VIKEDAL Lindvikvegen 36 og 38

Tomt
1752m²

Beskrivelse av tomt
Salgsobjekt består av to eiendommer: Hovedhytte gnr. 84, bnr. 55: 1.209,9 kvm Gjestehytte gnr. 84, bnr. 56: 543 kvm

Beliggenhet
Svært idyllisk beliggende ved Imslandssjøen. Eiendommen ligger kun 40 meter fra sjøen og har en fantastisk utsikt ut over Vindafjorden. Her har en svaberg og strand, samt båthavn med muligheter for egen båtplass. Imslandssjøen er i Vindafjord og ca. 1t kjøretur fra Haugesund og ca. 2,5t fra Stavanger. Ca. 10-15 min med bil eller båt har en Vikedal som har dagligvare og serveringssted/take-away. Vikedal er også kjent for festivaler på sommeren. Ca. 5 min med båt til Kvaløy som har dagligvare (søndagsåpent) og drivstoff. Det er gode tur- og fiskemuligheter på fjorden. Ønsker en å gå på tur / til fjells, er det mange turløyper i Imsland / kort kjøretur. Ølmedal som har fiskevann og turmuligheter er bare 5min kjøring. Beliggenheten her er godt egnet for helårsbruk. Vintertid har en muligheter for dagstur til Sauda og Svandalen, som har skitrekk/alpint samt ulike dalføre med oppkjørte løyper.

Adkomst
Se finn-kart for nærmere beskrivelse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse. Noe areal er i landbruksdrift og noen eiendommer er fastboende.

Byggemåte
Eiendommen består av to bygninger, hovedbygg med 1. etasje og hems og anneks med 1. etasje som er bygget i 2009. Bygningene er oppført med gulv i betong, vegger i lecablokker som er pusset. Skrått tak i trekonstruksjon tekket med tegltakstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.05.25 av Fjetland Takst AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja: Det forekommer enkelte fuktmerker innvendig på mur under de store buede vinduene etter en vinter med lite bruk av hytten. Disse blir da malt over . Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja: Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: BJ Blikk Ølmedal Beskrivelse av arbeidet: Utvendig beslag under de buede vinduene på begge hyttene. Dette for å minske vannmengden direkte på vegg under vinduene. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Sauda Instalasjon As Beskrivelse av arbeidet: Montert inn varmepumpe i hovedhytte. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja: Da hytta ble bygd , hadde vi tenkt å fyre med åpen vedpeis. Dette ble litt problematisk på grunn av litt for dårlig trekk i pipa. Vi bestemte oss da for å legge inn åpen gasspeis som har fungert bra hele veien. Denne er nok snart klar for utskifting på grunn av alder. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja: Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Aksdal firma husker ikke navn Beskrivelse av arbeidet: Monterte åpen gasspeis og utvendig skap for oppbevaring av gassflasker. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Hovedhytte, nr 38: 1. etasje: Entré, Stue/kjøkken, Teknisk rom, Bad/soveroom, Toalettrom Hems: Hemsrom / sengeplasser (ikke målbart areal) Gjestehytte/anneks, nr 36: 1. etasje: Bad, Gang, Stue, Soverom, Soverom 2. Teknisk rom/bod.

