BØ I TELEMARK Kyrkjevegen 15

Tomt
3667.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten har en kombinasjon av skrående/bratt terreng og planert areal. Det er opparbeidet plen rundt bolig. Skrående/bratt terreng med vegetasjon mot nord, øst og vest.

Beliggenhet
Eneboligen ligger fint til i Kyrkjevegen med gangavstand til Bø sentrum. Der finner du fasiliteter som dagligvare butikker, Bø senteret, Sønstebøtunet, kafeer, spisesteder og kulturanlegget Gullbring. Det er også kort vei til skole, barnehage, kollektiv trafikk og turterreng.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Gullbring barnehage. Bøhamna barnehage. Sandvoll barnehage.

Skolekrets
Bø skule (1-7 kl.) Bø ungdomsskule (8-10 kl.) Bø vidaregåaende skule Nome vgs. avd. Lunde

Byggemåte
Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1965. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er antatt såleblokk under grunnmur av blokker. Kombinasjon av skrående/bratt terreng og planert areal. Det er opparbeidet plen rundt bolig. Skrående/bratt terreng med vegetasjon mot nord, øst og vest. Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1965. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1965. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er oljetank av ukjent type. Det antas at oljetanken er i fra byggeår. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Nedløp i lakkert/behandlet metall på hushjørnet bør ledes ned i drensrøret for å redusere fuktpåkjening på kjellermur. Takrenner og beslag bør skiftes samtidig som taktekkingen. Veggkonstruksjon - Råteskadet trekledning må skiftes ut - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres Vinduer - Det må foretas lokal utbedring - Vinduer må justeres - Kondens i vinduskarmen kan føre til avskalling av maling, muggvekst og råteskader over tid Dører - Det må påberegnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut Radon - Det bør gjennomføres radonmålinger Pipe og ildsted - Det må foretas lokal utbedring - Det må monteres nytt glass i ovnsdøren før ovnene kan brukes Rom under terreng -Det er påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnvlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader Innvendige trapper - Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innvendige dører - Enkelte dører må justeres - Lokal utbedring må påregnes Tilliggende konstruksjoner våtrom - Gjennomføre ytterligere undersøkelser. Eventuelle utbedringer bør ses i sammenheng med utbedring av taktekking/himling Overflater og innredining - Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning Avtrekk - Avtrekksystemet må utbedres Overflater og konstruksjon - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom Ventilasjon - Lokal utbedring må påberegnes Varmtvannstank - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift Drenering - Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes Grunnmur og fundamenter - Lokal utbedring må utføres Terreng forhold - Det bør foretas terrengjusteringer Utvendige vann- og avløpsledninger - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg   Forhold som har fått TG3: Taktekking - Taktekkingen må skiftes eller utbedres - Basert på taktekkingens alder og tilstand, så må taktekkingen skiftes Takkonstruksjon/loft - Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr - Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut - Lufting/ventilering bær forbedres Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet - Tekkingen må skiftes/utbedres - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade - Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut - Det anbefales at balkongen ikke benyttes av sikkerhetsmessige årsaker før eventuelle utbedringer utført Utvendige trapper - Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav - Rekkverk må monteres for å lukke avviket Overflater - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade - Utbedring av skadene må gjennomføres etter at årsaken til skaden er utbedret Etasjeskille/gulv mot grunn - Råteskadet treverk må skiftes - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser - Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr og råteskadet treverk må skiftes - Utbedring av skadene må gjennomføres etter at årsaken til skaden er utbedret Generell - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres Generell - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres - Utbedring av skadene må gjennomføres etter at årsaken til skaden er utbedret Overflater og innredning - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade - Utbedring bør ses i sammenheng med utbedring av taktekking og bad Vannledninger - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Armaturer/blandebatteri som lekker, må skiftes/utbedres Avløpsrør - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør - Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg - Avløpsanlegget må sjekkes av fagperson og det må foretas nødvendige tiltak for å få det til å fungere Elektrisk anlegg - Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold - Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Oljetank - Oljetank må påberegnes sanert

Innhold
1. etg: - Vindfang, tre soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue med utgang til veranda. U. etg: - Gang, tre soverom, kjøkken, bad, toalettrom. Bod og garasje står også på eiendommen.

Standard
Bolig fra 1956 med garasje, beliggende sentralt med stor tomt i enden av en blindvei. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate av laminat. Det er også kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt avtrekksvifte. Kjøkkenet i underetasjen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er også kjøleskap og komfyr, samt avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg på vegg. Toalettrom i underetasje har belegg på gulvet og malte vegger av mur. Innredningen er servant, toalett og speilskap. Badet i 1 etg. må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, det samme gjelder vaskerom i underetasjen. Innvendig er det gulv av betong og belegg, veggene har tapet, trepanel og murt forblending. Det er et stort vindu i stua og en terrassedør som får inn godt med dagslys. Det må påberegnes kostnad til utbedringer og renovering av objektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
92149041

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) -------------------------------------------------------- 0 Omkostninger totalt 15 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 950 000 Totalpris. inkl. omkostninger 1 965 100 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 967 900 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Mangler data

Oppvarming
Oppvarming via vedovn og elektrisk.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
20026

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 7823,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4020/53/180: 06.07.1962 - Dokumentnr: 1189 - Skjønn Grunnavståelse riksveg 340 Overført fra: Knr:0821 Gnr:53 Bnr:1 Fnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1989 - Dokumentnr: 216 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4020 Gnr:53 Bnr:1 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 28.02.1994 - Dokumentnr: 677 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0821 Gnr:53 Bnr:1 Fnr:64 01.01.2020 - Dokumentnr: 1105169 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0821 Gnr:53 Bnr:180 01.01.2024 - Dokumentnr: 563895 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3817 Gnr:53 Bnr:180

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplan: Plannavn: Kommuneplanens arealplan for Midt-Telemark kommune 2021-2033. Reguleringsplan: Plannavn: Områdereguleringsplan for Bø Sentrum. Ifølge reguleringsplankartet treffer deler av tomten mot Bøgata oppmerket faresone for flomfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) -------------------------------------------------------- 0 Omkostninger totalt 15 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 950 000 Totalpris. inkl. omkostninger 1 965 100 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 967 900 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Mangler data

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  4900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.