VUKU Innsvatnet 151

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Det er ukjent byggegrunn. Terrengforholdene rundt hytten er skrånende. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i Sandvika, et attraktivt hyttefelt som gir en følelse av ro og naturnærhet. Beliggenheten er ideell for de som ønsker å utforske nærområdet, med Svenskegrensa i nærheten, noe som gir muligheter for spennende dagsturer. For de som ønsker å oppleve mer urbane omgivelser, er det ca. 62 km til Åre sentrum, kjent for sine ski- og fritidsaktiviteter, og ca. 48 km til Verdal sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og andre servicetilbud. Dette gjør eiendommen perfekt for både avslapning og eventyr, med enkel tilgang til både natur og byliv.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Fritidsboligen er en enetasjes bygning oppført på pilarer med overbygning av trekonstruksjoner. Eiendommen består av en eldre del og en nyere del på cirka 49 kvadratmeter, oppført i 2021. Hytten er fundamentert med støpte pilarer og kreosotstolper, med et stubbloft av bord og asfaltplater. Utvendige vegger er utført med trekonstruksjoner og kledd med liggende trekledning. På deler av den eldre bygningsmassen er ny kledning lagt utenpå den eksisterende tømmermannskledningen. Takkonstruksjonen er et sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater. Den nye delen av hytten har en kaldtakskonstruksjon med plassbygde takstoler, isolert i undergurter mot første etasje, og luftet med ventil i gavl og luftespalter langs raft. Undertaket er av duk. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål, og det er montert heldekkende pipebeslag over tak. Etasjeskillerne består av trebjelkelag med stubbloftsgulv, som er oppført på pilarer. Vinduer er hovedsakelig en kombinasjon av åpningsvinduer og fastkarmer, utstyrt med 2-lags isolerglass fra 2010, 2013 og 2020. Ytterdøren er en utadslående dør i tre av eldre årgang. Det er også en utadslående balkongdør og en heve-/skyvedør, begge med 2-lags isolerglass fra 2020, plassert på stue. En altan omkranser deler av hytten, fundamentert med støpte pilarer og stolpesko. Den er oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. En enkel plassbygd trapp i tre leder ut fra balkongdøren på stue. Ved siden av hytten er det et frittstående uthus på 8 kvadratmeter. Uthuset er oppført på pilarer med overbygning av trekonstruksjoner i bindingsverk, og har tak i saltaksform tekket med profilerte stålplater. Utvendig er uthuset kledd med tømmermannskledning.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: Undertak på gammel del av hytten har passert halvparten av forventet levetid.

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon. Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Taket har ikke snøfangere. Ved legging av dette taket var det krav til snøfangere, slike hytter inne på fjellet kan være utsatt for perioder med større snømengder. Hytten kan med tanke på alder og byggemetode ikke være dimensjonert for og lagre all snø på taket som snøfangere vil medføre.

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Bordkledning som er ført helt ned til bakkenivå gir økt fare for fuktopptrekk i klednig. Liggende kledning er lagt direkte på gammel tømmermannskledning uten utlekting og luftespalte. Tømmermannskledningen har også svært begrenset med lufting. Noe luft vil komme inn mellom på og underbord og sprekker rundt musklosser. Skjulte skader som råte kan ikke utelukkes.

- Utvendig - Vinduer
Avvik: Vannbrett er ikke fagmessig utført. Enkelte vinduer har ikke vannbrett over eller under vindu, det er istedenfor lagt omrammingsbord rett på bordkledning og vindu. Innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje.

- Utvendig - Dører
Avvik: Døren bærer generelt preg av alders og- bruksslitasjer med hakk/riper og sår. Registrert noe sig i dørblad, døren tar noe i terskel. Utett mellom dørblad og karm.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis knirk i gulv.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Enkelte dører har noe malingsflekker, riper/hakk, skruehull. Enkelte dører tar i karm/terskel. Løs dørklinke. Manglende beslag.

- Våtrom - 1.Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
Avvik: Registrert manglende fuktsikring rundt enkelte pilarer. Bruk trestolper, pilarer av trevirke ført ned i grunnen er en skadeutsatt løsning mtp. Fuktopptrekk. Manglende understøtting av bærebjelke med lang spennvidde. Gamle trestolper under bærebjelke er råteskadet, ny fundamentering med lettklinkerbetong er stablet opp, men understøtter ikke bjelke. Det er ikke registrert svikt i bjelkelag ved innvendig innspeksjon. Registrert skjevhet i pilar under gammel del av hytten.

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost. Avløpsrør under hytten er uisolert.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Deler av terrasse har høyde over bakkenivå som stiller krav til rekkverk.

