JESSHEIM Miltangen 7

Tomt
680.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Boligen er omkranset av en flott hage med plen og beplanting, samt gårdsplass med belegningsstein og biloppstillingsmuligheter. Flaggstang i hagen.

Beliggenhet
Boligen ligger på barnevennlige Dølihagan med kort avstand til Jessheim sentrum (ca 10-15 min gange). Dette er et svært barnevennlig boligområde med kort gangavstand til Døli barneskole, Allergot ungdomsskole og flere barnehager. Det er også kort avstand til offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim storsenter byr på over 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. På Jessheim sør, i gangavstand fra boligen er næringsområde Byporten Jessheim. Her finner du bla. Rema 1000, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. I Gystadparken er det flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia og ikke minst Biltema og Mekonomen. På Jessheim finner du flere idretts- og fritidstilbud. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du finner også flere treningssentre i område. Det er lysløype samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole eller ved Teigen skytebane. På andre siden av Jessheim sentrum finner du flotte Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det er kort vei ut til E6 for rask transport til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via E16 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet. Det tar ca 10 minutter med bil til Oslo lufthavn Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo.

Adkomst
Fra E6, ta av mot Jessheim sør og ta til høyre i krysset. Kjør rett frem i rundkjøringen og ta deretter til venstre inn på Renalstuvegen. Ta inn andre gate på venstre hånd som er Miltangen og boligen vil være den fjerde på høyre side. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager innen gangavstand til boligen, bla. Døli barnehage og Læringsverkstedet Verkensvegen. På Jessheim er det både kommunale og private barnehager. Det er kort gangavstand til Døli skole (1.-7. trinn). Til Allergot ungdomsskole (8. -10. trinn) er det ca 1 km. Det er fin sykkelavstand til Jessheim videregående skole, som ligger ca 2 km unna.

Skolekrets
Døli skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass heter "Dølihagan" og herfra går det buss ca hver time til Oslo Lufthavn Gardermoen og Jessheim stasjon. Fra Jessheim stasjon går det ofte tog i retning Lillestrøm (ca 30 min) og Oslo S (ca 40 min), samt busser til flyplassen og Eidsvoll.