Standard
Kort oppsummert holder hyttene høy standard og har en gjennomført innredning. Hjertet i hytta er kjøkkenet - Chalon, et eksklusivt håndlaget kjøkken. Solid og røft. Gasskomfyr og kvalitets hvitevarer. Kjøkkenet er sentrum i hytta, med direkte utgang til terrasse/gapahuk og åpen løsning til stue. Hyttene har en kombinasjon av heltre gulv og flislagte gulv. Vinylbelegg på teknisk rom. Det er lagt vekt på stilfull innredning som samtidig skal være solid og tåle mye bruk. Flott opparbeidet uteområde med gruslagt innkjørsel/parkering, støpt betong og heller rundt hyttene, natursteinstrapp og romslig plen foran hovedhytta. Hyttene holder høy standard og må sees for riktig inntrykk av beliggenhet og innredning. Eiendommen består av to bygninger, hovedbygg med 1. etasje og hems og anneks med 1. etasje som er bygget i 2009. Bygningene er oppført med gulv i betong, vegger i lecablokker som er pusset. Skrått tak i trekonstruksjon tekket med tegltakstein. Merk at bygningene er oppført etter kravene fra byggeåret, noe som må ikke forveksles med dagens krav. Bygningenes tilstand ansees med relasjon til alder som normalt god. Registrerte tilstandansmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se forøvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Fritidsbolig 38 Forhold som har fått TG3: Innvendige trapper,TG3 Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke montert rekkverk. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Forhold som har fått TG2: Utvendig Nedløp og beslag,TG2 Takrenner og nedløp i aluminium. Beslag i metall. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Innvendig Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted,TG2 Element pipe som er pusset med åpen peis som har en gassbrenner. Det er utvendig skap for gassflasker. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Gassbreneren er noe slitt. Våtrom 1. etasje > Bad/soveroom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er ikke dokumentert utførelse av membran. Sluk under badekar er ikke tilegnelig for kontroll og rens. 1. etasje > Bad/soveroom Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet har servant, toalett, badekar og dusj på vegg. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er rust under badekar. 1. etasje > Bad/soveroom Ventilasjon,TG2 Det er elektrisk styrt vifte. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Spesialrom 1. etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG3 Toalettrom med vask og toalett. det er ingen ventilering Vurdering av avvik: - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Røropplegget i boligen er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert utover det som er synlig i rommene. Stoppekran er i vannfordelerskap. Vurdering av avvik: - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det anbefales dirkete koble den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken direkte uten støpsel, dette er ett krav etter 2014. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Varmtvannstanken er koblet med plugg i stikkontakt. Dette kan medføre brann i overgangen mellom plugg og stikkontakt. Fritidsbolig 36 Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Terrasse med betongdekke Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. Forhold som har fått TG2: Utvendig Nedløp og beslag,TG2 Takrenner og nedløp i aluminium. Beslag i metall. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Innvendig Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom 1. etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Mangelfull dokumentasjon, krav til dokumentasjon av utførelsen av membran ikke er oppfylt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelser, men vær oppmerksom på at dette er risikokonstruksjoner. 1. etasje > Bad Ventilasjon,TG2 Det er elektrisk styrt vifte. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er besiktiget i rørskap. Røropplegget i boligen er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert utover det som er synlig i rommene. Stoppekran er på teknisk rom Vurdering av avvik: - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer kjøkken medfølger. Kjøleskap er av nyere dato. Møbler/inventar etter avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 172 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 173 850 (Omkostninger totalt) 190 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 193 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 073 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 090 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 093 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i hovedhytte. Ellers elektrisk oppvarming. Åpen peis med gassbrenner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
32944

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og slamgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale gebyr årsprognose 2025: Nr 36: 15.252,- Nr 38: 11.578,- Sum kr. 26.830,- I tillegg kommer gebyr fra HIM vedr. renovasjon og slam, kr. 3.057/hytte. Slam gjelder tømming av septiktank, som er felles for feltet. Sum kr. 6.114. Sum totalt for begge hyttene utgjør kr. 32.944,-.

Formuesverdi primær
1120513

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Nr 36: 183 013 nr 38: kr 937 500 Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg betales det ca. 3-400 kr per år per eiendom til grunneier for vedlikehold av veg. Båtplass i båthavn; kr 4.000 pr år til vedlikehold/forsikring m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/84/55: 23.04.2007 - Dokumentnr: 342241 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:84 Bnr:1 23.04.2007 - Dokumentnr: 342254 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:84 Bnr:1 1160/84/56: 23.04.2007 - Dokumentnr: 342241 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:84 Bnr:1 23.04.2007 - Dokumentnr: 342254 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:84 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på begge eiendommer/hytter, datert 13.01.2009. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er ikke mottatt byggetegning på gapahuk

Vei, vann og avløp
Privat vei og avløp (felles for feltet). Offentlig vann.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsformål. Del av tomt er grønn/friområde. Småbåthavn nedenfor eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 172 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 173 850 (Omkostninger totalt) 190 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 193 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 073 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 090 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 093 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.