bygningsmassen.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i rapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Særlig bør forhold med TG2 og TG3 vies ekstra oppmerksomhet. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Vinduer: Det er registrert råteskader i vindu mot balkong, samt værslitasje på flere vinduer. Vinduer med råteskader bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling, fuktinntrengning og redusert isolasjonsevne. - Bad/vaskerom - sluk, membran og tettesjikt: Det er registrert skade/rift i membran ved sluk i dusjsone, samt manglende tetting rundt rørgjennomføringer. Forholdene medfører økt risiko for fuktinntrengning og påfølgende fuktskader. Utbedring må påregnes. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/loft: Det er registrert enkelte utettheter rundt gjennomføringer i diffusjonssperren. Dette kan medføre luftlekkasjer, varmetap og økt fuktbelastning dersom forholdet ikke utbedres. - Dører: Det er registrert værslitasje, rust på hengsler, løse håndtak og tegn til fuktpåvirkning på balkongdør. Vedlikehold og enkelte utbedringer må påregnes. - Balkong/terrasse: Rekkverk fremstår værslitt, og innfestingsbeslag har tegn til rustpåvirkning. Vedlikehold og kontroll av innfestinger anbefales. - Innvendige overflater: Det er registrert skader og hakk i parkett, gulning av taklister samt malingsflassing enkelte steder. - Etasjeskille/gulv: Det er registrert høydeforskjeller i gulv utover anbefalte toleranser. - Innvendige dører: Det er registrert merker etter fuktpåvirkning på baderomsdør, samt løse og rustne dørhåndtak enkelte steder. - Bad/vaskerom: Varmekabler i gulv fungerer kun delvis ifølge eier og skal utbedres før salg. Videre er det registrert skade i speil samt behov for rengjøring av avtrekksventil. - Kjøkken: Det er registrert enkelte fuktskader i parkett ved kjøkken samt svelling i benkeplate. Videre undersøkelser anbefales for å avklare årsak og eventuelle nødvendige tiltak. - Kjøkkenventilasjon: Det er registrert fettansamlinger ved ventilator og avtrekk som bør rengjøres for å opprettholde funksjon og redusere brannfare. - Ventilasjon: Det er registrert rustrenninger fra ventilasjonsaggregatet. Nærmere undersøkelser anbefales for å avklare årsak og omfang. - Varmesentral: Det er registrert rust på innedel til varmepumpe. Forholdet bør undersøkes nærmere med tanke på årsak, funksjon og videre levetid. Forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet: Det er registrert at brannslukningsapparat er utgått på dato. Videre er rekkverk på balkong målt til lavere høyde enn dagens krav. Det bemerkes også at rapporten kun omfatter synlige og tilgjengelige forhold på befaringsdagen, og at sameiets bygningsdeler og felles installasjoner i hovedsak ikke er tilstandsvurdert. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport

Diverse
- Eiendommen har gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol på terrassen, noe som gir fine muligheter for å nyte uteområdene utover dagen og kvelden. - Det er utført flere oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider de siste årene. Ringeklokke og termostat på bad ble skiftet 27.05.2026. Videre er alle rom, med unntak av bad og bod, nymalt. Rekkverket på terrassen er også nymalt. - Eiendommen er tilknyttet Lyse Altibox for TV og internett. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe og elektriske varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Boligen har hatt et strømforbruk på ca. 8.486 kWh i 2025. Så langt i 2026 er det registrert et forbruk på 3.813 kWh. Forbruket vil naturligvis variere ut fra husstandens størrelse, bruksmønster og strømpriser. Eiendommen er tilknyttet Norgespris.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10739

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør ca. kr 10 739 pr. år. Beløpet inkluderer kommunale gebyrer for vann, avløp og renovasjon. Avgiftene kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
865618

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3462473

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
77/1024

Felleskostnader pr. mnd
1450

Felleskostnader inkluderer
Kr 1 450,- pr. måned inkluderer forsikring på bygget, sparing, Altibox avtale med internett.

Om sameiet
Boligen er en del av Sameiet Brattlandsplassen. Sameiet består av selveierseksjoner og har et etablert bomiljø med felles ansvar for drift og vedlikehold av bygningsmassen. Dyrehold og utleie er tillatt. Det medfølger egen carport, og det er anledning til å etablere elbillader for egen regning. Fellesutgiftene dekker blant annet bygningsforsikring, tilgang til Altibox/internett samt avsetninger til fremtidig vedlikehold.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/43/158/8: 12.12.2011 - Dokumentnr: 1037558 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 11.05.2026 - Dokumentnr: 517771 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Org.nr: 834 001 942 Elektronisk innsendt 17.11.2011 - Dokumentnr: 954888 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/1024

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.11.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Konsentrert småhusbebyggelse Reguleringsplan Reguleringsplan for Bratlandsmarka (16.2.2006) PlanID 1119 1072A Kommuneplan Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.6.2024)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 640 (Omkostninger totalt) 95 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 373 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 385 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 388 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: - Kommunale opplysninger - Markedspakke - Oppgjørsvederlag - Søk eiendomsregister og elektronisk signering - Tilretteleggingsgebyr - Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet - Utlegg takst/tilstandsrapport ca - Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 140 435   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.