- Utvendig - Utvendige trapper
Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Trappen er skjev.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - 2
Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Eneste og Olsen
Beskrivelse: Gulvbelegg.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Firmanavn: Enes og Olsen
Beskrivelse: Av Enes og Olsen

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Egeninsats

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Liten bod ved siden av hytte er i dårlig stand, med utett tak og manglende vind.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Har vært mus i gammel del av hytta. Ikke i oppholdsrom men tak/vegg.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Elman AS
Beskrivelse: Nytt elanlegg i hele hytta.

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: Murerarbeid og tømrerarbeid er utført med egeninsats.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Egeninnsats

18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja
Beskrivelse: Bygget på ny del, ca 49 m2.

18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Beskrivelse: Godkjent byggesøknad.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Påbygg oppført før vi kjøpte, ca 7 m2 var ikke søkt om. Så her er det ingen godkjent byggesøknad.

Innhold
BRA-i 88 kvm: Vindfang, bod, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 4 soverom
TBA 61 kvm: Terrasse og balkongareal
Uthus:
BRA-e 8 kvm: Uthus

Standard
Kjøkken Kjøkken i 1. etasje fra 2021 med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplatene er i laminat med nedfelt vask og integrert platetopp. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass og komfyrvakt er installert. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom i 1. etasje fra 2021. Rommet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger og malt panel i himling. Badet er utstyrt med gulvmontert WC, servantinnredning, dusjhjørne med foldedører i glass og det er opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og tilluftspalte i vindusventil. Innvendige overflater Gulv: Laminat, tregulv og teppegulv. Vegger: Slett panel, laftepanel og skyggepanel. Himling: Malt panel, beiset panel og ubehandlet panel. De fleste overflater med vegg og himling i gammel del er malt opp i nyere tid. Overflater i gammel del har bruksmerker som skruehull, hakk/riper og stedvise flekker på gulv. De fleste overflater i ny del fremstår som nytt, med unntak av stedvise flekker på vegg. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør av typen rør-i-rørsystem. Fordelerskap er plassert på badet. Rør ligger i all hovedsak skjult inne i konstruksjoner. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør som er synlig er av plast. Avløpsrør ligger for det meste skjult inne i vegger og gulv. - Ventilasjon: Ventilasjon via åpningsvinduer og vindusventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 188 liter fra 2020 er plassert i skyvedørsgarderobe i gang. Berederen er plassert i et kar med lekkasjevarsler og avrenning til sluk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024:
? Ny varmepumpe
? Luft til luft varmepumpe etablert på stue.

2022:
? Nytt El-anlegg i hele hytten
? Nytt anlegg i hele hytten.

2021:
? Tilbygg stue/kjøkken
? Nytt kjøkken
? Innvendig røropplegg nytt
? Nytt bad
? Tilbygg

2020:
? Vinduer med 2- lags isolerglass stemplet 2020
? Utadslående balkongdør plassert på stue, døren har 2-lags isolerglass datostemplet 2020.
? Heve/skyvedør plassert på stue, døren har 2-lags isolerglass datostemplet 2020
? Varmtvannsbereder er plassert i skyvedørsgarderobe i gang, denne rommer 188 liter

2013:
? Vinduer med 2- lags isolerglass stemplet 2013

2010:
? Vinduer med 2- lags isolerglass stemplet 2010

1981:
? Tilbygg

Parkering
Parkering på felles parkering.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
65327481

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 800 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 79 900 (Omkostninger totalt) 95 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 069 900 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 085 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 088 600 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via strøm, vedfyring og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Ildsted som er registrert: Dovre CB250 på stua. Det ble gjennomført tilsyn av denne eiendommen 23.08.18, og feiing 29.08.18. Avvik eller anmerkninger er ikke registrert. Årlig avgift 460.-.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2565

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Eiendomsskatt: kr 4596,00
Årsgebyr renovasjon: kr 2105,00
Årlig avgift: kr 460,00
Totalt: kr 7161,00

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», festeavgift og feieavgift påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5038/234/1/122: 03.07.2009 - Dokumentnr: 485768 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 000 Gjelder fra dato: 24/08-1988 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Bestemmelser om regulering av leien Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2025 - Dokumentnr: 1057402 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 09.06.2009 - Dokumentnr: 409084 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5038 Gnr:234 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 199441 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1721 Gnr:234 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for "tilbygg til hytte - 49 m²" på Innsvatnet 151, datert 05.08.2025. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Privat vann Privat septikanlegg Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse
Følger reguleringsplan Storholmen hyttefelt - endring (plan-ID 2012009). Planen er en detaljregulering som regulerer et delareal på 600 kvadratmeter av eiendommen til fritidsbebyggelse med feltnavn BFR117.. 29.04.2013
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (ID 2008008), som trådte i kraft 26.04.2011. For et delareal på 600 kvadratmeter er det i kommuneplanen angitt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Det er igangsatt arbeid med en ny kommuneplanens arealdel (plan-ID 2022001), som foreligger som planforslag.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 800 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 79 900 (Omkostninger totalt) 95 800 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 600 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 069 900 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 085 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 088 600 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
79900

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.