Byggemåte
Boligen er etablert med grunnmur av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskiller er av tre. Vinduer med 2-lags isolerglass. Hovedterrasse er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Terrassen er målt til ca 71 kvm. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Den er målt til ca 14 kvm. Interessenter bes lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Bad nede er gjort av rørlegger (far) og beboer sammen. Membran ble fornyet. - Pipene er høye så man trenger bedre trekk. Det er satt inn ventilasjonsluke i stue på grunn av dette. - Baderomsgulv oppe, tre fliser har vært knekt siden vi flyttet inn. De har ikke endret seg. - Byttet hovedsikring og satt inn nytt sikringsskap i 1. etg og forstørret ampere på grunn av at vi har satt inn lader til bil i garasjen. Utført av Gardermoen Elektro. - Zaptek el-bil lader i garasjen. - Tak, vegger og vinduer i hele huset ble byttet i 2018. Utført av Brødrene UV. - Søkt om bruksendring i dag i kjeller. - Det ligger heftelse på pipe. Det er ikke mulig å sjekke om det er armeringsjern i pipa, derfor blir ikke denne heftelsen borte. - Det mangler ferdigattest på grunn av pipe. Det finnes ikke dokumentasjon på at det er armeringsjern i pipa. Ikke forskriftsmessig fall i fra grunnmur under terrasse. Dette er i orden nå. - Det er leilighet i kjeller som ikke er godkjent av kommunen. Denne har soverom, bad, kjøkken og stue.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett og laminat. Fliser på bad og vaskerom. Vegger: Trepanel og malte overflater. Fliser på bad, og baderomsplater på vaskerom. Himlinger: Trepanel og himlingsplater. Kjøkken: Meget pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er u-formet og innredningen har hvite, profilerte fronter og benkeplate av heltre. Noen overskap har fronter med glassfelt. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkenet som medfølger, herunder stekeovn, microovn, platetopp, kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkken i underetasjen: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkenet herunder, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Bad i 1. etasje. Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Bad i 2. etasje: Bad med flislagte overflater og gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett og badekar. Bad i underetasje: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Fra badet er det tilkomst til badstue med benker og badstuovn. Vaskerom: Praktisk vaskerom med flislagt gulv og gulvvarme. Det er baderomsplater på vegger. Vaskerommet er innredet med skap og hylleinnredning, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig over tre plan. - Gang med stor og praktisk skyvedørsgarderobe. - Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt benkeplate i heltre. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Spisestue med peisovn. - Kontorkrok i 1. etasje. - Koselig stue/tv-stue med peisovn. - Meget praktisk vaskerom med innredning. - Flislagt bad med gulvvarme i 1. etasje. - 4 gode soverom i 2. etasje. - Hovedsoverom med tilkomst til walk-in closet. - Flislagt bad i 2. etg med badekar. - Underetasje med egen inngang. - Stue, kjøkken, to soverom og bad i underetasjen. - Badstue i underetasjen. - Stor terrasse på ca 71 kvm. - Terrasseplatting ved inngangsparti i underetasjen. - Dobbel garasje. - Hage med plen og flaggstang. - Gårdsplass med belegningsstein og parkeringsmuligheter. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Dølihagan på Jessheim.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Terrasse ved vaskerom: Terrassen mangler rekkverk. - Våtrom > Loftetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sokkelfliser mot badstue er løse. Det registreres panel på vegg i det som er definert som våt sone. Ved endret bruksbelastning og fjerning av dusjkabinett kan dette forårsake fuktproblemer. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fallløsning på våtrommet. Det kan ikke konstateres synlig bruk av tettesjikt i gulvet. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er ikke fullverdig vurdert. Loftkonstruksjoner med denne alderen er skadeutsatt. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Overflater: Det registreres knirk i parkett på det ene soverommet i underetasjen. Dette kan skyldes ujevnt underlag, eller andre underliggende årsaker. Øvrige overflater i boligen fremstår ikke med avvik over det som er forventbart. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp til kjeller fremstår for bratt som trapp mellom to etasjer for varig opphold. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm ved lukking. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke målt fall på våtrommet. Det er noe motfall mot vaskemaskin. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er avvik: Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er derfor heller ikke påvist tettesjikt på rommet. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det registreres slitasje i flisfuger og elastisk fuge i dusjsonen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke påvist synlig tettesjikt. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det registreres enkelte fuktmerker på skuffefronter og skapfronter. - Spesialrom > Underetasje > Badstue > Overflater og konstruksjon: Døren til badstuen er tung å åpne. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 1. Etasje: Det er ingen endringer utover at dør mellom stue og kjøkken er tettet igjen. Underetasje: Det er foretatt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen. Disse endringene er det fremlagt ferdigattest for. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 11.10.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og brebånd på eiendommen. Grendelaget er i prosess med å vurdere en løsning med felles avtale for tv og bredbånd. Det er hentet inn tilbud fra flere aktører, og planen er å få til en fellesavtale høsten 2024. Dette kan føre til en økt årlig velkontigent.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje og for øvrig på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
76884027

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av støy fra vei/jernbane. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 200 990 (Omkostninger totalt) 216 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 218 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 190 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 206 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 208 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med gulvvarme på alle bad, og varmekabler i gulv i underetasjen. Det er også to peisovner for vedfyring i 1. etasje.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
31276

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
2247567

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8990266

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter, velavgift, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Årlig velavgift
650

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Døli Vestre Grendelag. Døli Vestre Grendelag består av 84 boenheter i Miltangen og Dølihagan. Grendelaget har engasjert Solibo som forretningsfører. Følgende kontingent faktureres i januar hvert år: kr. 650 ,- Velkontigenten dekker drift av grendelaget og forretningsførselen. Grendelaget har i juni 2024 innfridd sitt lån i DNB Bank. Grendelagets hjemmeside hos Solibo: home.solibo.no/hp/dvg/

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/208: 28.01.1985 - Dokumentnr: 755 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. MED FLERE BESTEMMELSER 17.12.1984 - Dokumentnr: 11588 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:140 01.01.2020 - Dokumentnr: 1668285 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:132 Bnr:208 01.01.2024 - Dokumentnr: 231196 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:208 Heftelsene omhandler pliktig medlemskap i Døli Vestre Grendelag og registering av eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen for enebolig, datert 07.09.2000. Videre foreligger det ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i sokkeletasjen, datert 10.10.2024.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Vannmåler er ikke installert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Døli Vestre" m/best. stadfestet 31.08.1979. Endringer: Bebyggelsesplan. Vedtatt 15.03.1983. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommedelplanen for Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende. Vedtatt 16.06.2014. Bak eiendommen er området regulert til offentlig friområde.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut. Eiendommen er registeret med en boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 200 990 (Omkostninger totalt) 216 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 218 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 190 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 206 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 208 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
200990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,525 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 2.500,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 42.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7.150,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.