Svartlistubben 4
Fullstandard fjellhytte på 850 moh. med panoramautsikt og eiertomt på ca. 2,3 mål - 4 sov, badstue og stor fin terrasse!
- Prisantydning
- kr 3 600 000
- Omkostninger
- kr 91 090
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 691 090
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2005
- Soverom
- 4
- Tomt
- 2 353 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energiklasse
Velkommen til Svartlistubben 4
Hytta har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet på ca. 850 moh, med nydelig panoramautsikt over vakre fjellområder. Her kan du nyte gode solforhold store deler av dagen og oppleve ekte høyfjellsstemning året rundt. Eiendommen ligger på en romslig selveiet tomt på over 2,3 mål, som gir gode uteområder, privat preg og rikelig med plass til både rekreasjon og aktivitet. Området byr på flotte friluftsmuligheter med nærhet til et velutviklet løypenett og variert turterreng, perfekt for langrenn vinterstid og fine turer resten av året. Både Veggli skisenter og Veggli fjellstue ligger kun en kort kjøretur unna, noe som gir enkel tilgang til alpintilbud, servering og hyggelige fjellopplevelser året rundt.
Meld deg på til en hyggelig visning!
Tomt
2353m²
Beskrivelse av tomt
Stor selveiertomt med gruset adkomstvei og gårdsplass. Lett skrånet naturtomt med lyng og noen trær.
Beliggenhet
Hytta har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet på ca. 850 moh, med nydelig panoramautsikt over vakre fjellområder. Her kan du nyte gode solforhold store deler av dagen og oppleve ekte høyfjellsstemning året rundt. Eiendommen ligger på en romslig selveiet tomt på over 2,3 mål, som gir gode uteområder, privat preg og rikelig med plass til både rekreasjon og aktivitet. Området byr på flotte friluftsmuligheter med nærhet til et velutviklet løypenett og variert turterreng, perfekt for langrenn vinterstid og fine turer resten av året. Både Veggli skisenter og Veggli fjellstue ligger kun en kort kjøretur unna, noe som gir enkel tilgang til alpintilbud, servering og hyggelige fjellopplevelser året rundt.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse eller følg google maps. Det vil bli satt opp visningskilt under visning og hytta vil være merket med salgsplakat.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt hyttebebyggelse.
Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS:
Fritidsboligen er oppført i 2005 og går over to plan. Bygningen har en grunnmur av ubehandlede lettklinkerblokker. Veggene består av en bindingsverkskonstruksjon med en fasade av stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med et lite krypeloft som har adkomst fra hemsen. Taket er tekket med pappshingel. Renner og nedløp er utført i plastbelagt stål, og takvannet ledes direkte ut på terrenget. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Under bygget er det en krypkjeller med trebjelkelag og stubbegulv. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass. Både inngangsdøren og terrassedøren er laget av tre med isolerglass. Eiendommen har en takoverbygget balkong, en takoverbygget terrasse ved inngangspartiet, og en dels takoverbygget terrasse med utgang fra stue. Alle disse er konstruert i tre med rekkverk av tre.
Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3:
Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrasse var vesentlig snødekt ved befaring.
- Ventilasjon
Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.
- Toalettrom
Avvik: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Bad – Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser.
- Bad – Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Valgt løsning innebærer at badet ikke fungerer uten bruk av dusjkabinett. Hvis kabinettet fjernes må det gjøres tiltak slik at veggene oppfyller kravet om membran, hvis ikke vil det kunne oppstå fuktskade. Kostnadsestimatet gjelder for etablering av tettesjikt på vegger i våtsone (lokale tiltak).
Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):
- Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
- Nedløp og beslag
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
- Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er påvist utett dampsperre i vegg på kjøkken.
- Vinduer
Avvik: Enkelte vinduer subber i karm.
- Dører
Avvik: Terrassedøren på hems subber i karm.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger -1
Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
- Innvendig Overflater
Avvik: Stedvis skader/ slitasje på overflater.
- Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målinger er tatt ved stikkprøver i en møblert hytte.
- Pipe og ildsted
Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
- Innvendige dører
Avvik: Enkelte dører subber i karm.
- Andre innvendige forhold
Avvik: Bod er ikke vurdert som et vaskerom. Rommet er ikke bygget som et fullstendig våtrom.
- Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsbereder er tilkoblet via stikkontakt. Det kom krav i 2010 om fast tilkobling.
- Tomteforhold – Grunnmur og fundamenter
Avvik: Det ble registrert enkelte sprekker/riss, og dette kan tyde på at det er/har vært setninger/bevegelser.
- Kjøkken – Overflater og innredning
Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Sone bak vask bør fuktsikres.
- Kjøkken – Avtrekk
Avvik: Avtrekksrør er ikke ført tilfredsstillende ut til friluft via isolert rør. Eldre ventilator.
- Våtrom – Overflater vegger og himling
Avvik: Det er ikke fuktsikre overflater i våtsonen bak vask. Det er ikke fuktsikre overflater i våtsonen bak dusjkabinett.
- Bad – Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
- Bad – Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Badstue – Overflater og konstruksjon
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt.
Tilstandsgrad IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt):
- Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
- Krypkjeller
Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller.
- Terrengforhold
Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.
