STEINKJER Infanterivegen 2

Tomt
319.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 319,5 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Tranabakkan . Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, skloler, friarealer i Furuskogen m.m. Tranabakkan er området som strekker seg fra Sannan og opp til Øvre Trana gård, der Otto Sverdrup bodde i en periode etter at faren hans, Ulrik Sverdrup, hadde kjøpt gården i 1874. Fra Tranabakkan har du den flottestte utsikten mot byen, fjorden og fjella i vest. I «gamle dager» bodde det i hovedsak arbeiderfamilier i dette området. Mennene hadde jobb på Trana Teglverk, Sannan eller jernbanen, og det sies at samholdet blant familiene og kjærligheten til bebyggelsen og området var sterkere enn noe annet sted i Steinkjer

Adkomst
Lett, bakkefri adkomst. Det vil bli skiltet frem til eiendommen ved visning.

Bebyggelse
Bolig

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Steinkjer studentbarnehage (1-5 år) Steinkjersannan barnehage (1-5 år) Poppellunden barnehage Stiftelse (1-5 år) Skoler: Steinkjer skole (1-7 kl.) Lø skole (1-7 kl.) Steinkjer Montessoriskole (1-10 kl.) Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) Steinkjer vgs Mære landbruksskole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Statens hus øst, Linje 455, 630, 640 0.4 km Tog: Steinkjer stasjon, Linje F7, R70 0.7 km Fly: Namsos lufthavn Fly: Trondheim Værnes

Byggemåte
Eldre bolig som må betraktes som et større renoveringsobjekt/rivingsobjekt. Grunnmurer av ukjent materiale da kledning er satt helt ned i bakken, tildekket på to sider av plattinger i impregnerte materiale, i tillegg viltvoksende hage som dekker kledning og grunnmurer.Veggkonstruksjoner er oppført i tre og er utvendig kledd i hovedsak med stående panel, noe liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med trapesformede takplater. Etasjeskiller av tre, vindu hovedsakelig med 2- lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? Svar: Ja Avdødes navn: Roar Bartnes Er det salg ved fullmakt? Svar: Ja Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Nei Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Vindfang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Bod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting: Oppsummering: Det registreres skjevheter i konstruksjonen, stedvis mykt underlag, platting gir etter ved normal gangbelastning. Konstruksjonen har symptom på skader som tilsier behov for tiltak. Anbefalte tiltak: Platting er moden for utskifting. Vinduer og dører: Oppsummering: Karmer på kobla vinduer er værslitte og tar i karmer. Vinduer fra 2013 gis tilstandgrad 1. Anbefalte tiltak: Ytterdør har behov for justering, lås tar i sluttstykke og døren må løftes litt for låsing. Balkongdør tar litt i karmer og må justers noe. Ildsted/Skorstein: Oppsummering: Det registreres for kort avstand fra vedovn til kjøkkeninnredning, avstandskravet er 30 cm. Mangler ubrennbart materiale på golv under sotluke. Anbefalte tiltak: Det bør monteres ildfast plate under ildsted. Denne skal være minimum 30 cm utenfor ilegget (døren) til ovnen. Tiltak for å øke avstanden til brennbart materiale må utføres. Kjøkken: Oppsummering av overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Bunnplate i kjøkkenbenk er fuktskadet og har deformasjoner. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Eldre kjøkkeninnredning som er moden for utskifting. Avløpsrør: Oppsummering: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Vannledninger: Oppsummering: Stoppekran er plassert i krypkjeller. Rørstrekk i krypkjeller er uisolerte og utsatt for frost. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Ventilasjon: Oppsummering: Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu. Anbefalte tiltak: Klaffventiler på yttervegg anbefales etablert. Øvrig: Uthus Oppsummering: Uthuset er noe preget av slitasje. Råteskader i vindskier og dekkbord, noe råte i bordkledning. To hull i bordkledning mot sør. Råteskader i golvbord. Det er ikke montert takrenner på bygningen. Anbefalte tiltak: Påkostninger med utbedring av råteskader må påregnes. Forhold som har fått TG3: Drenering: Oppsummering: Det er fall inn mot grunnmur fra øst. Taknedløp er avsluttet over bakken. Det er lite fall på terreng og grunnmuren får en stor fuktbelastning. Anbefalte tiltak: Eldre bolig med blindkjeller, ingen mulighet for å kontrollere underside av bjelkelag i 1. etasje. Tydelige symptomer på svekkelser. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Grunnmur og fundament: Oppsummering: Grunnmurer er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Dette på grunn av at boligen har en blindkjeller og bordkledning er satt helt ned i bakken. I tillegg høyt viltvoksende hage og plattinger inn mot bordkledning. Kun en mindre del leca grunnmur i carport er synlig, denne med store skjevheter og er i ferd med å kollapse. Anbefalte tiltak: Grunnmur i carport må utbedres og sikres mot jord trykk. For å inspisere grunnmurer i bolig må det graves opp for å vurdere tilstand. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Krypkjeller: Oppsummering: Krypkjeller har store skader med råteskader, muggdannelser og en ansamling av edderkopper og kokonger. Anbefalte tiltak: Tilstandsgrad er gitt med bakgrunn i registreringer av tilgjengelig areal i krypkjeller. Areal som ikke er tilgjengelig anbefales kontrollert nærmere. Bedre lufting av krypjeller, sanering av muggsopper, utbedring av bjelkelag, plast mot grunn må etableres. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Støttemur: Oppsummering: Sprekkdannelser og dels utrast naturstein. Anbefalte tiltak: Støttemur må utbedres for å hindre videre forfall. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Yttervegger: Oppsummering: Vegger har synlig skjevhet/ helling. Det registreres stedvis råteskader i trekledning. Det registreres betydelig malingsavskalling. Bordkledningen er avsluttet for nærme bakken med påfølgende fare for nedfukting og skader over tid. Kledningen er ikke luftet. Det er ikke mulig å kontrollere bruken av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Anbefalte tiltak: Bordkledning anbefales skiftet. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Renner og nedløp: Oppsummering: Det mangler stedvis nedløpsrør. Det registreres nedbøy/skjevheter i takrenner. Mangler stedvis endelokk på takrenner. Spillblikk gor ikke måned i takrenne mot vest, taknedløp er stedvis ført til utkast på bakken. Anbefalte tiltak: Nye takrenner og nedløpsrør anbefales montert, nedløp må føres kontrollert bort fra boligen. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Takkonstruksjon: Oppsummering: Takkonstruksjon er ikke kontrollert på grunn av manglende tilkomst. Tilstandsgrad 3 settes på bakgrunn av utvendig inspeksjon som avdekker tildels store skjevheter. Anbefalte tiltak: Tilkomst må etableres for å kunne foreta opprettinger og forsterkninger. Utbedringskostnader: Over 300 000 Taktekking: Oppsummering: Det registreres rust, avskallinger og skader i takplater. Mønebeslag ligger ikke tett mot hverandre. Anbefalte tiltak: Taktekking er moden for utskifting, dette kan tas samtidig med oppretting og forsterking av takkonstruksjon. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Utstyr på tak: Oppsummering: Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger over inngangsparti. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Etasjeskille og gulv på grunn: Oppsummering: Det registreres store skjevheter i alle rom fra 3 cm til 8 cm. Største skjevheten er målt på kjøkken og i vindfang. Anbefalte tiltak: Dette er et grovt overslag. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak og skadeomfang som grunnlag for et mer detaljert og riktig kostnadsoverslag. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Kjøkken: Oppsummering av avtrekk: Avtrekksviften er ikke ført med avtrekkskanal ut av rommet. Avtrekket har ingen funksjon. Anbefalte tiltak avtrekk: Avtrekkskanal må monteres. Utbedringskostnader ventilasjon: Under 10 000 Elektrisk: Oppsummering: Løs strømførende ledning på golv foran balkongdør. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Våtrom: Oppsummering: Eldre våtrom med behov for renovering. Materialbruk som ikke er egnet på våtrom. Gjennomføringer i golv og vegger er ikke tette. Svimerker i belegg på golv. Anbefalte tiltak: Våtrommet må renoveres. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Boligen selges slik den fremstår på visning uten videre rydding/vasking

