HAGAVIK Skeisbotnen 57 og 59

Om prosjektet
AKTIV Eiendomsmegling ved Fredrik Tøsdal har gleden av å kunne presentere 2 moderne og flotte eneboliger i et nytt boligprosjekt. Boligene vil bli en del av et prosjekt med 6 eneboliger. Ferdigstilles 3 kvartal 2025. Boligene leveres nøkkelferdige med mulighet for tilvalg. Arbeidet er startet. Drømmer du om en lettstelt bolig som passer perfekt for en barnefamilie? Her får du oppfylt drømmen om å flytte rett inn i en splitter ny bolig, med moderne kvaliteter og høy standard. Skeisbotnen 57 SOLGT ! Skeisbotnen 59 er priset til kr 6 749 000,- Boligene har en fin beliggenhet i et populært område på Nore Neset. Her bor man i landlige omgivelser, men likevel med nærhet til servicetilbud og fasiliteter. For den spreke og turglade er det kort vei til fine turstier i både skog og mark. Det er kort gangavstand til både barnehage og barneskole. Nærmeste dagligvarebutikk, Nærbutikken Hagavik, ligger en kjøretur på ca. 4 minutter unna. Her er det også et hyggelig bakeri. Spar Nore Neset når man på ca. 7 minutter. Til Os sentrum tar det ca. 10 minutter med bil og her får man tilgang på det meste man har behov for i hverdagen.

Priser fra og til
kr 6649000 - 6749000

Omkostninger fra og til
kr 21170 - 21170

Garasje/parkering
Parkering på egen tomt.

Boder
Boligene vil leveres med innvendig bod, samt utvendig sportsbod.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Byggearbeidene er beregnet til å ta ca. 6-7 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 3. kvartal 2024, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Betongarbeid er delvis ferdig. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser. Alle boligeierne i fellesskap deltar på overtagelsen av fellesarealene, evt. kan noen representerer andre boligeiere med skriftlig fullmakt Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Tomteareal
nullm²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Skeisbotnen 57 har et tomteareal på 306 m². Skeisbotnen 59 har et tomteareal på 234 m². Det foreligger utomhusplan. Det er et mål om at utearealene skal fremstå attraktive, frodige og svært brukervennlige. Det blir levert lekeapparater av type Milas eller lignende. Kjøreveier og gårdsplasser blir asfaltert. Det blir levert plen der dette er vist på situasjonskartet. Det blir også satt ut kummer til å plante trær som vist på situasjonskartet. Tomtearealet kan bli endret ifm med fradeling tomten. Ovennevnte tall er indikative. Utbygger tar derfor forbehold om at endelig tomteareal kan avvike fra oppgitte areal. Avvik i tomtearealet vil ikke få konsekvens for kjøpesummen.

Kjøkken
Det leveres komplett kjøkkenløsning fra Sigdal med integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin fra Electrolux eller tilsvarende. Benkeplate i laminat med underlimt vask.

Bad
Baderomsinnredning av type Foss. Det leveres 90 cm baderomsmøblement med servant, dusjvegger i herdet glass, speil med integrert lyslist, veggmontert toalett med skjult sisterne. Det leveres varmekabler i gulvet.

Garderobe-fasiliteter
Hvite, glatte kombiskap fra Sigdal. 1 meter skap per sengeplass på gulv.

Konstruksjon
Ytterkledning: Stående kledning iht. fasadetegninger. Dobbelfalset kledning av gran med frest spor. Kledningen blir grunnet og malt med 1 mellomstrøk.

Fasade
Trykkimpregnerte terrassebord på balkonggulv. Dekke på gårdsplasser blir asfaltert/ belegningsstein

Yttertak
Takkonstruksjoner av kompakttak med utvendige tak nedløp. Taket blir takket med sveiset asfaltpapp.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Glassrekkverk i klart laminert, herdet glass fra Fana Glass eller tilsvarende. Stolper og topprekkverk i aluminium i fargen antrasittgrå.

Trapper
Stryntrappa av type Fauna. Vanger i hvitmalt furu med åpne lystonede trinn i furu.

Dører og vinduer
Innvendige dører: Glatt hvit utførelse fra Swedoor eller tilsvarende. Vridere av type New York Stainless nuance. Inngangsdør: Michigan fra Swedoor eller tilsvarende. Leveres i antrasittgrå. Vindu: Trevindu fra Nordan eller tilsvarende Leveres i fargen antrasittgrå.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utstedes ikke pt. i Bjørnafjorden kommune.

Info om formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/34/672: 22.03.2021 - Dokumentnr: 340654 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Vestoppgjør AS Org.nr: 920 376 355 Overført fra: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553140 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:99 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:139 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:181 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:419 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553196 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:670 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:671 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:673 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:674 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:675 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 22.11.2021 - Dokumentnr: 1469553 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 09.12.2021 - Dokumentnr: 1552824 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1552918 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:671 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1552970 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:670 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553221 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:673 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553324 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:674 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553367 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:675 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 22.03.2021 - Dokumentnr: 340654 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Vestoppgjør AS Org.nr: 920 376 355 Overført fra: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553140 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:99 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:139 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:181 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:419 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553196 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:670 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:671 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:673 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:674 Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:675 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 22.11.2021 - Dokumentnr: 1469553 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 09.12.2021 - Dokumentnr: 1552824 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:649 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1552918 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:671 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1552970 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:670 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553221 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:673 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553324 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:674 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 09.12.2021 - Dokumentnr: 1553367 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:34 Bnr:675 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bjørnafjorden Kommune Org.nr: 844 458 312 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted.

Adgang til utleie
Boligene er selveiende og kan fritt leies ut.

Radonmåling
Utføres i hht. gjeldende regler.

Vann, vei og avløp
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk - og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er knyttet til privat vei frem til offentlig. Brukerne av veien er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av veien. Det kan påløpe kostnader som brukerne må dekke.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål iht. reguleringsplan.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Se den til enhver tid gjeldene prisliste. Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Salg av kontraktsposisjoner
Kontraktsposisjonen kan selges under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper. Transport før selgers forbehold er frafalt vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til i samtykket å fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr pålydende kr 75 000,- eks. mva. Det gjøres oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til salg av kontraktsposisjon kommer i tillegg til dette. Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/meglerforetakets samtykke.

Avbestilling
Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova.

Viktig informasjon
Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises ellers til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Inventar som er merket med stiplete linjer medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. 17 Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan. Ved overtagelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Dersom utomhusarbeider ikke er fullført og overtagelsesforretning av disse ikke er avholdt, vil et forholdsmessig beløp pr. bolig/seksjon holdes tilbake på meglers konto frem til overtagelsesforretning av utomhus er gjennomført. Overtagelsen av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtagelse av seksjonene. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  60 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900 ,- oppgjørshonorar kr  6900,- og visninger kr  2900, -. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva. 

Kjøpekontrakt
AKTIV Eiendomsmegling sin kjøpekontrakt etter bustadoppføringslovas bestemmelser skal benyttes ved kjøpet. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslovas anvendelsesområde. For slike kjøpere vil særskilte betingelser gjelde, blant annet vil det ikke være krav til at selger stiller garantier og kjøper kan ikke avbestille. Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke-forbrukere.