Innhold
1. Etasje: Stue, kjøkken, entré, toalettrom, bad, badstue og 2 soverom. 2 utvendige boder og en romslig og delvis overbygget terrasse
2. Etasje/Hems: Soverom og loftstue /soverom. Videre adkomst til «loftrom» og balkong.
Standard
Eiendommen består av en fullstandard hytte som ble oppført i 2005. Hytta har fin standard som hovedsakelig er fra byggeår. Innvendig er det gulv av parkett og fliser, veggene har trepanel og innvendige tak har trepanel. Badet har flislagt gulv med varmekabler og er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. På badet har du og en badstue som er perfekt etter en lengre skitur. I tillegg til bad har hytta og et separat toalettrom. Utvendig isolert bod ved inngangsparti brukes som vaskerom (rommet er ikke bygget som et fullstendig våtrom).
Kjøkkenet er fra byggeår og har en åpen praktisk løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminert benkeplate, vaskekum, nedfelt komfyrtopp, ventilator, stekeovn, micro, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Stuen har god takhøyde som sammen med store vindusflater gir hele hytta en romslig og lys følelse. Utvendig får du mange fine terrasser hvor sol og utsikt kan nytes gjennom hele dagen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det opplyses av eier at det er lagt fiber til hytteveggen, men dette er ikke lagt inn.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
90 000 (Dokumentavgift)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
91 090 (Omkostninger totalt)
107 990 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
110 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 707 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 710 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarmingen er basert på vedfyring og elektrisitet.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
7606
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer kommunalt standardgebyr for renovasjon, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
484410
Formuesverdi primær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Følgende er overført fra Knr: 3336 Gnr: 19 Bnr: 2 (hovedbruket) ved utskilling av tomten:
- 27.09.1776 – Dokumentnr: 904654 – Erklæring/avtale
- 26.07.1834 – Dokumentnr: 900049 – Erklæring/avtale
- 24.06.1837 – Dokumentnr: 900050 – Erklæring/avtale
- 26.09.1844 – Dokumentnr: 900047 – Erklæring/avtale
- 19.10.1926 – Dokumentnr: 900225 – Erklæring/avtale
- 29.01.1955 – Dokumentnr: 115 – Skjønn
- 05.03.1959 – Dokumentnr: 358 – Skjønn
- 19.09.1962 – Dokumentnr: 1876 – Skjønn
- 12.02.1965 – Dokumentnr: 351 – Bestemmelse om veg
- 31.03.1969 – Dokumentnr: 912 – Bestemmelse om bebyggelse
- 18.02.1975 – Dokumentnr: 580 – Jordskifte
- 15.09.1976 – Dokumentnr: 4382 – Bestemmelse om veg
- 29.10.1982 – Dokumentnr: 5297 – Best. om adkomstrett
- 30.09.1983 – Dokumentnr: 5231 – Bestemmelse om vannrett
- 06.03.1984 – Dokumentnr: 1329 – Best. om adkomstrett
- 22.12.1986 – Dokumentnr: 8595 – Best. om adkomstrett
- 22.12.1986 – Dokumentnr: 8596 – Best. om adkomstrett
- 22.12.1986 – Dokumentnr: 8597 – Best. om adkomstrett
- 17.02.1987 – Dokumentnr: 893 – Bestemmelse om veg
- 30.01.1989 – Dokumentnr: 507 – Best. om adkomstrett
- 04.09.1992 – Dokumentnr: 4438 – Rettigheter iflg. skjøte
- 28.07.1993 – Dokumentnr: 4453 – Fredningsvedtak
- 27.09.1994 – Dokumentnr: 4918 – Bestemmelse om veg
- 16.12.1997 – Dokumentnr: 6543 – Fredningsvedtak
- 26.02.1998 – Dokumentnr: 911 – Jordskifte
- 07.09.1998 – Dokumentnr: 4151 – Jordskifte
- 14.06.2002 – Dokumentnr: 3088 – Fredningsvedtak
- 06.09.2005 – Dokumentnr: 5177 – Bestemmelse om veg
Kopi av grunnboksutskift kan fås ved henvendelse til megler.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Kommunen er kontaktet på nytt og bekrefter skriftlig at det ikke var vanlig med ferdigattest den gangen og at hytta er godkjent for beboelse med godkjent vedtak.
Det foreligger godkjente byggetegninger av hytta som kan fås ved henvendelse til megler.
Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Drift og vedlikehold av Vegglifjellvegen betales gjennom bompasseringer. Fra 01.01.2026 koster en enkelttur på Vegglifjellvegen kr 80,-. For hyppige brukere finnes det abbonements-løsninger via PassPay, der et sommer-abbonement (1.mai – 1.nov) koster kr 800,- for første kjøretøy, kr 1200,- for to, og kr 1500 for tre kjøretøy. Øvrig brøyting og veivedlikehold fram til hytta blir fakturert hytteeier direkte. Selger opplyser at kostnaden for brøyting har ligget på ca. kr. 6000,- pr. år og kan være noe høyere ved snørike vintere.
Vann og avløp: Hytta er tilknyttet felles vann og avløpsselskap for området (ØSVA). Selger opplyser at det betales en årlig avgift for vann og avløp på ca. kr. 6000,-. Det opplyses og om at det nylig har blitt gjort en innbetaling på 15 500,- av alle hytteeiere til et nytt vannpumpe / renseanlegg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan:
Plannavn: Øvre Svartli
PlanID: 3336-2004001
Vedtatt: 12.05.2004
Planbestemmelser og plankart ligger vedlagt salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
90 000 (Dokumentavgift)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
91 090 (Omkostninger totalt)
107 990 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
110 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 707 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 710 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
91090
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
3 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
90 000 (Dokumentavgift)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
91 090 (Omkostninger totalt)
107 990 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
110 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 691 090 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 707 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 710 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss