STJØRDAL Skogvegen 23

Tomt
183.3m²

Beskrivelse av tomt
Flat selveiet eiendomstomt opparbeidet med asfaltert gårdsplass og carport. For øvrig areal opparbeidet med nydelige uteplasser med romslig terrasse.

Beliggenhet
Skogvegen 23 ligger innerst i en blindvei og har en utmerket beliggenhet i et rolig og etablert nabolag på Stokmoen. Området er attraktivt med nærhet til en rekke fasiliteter i Stjørdal sentrum hvor man finner dagligvare, shoppingsenter med butikker, frisør, apotek og vinmonopol. Alt innen gangavstand. Utenfor Torgkvartalet kan bykjernen by på flere kafeer og restauranter i Kjøpmannsgata. I nærheten finner du også treningssenter og et kulturhus. Kulturhuset inneholder flere kinosaler, ungdomsklubb, kulturskole, kirke og bibliotek. For den aktive er det flere utfluktsmuligheter i nærheten man kan oppsøke som et utgangspunkt for mosjon og rekreasjon sommer som vinter. Sandskogan er et populært turmål for mange av beboerne i Stjørdal sentrum. Man er også kun en kort kjøretur unna Stjørdal Golfbane med en av Norges flotteste 18-hulls golfbaner, Remarka med preparerte skiløyper på vinterstid m.m. Stokkan friområde med volleyballbaner, fotballbaner og friområde ligger i umiddelbar nærhet ved boligen, men også Blinkparken og Kimenparken ligger kun minutter unna, samtidig som det er godt med lekeplasser innen kort avstand. Barn og ungdom som er boende i Skogvegen tilhører skolekretsen på Halsen barneskole og Stokkan ungdomsskole. Skoleveien er trygg og innen gangavstand fra boligen via Sandskogan. Ole Vig vgs ligger også like ved. Stjørdal er godt tilknyttet offentlig transport. Hyppige tog- og bussavganger fra Stjørdal stasjon, kun ca. 10 minutter gange fra boligen. Trondheim Lufthavn Værnes ligger også bare noen minutter unna.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er i all hovedsak bestående av spredt boligbebyggelse, både eneboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommens beliggenhet er perfekt med tanke på den daglige logistikken opp mot skoler, barnehager og fritidstilbud. Herfra har du trygg gangavstand til "alt". Innenfor en radius på 1 km finnes flere skoler, barnehager og fritidstilbud.

Skolekrets
Eiendommen sogner til Halsen Barneskole og Stokkan ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for buss tilknyttet linje 670 finnes kun ca. 500 meter unna ved Evjevegen. Ellers finnes Stjørdal stasjon ca. 1 km unna og Trondheim lufthavn Værnes ca. 8 minutters kjøring unna.

Byggemåte
Boligbygg oppført i 2013. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støt gulv mot grunn og kjeller. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Yttertak i pulttakskonstruksjon utvendig tekket med asfaltpapp. Entré- og boddør med sikkerhetslås og glassfelt. Balkongdører med karmer av tre og 3-lags glass. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass. Vegghengt varmepumpe i stue, øvrig oppvarming med elektrisk. Boligen har mekanisk balansert ventilasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2025 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Belfor As Beskrivelse av arbeidet: Montert vindu i 2. etg. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Soverom med garderoberom er endret til 2 soverom i 2.etg.

Innhold
Areal: BRA-137 m²/ BRA-i 133 m² BRA-i kjelleretasje: 38 m² BRA-i 1. etasje: 40 m² BRA-e 1. etasje: 4 m² BRA-i 2. etasje: 55 m² Åpent areal 1. etasje: 50 m² Åpent areal 2. etasje: 6 m² Rom: BRA-i kjelleretasje: Gang, soverom, vaskerom, bad og bod. BRA-i 1. etasje: Entré, gang og stue/kjøkken. BRA-e 1. etasje: Utebod. BRA-i 2. etasje: Gang, 4 soverom og bad. Åpent areal 1. etasje: Terrasse på terreng og carport. Åpent areal 2. etasje Balkong. Areal og fordeling i henhold til gammel arealstandard: 3940:2012. Kjelleretasje: P-rom 29 m² / S-rom 9 m². 1. etasje: P-rom 40 m² / S-rom 0 m². 2. etasje: P-rom 55 m²/ S-rom 0 m².

Standard
Innvendig rombeskrivelse: Kjeller: Gang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Vaskerom: Gulv med varme belagt med belegg. Vegger med oppbrett og malte slette flater. Himling av malte slette flater. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vegg. Varmtvannsbereder i hjørne. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt slett himling med downlights. Dusjhjørne med skyvedør av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Bod: Gulv av ubehandlet betong. Vegger og himling av ubehandlet gips. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap plassert på vegg. 1. etasje: Entré: Flislagt gulv. Vegger og himling av malte slette flater. Gang/stue/kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og utslagsvask med ettgreps armatur. Integrert kjøl-/fryseskap, micro, stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. 2. etasje: Gang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Soverom(alle): Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt slett himling med downlights. Dusjhjørne med skyvedør av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Overordnet faglig vurdering av autorisert takstmann: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Boligen er under 15 år gammel og det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Veggkonstruksjon, det er registrert spalteåpning mellom musesikring og kledning. Varmtvannstank, det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bad kjeller, det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Overflater vaskerom, vegger er utført med oppbrett og overflatebehandlet med våtromsmaling, som har en forventet levetid på om lag 10?20 år. Overflatebehandlingen/tettesjiktet på veggene vurderes å ha passert over halvparten av forventet brukstid. Ved befaringen ble det registrert sprekker i fuger i hjørner. Det er målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel som er mindre enn forskriftsmessig krav på 25 mm.   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet fibernett og TV levert av NTE/Altibox.

Parkering
God parkeringsplass på egen tomt i både carport og på asfaltert og gruslagt gårdsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 640 (Omkostninger totalt) 140 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 030 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 033 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eiendommen varmes opp ved varmepumpe og elektrisitet for øvrig. Det har tidligere vært installert vedovn, men den er fjernet. Mulighet for å etablere på nytt hvis ønskelig.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17193

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann og avløp, betaling fordelt på 2 terminer per år.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres p.t. ikke eiendomsskatt i Stjørdal kommune.

Formuesverdi primær år
2025

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter må det påregnes kostnader til eget strømforbruk, forsikring, velforeningskontingent, renovasjon m.m.

Årlig velavgift
20000

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Vikans Minde velforening. Velforeningskontingent 20 000,- per år. Faktureres 2 ganger årlig. Kontingenten inkluderer renovasjon, TV og internett (altibox fiber), brøyting av gårdsvei, strøm/vedlikehold fellesarealer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/99/1011: 01.03.2013 - Dokumentnr: 176477 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 18.12.2012 - Dokumentnr: 1078378 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:99 Bnr:974 01.01.2018 - Dokumentnr: 92453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:99 Bnr:1011 01.03.2013 - Dokumentnr: 176477 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.05.2026 - Dokumentnr: 563034 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Stjørdal AS Org.nr: 999 079 377 Elektronisk innsendt 18.12.2012 - Dokumentnr: 1078378 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:99 Bnr:974 01.01.2018 - Dokumentnr: 92453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:99 Bnr:1011 5035/99/974: 01.03.2013 - Dokumentnr: 176477 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 18.12.2012 - Dokumentnr: 1078378 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:99 Bnr:974 01.01.2018 - Dokumentnr: 92453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:99 Bnr:1011 01.03.2013 - Dokumentnr: 176477 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.05.2026 - Dokumentnr: 563034 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Stjørdal AS Org.nr: 999 079 377 Elektronisk innsendt 18.12.2012 - Dokumentnr: 1078378 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:99 Bnr:974 01.01.2018 - Dokumentnr: 92453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:99 Bnr:1011

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest utstedt 03.01.2014.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt bebyggelsesplan med Plan-ID 1-207 A. bebyggelsesplan med tilhørende bestemmelser kan ses ved henvendelse til megler. I følge kommuneplanen ligger eiendommen innenfor gul støysone iht T-1442. Konf. megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 640 (Omkostninger totalt) 140 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 030 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 033 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 750 Betalingsutsettelse/utleggsgebyr 2 750 Visning 18 900 Markedspakke 850 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 100 Utlegg fotograf 3 973 Utlegg kommunale opplysninger 5 250 Utlegg oppgjørshonorar 18 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.