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Diverse
Det har vært brann i boligen april 2024. Det foreligger skaderapport fra Trøndelag Takst datert 02.07.2024 som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det som er berørt av skaden er i all hovedsak overflater på baderom, vindfang og kjøkkenområdet. Eiendommen overleveres kjøper uten at skaden(e) utbedres. Eiendommen overelevers som forevist. Selger tar forbehold om eventuelle skjulte feil og mangler etter brannen som ikke er påvist av skaderapport og tilstandsrapport. Boligen anses som et renoveringsobjekt. Kjøpers risiko og ansvar. Boligens byggeår kan ikke verifiseres og er i den forbindelse antatt. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Tomt på andre side av vegen mot vest skal bebygges med en boligblokk noe som vil medføre redusert utsikt og vil muligens kunne påvirke solforholdenen. Konferer megler vedr dette   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger:  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))   38 740,- (Omkostninger totalt)   1 538 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Siste feiing: 02.10.23 Feiehyppighet: Kategori 1, høy sotdannelse Siste tilsyn: 03.05.22 Neste tilsyn: 2027 Årsgebyr for feiing og tilsyn 612.-.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
14325

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
507107

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1927008

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/192/244: 28.02.1979 - Dokumentnr: 1414 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 139367 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:192 Bnr:244 01.01.2020 - Dokumentnr: 356300 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:192 Bnr:244

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen for oppføring eller senere endringer på eiendommen. Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. I matrikkelrapport fra kommunen har bygninger enebolig og garasjeuthus anneks til bolig status tatt i bruk. Hvorvidt eiendommen er oppført iht. søknader og lovlighet vites ikke. Kjøpers risiko og ansvar. Deler av eiendommens bygningsmasse ser ut til å ligge nært nabogrense. Det vites ikke om bygningsmassen ligger nærmere enn hva som er tillatt, eller om det foreligger godkjennelse for dette ved eventuelle avvik. Kjøpers risiko og ansvar.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger regulert under kommunedelplan for sentrum datert 25.10.2018 og reguleringsplan for Infanterivegen - Furuskogen datert 26.08.1992. Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål. Reguleringsplaner og bestemmelser kan fås hos megler. Tomt på andre side av vegen mot vest skal bebygges med en boligblokk noe som vil medføre redusert utsikt og vil muligens kunne påvirke solforholdene. Konferer megler vedr dette. Kjøper anses opplyst om forholdet og kan ikke reklamere på forhold knyttet til eventuelle negative konsekvenser denne utbyggingen kan ha for denne eiendom.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger:  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))   38 740,- (Omkostninger totalt)   1 538 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Omk. kjøper beløp
38740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 49900  ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 5900 ,- og visninger kr 1875 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 4756 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument, foto og utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1800  ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  25000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.