VOSS Himlesdalen 203

Tomt
1292.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet og beplantet. Det er en fin terrasse og pene utearealer.

Beliggenhet
Himlesdalen har en fin beliggenhet i Voss ski- og tursenter. Her er det fine løyper tilpasset både mosjonisten og den litt mer seriøse langrennsløperen. Ved å starte i Herresleitet kommer du inn i en nydelig rundløype på 12 km som på folkemunne bare blir kallet for Juvelen. Løypen går i et variert turterreng og passer ypperlig for en minnerik skidag med hele familien. Langs løypen er det flere fine steder du kan stoppe for å spise nistepakken og ha skilek for store og små. Rundløypen har flere avkortninger slik at en kan kommer seg enklere hjem om 12 km skulle bli i det lengste laget. Rundløypen er preppet både for klassisk og skøyting. Ved stadion finner du lysløype og konkurranseløyper. Lysløypen er asfaltert slik at det trengs mindre snø før løypen er klar til bruk vinterstid. Sommerstid er det gode rulleskiforhold. Det har vært arrangert NM i både langrenn og skiskyting i Voss Ski- og tursenter, så er du en ivrig langrennsløper vil du ha godt utbytte av skiløypene her. For de som er mer glad i alpint er det ikke mer enn 15 minutter med bil til Voss Resort. På vinterstid tilbyr de 40 kilometer preparerte alpintløyper, 18 km preparerte langrennsløyper, 11 heiser, 24 nedfarter og et nydelig terreng med gode off-piste muligheter. Uansett skiferdigheter er dette en flott plass for hele familien. På sommerstid er Voss Resort en nydelig plass en kan gå tur i. Her finner du både utfordrende og lettere familieturer en kan nyte sammen, eller fine turløyper en kan ta seg en joggetur i. Grebbesløypa er en flott familietur på ca. 3 km i småkupert fjellterreng på Hangurstoppen. Turen er godt merket og tilrettelagt hele veien og byr ikke på særlige opp- eller nedoverbakker. Tar du først turen opp, er det virkelig å anbefale Hangurstoppen Restaurant. Dette er Voss sin største restaurant med 310 sitteplasser og to etasjer. Med store vinduer får du også her nyte den fantastiske utsikten til fjell- og naturområder rundt. Her kan det nytes både varme og kalde retter, bakst, forfriskende og varme drikker og menyen er sesongbasert. Eiendommen ligger ca. 14 min med bil fra Vossevangen, så du er aldri langt fra nødvendige fasiliteter og servicetilbud, selv om plassen gir den riktige hyttefølelsen på fjellet. Her finnes et rikelig utvalg av dagligvarebutikker, restauranter, apotek, legesenter etc og blir man lei av utendørs aktiviteter, kan Voss by på en hel del innendørs aktiviteter også. Populære Voss Vind lar deg fly på egen maskin i sin vindtunell og ligger kun 14 minutter unna med bil. Dette er en super attraksjon for hele familien, både store og små. Her er den eldste flygeren nemlig over 100 år og den nedre aldersgrense er 5 år. I sentrum av Voss finner du Voss Bowling. Her kan hele familien samles til bowling turnering, ulike spill som biljard, dart eller shuffleboard. De har også et eget lekeland til stor glede for de minste i familien. Ønsker du en matbit mellom bowlingkastene kan du kjøpe både snacks, drikke og middagsretter. Ønsker du deg en dukkert kan du reise til Vossabadet. Her er det oppvarmet barnebasseng, 25-meters basseng, stupebasseng og vannsklie. Sommerstid tilbyr Voss Active flere kjekke aktiviteter som kan få adrenalinet til å pumpe litt ekstra. Her kan du rafte i en av verdens beste raftingelver eller ta en tur i Voss klatrepark som tilbyr klatreløyper og zip-lines. Voss er omkranset av flotte fjell og topper. Året rundt har du utallige fjell du kan bestige enten til fots eller med randonee ski på beina. Du har også mange fine fiskevann, jaktterreng og skogs- og myrterreng med herlige bær. Voss er et sted du kan trives året rundt, enten det er ferier eller helgeturer for å koble av fra hverdagens kjas og mas. Velkommen til din nye fritidsbolig på Voss.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av frittliggene fritidsboliger.

Byggemåte
Taktekking av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp i aluminium. Veggene har bindingsverkkonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggedne bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt, malt tettpanelt dør til bod og malt balkongdør i tre. Terrasse i front/gavl og langs bakside til inngangsdør. Garasje/bod oppført på støpt plate i betong med vegger i lett bindingsverk med liggende kledning som er beiset. Sperretak som er tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp i aluminium. Leddport med motor i front og tettpanel i bi-inngangsdør.

Sammendrag selgers egenerklæring
9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Var usikker på om musebånd/musetetting var god nok etter overtakelse. Anticimex vart kontakta, og byggherre utbedra musetetting etter anbefalinger fra Anticimex. Ingen mus observert. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Ladeboks på yttervegg bod/garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Rekkverk på terrasse, og halvvegg ved ytterdør utført ved egeninnsats. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Toalett montert på hems utført av rørlegger Techno as. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Nei.

Innhold
Hytten går over to etasjer. Første etasje inneholder entré/hall, 2 soverom, bad, bod/vaskerom og åpen kjøkken/stue løsning. Stor terrasse og garasje.

Standard
Velkommen til Himlesdalen 203. En moderne hytte med god kvaliteter. Overflatene består av behandlet panel på vegger og et slitesterkt klikkvenyl i gulv. Det er varmekabler i alle rom i første etasje. Det første som møter deg er en romslig flislagt entre, med god plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Fra entreen er det adkomst til vaskerommet som har egen inngang fra utsiden. Videre inn kommer du til stuen der du har god plass til sofagruppe og stuebord. Her har du flott utsikt og rikelig med naturlig lysinnslipp. Sentralt plassert i stuen er det montert vedovn. Fra stuen er det adkomst til spisestue og kjøkken. Her har du god plass til spisebord hvor du kan samle hele familien. Fra spisestuen er det utgang til terrassen hvor det er god plass til sittegruppe og grill. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i heltre. Det rikelig med skap- og benkeplass, og kjøkkenøyen skaper et naturlig skille mellom kjøkkenet og spisestuen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap. Kjøkkenet er levert fra IKEA. Soverommene finner du i enden av gangen. Hovudsoverommet har god størrelse og plass til dobbeltseng og garderobe. Soverom 2 har plass til seng og garderobe. Badet finner du ved entréen. Her er det lagt fliser på gulv og vegg, og er innredet med dusjnisje, toalett og servant med innredning. Fra entreen er det trapp opp til hems. Hemsen har for lav takhøyde til å være målbart areal, men gulvarealet utgjør 49 kvm. Her finner du en liten stue med åpent ned til første etasje. I hver ende av hemsen finner vi et soverom. Her kan soverommene innredes med dobbeltseng eller to enkeltsenger. Her oppe er det også laget til et lite toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i aluminium. Vurdering av avvik: Det er frostsprengning i rennenedløp. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring Overflater: Innvendig er det gulv av vinyl laminat, furu og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Sprekk i flis/fuger og bom i fliser ved ytterdør. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring Innvendige trapper: Boligen har lakkert tretrapp. Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Åpning er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Andre innvendige forhold: Hems med rekkverk i front mot stue, høyde rekkverk målt til 0,87 m. Vurdering av avvik: Rekkverkshøyden er under 0.90 m. Konsekvens/tiltak Lokal utbedring Bad - Overflate gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 35mm/m i dusjsone. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Vannledninger: Vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Forhold som har fått TG3: Spesialrom: Hems, toalettrom: Toalettrom med furugulv og panel på vegger og tak. Innredet med veggmontert toalett og servant. Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat 10.000 - 50.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
20776917

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 160 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 350 (Omkostninger totalt) 177 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 561 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 577 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 580 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe (luft-til-luft) Vedovn i stue Varmekabler i alle gulv i første etasje.

Info strømforbruk
Selger opplyser i energiattest et målt energibruk 4.632 kWh pr. år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3601

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for inntektsåret 2025. Fakturert beløp i 2024 var kr. 6.474. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for inntektsåret 2025. Fakturert beløp i 2024 var kr. 4.452.

Formuesverdi primær
1179750

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og kostnader under velforening, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig renovasjonsgebyr faktureres fra Bir. Årlig gebyr utgjør kr.3.646,- og fordeles over to terminer. Fra 01.01.2025 er det kommet et eget påslag på faktura for renovasjon «kommunalt påslag-etterdrift deponi» kr 156,25, inkl mva pr.ening pr år. Beløpet blir fordelt på to terminer (vår og høst).

Velforening
Hytten er en del av Voss Hyttegrend Velforening. Det er per i dag ingen innbetalinger til velforveningen, men det kan på et senere tidspunkt bli aktuelt i forbindelse med interne prosjekter i hyttefeltet. Alle tomte- og hytteeiere er forpliktet ved kjøp å betale en årsavgift til vedlikehold og brøyting av de interne veiene i hyttefeltene som per nå er kr. 7 000,-. pr år. Denne betales i mars og kreves inn av Voss Hyttegrend Drift. De som ønsker brøyting av hyttetun kan betale ekstra kr. 1 500,-. pr år som legges til avgiften. Alle tomte- og hytteeiere er også forpliktet til å betale "parkeringsavgift" på kr. 2 400,- pr år til Voss Ski og Tursenter innen 1. november. Denne avgiften går til følgende: -Vedlikehold og brøyting av hovedvei mellom Skutlesvingene og Bordalen -Opparbeidelse av løypenett i Herresåsen og ved Skisenteret Mer om denne avgiften kan leses på Skivoss.no

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/203/53: 27.06.2014 - Dokumentnr: 533237 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:203 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 611490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:203 Bnr:53

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.01.2020. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Hemsen er på de godkjente byggetegningene innredet som hemsrom og ikke soverom. Toalettrommet er på de godkjente byggetegningene godkjent som disprom. Bruksendring er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er privat vei til eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Boligen er i henhold til kommuneplanen avsatt til - Fritidsbebyggelse - nåværende. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 1 293 kvm KPHensynsonenavnOm910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 1 293 kvm KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavnOM 530 Delareal 1 293 kvm Arealbruk Fritidsbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Id 2022007 Navn Voss hyttegrend Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.03.2023 Delarealer Delareal 1 293 kvm Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn BFF

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 160 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 350 (Omkostninger totalt) 177 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 561 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 577 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 580 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
161350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 133 990   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger og visning.